Определение № 20154 от 01.06.2026, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 20154 гр. С., 01.06.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 159 СЪСТАВ, в закрито заседание на първи юни през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ДЕНИЦА Н. УРУМОВА като разгледа докладваното от ДЕНИЦА Н. УРУМОВА Гражданско дело № 20241110172029 по описа за 2024 година за да се произнесе взе предвид следното:

Предявен е иск от О. С. П., ЕГН: **********, с адрес: с. О., област Л., ул. „И.П.“ № 161 и М. Х. П., ЕГН: **********, с адрес: с. О., област Л., ул. „И.П.“ № 161, срещу Ж. Д. Н., ЕГН: **********, с адрес: гр. С., „Н.Х.“, бл. 40, вх. 3, ет. 5, ап. 15, за осъждане на ответника да заплати на ищците сумата от 5 112,92 евро (10 000 лева), представляваща обезщетение за имуществени вреди в размер на необходимата сума за ремонт на Апартамент № 12, находящ се в гр. С., ул. „Н.Х.“, бл. 40, вх. 3, ет. 4, причинени вследствие на теч в имота на ответника, ведно със законната лихва от датата на подаване на исковата молба в съда – 04.12.2024 г. до окончателното плащане на дължимото.

Предявен е и иск от М. Х. С., ЕГН: ********** и М. Д. С., ЕГН: **********, двамата с адрес: гр. С., район „Овча купел“, ул. „Н.Х.“, бл. 40, вх. 3, ет. 3, ап. 9, срещу Ж. Д. Н., ЕГН:

**********, с адрес: гр. С., „Н.Х.“, бл. 40, вх. 3, ет. 5, ап. 15, за осъждане на ответника да заплати на ищците сумата от 5 112,92 евро (10 000 лева), представляваща обезщетение за имуществени вреди в размер на необходимата сума за ремонт на Апартамент № 9, находящ се в гр. С., ул. „Н.Х.“, бл. 40, вх. 3, ет. 3, причинени вследствие на теч в имота на ответника, ведно със законната лихва от датата на подаване на исковата молба в съда – 04.12.2024 г. до окончателното плащане на дължимото.

С исковата молба и уточнителните молби са представени: Нотариална покана за продажба на недвижим имот № 2, том V, рег. № 11549, дело № 715/2007 г. по описа на нотариус Валентина Благоева, с район на действие – Районен съд – гр. С., вписана под № 302 в регистъра на Нотариалната камара, вписан в Службата по вписвания с вх. № ***4, акт № 21, том LXL, дело № ****/2007 г.; Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 40, том LXLVIII, дело № ****/1994 г. по описа на I нотариус при Софийски районен съд; Протокол от Общо събрание на етажните собственици на сграда, находяща се на адрес: гр. С., ул. „Н.Х.“ № 40, вх. 3; Легенда с проведени гласувания на Общо събрание на етажните собственици на сградата, находяща се на адрес: гр. С., ул. „Н.Х.“ № 40, вх. 3, проведено на 26.04.2023 г.; Констативен протокол; 7 бр. страници с термографски снимки;

Протокол за обследване с термовизионна камера; Нотариална покана; банково извлечение; пълномощно; банково извлечение; пълномощно; 2 бр. договори за правна защита и съдействие и пълномощни; пълномощно; 2 бр. платежни нареждания.

В срока за отговор, ответникът е депозирал такъв.

С отговора са представени ДПЗС и пълномощно.

Съдът, след като извърши служебна проверка по реда на чл. 140, ал. 1 от ГПК на 1 редовността на исковата молба и на предявените искове, както и другите искания и възражения на страните, намира, че следва да се произнесе с определение по всички предварителни въпроси и по допускане на доказателствата. Съдът намира, че не са налице предпоставките на чл. 140а, ал. 1 ГПК за задължаване на страните да участват в информационна среща за процедура по медиация, с оглед извършена от съда преценка по чл. 140, ал. 2 ГПК.

По направените от страните доказателствени искания, съдът намира следното: следва да бъдат приети като писмени доказателства представените с исковата молба и отговора на исковата молба документи, както и да бъде назначена посканата от страните съдебнотехническа експертиза. Искането за допускане до разпит на свидетели на ищците следва да бъде оставено без уважение, предвид допуснатата експертиза и доколкото по делото не се претендират неимуществени вреди. Следва да бъде оставено без уважение и искането на ответника за допускане до разпит на един свидетел, доколкото фактите, които същия ще установява, са неотносими.

Водим от горното и на основание чл.140 от ГПК, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 05.10.2026г. от 14.10 часа, за която дата и час да се призоват страните.

ОБЯВЯВА НА СТРАНИТЕ ДОКЛАДА ПО ДЕЛОТО:

Предявен е иск от О. С. П., ЕГН: **********, с адрес: с. О., област Л., ул. „И.П.“ № 161 и М. Х. П., ЕГН: **********, с адрес: с. О., област Л., ул. „И.П.“ № 161, срещу Ж. Д. Н., ЕГН: **********, с адрес: гр. С., „Н.Х.“, бл. 40, вх. 3, ет. 5, ап. 15, за осъждане на ответника да заплати на ищците сумата от 5 112,92 евро (10 000 лева), представляваща обезщетение за имуществени вреди в размер на необходимата сума за ремонт на Апартамент № 12, находящ се в гр. С., ул. „Н.Х.“, бл. 40, вх. 3, ет. 4, причинени вследствие на теч в имота на ответника, ведно със законната лихва от датата на подаване на исковата молба в съда – 04.12.2024 г. до окончателното плащане на дължимото.

Предявен е и иск от М. Х. С., ЕГН: ********** и М. Д. С., ЕГН: **********, двамата с адрес: гр. С., район „Овча купел“, ул. „Н.Х.“, бл. 40, вх. 3, ет. 3, ап. 9, срещу Ж. Д. Н., ЕГН:

**********, с адрес: гр. С., „Н.Х.“, бл. 40, вх. 3, ет. 5, ап. 15, за осъждане на ответника да заплати на ищците сумата от 5 112,92 евро (10 000 лева), представляваща обезщетение за имуществени вреди в размер на необходимата сума за ремонт на Апартамент № 9, находящ се в гр. С., ул. „Н.Х.“, бл. 40, вх. 3, ет. 3, причинени вследствие на теч в имота на ответника, ведно със законната лихва от датата на подаване на исковата молба в съда – 04.12.2024 г. до окончателното плащане на дължимото.

Претендират се разноски.

В исковата молба се твърди, че ищците О. С. П. и М. Х. П., са собственици на апартамент № 12, находящ се в гр. С., ул. „Н.Х.“, бл. 40, вх. 3, ет. 4, а ищците М. Х. С. и М.

Д. С. - на апартамент № 9 в същата сграда. От началото на 2022 г. в апартамент № 15, който е собственост на ответницата, се появил теч на вода от банята, който причинявал вреди на техните апартаменти, които се намирали под него и който теч бил установен посредством термокамери, тъй като ответницата отказала достъп до апартамента си. Твърдят, че от теча в апартамент № 15 в апартамент № 12 са причинени пукнатити на външната стена на банята, които продължават под плочките в банята, петна от влага по тавана на банята, пукнатити и петна от влага по дрешника, паднала мазилка в коридора до арматура, както и теч по стената и тавана на малката спалня на апартамента. Щетите в апартамент № 9 се изразяват в теч по тавана в банята, паднала мазилка до арматура в коридора и компрометирана мазилка в 2 дрешника. Ищците поддържат, че търпят имуществени вреди в размер на сумата, необходима за извършване на ремонт за отстраняване на щетите в апартаментите си. Поради това, молят за уважаване на предявените искове.

В срока за отговор, ответникът е депозирал такъв, с който оспорва предявените искове. Оспорва твърдението на ищците, че от апартамент № 15, който е нейна собственост произхожда теч. Оспорва направените заключения в констативните протоколи и протоколите за обследване с термовизионна камера. Оспорва твърденията на ищците, че в апартамента й е направено преустройство и поддържа, че съществуващото разположението на санитарните помещения в жилището й е такова от тридесет години. Навежда доводи, че е напълно възможно течът да произхожда от общи части на сградата – вертикални щрангове, тръбни връзки или други елементи на инсталацията, за които отговорност носи етажната собственост. Оспорва предявените искове и по размер. Моли за отхвърляне на предявените искове. Претендира разноски.

1. Обстоятелства, от които произтичат претендираните права и възражения: ищците претендират права от виновно и противоправно поведение на ответника;

2. ПРАВНАТА КВАЛИФИКАЦИЯ на предявените искове е чл. 45 ЗЗД;

3. Права и обстоятелства, които се признават: че ответника е собственик на апартамент № 15, находящ се в гр. С., ул. „Народен герой“, бл. 40, вх. 3, ет. 5.

4. Обстоятелства, които не се нуждаят от доказване: горните обстоятелства.

5 . РАЗПРЕДЕЛЯ доказателствената тежест за подлежащите на доказване факти, както следва: ищците следва да установят противоправно поведение на ответника, настъпили за тях вреди по вид и размер, както и причинната връзка между поведението на ответника и причинените вреди. Ответника следва да обори законоустановената в чл. 45, ал.

2 ЗЗД презумпция за вина.

6. Факти, за които страните не сочат доказателства – няма такива.

На основание чл. 146, ал. 1, т. 5 във вр. с ал. 2 ГПК съдът УКАЗВА на страните, че съгласно чл. 153 и чл. 154, ал. 1 ГПК всяка страна е длъжна да установи спорните факти, на които основава своите искания или възражения, както и връзките между тези факти.

ПРИЕМА приложените към исковата молба и писмения отговор писмени доказателства.

ДОПУСКА и НАЗНАЧАВА съдебно-техническа експертиза, изпълнима от вещо лице Н. Х. Т., тел. ****, което след като се запознае с данните по делото и извърши необходимите справки, да отговори на поставените в исковата молба и отговора на исковата молба въпроси. Определя депозит за изготвяне на експертизата в размер на 400,00 евро, от които 200 евро, вносими от ищците и 200 евро, вносими от ответника, в 1-седмичен срок от уведомяването им, по депозитната сметка на СРС, като в същият срок следва да представят и вносния документ по делото.

Вещото лице да се призове, след представяне на документ за внесен депозит.

УКАЗВА на вещото лице, че следва да представи заключението си не по-късно от една седмица преди датата на съдебното заседание.

УКАЗВА на страните, че при неизпълнение на дадените им указания по допуснатата съдебна експертиза, същата ще бъде заличена.

ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на ищците за допускане до разпит на двама свидетели при режим на довеждане.

ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на ответника за допускане до разпит на един свидетел при режим на довеждане.

УКАЗВА на страните, че най-късно в първото по делото съдебно заседание могат да изразят становищата си във връзка с дадените от съда указания и проекта за доклад по делото, както и да предприемат съответните процесуални действия.

3

УКАЗВА на страните, че ако не изпълнят дадените от съда указания в горепосочения срок, същите губят възможността да направят това по-късно, освен ако пропускът се дължи на особени непредвидени обстоятелства.

СЪДЪТ НАПЪТВА СТРАНИТЕ КЪМ ПОСТИГАНЕТО НА СПОГОДБА и към

МЕДИАЦИЯ.

ДА СЕ ВРЪЧИ препис от определението на страните по делото, като на ищците се връчи и препис от отговора на ответника.

Определението не подлежи на обжалване.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

4