Решение № 904 от 26.06.2025, Районен съд - Велико Търново

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 904 гр. Велико Търново, 26.06.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВЕЛИКО ТЪРНОВО, IX СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и четвърти юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: ЙОРДАН ВОДЕНИЧАРОВ при участието на секретаря ВЕНЕЦИЯ В. ВАСИЛЕВА като разгледа докладваното от ЙОРДАН ВОДЕНИЧАРОВ Гражданско дело

№ 20254110101266 по описа за 2025 година за да се произнесе взе предвид:

Производство по реда на чл. 341 и сл. от ГПК.

Ищецът П. Д. С. от *** чрез пълномощника си – адвокат М. М. от ВТАК твърди в исковата молба , че с ответницата С. И. К. в изпълнение на сключен с „Илстрой“ ООД – Велико Търново договор за извършване на строителство и продажба на недвижим имот от 22.02.2013 г. закупуват при равни права от дружеството с договор за продажба от 03.06.2013 г. , оформен с нотариален акт *** , самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Велико Търново с административен адрес :

***, завършена в груб строеж, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на обекта: жилище/ апартамент/, със застроена площ от 51,48 кв.м. , състоящ се кухненски бокс , дневна / трапезария, една спалня с тоалетна, коридор и една тераса , при съседни самостоятелни обекти в сградата по схема ***: на същия етаж : изток – стълбище, асансьор, западмежду блоково пространство; север- междублоково пространство ; юг- № *** и коридор; под обекта – ***; над обекта- ***, заедно с принадлежащите му складово помещение № 16, на кота -2,40 с площ от 12,13 кв.м. , при граници: изток- избено помещение № 17; запад- стълбище ; север- земя , юг- складово помещение № 15 , отгоре – вход , заедно с 2,5277 % идеални части от общите части на сградата , равняващи се на 9.96 кв.м. и съответните на застроената площ на имота идеални части от правото на строеж върху поземлен имот с идентификатор *** и придобиват общо правото на собственост.

С договор за продажба от 21.04.2022 г., оформен с нотариален акт ***, с район на действие 1

ВТРС ответницата му прехвърля принадлежащата й ½ идеална част от обема на правото на собственост върху имота. С договор от 21.04.2022 г. , оформен с нотариален акт *** на същия нотариус, горепосоченото търговско дружество в изпълнение на задължението на продавача по пункт III от договора за продажба , оформен с нотариален акт *** му прехвърля 25/4965 идеални части от поземлен имот с идентификатор ***, придадени към същия самостоятелен обект в сградата.

С договор за продажба от 17.02.2023 г. , оформен с нотариален акт ***, прехвърля / ищецът/ на ответницата ½ идеална част от обема на правото на собственост върху жилищния имот , както и 25/4965 идеални части от поземления имот.

Предвид гореизложените факти и с твърдение , че страните не могат да постигнат съгласие за ползването и подялбата на имота , моли съда да постанови решение , с което да допусне и извърши делбата му при равни дялове / права/.

В с.з.поддържа делбения иск.

Ответницата чрез пълномощника си адвокат Й. Х. от ВТАК признава делбения иск .

Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства , приема за установено и обосновава решаваш правен извод за основателността му .

Закупуването от съделителите на имота - предмет на делбата съгласно посочения нотариален акт в изпълнение на договор за строителство / представени по делото в заверени по чл.32 от ЗА копия , заедно със схема и скица от СГКК- град Велико Търново / е юридически факт , чиято вещноправна последица е съвместното придобиване на правото на собственост при равни дялове, както е изрично установено в договора/ ако не бе установено равното конкурентно съотношение би произтичало от правилото на чл.30, ал.2 от ЗС/ – чл. 77, пр.1-во от ЗС, чл.24, ал.1, вр. с чл.183, ал.1 от ЗЗД, чл. 30, ал.1 от ЗС.

Съсобствеността е била прекратена на основание юридическия факт на извършената продажба на принадлежащата на ответницата ½ идеална част от обема на правото на собственост , прехвърлена на ищеца , но впоследствие отново възникнала между тях в резултат на обратната продажба.

Образуваната дялова съсобственост поражда преобразуващото право на участниците в нея да искат нейната подялба и следователно прекратяването й – чл. 34, ал.1 от ЗС.

Предвид горното, съдът по реда на чл.344, ал.1 от ГПК

РЕШИ:

ДОПУСКА да се извърши делба между П. Д. С. , с ЕГН: **********, с постоянен адрес: *** , с ЕГН: **********, с постоянен адрес: *** на САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в СГРАДА с идентификатор по кадастралната карта и кадастралните регистри на г***при съседни самостоятелни обекти в сградата по схема № 4930 от 16.05.2013 г. на *** : на същия етаж : изток – стълбище, асансьор, запад- между блоково пространство; север- междублоково пространство ; юг№ *** и коридор; под обекта – ***; над обекта- ***, заедно с принадлежащите му складово помещение № 16, на кота -2,40, с площ от 12,13 кв.м. , при граници: изток- избено помещение № 17; запад- стълбище ; север- земя , юг- складово помещение № 15 , отгоре – вход , заедно с 2,5277 % идеални части от общите части на сградата, равняващи се 2 на 9.96 кв.м. и съответните на застроената площ на имота идеални части от правото на строеж върху поземлен имот с идентификатор ***, при равни дялове/ права/.

Решението може да се обжалва пред ВТОС в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Велико Търново: _______________________

3