Определение № 3342 от 27.10.2025, Районен съд - Перник

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 3342 гр. П., 27.10.2025 г.

РАЙОНЕН СЪД – П., V ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и седми октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: НЕДА Н. ТАБАНДЖОВА

ЗАРКОВА като разгледа докладваното от НЕДА Н. ТАБАНДЖОВА ЗАРКОВА Гражданско дело № 20251720105366 по описа за 2025 година Производството е образувано по искова молба вх. № 23930/26.09.2025 г., с която ищецът предявява иск по чл. 26, ал. 1 ЗЗД за прогласяване нищожността, като накърняващ добрите нрави, на договор за покупко-продажба на недвижим имот, обективиран в нотариален акт *** на нотариус Р.М. с район на действие РС–П., по силата на който В.С.Б. е продала на Г. Г. В. (малолетен), чрез неговата майка и законен представител К. К. К., правото на собственост върху самостоятелен обект в сграда с идентификатор **** – жилище/апартамент с площ 56,83 кв.м., находящ се в гр. П., *****.

Съгласно чл.68 ГПК, цената на иска е паричната оценка на предмета на делото.

Съгласно чл.69, ал.1, т.4 ГПК, размерът на цената на иска за съществуването, за прогласяването на недействителност, както и прекратяването на договор е стойността на договора, т.е. паричната оценка на насрещните престации. Когато една от насрещните престации по договора съставлява права върху недвижима вещ, стойността на договора се определя от данъчната оценка на вещното право, а ако няма такава – пазарната цена на правото, т.е. размерът на цената на иска се определя при условията на чл.69, ал.1, т.2 ГПК. Искът с правно основание чл.26, ал.1 ЗЗД е предявен за прогласяване за нищожен поради накърняване на добрите нрави на договор за покупко-продажба в неговата цялост. В този смисъл, следва да се приеме, че цената на иска е стойността на данъчната оценка на имота, която възлиза в размер на 27 929,40 лева.

С оглед и актуалната практика на ВКС на РБ, в т.ч. т.1Б от ТР №4/14.03.2016г., се следва извода, че нормата на чл.69, т.4 ГПК касае всички искове за нищожност или унищожаемост на договори с предмет вещни права. Ето защо и в настоящия случай искът за нищожност на договора би следвало да се определи от данъчна или пазарна цена на продадената вещ.

Поради изложеното производството следва да бъде прекратено изцяло и изпратено на родово компетентния съд, на осн. чл.119, ал.1 ГПК, чл.118, ал.2 ГПК.

Воден от горното съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ПРЕКРАТЯВА производството по гр.д. № 5366 / 2025г. по описа на РС П., Vти състав, на осн. чл.119, ал.1 ГПК вр. чл.118, ал.2 ГПК.

1

ИЗПРАЩА гр.д. № 5366 / 2025г. по описа на РС П., V-ти състав на Окръжен съд П., по компетентност, след влизане в сила на прекратителното определение, на осн. чл.118, ал.2 ГПК и чл.104, т.4 ГПК.

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО подлежи на обжалване пред ОС – П. в едноседмичен срок от връчването му на ищеца.

Съдия при Районен съд – П.: _______________________

2