Решение № 95 от 02.02.2022, Окръжен съд - Бургас

РЕШЕНИЕ

№ 95 гр. Бургас, 02.02.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – БУРГАС, II ВЪЗЗИВЕН ГРАЖДАНСКИ

СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и шести октомври през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:

Председател: Росица Ж. Темелкова

Членове:

Таня Т. Русева Маркова

Елеонора С. Кралева при участието на секретаря Стойка Д. Вълкова като разгледа докладваното от Таня Т. Русева Маркова Въззивно гражданско дело № 20212100501346 по описа за 2021 година

С Решение № 260111 от 08.06.2021г., постановено по гр. дело № 112/2019г. по описа на Районен съд – Поморие е осъден Д. А. Ш. да заплати на Етажната собственост на комплекс „Феста апартмънтс Поморие“ сума в размер от 110, 40 лева, представляваща вноски във Фонд „Ремонт и обновяване“ на ЕС за 2017г., както и сума в размер на 12, 14 лева, представляваща обезщетение за забавено плащане на вноската във Фонд „Ремонт и обновяване“ на ЕС за 2017г. за периода от 01.01.2018г. до предявяване на иска – 31.01.2019г., ведно със законната лихва върху главницата от 110, 40 лева, считано от предявяване на иска – 31.01.2019г. до окончателното й изплащане, като е отхвърлен иска за разликата над уважения размер на главницата от 110, 40 лева до претендирания размер от 750, 96 лева, както и за разликата над уважения размер на лихвата от 12, 14 лева до претендирания размер от 116, 40 лева. С цитираното решение е отхвърлен иска на Етажната собственост на комплекс „Феста апартмънтс Поморие“ за осъждане на Д. А. Ш. да заплати на ищеца сума в размер на 863, 78 лева, представляваща годишна такса за управление и поддръжка на общите части 1 на комплекс „Феста апартмънтс Поморие“ за 2016г., сума в размер на 182, 12 лева, представляваща обезщетение за забавено плащане на таксата за 2016г., в 1 размер на законната лихва върху нея за периода от 01.01.2017г. до предявяване на иска – 31.01.2019г., сума в размер на 938, 70 лева, представляваща годишна такса за управление и поддръжка на общите части на комплекс „Феста апартмънтс Поморие“ за 2017г., сума в размер на 145, 50 лева, представляваща обезщетение за забавено плащане на таксата за 2017г., в размер на законната лихва върху нея за периода от 21.07.2017г. до предявяване на иска – 31.01.2019г., сумата 1 689, 66 лева, представляваща годишна такса за управление и поддръжка на общите части на комплекс „Феста апартмънтс Поморие“ за 2016г., сумата от 261, 89 лева, представляваща обезщетение за забавено плащане на таксата за 2016г. в размер на законната лихва върху нея за периода от 01.01.2017г. до предявяване на иска – 31.01.2019г., сумата от 938, 70 лева, представляваща годишна такса за управление и поддръжка на общите части на комплекс „Феста апартмънтс Поморие“ за 2017г., дължима за апартамент № *, сумата 145, 50 лева представляваща обезщетение за забавено плащане на таксата за 2017г., в размер на законната лихва върху нея за периода от 21.07.2017г. до предявяване на иска – 31.01.2019г., ведно със законната лихва върху претендираните главници, считано от предявяване на иска – 31.01.2019г. до окончателното им изплащане.

Против постановеното решение е депозирана въззивна жалба с вх.

№ 261926/30.06.2021г. по описа на Районен съд – Поморие от Етажната собственост на „Феста апартмънтс Поморие“, с която се претендира да бъде отменено първоинстанционното решение в частта, в която са отхвърлени заявените претенции и вместо него да бъде постановено ново решение по съществото на спора, с което да бъдат изцяло уважени предявените искове. В жалбата се посочва, че неправилно е приложен материалния закон – неправилен е извода на съда, че не следва да се прилага като противоправно решението на ОС на ЕС на комплекс „Феста апартмънтс Поморие“ от 12.11.2014г. за определяне размера на етажните разходи за управление и поддръжка за 2016г. и 2017г. В жалбата се посочва, че този извод е обусловен от неправилното приложение на практиката на ВКС и по-конкретно – Решение № 313/07.04.2019г., постановено по гр. дело № 1332/2019г. по описа на ВКС, тъй като не е налице нито една от изброените от ВКС хипотези, при 2 които се приема, че решението на ОС на ЕС 2 преустановява своето действие – решението на ОС на ЕС от 12.11.2014г. не е отменено по съдебен ред, за процесния период от време не е прието ново решение на ОС на ЕС, по силата на което предходното преустановява своето действие и то не е отменено като материално незаконосъобразно, последващо решение на ОС с идентично съдържание. От друга страна – в жалбата се посочва, че не е налице нито една от предпоставките, които приема ВКС на РБ в своето решение относно невъзможността да бъде прилагано решение на ЕС когато е отменено последващо нейно решение – първата е последващото решение да бъде отменено като материално незаконосъобразно и втората е да има идентичност между двете решения. Посочва се, че в процесния случай не е налице нито една от тези предпоставки – няма последващо решение по въпроса за размера на разходите за управление и поддръжка отменено като неправилно, постановено в противоречие със закона, съответно – липсва и отменяно такова с идентично съдържание, а решенията от 29.06.2017г. са отменени на процесуално основание, а не като неправилни и постановени в противоречие със закона. В жалбата се посочва, че е неправилен извода на съда, че следва да бъдат отхвърлени исканията за присъждане на разходи за управление и поддръжка на общите части като недължими, поради липса на действащо за периода решение на ОС на ЕС, а основание за уважаване на иска за присъждане на етажни разходи е качеството на собственик на ответника – задължението на етажните собственици за заплащане на етажни разходи възниква по силата на закона дори и без наличието на решение на ОС, ако се установи качеството на собственик на ответника искът е основателен, тъй като с решението на ОС се определя единствено размера на претенцията. В случай, че не е установено съществуването на акт на колективния орган на етажната собственост или такъв не е събран по делото, следва да бъде приложено правилото на чл. 162 от ГПК.

В съдебно заседание въззивната страна чрез своя процесуален представител – Етажната собственост на комплекс „Феста Апартмънтс Поморие“ чрез своя процесуален представител депозира писмено становище, с което поддържа депозираната жалба и счита, че атакуваното решение следва да бъде отменено и вместо него да бъде постановено ново решение по съществото на спора, по силата на което да бъдат изцяло уважени предявените обективно кумулативно съединени искове.

3

Ответната страна по въззивната жалба – Д. А. Ш. - гражданин на Р. Ф. чрез своя процесуален представител адвокат Панайот Панайотов депозира писмен отговор, в който се посочва, че наведените твърдения за неправилно приложение на материалния закон са неоснователни. Посочва се, че решението на ОС на ЕС от 12.11.2014г., на което се основават исковите претенции, няма действие за процесния период, тъй като таксата за 2017г. е била определена с последващо решение на ОС на ЕС от 29.06.2017г., което впоследствие е било отменено по съдебен ред и се изразява становище, че решението на ОС на ЕС от 12.11.2014г., на което се основават исковите претенции няма действие за процесния период, тъй като таксата за 2017г. е била определена с последващо решение на ОС на ЕС от 29.06.2017г., което впоследствие е било отменено по съдебен ред, след отмяната на това решение взетото по-рано решение от 12.11.2014г. не се прилага автоматично за процесния период, тъй като подобно приложение не е предвидено нито в закона, нито е възприето с решение на Общото събрание. В отговора на въззивната жалба се посочва, че таксите за поддръжка и управление за периода 2016г. – 2017г. не са дължими поради липса на действащо за процесния период решение на ОС на ЕС, предявените искове са неоснователни, както са неоснователни и акцесорните им искове за лихви. По отношение на доводите, че следва да се приложи разпоредбата на чл. 162 от ГПК, в отговора на въззивната жалба се посочва, че в настоящия случай ищецът не твърди да са извършвани разходи от ЕС (обратно – от ответната страна се възразява, че дейности по управление, поддръжка и ремонт на общи части не са извършвани), а от друга страна средства от страна на ЕС не са разходвани изобщо), нито са представяни такива доказателства или направени искания. Посочва се и обстоятелството, че първоинстанционния съд въобще не е направил извод за установеност на претенцията по основание, а законовата норма има предвид установеност на иска, а в настоящото производство това въобще не се е установило.

Не се отправят искания за събиране на нови доказателства пред настоящата инстанция.

Отправя се искане да бъдат присъдени направените разноски.

В съдебно заседание ответната страна по въззивната жалба Д.Ш. чрез своя процесуален представител депозира писмено становище, в което 4 посочва, че оспорва депозираната въззивна жалба и отправя искане да бъде потвърдено атакуваното първоинстанционно решение.

Бургаският окръжен съд като взе предвид исканията и твърденията на страните, разпоредбите на закона и събраните по делото доказателства намира за установено от фактическа и правна страна следното:

Предявени са няколко обективно кумулативно съединени иска от Етажната собственост на комплекс „Феста Апартмънтс Поморие“, представлявана от Управителя на ЕС Мартин Чолаков и с административен адрес – гр. Поморие, ул. „Княз Борис І“ № 211 против Д. А. Ш. – гражданин на Р. Ф., роден на ***г., с адрес по регистър Булстат – гр. П., п.к. 8200, обл.

Б., ул. „К. Б. *“ № *, бл. *, ** ниво, ап. *, с които се претендира да бъде осъден ответника да заплати следните суми, дължими за апартамент *, както следва:

- 441, 64 евро, равняващи се на 863, 78 лева, представляваща годишна такса за управление и поддръжка на общите части на комплекс „Феста Апартмънтс Поморие“ за 2016г.;

- 93, 12 евро, равняващи се на 182, 12 лева, представляваща законна лихва върху сумата от 441, 64 евро, за периода от 01.01.2017г. до предявяване на исковата молба;

- 479, 95 евро, равняващи се на 938, 70 лева, представляваща годишна такса за управление и поддръжка на общите части на комплекс „Феста Апартмънтс Поморие“ за 2017г.;

- 74, 39 евро, равняващи се на 145, 50 лева, представляваща законна лихва върху сумата от 479, 95 евро за периода от 21.07.2017г. до предявяване на исковата молба;

- 191, 98 евро, равняващи се на 375, 48 лева, представляваща вноска във Фонд „Ремонт и обновяване на общите части на комплекс „Феста Апартмънтс Поморие“ за 2017г.;

- 29, 76 евро, равняващи се на 58, 20 лева, представляваща законна лихва върху сумата от 191, 98 евро за периода от 21.07.2017г. до предявяване на исковата молба;

- законни лихви върху описаните задължения от момента на предявяване на исковата молба – 31.01.2019г. до окончателното изплащане на 5 задълженията.

С исковата молба се претендира и ответника да бъде осъден да заплати и следните суми, дължими за апартамент 387Б, както следва:

- 863, 91 евро, равняващи се на 1 689, 66 лева, представляваща годишна такса за управление и поддръжка на общите части на комплекс „Феста Апартмънтс Поморие“ за 2016г.;

- 133, 90 евро, равняващи се на 261, 89 лева, представляваща законна лихва върху сумата от 863, 91 евро, за периода от 01.01.2017г. до предявяване на исковата молба;

- 479, 95 евро, равняващи се на 938, 70 лева, представляваща годишна такса за управление и поддръжка на общите части на комплекс „Феста Апартмънтс Поморие“ за 2017г.;

- 74, 39 евро, равняващи се на 145, 50 лева, представляваща законна лихва върху сумата от 479, 95 евро за периода от 21.07.2017г. до предявяване на исковата молба;

- 191, 98 евро, равняващи се на 375, 48 лева, представляваща вноска във Фонд „Ремонт и обновяване на общите части на комплекс „Феста Апартмънтс Поморие“ за 2017;

- 29, 76 евро, равняващи се на 58, 20 лева, представляваща законна лихва върху сумата от 191, 98 евро за периода от 21.07.2017г. до предявяване на исковата молба;

- законни лихви върху описаните задължения от момента на подаване на исковата молба до окончателното им заплащане.

В исковата молба се посочва, че на 12.11.2014г. е проведено Общо събрание на Етажната собственост на комплекс „Феста Апартмънтс Поморие“ и по силата на т. 2 от дневния ред е взето решение, с което е определена годишна такса за управление и поддържане на общите части в размер на 9 евро на кв.м. В исковата молба се посочва, че на 29.06.2017г. е проведено ОС на ЕС, на което Етажната собственост е взела решение за определяне на годишна такса за управление и поддържане на общите части за 2017г. в размер на 5 евро на кв.м., а по силата на т. 7 е взето решение за учредяване на Фонд „Ремонт и обновяване“ с годишна вноска в размер на 2 евро на кв.м. В исковата молба се твърди, че ответникът Д.Ш. е собственик на два 6 самостоятелни обекта в комплекс „Феста Апартмънтс Поморие“ и за 2016г. частично, а за 2017г. изцяло не е заплатил дължимите разходите за поддръжка на етажната собственост, въпреки, че задълженията му са възникнали и са станали изискуеми.