Решение № 1380 от 09.10.2023, Районен съд - Русе

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 1380 гр. Русе, 09.10.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, V ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на единадесети септември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Татяна Т. Илиева при участието на секретаря Миглена Ц. Кънева като разгледа докладваното от Татяна Т. Илиева Гражданско дело № 20224520101892 по описа за 2022 година

Производството е за делба във фазата на извършването й.

С решение № 2/03.01.2023 г. по настоящото дело е допусната делба на следните недвижими имоти: 1. Самостоятелен обект с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Русе, одобрени със Заповед РД-1818/16.05.2007 г. на Изп.директор на АК, с последно изменение, засягащо самостоятелния обект от 07.04.2022 г., с адрес на имота: гр.Р, ул.“Ч.“ 28, вх.2, ет.5, ап.5, който самостоятелен обект се намира на етаж 5 в сграда с идентификатор ***, предназначение: жилищна сграда-многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с посочена в документа площ:

81,25 кв.м., с принадлежащи части: Изба 11 и 1,445 % ид.части от общите части на сградата, ниво: 1, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:

***; под обекта: ***; над обекта: *** и 2. Поземлен имот № 501.310, находящ се в с.Х., ЕКАТТЕ: 77342, общ.Рпо кадастрален план, одобрен със заповед № 460/08.07.1986 г. на ОНС-Русе, с адрес: ул.“Х.Б.“ 3, с площ по кадастрален план: 710 кв.м., трайно предназначение: Урбанизирана територия, начин на трайно ползване: Ниско застрояване, стар идентификатор: пл.№ 310, при съседи:

501.339, 501.239, 501.232, 501.231 и 501.319. В имота има две сгради: № 501.310.1 – 1 етаж, паянтова, селскостопанска сграда от 55 кв.м. и № 501.310.2 – 1 етаж, масивна 1 селскостопанска сграда от 28 кв.м., при равни права за всеки от двамата съделители Павлинка Н. С. и В. Н. П..

Съгласно заключението на приетата по делото съдебно-техническа експертиза, което съдът кредитира изцяло, предвид специалните знания на вещото лице, двата имота са реално неподеляеми на два самостоятелни дяла. Пазарната стойност на жилищния имот в гр.Р е 104 019 лв. и 17 928 лв. за имота в с.Х..

Ответникът, чрез процесуалния си представител, прави искане имотите да бъдат разпределени, като в негов дял бъде поставен апартаментът, чиято стойност значително надхвърля тази на втория имот.

Ищцата не взема становище по извършването на делбата.

Съдът, след преценка на събраните по делото доказателства в тяхната съвкупност и взаимовръзка, намира следното:

Предмет на делбата са два жилищни имота, находящи се в различни населени места – гр.Ри с.Х.. Същите са допуснати до делба при равни права за двамата съделители, като стойността на всеки от тях от делбената маса възлиза на 60 973.50 лв.

При тези данни и при наличие на делбени имоти, различаващи се съществено един от друг по площ, обем и стойност, съдът намира, че на основание чл.353 ГПК следва да се пристъпи към разпределението им, тъй като тегленето на жребии в случая е невъзможно. Налице е възможност поделянето на имотите така, че всеки от двамата съделители да получи своя дял в натура, според нормите на чл.69, ал.2 от ЗН.

Като държи сметка, че само ответникът претендира възлагане на апартамента в гр.Р, че при открИ.е на наследството той е живял и продължава да живее в имота, където е извършил подобрения и няма друго жилище, съдът намира, че в дял на В. П. следва да се постави апартаментът, а в дял на П. С. – селският имот. За уравнение на дяловете ответникът следва да заплати на ищцата сумата 43 045.50 лв.

В тежест на всеки от съделителите е държавната такса по делото – 4 % върху стойността на дела си или по 2 438.94 лв. по сметка на РС-Русе.

Ответникът следва да заплати на ищцата припадащия й се дял от деловодните разноски за вещо лице в размер на 140 лв.

Мотивиран така, съдът

РЕШИ:

РАЗПРЕДЕЛЯ съсобствените между П. Н. С., с ЕГН **********, със съдебен адрес: гр.Р, ул.“Д.В.е“ 21, чрез адв.И. И. от АК-Русе и В. Н. П., с ЕГН **********, от гр.Русе, ул.”Ч.” 28, вх.2, ет.5, ап.10, недвижими имоти, както следва:

2

ПОСТАВЯ В ДЯЛ на П. Н. С. с ЕГН ********** – Поземлен имот № 501.310, находящ се в с.Х., ЕКАТТЕ: 77342, общ.Рпо кадастрален план, одобрен със заповед № 460/08.07.1986 г. на ОНС-Русе, с адрес: ул.“Х.Б.“ 3, с площ по кадастрален план: 710 кв.м., трайно предназначение: Урбанизирана територия, начин на трайно ползване:

Ниско застрояване, стар идентификатор: пл.№ 310, при съседи: 501.339, 501.239, 501.232, 501.231 и 501.319. В имота има две сгради: № 501.310.1 – 1 етаж, паянтова, селскостопанска сграда от 55 кв.м. и № 501.310.2 – 1 етаж, масивна селскостопанска сграда от 28 кв.м., с пазарната стойност 17 928 лв.

ПОСТАВЯ В ДЯЛ на В. Н. П., с ЕГН ********** – Самостоятелен обект с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Русе, одобрени със Заповед РД-18-18/16.05.2007 г. на Изп.директор на АК, с последно изменение, засягащо самостоятелния обект от 07.04.2022 г., с адрес на имота: гр.Р, ул.“Ч.“ 28, вх.2, ет.5, ап.5, който самостоятелен обект се намира на етаж 5 в сграда с идентификатор ***, предназначение: жилищна сградамногофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с посочена в документа площ: 81,25 кв.м., с принадлежащи части: Изба 11 и 1,445 % ид.части от общите части на сградата, ниво: 1, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***; под обекта: ***; над обекта:

***, с пазарна стойност 104 019 лв.

ОСЪЖДА В. Н. П., с ЕГН **********, от гр.Р, ул.”Ч.” 28, вх.2, ет.5, ап.10, да заплати на П. Н. С., с ЕГН **********, сумата 43 045.50 лв. за уравнение на дяловете и 140 лв. деловодни разноски.

ОСЪЖДА В. Н. П., с ЕГН **********, от гр.Р, ул.”Ч.” 28, вх.2, ет.5, ап.10 и П.

Н. С., с ЕГН **********, със съдебен адрес: гр.Русе, ул.“Д.В.е“ 21, чрез адв.И. И. от АК-Русе, да платят по сметка на РС-Русе държавна такса за делбата в размер на 2 438.94 лв. всеки от тях.

Решението може да се обжалва пред ОС-Русе в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Русе: _______________________

3