Решение № 123 от 31.03.2026, Районен съд - Карлово

РЕШЕНИЕ

№ 123 гр. Карлово, 31.03.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – КАРЛОВО, ІІІ-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесети януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Дарина Ил. Попова при участието на секретаря Йоана М. Апостолова като разгледа докладваното от Дарина Ил. Попова Гражданско дело № 20245320101123 по описа за 2024 година

ПРОИЗВОДСТВОТО е по иск с правно основание член 108 от ЗС, съединен с насрещен с правно основание член 124 ал.1 от ГПК във вр. с чл.

183 от ЗЗД, а по евентуално съединения – вр. с чл. 79 от ЗС.

Ищцата Д. Е. К. с ЕГН ********** от град К., община К., област П., ул. *** твърди, че е собственик на ½ ид.ч. от дворно място, ведно с изградената в него двуетажна масивна жилищна сграда, цялото с площ от 640 кв.м, находящо се в град К., община К., област П., който имот съставлява УПИ I-1227 в кв. 62 по плана на града, одобрен със заповед № 265/1994г., съгласно нотариален акт № 7, том V, дело № 1393/1993 г. на Карловски районен съдия.

С протокол № 11 от 08.10.1985 г. на Кметство К. било определено:

І. От имот с пл. № 1172 в кв. 62 по плана на гр. К., собственост на Н.Д.К. се предават към парцел ІІ-1171 в кв. 62, собственост на И.В.В.:

1. Дворно място от 121 кв.м, които се оценяват по 3 лева - 363 лева.

2. Ограда, каменна на глинен разтвор за 84 лева.

3. Ябълка - 1бр. 4 год. за 9 лева.

4. Сливи - 3 бр. (издънки) за 12 лева.

5. Водопроводно отклонение за 40лв.

И.В.В. следвало да заплати на Н.Д.К. за предаваемото му се място по регулация сумата от 508 лева.

От имот с пл. № 1171 в кв. 62 по плана на гр. К., собственост на И.В.В. се предават към парцел № І-1172 в кв. 62, собственост на Н.Д.К., 30 кв.м по 3 лева – 90 лева.

Н.Д.К. следвало да заплати на И.В.В. за предаващото му се място 1 сумата от 90 лева.

Н.Д.К., бивш жител на град К., починал на *** бил неин дядо - баща на праводателя й Е.Н.К., бивш жител на гр. К., починал на ***г. Праводателят й Е.Н.К., баща на ищцата, заплатил с квитанция към приходен ордер № 47 на Кметство К. за предадените земи по протокол № 11 за сметка на И.В., сумата от деветдесет лева на 19.12.1985г.

Същевременно нямало извършено плащане от страна на И.В.В. за предадените земи по протокол № 11 за сметка на Н.Д.К., съответно на Е.Н.К..

Предаването на 121 кв.м към имота на И.В.В. от имот с пл. № 1172 в кв. 62 по плана на гр. К. не било реализирано и нито той, нито последващите собственици на имот УПИ II-1228 в кв. 62 (по действащия план на града) влизали във владение на предаваемото място по регулация.

С нотариален акт за продажба на недвижим имот № 2, том II, peг. № 1686, дело № 185 от 2024г. на Нотариус С. Р. с peг. № ** на НК с район на действие Районен съд К., ответникът Н. Й. Ч. придобила собствеността върху УПИ II- 1228 в кв. 62, находящ се в гр. К., с площ по нотариален акт 885 кв.м, при съседи: УПИ I- 1227, XI- 1226, VII-1230, III- 1229 и от две страни улици.

Веднага след влизането във владение на имота, ответницата съборила съществуващата каменна ограда между УПИ II-1228 в кв. 62 и УПИ I-1227 в кв. 62 по плана на гр. К. и завладяла собствените на ищцата 121 кв.м, представляващи триъгълник заключен между двата имота и граничещ с УПИ XI-1226.

Ответницата отказвала да й предаде владението на описаните по горе 121 кв.м като твърдяла, че е собственик на същите по силата на нотариален акт за продажба на недвижим имот № 2, том II, peг. № 1686, дело № 185 от 2024г. на Нотариус С. Р. с peг. № ** на НК с район на действие Районен съд Карлово.

Процесните 121 кв.м представлявали триъгълник, заключен между съседните им с ответницата имоти УПИ II-1228 в кв. 62 и УПИ I-1227 в кв. 62 по плана на гр. К., които същата владеела без основание и отказвала да предаде на ищцата.

Съгласно нотариален акт за право на собственост на недвижим имот придобит чрез обстоятелствена проверка № 119, том І , нот. дело № 138/1961 г. на Левскиградски народен съдия, Н.Д.К. бил признат за собственик по давностно владение в продължение на повече от 20 години на следния недвижим имот: къща, тлакана и стряха със застроено място 130 кв.м, и незастроено място 170 кв.м и арга от 415 кв.м, съставляващи по плана на гр. К. имот пл. № 1237, за който е отреден парцел 2 в кв. 163, находящи се в гр. К., до съседи: Г.С.Б., И.В.В. и улица.

Н.Д.К. с ЕГН **********, бивш жител на гр. К., починал на ***г. бил баща на Е.Н.К. и съответно дядо на ищцата Д. Е. К., видно от приложеното удостоверение за наследници изх. № 87/15.04.2024г. изд. от Кметство К..

Със съдебно решение от 06.05.1986г. по гр.д. № 46/1986г., влязло в законна сила и вписано на 13.01.1987г., том 1, № 14, парт. 21 била извършена съдебна делба, разпределение само на двуетажна масивна жилищна сграда, изградена в дворно място, находящо се в гр. К. с площ от 640 кв.м, представляващо парцел I-1172 в кв. 62, между от една страна Д.Н.К. с ЕГН ********** и от друга Е.Н.К. с *** и М.С. К. с ЕГН **********. Видно от приложеното удостоверение за наследници изх. № 87/15.04.2024г. издадено от 2

Кметство гр. К., Е.Н.К. и Д.Н.К. били синове на наследодателя Н.Д.К., а М.С.

К. била съпруга на Е.Н.К. и майка на ищцата Д. Е. К..

Съгласно нотариален акт за собственост на недвижим имот, който се издава въз основа на съдебно решение по чл. 292 ГПК № 30, том 1 дело 48 /1987г. на Карловски районен съд, М.С. К. и Е.Н.К. били признати за собственици на: втори жилищен етаж с двете западни изби към него, ведно с ½ ид.ч. от общите части на сградата, без дворното място, от двуетажната масивна жилищна сграда, състояща се от изба, таван, два жилищни етажа, застроена върху 8236 кв.м в дворно място с трайни насаждения и други подобрения, изцяло застроено и незастроено място от 640 кв.м, находящо се в гр. К., до съседи: улица от две страни, И.В.В., Д. и С.Г.Б., и представляващо по плана на града парцел I, имот пл. № 1172 в кв. 62. Д.Н.К. с ЕГН **********, бивш жител на гр. К., починал на ***г., бил неженен, без деца, като оставил наследници към настоящия момент: М.С. К. с ЕГН **********, Т. Е. Н. с ЕГН ********** и ищцата Д. Е. К..

Д.Н.К. с ЕГН ********** бил признат за собственик на първи жилищен етаж с две източни изби към него, ведно с ½ ид.ч. от общите части на сградата, без дворното място, от двуетажната масивна жилищна сграда, състояща се от изба, таван, два жилищни етажа, застроена върху 82.36 кв.м в дворно място с трайни насаждения и други подобрения, изцяло застроено и незастроено място от 640 кв.м, находящо се в гр. К., до съседи: улица от две страни, И.В.В., Д. и С.Г.Б., и представляващо по плана на града парцел І, имот пл. № 1172 в кв. 62, съгласно нотариален акт за собственост на недвижим имот, който се издава въз основа на съдебно решение по чл. 292 ГПК № 29, том 1, дело 47 /1987г. на Карловски районен съд.

С нотариален акт за дарение на недвижим имот № 7, том V, дело № 1393/1993г. на Карловски районен съдия, ищцата Д. Е. К. получила като дарение от своите родители М.С. К. и Е.Н.К.: ½ ид.ч. от дворно място, ведно с изградената в него цялата двуетажна масивна жилищна сграда, цялото с площ от 640 кв.м, находящо се в град К., община К., област П., който имот съставлява УПИ I-1227 в кв. 62 по плана на града, одобрен със Заповед № 265/1994г.

През 1978г. починал наследодателят Н.Д.К. като оставил наследници двамата си сина - Е.Н.К. и Д.Н.К., като те съответно получили по наследство от баща си по ½ ид.ч. от дворното място, описано в нотариален акт за право на собственост на недвижим имот, придобит чрез обстоятелствена проверка № 119, том 1, нот. дело № 138/1961 г. на Левскиградски народен съдия.

На ***г. починал Д.Н.К., като към датата на смъртта негов наследник бил брат му Е.Н.К., който получил след смъртта на брат си и другата ½ ид.ч. от дворното място.

На 01.10.1993 г. Е.Н.К. дарил на ищцата, негова дъщеря ½ ид.ч. от дворното място със съгласие на съпругата си, съгласно нотариален акт за дарение на недвижим имот № 7, том V, дело № 1393/1993г. на Карловски районен съдия. Другата ½ ид.ч. от дворното място било придобито по наследство на наследниците на Е.Н.К., а именно М.С. К. с ЕГН **********, Т.

Е. Н. с ЕГН ********** и ищцата Д. Е. К., а именно всяка една притежавала по 1/3 ид.ч. от наследствената половина на дворното място на Е.Н.К..

Съответно ищцата притежавала 4/6 ид.ч. от дворното място, а М.С.

К. с ЕГН ********** и Т. Е. Н. с ЕГН ********** по 1/6 ид.ч. от същото.

3

МОЛИ съда да постанови решение, с което ДА ПРИЗНАЕ за установено по отношение на Н. Й. Ч. с ЕГН ********** от град К., община К., област П., ул. ***, че Д. Е. К. с ЕГН ********** от град К., община К., област П., ул. *** е собственик на 4/6 ид.ч. от 121 кв.м, представляващи триъгълник заключен между собствения на Д. К. недвижим имот, съставляващ УПИ I-1227 в кв. 62 по плана на гр. К. и собствения на ответника недвижим имот, съставляващ УПИ II-1228 в кв. 62 по плана на гр. К., както ОСЪДИ Н. Й. Ч. да й предаде собствеността и владението върху тези части от имота. Претендира деловодни разноски.

Ответницата Н. Й. Ч. с ЕГН ********** от град К., община К., област П., ул. *** оспорва ревандикационния иск като неоснователен, като оспорва правото на собственост на ищцата Д. К. върху процесната част от имота и заявява свое насрещно право на собственост върху тази спорна част.

Признава факта, че ищцата е съсобственик на дворно място с площ от 640 кв.метра, находящо се в гр. К. и съставляващо УПИ І-1227 в кв.62 по плана на града, одобрен със Заповед №265/1994 г. на посочените в исковата молба основания.

Признава факта, че ответницата е собственик на основание продажба на следния недвижим имот: дворно място ведно с построените в него две паянтови жилища и други подобрения, цялото със застроена и незастроено площ от 885 (осемстотин осемдесет и пет) кв. метра, находящо се в гр. К., П. област, при граници и съседи: улица, С.Т.В., Н.Д.К. и А.М. по нотариален акт, а по скица: УПИ № 1-1227, XI-1226, VII-1230, 111-1229 и от две страни улици, който имот съставлява урегулиран поземлен имот № ІІ-1228 (втори-хиляда двеста двадесет и осем) в квартал 62 (шестдесет и втори), ведно с построената през 1966 г. и находяща се в поземления имот двуетажна масивна жилищна сграда.

Не оспорва, че с протокол № 11 от 08.10.1985 година на Общински народен съвет гр. К., от имота на праводателя на ищцата Н.Д.К., който тогава е представлявал имот с пл. № 1172 в кв.62 по плана на К., са били предадени по регулация към парцел ІІ-1171 в кв.62, собственост на праводател на ответницата - И.В.В., части от дворното му място с площ от 121 кв. метра, които части ведно с подобренията били оценени за сумата 508 (петстотин и осем) лева.

Признава твърдението, че владее процесната част от имота.

Оспорва обстоятелството, че сумата за придаваемото по регулация място не е била платена и регулацията не е била приложена.

Твърди, че В.И.В. е бил собственик на имот с пл. № 1171, кв. 62, за който бил отреден парцел II по плана на К., по силата на нотариален акт за продажба на недвижим имот № 138, том II, дело 565 от 1984 г на PC Карлово, като същият станал собственик на целия парцел II, включително и на придаденото по регулация дворно място, което заплатил с приходна квитанция от 23.09.1988 г. За този факт бил съставен нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по регулация № 52, том I, дело 70 от 1989 г. на PC Карлово. Твърди, че посоченият нотариален акт е официален удостоверителен документ, който, докато не бъде опроверган, се ползва с обвързваща доказателствена сила относно отразените в него факти, включително и че посочените в него документи са били представени пред нотариуса и са съществували.

4

И.В.В., бивш жител на К. бил признат за собственик на дворно място, в гр. К., от 114 кв. метра застроена площ и 300 кв. метра незастроена площ, съставляващо имот пл. № 1171, в кв. 62, за който е отраден парцел II (втори) по плана на града с нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит чрез обстоятелствена проверка № 77, том I, нот. дело 114 от 1965г на PC Карлово.

В.И.В. бил син на И.В.В. и по време на брака си с Т. П. В. построили в имота на И.В. нова жилищна сграда, за което им била предоставена декларация за съгласие № 68, заверена на 25.05.1966 г. от С.Г.Б.- общински съдия в гр. К..