Решение № 2237 от 16.06.2025, Районен съд - Варна

РЕШЕНИЕ

№ 2237 гр. Варна, 16.06.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 10 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и втори май през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Марина Г. при участието на секретаря Димитрина Илк. Димитрова като разгледа докладваното от Марина Г. Гражданско дело № 20243110115592 по описа за 2024 година

Производството е образувано по искова молба на М. А. Д., ЕГН **********, адрес: град В., ж.к. В. В., бл.**, ет.**, ап.** срещу А. В. Д., ЕГН **********, адрес: град В., ж.к. В. В., бл.**, вх.**, ет.**, ап.**, с която е заявен иск по чл. 34 ЗС за делба на следните недвижими имоти:

1/ Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ************** по КККР на гр. В., одобрени със Заповед РД-*****/19.06.2007г. на ИД на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелният обект е от 03.09.2024г.; с адрес на имота: гр..В., ж.к. «Вл. В.», бл.**, вх. **, ет. **, ап.**, самостоятелният обект се намира на етаж ** в сграда с индентификатор ********** с предназначение: Жилищна сграда - многофамилна; Сградата е разположена в поземлен имот с индентификатор ************* по КККР на гр. Варна, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент в жилищна или вина сграда, или в сграда със смесено предназначение; брой нива на обекта: 1 (едно), с площ от 59.51кв.м. (петдесет и девет цяло и петдесет и един стотни квадратни метра) състоящ се от: две стаи, кухня и сервизни помещения, при съседни самостоятелни обекти в сграда по схема: на същия етаж -************, под обекта -1**********, над обекта -няма, стар идентификатор: няма, ЗАЕДНО с принадлежащото му ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ №46 (четиридесет и шест), с полезна площ от2.20кв.м. (две цяло и двадесет стотни квадратни метра), при граници на избеното помещение по документ за собственост: тревни площи, изба на ап.42, коридор, КАКТО и 0.3901 % (нула цяло три хиляди деветстотин и един десетохилядни процента) 1 идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху поземления имот, в който е изградена сградата между съделителите: М. А. Д. и А. В. Д. при квоти както следва: 5/6 ид.ч. за М. А. Д. и 1/6 ид.ч. за А. В. Д..

С определение № ****/28.03.2025 г. по гр.д. № ****/2024 г. по описа на Районен съд – град Варна е включен, на основание чл. 341, ал. 2 от ГПК, за разглеждане в образуваното делбено производство по гр. д. № *****/2024 г. по описа на ВРС, по искането на А. В. Д., обективирано в отговора на исковата молба, следния недвижим имот: 1/ самостоятелен обект в сграда с идентификатор *******по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. ., одобрени със заповед РД1***/19.06.2007 г. на изпълнителен директор на АК, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, АПАРТАМЕНТ № **, находящ се на трети етаж в сграда с идентификатор ********, разположена в поземлен имот с идентификатор ********, брой нива на обекта: 1, състоящ се от: две стаи, кухня и сервизни помещения, със застроена площ от 59,66 кв.м., с адрес на самостоятелния обект: гр. В., район "В. В.", п.к.****, ж.к."В. В.", бл.**, вх.**, ет.**, ап.**, при граници съгласно схема на АГКК: съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж ********.1.8, под обекта -********.1.4, над обекта - ********.1.10, ведно с принадлежащата му изба № 7 (седем), с площ от 4,40 кв.м., при граници на избата по акт за собственост: изток - двор, запад - изба №6, север - коридор, юг - двор, както и ведно с 5,634 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху поземления имот, в който е разположена сградата.

Исковата претенция се основава на следните фактически твърдения: Имотът, предмет на делбата, е придобит от Р. Д. и А. Д. чрез покупко – продажба от 22.10.2008 г., по време на брака им. А. Д. почива на 04.09.2015 г. като оставя трима наследника – съпругата му Р. Д. и синовете му М. Д. и В. Д.. Последният също умира, на 22.04.2019 г. като оставя един наследник дъщеря си – А. Д.. С договор за дарение от 06.06.2019 г., Р. Д. дарява на сина си М. Д. притежаваните от нея идеални части от процесния имот, придобити чрез покупко – продажбата и наследяването. Твърди, че е налице съсобственост между страните като се иска да бъде допусната делба при квоти – 5/6 ид.ч. за М. Д. и 1/6 ид.ч. за А. Д..

В срока по чл. 131 ГПК по делото е постъпил отговор от страна на ответника като заявява, че не оспорва, че тя и ищецът са съсобственици на процесния имот при посочените квоти. Не оспорва фактите относно възникване на съсобствеността между страните. Направено е искане за включване в делбеното производство и на още един недвижим имот като се посочва, че същият е придобит отново по време на брака между А. Д. и съпругата му Р. Д., чрез покупко – продажба от 07.11.1990 г. А. Д. почива на 04.09.2015 г. като оставя трима наследника – съпругата му Р. Д. и синовете му М. Д. и В. Д.. Последният също умира, на 22.04.2019 г. като оставя един наследник дъщеря си – А. Д.. С договор за дарение от 06.06.2019 г., Р. Д. дарява на сина си М. Д. притежаваните от нея идеални части от процесния имот, придобити чрез покупко – продажбата и наследяването.

2

Депозиран е отговор от страна на първоначалния ищец М. Д., по отправеното искане по реда на чл. 341, ал.2 ГПК. В него заявява, че не оспорва изложените факти по отношение възникване съсобствеността и на този имот и квотите, при които да бъде допусната делбата.

Въз основа на събраните по делото доказателства, съдът констатира следното от фактическа страна:

Обявени за безспорни и ненуждаещи се от доказване са следните обстоятелства: 1/ че самостоятелен обект в сграда с идентификатор ************* е придобит чрез покупко – продажба, реализирана на 22.10.2008 г., от страна на А. Д. и Р. Д. по време на брака им; 2/ че самостоятелен обект в сграда с идентификатор ********.1.7 е придобит чрез покупко – продажба, реализирана на 07.11.1990 г., от страна на А. Д. и Р. Д. по време на брака им 3/ че А. Д. е починал на 04.09.2015 г. като е оставил трима наследника – съпругата му Р. Д. и двамата му синове М. и В. Д.и; 4/ че В. Д. е починал на 22.04.2019 г. като е оставил един наследник – дъщеря му А. Д.; 5/ че на 06.06.2019 г. с договор за дарение Р. Д. дарява на сина си М. Д. придобитите от нея 4/6 идеални части, чрез покупко –продажба и наследяване, по отношение на самостоятелен обект в сграда с идентификатор *************, както и по отношение на самостоятелен обект в сграда с идентификатор ********.1.7.

Тези факти се установяват и от приетите по делото писмени доказателства. От нотариален акт за покупко – продажба № ***, том **, рег. № ****, дело № *** от 22.10.2008 г. е видно, че А. В. Д. като купувач е придобил следният самостоятелен обект – апартамент № 46, адрес: град В., ж.к. В. В., бл.**, вх.**, ет.**, с идентификатор № *************, а от договор за продажба на държавен недвижим имот по реда на Наредба за държавни имоти е видно, че на 07.11.1990 г. А. В. Д. и Р. С. Д. като купучави са придобили самостоятелен обект – апартамент № 7, находящ се в град В., ж.к. „Вл.“, бл.** вх. **, ет.**. Като писмено доказателство по делото е приета схема на самостоятелен обект в сграда, издадена от Служба по Геодезия, Картография и Кадастър – град Варна, от която се установява, че придобитият с договор от 07.11.1990 г. самостоятелен обект е с идентификатор ********.1.7.

От удостоверение за наследници, издадено от Община Варна, с изх. № ***/07.02.2025 г., се доказва, че В. А. Д. е починал на 22.04.2019 г. и негов единствен наследник е дъщеря му А. В. Д.. Като писмено доказателство е прието удостоверение за наследници с изх. № ****/30.08.2024 г., издадено от Община Варна, от което се установява, че А. В. Д. е починал на 04.09.2015 г. като негови наследници са съпругата му Р. С. Д. и двамата му сина – М. А. Д. и В. А. Д..

Приети по делото са и два договора за дарение на идеални части от недвижим имот № ***, том **, рег. № ***, дело № *** от 05.06.2019 г. и № **, том **, рег. № ****, дело № *** от 05.06.2019 г., от които е видно, че Р. С. Д. е прехвърлила на М. А. Д. чрез дарение собствените си 4/6 идеални части от 3 всеки от имотите - самостоятелен обект в сграда с идентификатор ************* и самостоятелен обект в сграда с идентификатор ********.1.7.

С оглед гореизложената фактическа обстановка и при съобразяване на относимите правни разпоредби, съдът намира следното от правна страна:

Съгласно чл. 344, ал.1 ГПК с решението по допускане на делбата съдът се произнася между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки съделител. Самото производство е особено исково производство, чрез което се установява и принудително се осъществява потестативното право за прекратяване на съсобствеността. С оглед особения характер на производството и въпросите, които се разрешават в първата фаза, следва да се приеме, че релевантно между страните по делото е дали между тях е налице съсобственост върху процесния недвижим имот.

От приетите по делото нотариален акт за покупко – продажба на недвижим имот от 22.10.2008 г. и договор за продажба на държавен недвижим имот по реда на Наредба за държавни имоти, от 07.11.1990 г. и обявените за безспорни факти, както и от представените скици относно процесните имоти, се доказва, че А. Д. и Р. Д. са придобили процесните самостоятелни обекти – апартаменти с идентификатор ************* и с идентификатор ********.1.7.

С настъпване на смъртта на А. В. Д., на 04.09.2015 г. е възникнала съсобственост между наследниците на А. Д. – съпругата му Р. Д. и синовете му М. и В. Д.и, аргумент от чл. 5 и чл. 9 ЗН. Предвид факта, че имотите са придобити по време на брака между А. и Р. Д.и и с оглед обстоятелствата, че съпругът наследява част равна на всяко детето, а децата на починалия наследяват равни части, следва изводът, че размерът на дяловете на наследниците на А. Д., е както следва – 4/6 идеални части за Р. Д., 1/6 идеална част за М. Д. и 1/6 идеална част за В. Д.. С оглед настъпилата смърт на В. Д. на 22.04.2019 г. и при съблюдаване на факта, че същият има само един наследник – неговата дъщеря А. Д., последната придобива притежаваната от него идеална част от процесните имоти, на основание наследяване.

С оглед извършеното разпореждане от страна на Р. Д., с притежаваните от нея идеални части от процесните имоти, в полза на М. Д., следва изводът, че делът, в съсобствеността, на последния се е уголемила и е станала в размер на 5/6 идеални части.

На основание гореизложените мотиви съдът следва да уважи предявеният иск за делба на самостоятелен обект в сграда с идентификатор *************, с адрес на имота: гр.Варна, ж.к. «Вл.Варненчик», бл.8 (осем), вх. 6(шест), ет. 8 (осем), ап.46 (четиридесет и шест) и на самостоятелен обект в сграда с идентификатор ********.1.7, жилище, апартамент № 7 (седем), находящ се на трети етаж в сграда с идентификатор ********.1, разположена в поземлен имот с идентификатор ********, с адрес на самостоятелния обект: гр.В., район "В. В.", п.к.****, ж.к."В. В.", бл.**, вх.**, ет.**, ап.** между 4 съделителите: М. А. Д. и А. В. Д. при квоти както следва: 5/6 ид.ч. за М. А. Д. и 1/6 ид.ч. за А. В. Д..

Водим от горното, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА извършването на съдебна делба, на основание чл. 34 ЗС, на следните недвижими имоти:

1/ Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ************* по КККР на гр. Варна, одобрени със Заповед РД-**-**/19.06.2007г. на ИД на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелният обект е от 03.09.2024г., с адрес на имота: гр. В., ж.к. «Вл. В.», бл.**, вх. **, ет. **, ап.**, самостоятелният обект се намира на етаж 8 в сграда с индентификатор ********** с предназначение: Жилищна сграда - многофамилна; Сградата е разположена в поземлен имот с индентификатор ************* по КККР на гр. Варна, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение; брой нива на обекта: 1 (едно), с площ от 59.51кв.м. (петдесет и девет цяло и петдесет и един стотни квадратни метра) състоящ се от: две стаи, кухня и сервизни помещения, при съседни самостоятелни обекти в сграда по схема: на същия етаж -**********.23, под обекта -*********** над обекта -няма, стар идентификатор: няма, ЗАЕДНО с принадлежащото му ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ №46 (четиридесет и шест), с полезна площ от2.20кв.м. (две цяло и двадесет стотни квадратни метра), при граници на избеното помещение по документ за собственост: тревни площи, изба на ап.42, коридор, КАКТО и 0.3901 % (нула цяло три хиляди деветстотин и един десетохилядни процента) идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху поземления имот, в който е изградена сградата между съделителите: М. А.