Решение № 502 от 20.04.2026, Софийски градски съд

РЕШЕНИЕ

№ 502 гр. София, 20.04.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ТО VI-5, в публично заседание на деветнадесети март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Цветанка Бенина при участието на секретаря Антоанета Н. Стефанова като разгледа докладваното от Цветанка Бенина Търговско дело № 20251100902012 по описа за 2025 година

В исковата молба ищцовото дружество - „ТРЕЙС БГ“ ЕООД, ЕИК 207021715, твърди, че между него в качеството му на наемодател и ответното „ХЕЛИАС“ООД, в качеството му на наемател, на 23.11.2021г. е сключен договор за наем със срок на действие от 5 години, съгласно който на наемателя е предоставен за временно и възмездно ползване следният недвижим имот: Поземлен имот № 000923 с начин на трайно ползване: друга селскостопанска дейност, ЕКАТТЕ 18280 с площ на целия имот – 20.788 дка, заедно с построените в имота сгради, находящ се в гр. Гълъбово, област Стара Загора, като предаването на имота е осъществено на 26.11.2021 г. с подписан от страните приемо-предавателен протокол. Ищецът твърди, че договорената месечна наемна цена е в размер на 2000 лв., без ДДС и е платима до 5-то число на текущия месец срещу издадена от наемодателя фактура. С Анекс 1 от 23.11.2021 г. страните са уговорили гратисен период до 31.01.2022 г., в който няма да се заплаща месечен наем. С последващ Анекс № 2 от 23.08.2023 г. е постигнато съгласие, че считано от 01.09.2023 г. месечната наемна цена се определя в размер на 1000 лв. без ДДС, като при започване на стопанската дейност се изменя на 2000 лв. без ДДС, като последното е обективирано в Анекс № 3 от 01.12.2023 г. Ищецът твърди, че по издаваните фактури е извършено само частично плащане, а по някои от тях липсва плащане. До ответника е изпратена покана за доброволно изпълнение на задълженията на 02.09.2025 г. за сумата по главницата, възлизаща към този момент на 95 156.89 лв., като не е постъпило плащане в посочения в поканата 7-дневен срок за това. Поради неизпълнение задълженията на наемателя договорът е прекратен и е подписан Анекс № 4 от 12.09.2025 г. Твърди се, че наемателят дължи неустойка съгласно чл. 15 от договора в размер на 0.2% от стойността на забавеното плащане за всеки ден забава, но не повече от 10% от стойността на забавеното плащане, чийто размер възлиза на 7736.79 лв.

Ищецът претендира ответникът да бъде осъден да му заплати сумата от 84 833.68 лв. – главница в размер на незаплатената наемна цена по издадените 1 фактури, както и сумата от 7736.79 лв. – неустойка за забавено изпълнение, ведно със законната лихва върху главниците, считано от датата на депозиране на исковата молба до окончателното им изплащане. Претендира разноски.

По делото не е постъпил писмен отговор на исковата молба в установения за това срок от ответника.

Предявени са от „ТРЕЙС БГ“ЕООД против „ХЕЛИАС“ООД обективно съединени осъдителни искове с правно основание чл. 79, ал. 1 ЗЗД, във вр. чл. 232 ЗЗД и чл. 92 ЗЗД.

Съдът, като разгледа материалите по делото и събраните доказателства, намира от фактическа и правна страна следното:

В разпоредбата на чл. 238, ал. 1 ГПК е предвидена възможността за постановяване на неприсъствено решение по искане на ищеца при наличието на определени процесуални предпоставки, а именно – ответникът да не е депозирал в срок отговор на исковата молба, да не се яви в първото по делото открито заседание, като същевременно от негова страна да не е направено искане за разглеждане на делото в негово отсъствие.

В настоящия случай, налице са предвидените в цитираната по-горе процесуалноправна норма предпоставки, доколкото видно от материалите по делото, ответникът не е взел становище по допустимостта и основателността на предявените срещу него искове, като не е депозирал отговор на исковата молба и не се е явил в първото по делото редовно проведено открито съдебно заседание от 19.03.2026 г. За последиците от това му процесуално поведение ответникът е бил уведомен с връчването му на определение от 15.01.2026 г., постановено по реда на чл. 140 ГПК, във вр. чл. 146 ГПК, в което са посочени неблагоприятните последици при пропускане възможността за подаване на отговор на исковата молба и последващо процесуално бездействие в хода на производството, и което е в приложение нормата на чл. 239, ал.

1 ГПК. Съдът, като разгледа събраните по делото доказателства и обсъди изложените в исковата молба твърдения, намира, че предявените искове се явяват вероятно основателни. Същевременно ищецът, чрез процесуалния си представител, в проведеното по делото открито съдебно заседание е направил искане за постановяване на неприсъствено решение.

С оглед гореизложеното, съдът намира, че са налице предпоставките на чл. 238 ГПК и чл. 239 ГПК, поради което следва да бъде постановено неприсъствено решение, без да бъдат излагани допълнителни мотиви по същество /чл. 239, ал. 2 ГПК/.

По разноските: Съгласно разпоредбата на чл. 78, ал. 1 ГПК, на ищеца следва да бъдат присъдени направените в производството разноски, които съобразно представените доказателства в тази насока възлизат в общ размер на 4005 лв., равняващи се на 2047.72 евро /в това число 3705 лв. – заплатена държавна такса и 300 лв. – юрисконсултско възнаграждение/.

Така мотивиран, съдът

РЕШИ:

ОСЪЖДА „ХЕЛИАС“ООД, ЕИК: 205044860, със седалище и адрес на 2 управление – гр. София, ул. “Зелено дърво“ № 7, да заплати на „ТРЕЙС БГ“ЕООД, ЕИК 207021725, със седалище и адрес на управление – гр. София, бул. „Проф. Цветан Лазаров“ № 96, вх. В, ет. 10, на основание чл. 79, ал. 1, предл. 1-во ЗЗД, във вр. чл. 232 ЗЗД, сумата от 84 833.68 лв. – главница незаплатена наемна цена по сключен на 23.11.2021г. договор за наем на следния недвижим имот: Поземлен имот № 000923 с начин на трайно ползване: друга селскостопанска дейност, ЕКАТТЕ 18280, с площ на целия имот – 20.788 дка, заедно с построените в имота сгради, находящ се в гр.

Гълъбово, област Стара Загора, за която наемна цена са издадени фактури за периода от м. 05. 2022 г. до м. 09.2025 г., ведно със законната лихва от датата на депозиране на исковата молба – 14.10.2025 г., до окончателното изплащане на сумата, както и на основание чл. 92 ЗЗД сумата от 7736.79 лв. – неустойка в за забавеното плащане, дължима на основание чл. 15 от договора за наем от 23.11.2021 г., ведно със законната лихва от датата на депозиране на исковата молба – 14.10.2025 г., до окончателното изплащане на сумата.

ОСЪЖДА „ХЕЛИАС“ООД, ЕИК: 205044860, със седалище и адрес на управление – гр. София, ул. “Зелено дърво“ № 7, да заплати на „ТРЕЙС БГ“ЕООД, ЕИК 207021725, със седалище и адрес на управление – гр. София, бул. „Проф. Цветан Лазаров“ № 96, вх. В, ет. 10, на основание чл. 78, ал. 1 ГПК, сумата от 2047.72 евро, равняващи се на 4005 лв. – съдебни разноски.

Решението е окончателно и не подлежи на обжалване. /чл. 239, ал. 4 ГПК/.

Препис от решението да се връчи на страните.

Съдия при Софийски градски съд: _______________________

3