Решение № 14 от 06.02.2026, Районен съд - Трявна

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 14 гр. Трявна, 06.02.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ТРЯВНА в публично заседание на двадесет и седми януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Вяра Петракиева - Велинова при участието на секретаря ДИЛЯНА П. И. като разгледа докладваното от Вяра Петракиева - Велинова Гражданско дело № 20254240100156 по описа за 2025 година

Производството е за делба и се намира в първа фаза – по допускането.

Образувано е по искова молба на А. К. К. и Б. Е. К. против П. И. А., Р. П.

А., П. Е. И., П. И. И., Г. И. В., С. К. Д. и К. К. Ч..

В исковата молба се твърди, че страните са съсобственици на следните недвижими имоти: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *** по КК и КР на гр. Т., с предназначение: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение; САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *** по КК и КР на гр. Т., с предназначение: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение; СГРАДА с идентификатор *** по КК и КР на гр. Т., с предназначение: селскостопанска сграда; СГРАДА с идентификатор *** по КК и КР на гр. Т., с предназначение: селскостопанска сграда.

Претендира се в исковата молба да се допусне съдебна делба относно описаните по-горе недвижими имоти, при квоти, както следва: 18/36 в режим на СИО за ищците; 12/36 ид.ч. за П. А., 3/36 ид.ч. за Р. А., 1/36 ид.ч. за П. И., 1/36 ид.ч. за П. И. и 1/36 ид.ч. за Г. В..

В срока по чл.131 ГПК ответниците не са представили отговор на 1 исковата молба.

В открито съдебно заседание ищците, чрез пълномощник адв. К. Б., поддържат исковата молба.

В съдебно заседание ответникът П. И. И. заявява, че е съгласен с иска за делба. Ответниците П. И. А., Р. П. А., П. Е. И., Г. И. В., С. К. Д. и К. К. Ч., редовно уведомени, не се явяват и не изпращат представител.

С протоколно определение по протокол рег.№16/28.01.2026 г. производството по делото е прекратено в частта по иска за делба относно СГРАДА с идентификатор *** по КК и КР на гр. Т., с предназначение: селскостопанска сграда; СГРАДА с идентификатор *** по КК и КР на гр. Т., с предназначение: селскостопанска сграда – на основание чл.232 ГПК, поради оттегляне на исковата молба и изразеното съгласие за това от останалите страни по делото.

Съдът, като прецени събраните по делото доказателства, намери за установено следното от фактическа и правна страна:

С нотариален акт за покупко-продажба №74, т.I, дело №134/10.06.1965 г. на Дряновски народен съд, П. И.. Ц. и Г. И. Ц. са придобили ½ ид.ч., а К. А.ов К. – останалата ½ ид.ч. от незастроено дворно място в гр. Т. с площ 380 кв.м., образуващо парцел VI с планоснимачен №964 в кв.42 по плана на гр. Т., при граници: ул. „******“, ******, река и собствено място на продавачите.

Със строително разрешение №45 от 06.08.1966 г., на П. А. и К. К.. е разрешено да построят къща върху 108 кв.м. на собствено място в кв. №42 парцел VI.

Съобразно протокол за одобрена съдебна спогодба по гр.д. №450/1955 г. по описа на Дряновски народен съд, П. И.. Ц. – А., е получил в дял, както следва: целият ВТОРИ ЕТАЖ от двуетажната къща, която е построена в парцел VI-964 в кв.42 по плана на гр. Т., състоящ се от две стаи, една дневна стая с ниша, килер, баня с клозет, заедно със северната половина от тавана и две мази в партера, разположени откъм реката, както и помещението под стълбищата в сутерена, водещо за избените помещения, при общи граници на целия парцел: улица, река, Р. Г. и А. и Ц. Т. К.. Съгласно данните по делото, същият представлява

САМОСТОЯТЕЛЕН

ОБЕКТ с идентификатор*** и не е предмет на настоящата съдебна 2 делба.

Съобразно протокола за одобрена съдебна спогодба по гр.д. №450/1955 г. по описа на Дряновски народен съд, К. А.ов К. получава в дял, както следва: целият ПЪРВИ ЕТАЖ от двуетажната къща, която е построена в парцел VI964 в кв.42 по плана на гр. Т., състоящ се от две стаи, една дневна стая с ниша, килер, баня с клозет, заедно с южната половина от тавана и две мази - южни, откъм улица „******“, разположени в сутерена, както и помещението под банята с клозета в същия сутерен, при общи граници на целия парцел: улица, река, Р. Г. и А. и Ц. Т. К.. Съгласно данните по делото, същият представлява САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор*** и не е предмет на настоящата съдебна делба.

Съобразно удостоверение за наследници изх.№240/17.05.2023 г. на Община Т., К. А.ов К. е починал на ***** г. и за свои наследници по закон е оставил, както следва:

1. С. К. Д. – дъщеря;

2. К. К. Ч. – дъщеря;

3. А. К. К. – син.

Съобразно удостоверение за наследници изх.№241/17.05.2023 г. на Община Т., М. В. К. е починала на ***** г. и за свои наследници по закон е оставила, както следва:

1. К. А.ов К. – съпруг, починал на ***** г.

2. С. К. Д. – дъщеря;

3. К. К. Ч. – дъщеря;

4. А. К. К. – син.

Според удостоверение за граждански брак, А. К. и Б. Е. К. са съпрузи, считано от 04.12.0982 г.

Според удостоверение от 26.08.1985 г. на Тревненски районен съд, С. К.

Д. и К. К. Ч. са се отказали от наследството на своята майка М. В. К. и наследството на своя баща К. А.ов К..

Съобразно удостоверение за наследници изх.№266/29.05.2023 г. на Община Т., П. И. А. е починал на ****** г. и за свои наследници по закон е оставил, както следва:

3

1. П. И. А. – съпруга;

2. Р. П. А. – съпруга;

3. И. П. И. – син (починал на ******** г.);

1.

П. Е. И. – съпруга;

2.

П. И. И. – син;

3.

Г. И. В. – дъщеря.

Съобразно удостоверение изх.№ТСУА 9-33-001 от 13.06.2024 г. на Община Т., СГРАДА с идентификатор*** със з.п. от 96,00 кв.м., брой етажи – 3, с предназначение – жилищна сграда, многофамилна, построена през 1991 г., е търпим строеж и не подлежи на премахване и забрана за ползване.

Съобразно удостоверение изх.№ТСУ-158-001/29.06.2023 г. на Община Т., СГРАДА с идентификатор *** е монолитна, в завършен вид строена през 1969 г. Състои се от сутерен и три етажа, от които последния мансарден. В нея има четири самостоятелни обекта, жилища, както следва:

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор ***;

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор ***;

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор***;

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор***.

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор*** се намира на трети мансарден етаж, като се състои от: дневна, кухненски бокс, санитарен възел, коридор и килер, със ЗП – 47,5 кв.м. и притежава 17,1% от общите части.

САМОСТОЯТЕЛЕН

ОБЕКТ в сграда с идентификатор*** се намира на третия мандсарден етаж, като се състои от: дневна, кухня-трапезария, санитарен възел и килер, със ЗП – 49,85 кв.м. и притежава 17,9% от общите части. Всеки от самостоятелните обекти има самостоятелни Ел. и ВиК инсталации с отделно отчитане на консумация.

От заключението на допуснатата по делото съдебно-техническа експертиза на вещото лице С. Е. Б. се установява следното: СГРАДА с идентификатор *** е построена през 1966 г., въз основа на разрешение за строеж. През 1986 г. наследникът на К. К.. – А. К. и П. А. решават да преустроят съществуващия таван и да оформят мансарден етаж, като обособят две самостоятелни жилища. За тази цел е изготвен проект, 4 който не може да се намери в Община Т., но собствениците разполагат с одобрен от Община Т. проект за мансарден етаж на имената на двамата съсобственици. На базата на този проект е извършено преустройството на тавана, като в Община Т. няма запазени строителни книжа и документи. Тъй като за сградата няма съхранени строителни книжа, тя отговаря на изискванията на §127 от ПЗР към ЗИД на ЗУТ, т.е. тя е „търпим строеж“, като за целта е издадено и удостоверение от Община Т.. Според заключението, прилежащите към

САМОСТОЯТЕЛЕН

ОБЕКТ в сграда с идентификатор*** идеални част от общите части на сградата са 17,1%, а прилежащите към САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор*** идеални части от общите части на сградата са 17,9%.

Съгласно приложената по делото схема №15-462635/07.05.2004 г. на СГКК, единият от делбените недвижими имоти представлява САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор *** по КК и КР на гр. Т., одобрени със заповед №РД-18-21/12.05.2010 г. на ИД на АГКК, последно изменение на КК и КР, засягащо поземления имот е от 29.12.2023 г., адрес на имота: гр. Т., ул.********* № *, ет.*, който самостоятелен обект се намира на етаж * в сграда с идентификатор *** с предназначение: жилищна сграда – многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, с площ 47,50 кв.м., прилежащи части: 32,5% идеални части от общите части на сградата, ниво: 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – ***, под обекта: ***, над обекта – няма.

Съгласно приложената по делото схема №15-462635/07.05.2004 г. на СГКК, вторият от делбените недвижими имоти представлява САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор *** по КК и КР на гр. Т., одобрени със заповед №РД-18-21/12.05.2010 г. на ИД на АГКК, последно изменение на КК и КР, засягащо поземления имот е от 29.12.2023 г., адрес на имота: гр. Т., ул.********* № *, ет.*, който самостоятелен обект се намира на етаж * в сграда с идентификатор 5

*** с предназначение: жилищна сграда – многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, с площ 49,85 кв.м., прилежащи части: 17,9% идеални части от общите части на сградата, ниво: 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – ***, под обекта: ***, над обекта – няма.

При гореустановеното от фактическа страна съдът намира от правна страна следното: