Протокол № 832 от 14.10.2022, Районен съд - Ямбол

Личните данни в текста са заличени.

ПРОТОКОЛ

№ 832 гр. Ямбол, 13.10.2022 г.

РАЙОНЕН СЪД – ЯМБОЛ, IV СЪСТАВ, в публично заседание на тринадесети октомври през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Светла Р. Димитрова при участието на секретаря П.А.А.

Сложи за разглеждане докладваното от Светла Р. Димитрова Гражданско дело № 20222330100255 по описа за 2022 година.

На именното повикване в 11:00 часа се явиха:

Ищецът – редовно уведомен, не се явява. За него се явява адв. М.А. от АК Я., редовно упълномощена.

Ответникът - редовно уведомен, не се явява. За него се явява адв. Г. Д. от АК-Я., редовно упълномощен.

Третите лица, редовно уведомени, не се явяват.

За Ж. П. К. се явява адв. И. С., редовно упълномощена.

Адв. А.– Да се даде ход на делото.

Адв. Д. – Да се даде ход на делото.

Адв. С. – Да се даде ход на делото.

Съдът намира, че не са налице процесуални пречки по даване ход на делото поради което

ОПРЕДЕЛИ:

ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО

1

Адв. А. – Поддържам исковата молба по изложените обстоятелства.

Запознала съм се с молба-становище от Ж. К. като считам възраженията й в същата за основателни, че липсва правен интерес на ответното дружество от привличането на трети лица в производството по съображенията, които са подробно изложени в молбата-становище.

Адв. Д. – Оспорвам иска по съображенията, изложени в отговора и ги поддържам.

Адв. С. – Представила съм писмено становище относно шривличането на трети лица в производството. Нямам какво да добавя.

На осн. чл.146, ал.1 от ГПК съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ДОКЛАДВА исковата молба.

Производството по делото е образувано по молба на Т. Т. М. от с. Р. против „М.И 63“ ООД, с която моли да се признае за установено по отношение на „М.И-63"ООД, че той е собственик на 1/12 /една дванадесет/ идеална част от Поземлен имот с идентификатор №*** съгласно Скица на поземлен имот. №15-68437-24.01.2022г. на Служба по геодезия, картография и кадастър гр. Я., с адрес на поземления имот с. Р., местност „***", с площ 17254 кв.м. /седемнадесет хиляди двеста петдесет и четири кв.м./, с трайно предназначение:земеделска, начин на трайно ползване:нива, категория на земята-четвърта, номер по предходния план-***, при съседи:имот №***, имот №***, имот №***, имот №***, имот №***, имот №***, имот №***.

Поземлен имот с идентификатор №*** съгласно Скица на поземлен имот №15-68443-24.01.2022г. на Служба по геодезия, картография и кадастър - гр. Я., с адрес на поземления имот: с. Р., местност „***", с площ 23745 кв.м. /двадесет и три хиляди седемстотин четиридесет и пет кв.м./, с трайно предназначение:земеделска, начин на трайно ползване:нива, категория на земята-четвърта, номер по предходния план-***, при съседи:имот №***, имот

№***, имот

№***, имот

2

№***, имот №***, имот №***.

Поземлен имот с идентификатор №*** съгласно Скица на поземлен имот №15-68448-24.01.2022г. на Служба по геодезия, картография и кадастър - гр. Я., с адрес на поземления имот: с. Р., местност „***", с площ 39005 кв.м. /тридесет и девет хиляди и пет кв.м./, с трайно предназначение:земеделска, начин на трайно ползване:нива, категория на земята-четвърта, номер по предходния план-***, при съседи:имот №***, имот

№***, имот

№***, имот

№***, имот №***, имот-№***.

Поземлен имот с идентификатор №*** съгласно Скица на поземлен имот №15-68451 -24.01.2022г. на Служба по геодезия, картография и кадастър - гр. Я., с адрес на поземления имот с. Р., местност „***", с площ 25005 кв.м. /двадесет и пет хиляди и пет кв.м./, с трайно предназначение: земеделска, начин на трайно ползване:нива, категория на земята-четвърта, номер по предходния план-***, при съседи:имот №***, имот №***, имот №***, имот №***, имот №***, имот №***.

Поземлен имот с идентификатор №*** съгласно Скица на поземлен имот №15-68454-24.01.2022г. на Служба по геодезия, картография и кадастър - гр.Я., с адрес на поземления имот: с. Р., местност „***", с площ 20007 кв.м.

/двадесет хиляди и седем кв.м./, с трайно предназначение: земеделска, начин на трайно ползване:нива, категория на земята-четвърта, номер по предходния план-***, при съседи:имот №***, имот №***, имот

№***, имот

№***, имот

№***, имот

№***, както и да се осъди ответника М.И-63"ООД, представлявано от управителя М. Т. М., да предаде на Т. Т. М., собствеността и владението върху 1/12 идеална част от описаните в обстоятелствената част на исковата молба земеделски земи.

Моли, за присъждане на направените по делото съдебно-деловодни разноски, включително и за адвокатско възнаграждение.

Ищецът твърди, че притежава 1/12 ид.ч. от описаните земеделски земи, находящи се в землището на с.Р., община Т., обл.Я., които е придобил на 07.03.2013 г. от К. Й. Р., която му продава 3 наследствените си права и задължения, останали й в наследство от наследодателят й Г. И. Б., починал на 08.05.1962г., б.ж. на с. Р., за което е съставен договор за продажба на наследство по чл.212 ЗЗД, вписан в Служба по вписванията към Районен съд-гр.Я. на 07.03.2013г. с вх.рег.№***, том***, стр.***.

На 27.03.2013 г. С. Й. К., с ЕГН ********** продава на М. Т. М., с ЕГН ********** наследствените си права и задължения, останали й в наследство от наследодателят й Г. И. Б., починал на 08.05.1962г., за което е съставен договор за продажба на наследство по чл.212 от ЗЗД, вписан в Служба по вписванията към Районен съд-Я. на 27.03.2013 г. с вх.рег. №***, том ***, стр.***.

На 28.03.2013 г. съсобственика М. Т. М. придобива чрез разпоредителна сделка 2/18 ид.части от горните земеделски имоти от И. Р. М., Н. Р. Ч., Я. М.

И., Г. М. М., Ж. П. Н., С. П. М., И. П. Г., С. М. Й., К.А. К. , Я. А. Т., Н.М. В., С.

Р. Т. и С. Д. Д., всичките действащи в качеството си на наследниците на наследодателят Г. И. Б., починал на 08.05.1962г. , за което е съставен нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №***, том ***, рег.

№***, дело №***от 2013 г на нотариус с район на действие Районен съд-Я.

В последствие на 05.04.2013 г. пак чрез разпоредителна сделка М. Т. М. придобива още 16/180 ид.ч. от горните земеделски имоти от Д. Г. Й., М. С. Б., Е. Г. М. и О. Г. Б., всичките действащи в качеството си на наследници на наследодателят Г. И. Б., починал на 08.05.1962г. , за което е съставен нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №***, том *** рег.

№***, дело №*** от 2013 г на нотариус с район на действие Районен съд-Я.

Лицата И. Р. М., Н. Р. Ч., Я. М. И., Г. М. М., Ж. П. Н., С. П.М., И. П. Г., С.

М. Й., К. А. К., Я. А. Т., Н. М. В., С. Р. Т., С. Д.Д., Д. Г. Й., М. С. Б.а, Е.Г. М. и О. Г. Б. са придобили собствеността върху описаните земеделски имоти по наследство от общият им наследодател Г. И. Б., роден на 16.05.1873г., бивш жител на с.Р., община Т., област Я., починал на 08.05.1962г. Собствеността върху земеделските земи е възстановена с Решение №*** от 15.09.1998г. по преписка №*** на ОСЗ-Т. на наследниците на Г. И. Б. съгласно плана за земеразделяне в землището на с.Р. върху процесиите земеделски земи. С протокол ОСЗ-Т. въвежда във владение наследниците на Г. И. Б. на имотите, описани в Решение №*** от 15.09.1998г. Наследството на собственика е 4 открито на 08.05.1962г. и призовани към наследяване са неговите три дъщери и трима синове. При това положение квотите са по 1/6 за дъщерите и по 1/6 за синовете. И. Р. М., Н. Р. Ч., Я. М. И., Г. М. М. Ж. П. Н., С.а П. М., И. П.Г. С.

М. Й., К.А.К, Я.А.К., Н.М.В. С.Р. Т., С.Д.Д, Д. Г. Й., М. С. Б.а, Е. Г. М.и О. Г.

Б. като наследници на Г. И. Б. са собственици на идеалните части, така както е посочено в нотариалните актове -Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №*** том***рег.№***, дело №*** от 2013 г. на нотариус с район на действие Районен съд-Я. и нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №***, том ***, рег.№***, дело №*** от 2013г на нотариус с район на действие Районен съд-Я., а К.Й. Р. и С. Й. К. и те като наследници на Г. И. Б. са собственици на съответните идеални части от земеделските земи съобразно издаденото удостоверение за наследници, и в това си качество са се разпоредили с притежаваните от тях идеални части от земеделските имоти, за което са съставени договор за продажба на наследство по реда" на чл.212 от ЗЗД, вписан в Служба по вписванията към Районен съд-гр.Я. на 07.03.2013 г. с вх.рег.№***, том***, стр.*** и договор за продажба на наследство по реда на чл.212 от ЗЗД, вписан в Служба по вписванията към Районен съд-гр.Я. на 27.03.2013 г. с вх.рег. №*** том *** стр.***

Ищеца твърди, че на 04.11 2016г. съсобственика М.Т. М., притежаващ 51/180 ид.ч. от земите, без знанието и съгласието на останалите съсобственици, сключва с „М.И-63"ООД, представлявано от управителя М. Т.

М. договор за аренда за срок от 15 стопански години, считано от стопанската 2016/2017г. Договора е вписан в Служба по вписванията -Я. на 04.11.2016г., с вх. рег.№***, том ***

Твърди, че за сключването на този договор няма решение на съсобствениците взето с мнозинство минимум 50% от притежаваните идеални части от имотите и при това положение договора е непротивопоставим на всеки един от тях. Твърди, че всички имоти се държат от ответника и се ползват от него, тъй като той е посочен като техен наемател. Държането се осъществява без правно основание за това, тъй като договора е сключен от лице което не би могло да предоставя права за ползване на имотите за посочения срок, освен това е налице съсобственост по отношение на която намира приложение разпоредбата на чл.32,ал.1 от ЗС.

Този договор не го обвързва, тъй като не е участвал при сключването му, 5 именно с оглед разпоредбата на чл.32 ал.1 от ЗС, т.к. съгласно разпоредбата на чл.21 от ЗЗД, договорът поражда действие само между страните, които са го сключили, а спрямо третите лица-само в предвидените в закона случаи, в които настоящият случай не попада.

Гореизложеното обуславя правния интерес на ищеца от предявяване на иска за собственост върху имотите против лицето което към момента ги държи без правно основание. Тъй като искът по чл.108 от ЗС е действие на обикновено управление, а не акт за разпореждане с имота, може да бъде предявен от собственик, който е легитимиран да търси връщане на частта, съответстваща на неговия дял от съсобствеността.

В срока по чл. 131, ал.1 от ГПК е постъпил писмен отговор от ответника, с който оспорва предявеният иск като неоснователен.