Решение № 6310 от 24.04.2023, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 6310 гр. С., 24.04.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 61 СЪСТАВ, в публично заседание на седми март през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: ЕМИЛИЯ АТ. КОЛЕВА при участието на секретаря ЦВЕТОЗАРА К. ИВАНОВА като разгледа докладваното от ЕМИЛИЯ АТ. КОЛЕВА Гражданско дело № 20221110115025 по описа за 2022 година

Производството е образувано по искова молба, подадена от „Т. (в несъстоятелност), представлявано от синдика Ц. В. М. срещу „А..

Предявени са обективно кумулативно съединени искове с правно основание чл. 79, ал.

1, вр. чл. 232, ал. 2 ЗЗД; по чл. 92, ал. 1 ЗЗД и по чл. 86, ал. 1 ЗЗД, както следва:

-иск с правно основание чл. 79, ал. 1, вр. чл. 232, ал. 2 ЗЗД за заплащане на сумата от 5000 лева, представляваща незаплатени месечни наемни вноски за периода от 01.07.2021г. до 30.09.2021г., съгласно Договор от 21.06.2021г. за наем на недвижим имот - хотел „Ф.”, находящ се на адрес: гр. С., ул. „Р.” № 29, ведно със законната лихва, считано от датата на депозиране на исковата молба - 22.03.2022г. до окончателното изплащане на главницата;

-иск с правно основание чл. 92, ал. 1 ЗЗД за заплащане на сумата от 4500 лева неустойка за забавени /неизплатени/ суми за наем, дължима на основание чл. 2, ал. 2 от Договор от 21.06.2021г. за наем на недвижим имот - хотел „Ф.”, находящ се на адрес: гр. С., ул. „Р.” № 29 за периода от м.10.2021г. до м.02.2022г. и евентуално съединен иск на същото основание и за същия период - за заплащане на сумата от 3300 лева, неустойка за забавени /неизплатени/ сума за наем, дължима на основание чл. 2, ал. 2 от Договор от 21.06.2021г. за наем на недвижим имот - хотел „Ф.”, находящ се на адрес: гр. С., ул. „Р.” № 29 за периода от м.10.2021г. до м.02.2022г.;

-иск с правно основание чл. 86, ал. 1 ЗЗД за заплащане на сумата от 240,28 лева мораторна лихва върху незаплатения остатък от главницата в размер на 5000 лева, дължима за периода от 01.10.2021 г. до 22.03.2022г.

В съдебно заседание процесуалният представител на ищеца изрично сочи, че не претендира разноски.

1

Ищецът твърди, че представляваното от него дружество „Т. е било обявено в несъстоятелност с Решение № 22/12.2.2018г. по т.д. №54/2015г. по описа на ОС-В., като с Решението е прекратена дейността на предприятието, постановен е общ запор и възбрана върху имуществото на длъжника, прекратени са правомощията на органите му на управление, длъжникът е лишен от право да управлява и да се разпорежда с имущество от масата на несъстоятелността и е постановено започване на осребряване на активите, включени в масата на несъстоятелността. С Определение № 87/27.09.2021 г. по т.д.

№54/2015 г. по описа на ОС- В. досегашният синдик на ищцовото дружество бил освободен и на негово място е назначен подалият исковата молба синдик на „Т. (в несъстоятелност).

Ищецът поддържа, че с ответника е сключил Договор за наем на дата 21.06.2021г. на недвижим имот, собственост на ищцовото дружество - семеен хотел „Ф.“, находящ се в гр.

С., ул. „Р.“ № 29. Съгласно чл. 2, ал. 3 от Договора за наем - същият се сключва за срок от 3 месеца - за периода 01.07.2021г. до 30.09.2021г., като дължимата наемна цена за трите месеца е общо 9000 лв. Крайният срок за заплащането й бил до 30.09.2021г. Според договорните клаузи - чл. 2, ал. 2 от Договора за наем - при закъснение на плащането след посочената дата - 30.09.2021г - наемателят дължи неустойка за всеки месец от закъснението в размер на 10% от дължимата сума.

На 19.11.2021 г. ответникът заплатил частично сумата от 4000 лв. по договор за наем.

Непогасена останала главница в размер на 5000 лв. Поради това ответникът дължал заплащане както на остатъка от незаплатената главница, така и неустойка за забавено изпълнение за месеците от октомври 2021 г. до февруари 2022 г., в размер на 900 лева на месец или общо 4500 лв. евентуално - по 900 лв. неустойка за месеците октомври и ноември 2021 г. и в размер на 500 лева на месец за периода от м. декември 2021 г. до м.февруари 2022 г. включително, или общо 3300 лв. Претендира мораторна лихва и за периода от 01.10.2021 г. до 22.03.2022г. върху непогасената главница в размер на 5000 лв.

На 07.02.2022г. на ответника била връчена нотариална покана чрез нотариус В., per. № 53 на НК, по реда на чл. 50, ал. 4, вр. чл. 47 ГПК, за заплащане на дължимите суми в 7дневен срок от получаването на поканата, но заплащане не последвало.

В срока по чл.131 от ГПК ответникът, редовно уведомен по реда на чл. 50, ал. 4, вр. чл.

47, ал. 1 ГПК, не е представил отговор на исковата молба.

Съдът намира, че са налице предпоставките по чл. 238, ал. 1 от ГПК, а именно: ответникът не е подал отговор на исковата молба, не се явява в първото по делото заседание, редовно призован по реда на чл. 50, ал. 2 ГПК, без да е направил искане за гледане на делото в негово отсъствие. Поради това, и с оглед направеното искане от ищеца, съдът намира, че следва да се произнесе с неприсъствено решение по чл. 239 от ГПК. В тази насока съдът съобрази, че на страните са указани последиците от неспазването на сроковете за размяна на книжа и от неявяването им в съдебно заседание.

Вероятната основателност на исковете, съгласно изискването на чл. 239, ал. 1, т. 2 ГПК се обосновава от приложените към ИМ писмените доказателства.

2

Предвид изложеното предявеният иск с правно основание чл. 79, ал. 1, вр. чл. 232, ал. 2 ЗЗД за заплащане на сумата от 5000 лева, представляваща незаплатени месечни наемни вноски за периода от 01.07.2021г. до 30.09.2021г., съгласно Договор от 21.06.2021г. за наем на недвижим имот - хотел „Ф.”, находящ се на адрес: гр. С., ул. „Р.” № 29, ведно със законната лихва, считано от датата на депозиране на исковата молба - 22.03.2022г. до окончателното изплащане на главницата, следва да бъде уважен.

Следва да бъде уважен и иска с правно основание чл. 92, ал. 1 ЗЗД за заплащане на сумата от 4500 лева - неустойка за забавени /неизплатени/ суми за наем, дължима на основание чл. 2, ал. 2 от Договор от 21.06.2021г. за наем на недвижим имот - хотел „Ф.”, находящ се на адрес: гр. С., ул. „Р.” № 29 за периода от м.10.2021г. до м.02.2022г., както и иска правно основание чл. 86, ал. 1 ЗЗД за заплащане на сумата от 240,28 лева - мораторна лихва върху незаплатения остатък от главницата в размер на 5000 лева, дължима за периода от 01.10.2021 г. до 22.03.2022г.

При условие, че съдът уважава основният иск по чл. 92, ал. 1 ЗЗД, не дължи произнасяне по евентуално съединения иск на същото основание и за същия период - за заплащане на сумата от 3300 лева, неустойка за забавени /неизплатени/ сума за наем, дължима на основание чл. 2, ал. 2 от Договор от 21.06.2021г. за наем на недвижим имот хотел „Ф.”, находящ се на адрес: гр. С., ул. „Р.” № 29 за периода от м.10.2021г. до м.02.2022г.

По разноските:

Крайният изход на делото обуславя присъждане на разноски в полза на ищеца. Такива не са сторени, а отделно, не се и претендират.

Ответникът следва да бъде осъден да заплати държавна такса по сметка на СРС в размер на 389,61 лева.

Така мотивиран, и на основание чл. 239, ал. 1 ГПК, съдът

РЕШИ:

ОСЪЖДА „А. с ЕИК ., с адрес на управление: гр. С., бул. „Х. да заплати на „Т. /в несъстоятелност/ с ЕИК ., с адрес на управление: гр. С., ул. „М. следните суми: на основание чл. 79, ал. 1, вр. чл. 232, ал. 2 ЗЗД сумата от 5000 лева /пет хиляди лева/, представляваща незаплатени месечни наемни вноски за периода от 01.07.2021г. до 30.09.2021г., съгласно Договор от 21.06.2021г. за наем на недвижим имот - хотел „Ф.”, находящ се на адрес: гр. С., ул. „Р.” № 29, ведно със законната лихва, считано от датата на депозиране на исковата молба - 22.03.2022г. до окончателното изплащане на главницата; на основание чл. 86, ал. 1 ЗЗД сумата от 240,28 лева /двеста и четиридесет лева и 28 стотинки/, представляваща мораторна лихва върху незаплатения остатък от главницата в размер на 5000 лева, дължима за периода от 01.10.2021 г. до 22.03.2022г. и на основание чл.

92, ал. 1 ЗЗД сумата от 4500 лева /четири хиляди и петстотин лева/, представляваща 3 неустойка за забавени /неизплатени/ суми за наем, дължима на основание чл. 2, ал. 2 от Договор от 21.06.2021г. за наем на недвижим имот - хотел „Ф.”, находящ се на адрес: гр. С., ул. „Р.” № 29 за периода от м.10.2021г. до м.02.2022г.

ОСЪЖДА на основание чл. 78, ал. 6 ГПК „А. с ЕИК ., с адрес на управление: гр. С., бул. „Х. да заплати по сметка на СРС държавна такса в размер на 389,61 лева /триста осемдесет и девет лева и 61 стотинки/.

Решението не подлежи на обжалване.

Препис от решението да се връчи на ответника, с указания, че в едномесечен срок от връчването може да поиска неговата отмяна по реда на чл. 240, ал.1 от ГПК.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

4