Решение № 231 от 25.10.2022, Районен съд - Карнобат

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 231 гр. Карнобат, 25.10.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – КАРНОБАТ, I СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и шести септември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Татяна Ст. Станчева И.ова при участието на секретаря Веска Р. Христова като разгледа докладваното от Татяна Ст. Станчева И.ова Гражданско дело № 20212130100420 по описа за 2021 година

Производството по делото е за делба и е във втора фаза – по извършването ѝ.

С влязло в сила решение № 90 от 09.12.2021г., постановено по настоящото гр.дело № 420/2021 г. по описа на КРС е допуснато извършването на съдебна делба между съделителите П. А. П., с ЕГН **********, с адрес:

***, Г. В. Г., с ЕГН **********, с адрес: ***, В. В. Н., с ЕГН **********, с адрес: ***, Д. Н. Д., с ЕГН **********, с адрес: ***, Г. Н. Б., ЕГН **********, с адрес: ***, Д. Г. С., ЕГН **********, с адрес: ***, Ч. А. Ч., ЕГН **********, с адрес: *** и И. К. П., ЕГН **********, с адрес: ***, на следните недвижими имоти: поземлен имот – нива, с идентификатор *** по КККР на с.

Огнен, община Карнобат, област Бургас, одобрена със Заповед № РД-18655/09.03.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, в местността КАРЧАНА, с площ от 4999 кв.м., трета категория, при граници:

***; ***; ***; ***; *** и поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с. Огнен, община Карнобат, област Бургас, одобрена със Заповед № РД-181 655/09.03.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, в местността Комлука, с площ от 12897 кв.м., четвърта категория, при граници:

***; ***; ***, при следните квоти:

81/90 идеални части общо за П. А. П., Г. В. Г., В. В. Н., Д. Н. Д., Г. Н. Б., Д. Г. С. и Ч. А. Ч., като в този дял квотите на съделителите са както следва: за П. А. П. - 20/90 ид.ч., за Г. В. Г. - 10/90 ид.ч., за В. В. Н. - 1/90 ид.ч, за Д. Н. Д.

- 15/90 ид.ч, за Г. Н. Б. - 15/90 ид.ч, за Д. Г. С.- 10/90 ид.ч, и за Ч. А. Ч. 10/90 ид.ч.

9/90 ид.ч. за И. К* П..

В съдебно заседание се явява адв.М.К. –пълномощник на съделителите П. А. П., Г. В. Г., В. В. Н., Д. Н. Д., Г. Н. Б., Д. Г. С. и Ч. А. Ч.. Заявява, че представляваните от нея съделители желаят да получат реално притежаваните от тях 81/90 идеални части в общ дял.

Ответникът П. редовно призован не се явява в с.з. Не се явява пълномощникът на ответника адв. П.. Ответната страна не взема становище по заключението на назначената СТЕ за реалната подялба на имотите.

Карнобатският районен съд, като взе предвид направените искания и доводи, обсъди поотделно и в тяхната съвкупност събраните по делото доказателства и след като съобрази закона, приема за установено следното:

Производството е във втора фаза по извършване на делбата.

В първото съдебно заседание, след влизане в сила на решението по допускане на делбата, никой от съделителите не е предявил претенция по сметки, нито искане за възлагане по реда на чл. 346 от ГПК.

Квотите на съделителите не са равни. За установяване поделяемостта на допуснатите до делба недвижими имоти и възможността делбата да се извърши, съобразно определените квоти на съделителите, по делото беше назначена съдебно-техническа експертиза. Експертизата не е оспорена от страните и е приета от съда като обективна и компетентна. Вещото лице предложи два варианта за делба на съсобствените имоти. При първия вариант делбените имоти запазват целостта си, като се формират два дяла: ПЪРВИ: полагат се 16106кв.м., равняващи се на 20422,00 лв., в който да бъде включен Поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с.ОГНЕН, общ.Карнобат, м. „Комлука“ с площ 12897 кв.м., 4-та категория и ВТОРИ: полагат се

1790кв.м., равняващи се на 2270,00 лв., който да получи 2

Поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с.ОГНЕН, общ.Карнобат, м. „Карчана“ с площ 4999кв.м., 3-та категория, съобразно дела на съделителите. При този вариант на подялба за изравняване на дяловете дял ВТОРИ следва да заплати на дял ПЪРВИ сумата 4069лева.

При предложения втори вариант на делбата Поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с.ОГНЕН, общ.Карнобат, м.

„Карчана“ с площ 4999кв.м., 3-та категория – запазва цялоста си. Поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с.ОГНЕН, общ.Карнобат, м.

„Комлука“ с площ 12897кв.м., 4-та категория се разделя и от него се образуват два нови имота: 1. Нива с площ 9897 кв.м. (дял 1) и 2. Нива с площ 3000 кв.м. ( дял 2). При формирането на двата дяла на имотите дял ПЪРВИ: полагат се 16106 кв.м., равняващи се на 20422,00лв. получава Поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с.ОГНЕН, общ.Карнобат, м. „Карчана“ с площ 4999кв.м., 3-та категория и новообразуван Поземлен имот с площ 9897кв.м. от поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с.ОГНЕН, общ.Карнобат, м.

„Комлука“, целият с площ 12897кв.м., 4-та категория. Този дял е с обща площ от 14896 кв.м., с пазарна стойност 18888,00лв.

Дял ВТОРИ: полагат се 1790кв.м., равняващи се на 2270,00лв., който да получи 3000 кв.м. с пазарна стойност 3804,00лв, и същият е новообразуван Поземлен имот с площ 3000кв.м. от поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с.ОГНЕН, общ.Карнобат, м. „Комлука“, целият с площ 12897кв.м., 4-та категория, като за изравняване на дяловете при така предложения ВТОРИ вариант дял втори следва да заплати на дял първи сумата 1534 лева

Съдът прие за удачен втория вариант за извършване на делбата, при който има пълен баланс между площите на дяловете и тяхната стойност. При втория вариант за реално извършване на делбата, предложен със заключението на вещото лица предложените дялове са максимално близо до притежаваните от съделителите части от съсобствеността като сумата за уравняване на дяловете е по-малка -1534,00 лева за разлика от първия вариант, при който дял втори би следвало да получи реален дял значително надвишаващ притежаваната от него квота в съсобствеността и паричното уравнение е в по-голям размер.

3

Основен принцип при извършване на делбата е всеки от съделителите да получи дял в натура. Това е възможно или чрез съставяне на разделителен протокол и теглене на жребий/ чл.352 от ГПК/ или чрез разпределение по реда на чл.353 от ГПК. Приоритетният способ за извършване на делбата, а именно съставяне на проект за разделителен протокол, обявяването му за окончателен и пристъпване към теглене на жребий е неприложим в конкретния случай, тъй като нито квотите на съделителите, нито стойността на имотите позволява теглене на жребий. Следователно съдът следва да извърши делбата, като разпредели наследствените имоти между съделителите, по реда предвиден в чл.353 от ГПК, без да тегли жребий.

След като прие, делбата следва да се извърши чрез разпределение и че по - удачен за извършване на делбата е вторият вариант за делба и като взе предвид че по така приетия вариант на делба по представения от експертизата втори вариант не постъпиха възражения от ответника и неговия процесуален представител, съдът изпрати този вариант на общинска служба „Земеделие“ Сунгурларе, за изготвяне на проект за делба, с посочване на проекти номера на делбените имоти и изготвяне на проекто – скици на имотите, които бяха приети от съда.

Съобразно притежаваните квоти на съделителите и изготвения проект за делба и проекто-скици от общинска служба „Земеделие“ Сунгурларе се формират следните дялове на съсобствените имоти:

ДЯЛ ПЪРВИ с общо 81/90 идеални части в съсобствеността за П. А. П., за Г. В. Г., за В. В. Н., за Д. Н. Д., за Г. Н. Б., за Д. Г. С. и за Ч. А. Ч. включва:

1/ Поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с. Огнен, община Карнобат, област Бургас, одобрена със Заповед № РД-18655/09.03.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, в местността КАРЧАНА, с площ от 4999 кв.м., трета категория, при граници:

***; ***; *** ***; ***

2/ Поземлен имот с проектен номер *** по КККР на с. Огнен, община Карнобат, област Бургас, в местността КОМЛУКА, с площ от 9897 кв.м., четвърта категория, образуван от имот № ***.

ОБЩА ПАЗАРНА СТОЙНОСТ НА ДЯЛ ПЪРВИ е 18888,00лв.

ДЯЛ ВТОРИ с квота 9/90 ид.части в съсобствеността на съделителя И.

4

К. П., с ЕГН ********** включва:

Поземлен имот с проектен номер *** по КККР на с. Огнен, община Карнобат, област Бургас, в местността КОМЛУКА, с площ от 3000 кв.м., четвърта категория, образуван от имот № ***.

Пазарна стойност на дял Втори е 3804,00лв.

За изравняване на дяловете дял втори следва да заплати на дял първи сумата 1534,00 лева.

И. П. получава в дял имот, чиято стойност надхвърля стойността на полагаемата му се част в съсобствеността със сумата от 1534,00 лева. За уравняване на дяловете И.П. следва да заплати на съделителите П. А. П., Г. В.

Г., В. В. Н., Д. Н. Д., Г. Н. Б., Д. Г. С. и Ч. А. Ч., сумата в общ размер от 1534,00 лева, която се разпределя съобразно квотите на съделителите в поставения им общия дял както следва: на П. А. П. – 378,80 лева, за 20/90 ид.ч., на Г. В. Г. – 189,40лева за 10/90 ид.ч., за В. В. Н. – 18,94 за 1/90 ид.ч, на Д. Н. Д. – 284,10 лева за 15/90 ид.ч, на Г. Н. Б. – 284,10 лева за 15/90 ид.ч, на Д. Г. С.- 189,40 лева за 10/90 ид.ч. и на Ч. А. Ч. - 189,40 лева за 10/90 ид.ч,.

При приключване на делбеното производство, съделителите заплащат разноските съобразно дяловете си, предвид разпоредбата на чл. 355 ГПК и само по присъединените искове в делбата, разноските за възнаграждение на адвокат се определят по чл. 78 ГПК. В настоящия случай присъединени искове не са предявени, с оглед на което в полза на съделителите не следва да се присъждат разноски. Ответникът П. А. П. следва да заплати на ищците сумата от 41,00лева представляваща разноски по делото съобразно притежаваната от него 9/90 ид.ч. в съсобствеността.

На основание чл. 8 от ТДТКССГПК при извършване на делбата, всеки от съделителите следва да бъде осъден да заплати по сметка на КРС дължимата държавна такса в размер на 4% върху стойността на получения от него дял, а именно ищците дължат държавна такса съобразно притежаваните от тях квоти в съсобствеността, както следва: П. А. П.- 186,60 лева, Г. В. Г., Г.

Н. Б. и Ч. А. Ч. - по 93,30 лева, В. В. Н. - 9,33 лева, Д. Н. Д. и Д. Г. С. - по 139,95 лева.

Ответникът И. К. П. дължи държавна такса в размер на 152,16 лв.

Воден от горните съображения, Карнобатският районен съд 5

РЕШИ:

ИЗВЪРШВА СЪДЕБНА ДЕЛБА чрез разпределение по реда на чл.

353 от ГПК на делбените имоти, както следва:

ПОСТАВЯ В ОБЩ ДЯЛ на съделителителите П. А. П., с ЕГН **********, с адрес: ***, Г. В. Г., с ЕГН **********, с адрес: ***, В. В. Н., с ЕГН **********, с адрес: ***, Д. Н. Д., с ЕГН **********, с адрес: ***, Г. Н.

Б., ЕГН **********, с адрес: ***, Д. Г. С., ЕГН **********, с адрес: ***, Ч.

А. Ч., ЕГН **********, с адрес: *** следните недвижими имоти, посочени като дял първи:

1/ Поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с. Огнен, община Карнобат, област Бургас, одобрена със Заповед № РД-18655/09.03.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, в местността КАРЧАНА, с площ от 4999 кв.м., трета категория, при съседи: ***;

***; *** ***; ***.

2/ Поземлен имот с проектен номер *** по КККР на с. Огнен, община Карнобат, област Бургас, в местността КОМЛУКА, с площ от 9897 кв.м., образуван от имот № ***, четвърта категория, предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване нива, при съседи: ***, ***, ***, ***.

ОБЩА ПАЗАРНА СТОЙНОСТ НА ДЯЛ ПЪРВИ е 18888,00лв.