Решение № 7658 от 25.04.2026, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 7658 гр. София, 25.04.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 76 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и шести март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: БИЛЯНА СИМЧЕВА при участието на секретаря ЕЛИ КР. ШОКОРДОВА като разгледа докладваното от БИЛЯНА СИМЧЕВА Гражданско дело № 20241110156769 по описа за 2024 година

Производството е за съдебна делба във фазата по допускането й.

Образувано е по искова молба, уточнена с молба вх. № 45420/10.02.2025 г., подадена от Д. Ц. Д., с която е предявен срещу ответниците В. С. И. и Л. Ц. Е. иск с правно основание чл. 34 ЗС за делба на следните недвижими имоти:

1. МАГАЗИН

№6, представляващ самостоятелен обект с идентификатор *** по КККР на гр. София, одобрени със Заповед № РД-18-48/12.10.2011 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр. София, район „Надежда“, ***, ет. 0, обект М6, посочена в документа площ: 30.34 кв.м., находящ се на етаж 0 (партерен етаж по документ за собственост) в сграда с идентификатор ***, с прилежащи части към обекта: 0.79% ид.ч. от общите части на сградата, представляващ съобразно документ за собственост Магазин № 6 (шест), описан по Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот в груб строеж № 49, том V, рег. № 6952, дело № 807 от 2007 г. - изграден в груб строеж, находящ се на партерния етаж на жилищна сграда, намираща се върху дворно място находящо се в гр.

София, ***, съставляващо урегулиран поземлен имот (УПИ) II-262 от квартал 63а, стари квартали 63 и 108 по плана на София, местност „Надежда – II (втора) част“, целият УПИ с площ от 900 кв.м. при съседи по скица: ****, и УПИ I (първи), отреден за търговия, като магазин № 6 се състои от търговско помещение и санитарен възел, със застроена площ съобразно одобрения архитектурен проект от 30.34 кв.м. при граници (съседи): улица, магазин № 5, коридор, магазин № 7, заедно с 1 предвидените по проекто-сметна документация за магазина 0,79 % идеални части от общите части на сградата, съответствуващи на 4.38 кв.м. от площта на общите части на сградата и с 0.74 % идеални части от правото на строеж върху дворното място;

2. АПАРТАМЕНТ №153, представляващ самостоятелен обект с идентификатор

*** по Кадастрални карти и кадастрални регистри, одобрени със Заповед № РД-18-48/12.10.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, , със стар идентификатор на имота:

***, с адрес на имота: гр. София, район „Надежда“,

***, който самостоятелен обект се намира на етаж 5 в сграда с идентификатор ***, с предназначение на сградата: жилищна сграда – многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, който имот, по документ за собственост съставлява апартамент (жилище) № 153, находящ се в жилищна сграда с адрес: гр. София, комплекс „Надежда“ II част, ***, състояща се от две стаи, дневна, кухня и сервизни помещения, със застроена площ 87,86 кв.м., при съседи на жилището: стълбище, двор, ул. ***, с прилежащи части: избено помещение № 16, със съседи: коридор, коридор, К., Н., П. и С.П. и 0.806% идеални части от общите части на сградата и право на строеж върху припадащата се част терена.

3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по КККР на гр.

Банкя, одобрени със Заповед №РД-18-13/17.01.2012 г./17.01.2012 г. на изпълнителен директор на АГКК, последно изменение, засягащо поземления имот от 17.11.2021 г, с адрес на поземления имот: гр. Банкя, район Банкя, ***, с площ по кадастрална карта: 1344 кв.м. и с площ по документ за собственост: 1330 кв.м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:

137, квартал 7, парцел: XV, съседи: ***, ***,

***, ***, ***, а съобразно описанието в Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка № 17, том XXVIII, дело № 4263/80 г., съставляващ дворно място с площ 1330 кв.м., находящо се в кв. Вердикал-Банкя, съставляващо парцел XV-137, квартал 7 по плана на кв. Вердикал-Банкя, при съседи: улица ‚Райко Даскалов“, братя С., С. И. и И.З.;

С уточнителна молба вх.№ 45420/10.02.2025 г., /подадена след дадени от съда указания във връзка с изложени от ответниците твърдения/ ищецът сочи, че на 28.05.1981 г. , към процесния поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в гр. Банкя, кв. Вердикал, по регулация са придадени 35 кв.м., за което е издаден Нотариален акт № 60, том IV, дело 694/1981 г.

Сочи, че съгласно съставения нотариален акт, придадените 35 кв.м. са придобити от Ц.И. и майка му Л.К. при равни квоти, като след смъртта на Л.К. нейната идеална част е наследена от децата й Ц.И. и С. Ю. при равни дялове.

С оглед на това, сочи, че за посочената реална част в размер на 35 кв.м., придадена по регулация, съсобственици са Д. Ц. Д., В. С. И., Л. Ц. Е.

2

/наследници на Ц.И./ и С. Е. Ю., поради което насочва иска си за делба на процесния придаден по регулация имот, освен срещу В. С. И., Л. Ц. Е. и срещу С. Е. Ю..

4. ЖИЛИЩНА СГРАДА – еднофамилна, представляваща самостоятелен обект с идентификатор *** по КККР на гр. Банкя, одобрени със Заповед № РД-18-13/17.01.2012 г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри от 17.11.2021 г., с адрес на сградата: гр. Банкя, район „Банкя“, ***, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, със застроена площ: 65 кв.м., брой е т а ж и : 3, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: жилищна сграда – еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер на предходен план: няма.

5. ЖИЛИЩНА СГРАДА – еднофамилна, представляваща самостоятелен обект с идентификатор *** по КККР на гр. Банкя, одобрени със Заповед № РД-18-13/17.01.2012 г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри от 30.10.2023 г., с адрес на сградата: гр. Банкя, район „Банкя“, ***, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, със застроена площ: 59 кв.м., брой е т а ж и : 2, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: жилищна сграда – еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер на предходен план: няма, съставляваща по документ за собственост – Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка № 17, том XXVIII, дело № 4263/80 г. – едноетажна жилищна сграда, с площ 58 кв.м., състояща се от две стаи, кухня, коридор, избено помещение, разположена в дворно място с площ 1330 кв.м.

6. ГАРАЖ, представляващ самостоятелен обект с идентификатор

*** по Кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед № РД-18-13/17.01.2012 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралните карти, засягащо сградата от 02.05.2022 г., с адрес на сградата: гр. Банкя, район „Банкя“, ***, ***, разположен в поземлен имот с идентификатор ***, със застроена площ: 49 кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: гараж, стар идентификатор: няма, номер на предходен план: няма.

7. ПОСТРОЙКА

НА

ДОПЪЛВАЩОТО

ЗАСТРОЯВАНЕ, п р е д с т а в л я в а щ а самостоятелен обект с идентификатор

*** по Кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед № РД-18-13/17.01.2012 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралните карти, засягащо сградата от 30.10.2023 г., с адрес на сградата: гр. Банкя, район „Банкя“, ***, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, със застроена площ: 32 кв.м., брой етажи: 1, брой 3 самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: постройка на допълващото застрояване, стар идентификатор: няма, номер на предходен план: няма.

8. ПОСТРОЙКА

НА

ДОПЪЛВАЩОТО

ЗАСТРОЯВАНЕ, п р е д с т а в л я в а щ а самостоятелен обект с идентификатор

*** по Кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед № РД-18-13/17.01.2012 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралните карти, засягащо сградата от 17.11.2021 г., с адрес на сградата: гр. Банкя, район „Банкя“, ***, разположена в поземлен имот с идентификатор

***, със застроена площ: 35 кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: постройка на допълващото застрояване, стар идентификатор: няма, номер на предходен план: няма.

9. ПОСТРОЙКА

НА

ДОПЪЛВАЩОТО

ЗАСТРОЯВАНЕ, представляваща САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор

*** по Кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед № РД-18-13/17.01.2012 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралните карти, засягащо сградата от 30.10.2023 г., с адрес на сградата: гр. Банкя, район „Банкя“, ***, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, със застроена площ: 18 кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: постройка на допълващото застрояване, стар идентификатор: няма, номер на предходен план: няма.

10. ПОСТРОЙКА

НА

ДОПЪЛВАЩОТО

ЗАСТРОЯВАНЕ, п р е д с т а в л я в а щ а самостоятелен обект с идентификатор

*** по Кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед № РД-18-13/17.01.2012 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралните карти, засягащо сградата от 30.10.2023 г., с адрес на сградата: гр. Банкя, район „Банкя“, ***, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, със застроена площ: 24 кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, с предназначение: постройка на допълващото застрояване, стар идентификатор: няма, номер на предходен план: няма.

Ищецът сочи, че на 06.05.1974 г. Ц. Е. И. и В. С. И. са сключили граждански брак, от който имат две деца – Л. Ц. Е. – син и Д. Ц. Д. – дъщеря.

Сочи, че на 02.02.1979 г. /по време на брака си с Ц. Г./ В. С. М. е придобила право на собственост върху апартамент № 153, находящ се в жилищна сграда с адрес: гр. София, комплекс „*** въз основа на Нотариален акт за собственост върху жилище, дадено като обезщетение срещу отчужден недвижим имот за мероприятия по ЗТСУ № 173, том I, дело № 173 от 1979 г.

Сочи, че на 25.10.2007 г., /по време на брака си с Ц. Г./ В. С. И. е 4 закупила с договор за покупко-продажба, обективиран в Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот в груб строеж № 49, том V, рег. № 6952, нот. дело № 807/2007 г. по описа на нотариус Д.Т., рег. № 041 на НК, магазин № 6, разположен на партерен етаж на сграда, находящ се в гр. София, район „Надежда“, ***.

Твърди, че на 31.05.1979 г., с Нотариален акт за собственост върху недвижим имот придобит по давност № 34, том VI, дело № 566/79 г., на основание постановление от 26.05.1979 г., издаден въз основа на обстоятелствена проверка, е признато правото на собственост на основание наследство и давностно владение на наследниците на Е. И. Колев (починал на 20.12.1970 г.) – Л.В.К. (съпруга), Ц. Е. И. (син) и С. Е. И. (дъщеря) върху недвижим имот: Дворно място с едноетажна жилищна сграда и гараж, цялото от 2330 кв.м., съставляващо имот планоснимачен № 137, за който са отредени парцели XV и V I I от квартал 7 по плана на кв. „ВердикалБанкя“.

Сочи, че на 04.12.1979 г. с Протокол за съдебна делба № 177, том XVI, peг. 17429 от 04.12.1979 г. Ц. Е. И., Л.В.К. и С. Е. И. заявяват, че уреждат окончателно отношенията си във връзка със съсобствения си имот, като се спогодяват, че в Първи дял Ц.И. и Л.К. получават в общ дял и им се дава в изключителна собственост и владение дворно място с площ от 1330 кв.м., находящо се в кв. Вердикал-Банкя, съставляващо парцел XV-137, от квартал 7 по плана на кв. Вердикал-Банкя, заедно е построената в него едноетажна жилищна сграда с площ от 58 кв.м., състояща се от две стаи, кухня, коридор, избено помещение и гараж, а във Втори дял С. И. получава празно дворно място с площ от 1000 кв.м., находящо се в кв. Вердикал-Банкя, съставляващо парцел VII-137, от квартал 7 по плана на кв. Вердикал-Банкя.

На 25.12.1980 г. Л.В.К. прехвърля на сина си Ц. Е. И. по силата на договор за гледане и издръжка, видно от Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу гледане и издръжка № 17, том XXVIII, дело № 4263/80 г., своята 1/2 ид.ч. от дворно място с площ от 1330 кв.м., находящо се в кв.