Решение № 2754 от 18.07.2024, Районен съд - Варна

РЕШЕНИЕ

№ 2754 гр. Варна, 18.07.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 48 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и шести юни през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Добрина П.а при участието на секретаря Антоанета М. А. като разгледа докладваното от Добрина П.а Гражданско дело №

20233110113313 по описа за 2023 година

Предявени са от Ж. Р. И. срещу Д. С. С. и В. Р. С. обективно и субективно кумулативно съединени искове с правно основание чл. 30, ал. 1 ЗН и чл. 34 ЗС за възстановяване на запазените части на ищцата от наследството на РV П. С., които запазени части са накърнени с договор за дарение, сключен на **** г., обективиран в нот. акт № **, том **, дело № **** г. на нотариуса при Варненския районен и за допускане до съдебна делба на следните имоти:

1/ АПАРТАМЕНТ № 3 /три/, находящ се в гр. В., с площ от 85,82 кв. м. /по документ за собственост/, състоящ се от две спални, хол, дневна и сервизни помещения, ведно с принадлежащото му избено помещение, при съседи: Х. и М.Ч., Х. и Т.А., коридор, двор и ул.

„Е.М.“ /по документ за собственост/, както и 6,664 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, представляващ по по действащите кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед № РД-18-92/14.10.2008 г. на изпълнителен директор на АГКК самостоятелен обект с идентификатор **** с площ от 73,82 кв. м., разположен в сграда с идентификатор ****, разположена в поземлен имот с идентификатор ****, предназначение: жилищна сграда, при квоти 1/6 идеална част за ищцата Ж. Р. И. и 5/6 идеални части за ответника В. Р. С.;

2/ недвижим имот, находящ се в гр. В., а именно: Самостоятелен обект с идентификатор **** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-92/14.10.2008 г. на изпълнителен директор на АГКК, в сграда с идентификатор ****, с площ от 26 кв.м., сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ****, предназначение на обекта: ателие в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, ведно с прилежащите му 1,8673 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при съседни 1 самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ****.3, под обекта: ****.26, ****.25 и над обекта: ****.6, ****.7 и 7 кв. м. идеални части от поземлен имот с идентификатор **** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-1892/14.10.2008 г. на изпълнителен директор на АГКК, целият с площ от 312 кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м./, при съседи: ****, ****, ****, **** и ****. при квоти: 1/3 идеална част за ищцата Ж. Р. И., 1/6 идеална част за ответника Д. С. С., и 1/2 идеална част за ответника В. Р. С..

В исковата молба се излага, че ищцата Ж. Р. И. и ответника В. Р. С. са наследници по закон на Р. П. С. б. ж. на гр. Варна, починал на ***г. като негови деца. Ответниците Д. С.

С. и В. Р. С. са наследници по закон на Д.Д. С.а , б. ж. на гр. Варна, починала през **** г. като нейни деца. Р. П. С. и Д.Д. С.а са сключили граждански брак на **** г. и за двамата този брак е втори.

Твърди се, че по време на брака РV П. С. и Д.Д. С.а са придобили в съпружеска имуществена общност само 7 кв. м. идеални части от УПИ **, в квартал 28 по плана на 24 подрайон на гр. В. и правото на строеж за ателие № 5 на първи етаж в жилищната сграда на посочения адрес, с площ от 26 кв. м. Правото на собственост е придобито на 02.12.2004 г. чрез договор за продажба на идеални части от недвижим имот и право на строеж, сключен с нот. акт № **, том **, per. № **, дело № **** г. на нотариус per. № 192 Анета Микова, вписан в Службата по вписванията- акт № **, том **, вх. per. № **, дело № **** г. УПИ ***, в квартал 28 по плана на 24 подрайон е идентичен с поземлен имот с идентификатор **** по кадастралната карта и кадастралните регистри.

След завършване на строителството на жилищната сграда в поземлен имот с идентификатор **** правото на строеж за ателие № 5 се е трансформирало в право на собственост върху обекта. Издадено е разрешение за ползване № ДК-07-95/12.04.2007 г.

Ателие № 5 е идентично със самостоятелен обект **** по кадастралната карта и кадастралните регистри. Ищцата сочи, че Д.Д. С.а е починала през **** г. и е оставала за наследници РV П. С. /преживял съпруг/ и ответниците Д. С. С. и В. Р. С.. След смъртта й съпружеската имуществена общност е била прекратена и е възникнала съсобственост между наследниците й при части: 4/6 идеални части за преживелия съпруг РV П. С. /1/2 идеална част на собствено основание и 1/6 идеална част по наследство/ и по 1/6 идеална част за децата й Д. С. С. и В. Р. С. /ответници по делото/. РV П. С. е починал на 07.12.2022 г. и е оставил за наследници ищцата Ж. Р. И. и ответника В. Р. С. /негови деца/. Притежаваните от РV П. С. 4/6 идеални части от ателието и от 7 кв. м. идеални части от поземления имот са поделят при равни части между двамата му наследници, или по 1/3 идеална част за всеки от двамата наследници.

Ищцата твърди, че по време на брака РV П. С. и Д.Д. С.а са придобили в съпружеска имуществена общност собствеността върху апартамент № 3, на ходя щ се в гр.

Варна, ул. „Е.М.", , с площ от 85,82 кв. м по документ за собственост, състоящ се от две спални, хол, дневна и сервизни помещения, ведно с принадлежащото му избено помещение, при съседи: Х. и М.Ч., Х. и Т.А., коридор, двор и ул. „Е.М.*/по документ за собственост/, както и 6,664 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж. Правото на собственост е придобито чрез договор за продажба и купувачите са се снабдили с нотариален акт за собственост- нот. акт № **, том **, дело № **г. на нотариуса при Варненския районен съд.

Сочи се, че с договор за дарение, сключен на **** г. с нот. акт № **, том **, дело № **** г. на нотариуса при Варненския районен съд Д.Д. С.а и РV П. С. са дарили на ответника В. Р. С. апартамент № 3. Ищцата счита, че с извършеното дарение РV П. С., който е баща на ищцата Ж. Р. И. и е бил собственик на 1/2 идеална част от апартамента, предмет на дарението, е нарушил нейната запазена част. Ищцата Ж. Р. И. счита, че като наследник на РV П. С. с право на запазена част не може да получи пълния размер на тази част поради 2 извършеното от наследодателя й дарение и затова може да иска намаляването му до размера, необходим за допълване на нейната запазена част.

С оглед на което излага, че е налице правен интерес да предяви иск за намаляване на дарението, извършено от наследодателя й РV П. С. в полза на ответника В. Р. С. до размер на 2/3 и за възстановяване на запазената й част в размер на 1/3. След намаляване на дарението и възстановяване на запазената част счита, че следва да се допусне делба на дарения имот при части: 1/6 идеална част за ищцата Ж. Р. И. и 5/6 идеални части за ответника В. Р. С..

В едномесечния срок за отговор, ответниците оспорват иска по чл.30 от ЗН.

Излагат, че с договор за дарение, сключен на ****г. с нотариален акт №** том **, дело № ****г. на ВН, съпрузите са дарили на сина си В. Р. С. обсъждания имот. Няколко години покъсно синът им В. Р. С. им прехвърля собствеността върху жилището чрез дарение, обективирано в нотариален акт № **, том **, вх.рег. № **г. на Службата по вписванията Варна. С договор за покупко-продажба, сключен на 20 януари 2006г. с нотариален акт № **, том *, дело ****г., вх.рег. № ***. на Службата по вписванията - Варна, съпрузите РV П. С. и Д.Д. С.а са продали на В. Р. С. процесния апартамент № 3. Ответниците считат, че за ищцата не е налице правен интерес от водене на иск за намаляване на дарението, извършено през 1992год. и възстановяване на запазена част, както и за допускане на делба на този имот, при заявените квоти между посочените страни.

Ответникът В. Р. С. прави възражение, че е собственик на имота, описан в т.1 на основание договор за покупко-продажба, обективиран в нотариален акт № **, том *, дело**г., вх.рег. № **г. на Службата по вписванията - Варна, а в условията на евентуалност собственик, на основание придобивна давност, изтекла в негова полза, в периода 20.01.2006г. /датата на покупко-продажбата/ - 20.01.2011г., евентуално в периода 20.01.2006г.-20.01.2016г., което владение явно, непрекъснато, необезпокоявано и несъмнено продължава и понастоящем.

Не възразяват относно иска за делба на самостоятелен обект с идентификатор ****, както и 7 квадратни метра идеални части от ПИ с идентификатор **** при исканите квоти.

Съдът, след преценка на представените по делото доказателства, доводите и възраженията на страните, намира следното от фактическа и правна страна.

Видно от удостоверение за наследници изх.№ **г. на Община Варна, РV П. С. е починал на ****г. и оставил като наследници Ж. Р. И.-дъщеря и В. Р. С.-син.

Видно от удостоверение за наследници изх.№**г. на Община Варна, Д.Д. С.а е починала на ****г. и оставила като наследници РV П. С.-съпруг, починал на 07.12.22г., (оставил Ж. Р. И. и В. С.), Д. С. С.-син и В. Р. С.-син.

Видно от нот.акт за продажба на идеални части от недвижим имот и право на строеж №**,том **,рег. **,дело №**г. на нотариус Диана С.а-с район на действие ВРС, вписан в НК-гр.София под №192 Д.Д. С.а и съпругът й РV П. С. са закупили 7 кв.м. ид.ч. от собствените си 46 кв.м. ид.ч. от дворно място цялото с площ от 348 кв.м., находящо се в гр.В., представляващо УПИ *** в кв. 28 по плана на 24 подрайон на гр.Варна и право на строеж за ателие №* на първи етаж в жилищната сграда, която ще бъде построена в описаното по-горе дворно място със застроена площ 26 кв.м., състоящо се от коридор, ателие, тоалетна и балкон, с припадащите му се 1.8673% ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху описаното дворно място.

По делото са представени скица на поземлен имот №15-480917-05-05.05.2023г. на ПИ с идентификатор ****,схема № 15-480923-05.05.2023г. на самостоятелен обект в сграда от СГКК – Варна за ателие с идентификатор ****; нот.акт за собственост на жилище от града, построена върху парцел отчужден за групово жилищно строителство, съгласно чл.55 „Г“ от ЗПИНМ № **, том **, дело № **г.;

3

Видно от нот.акт за покупко-продажба на недвижим имот №*,том *,рег.№*,дело №*г. на нотариус Анета Микова с район на действие ВРС Д.Д. С.а и РV П. С. продават на В. Р. С.

АПАРТАМЕНТ № 3 /три/, находящ се в гр. В., с площ от 85,82 кв. м. /по документ за собственост/, състоящ се от две спални, хол, дневна и сервизни помещения, ведно с принадлежащото му избено помещение, при съседи: Х. и М.Ч., Х. и Т.А., коридор, двор и ул.

„Е.М."/по документ за собственост/, както и 6,664 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, представляващ по по действащите кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед № РД-18-92/14.10.2008 г. на изпълнителен директор на АГКК самостоятелен обект с идентификатор **** с площ от 73,82 кв. м., разположен в сграда с идентификатор ****, разположена в поземлен имот с идентификатор ****, предназначение: жилищна сграда.

По Разрешение за строеж № ДК-07-95/12.04.2007г. е разрешено ползването на жилищна сграда, находяща се в УПИ **,кв.**по плана на 24-ти район с адм.адрес ул. **, гр.В..

От заключението по СТЕ приета от съда и неоспорена от страните се установява, че пазарната стойност на АПАРТАМЕНТ № 3 с ид. № ****, с площ 85,82кв.м, находящ се в гр.

Варна, ул. „Е.М.", към 07.12.2022г. е 193 000 лева и пазарната стойност на АПАРТАМЕНТ с идент. № ****, с площ 26,00кв.м, находящ се в гр. В. към 07.12.2022г. и 7кв.м от дворното място към 07.12.2022r. е 64 800 лева.

От показанията на разпитания по делото свидетел К.С.К. се установява, че с ответника В. са много добри приятели. Знае ,че притежава апартамента на ул. *** - едно блокче с двор, кухнята има едно малко балконче, една спалня, един хол, през който се влиза в още една спалня, хола се явява като преходен, един балкон, от долу има маза, която е бая голяма. Апартамента на ул. *** го купил от майка си и баща си, декември 2005г. На Нова година били заедно и ответника В. казал, че ще купува апартамента на майка си и баща си и го питал за пари. Свидетелят му дал 8000 лв. в началото на януари, за да може да го плати и тези пари той му ги връща в рамките на 2 години. Знае, че януари 2006г. го купиха.