Решение № 175 от 27.06.2024, Районен съд - Елин Пелин

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 175 гр. е.п., 27.06.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – е.п., I СЪСТАВ ГРАЖДАНСКИ ДЕЛА, в публично заседание на осемнадесети април през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Борислав Люб. Чернев при участието на секретаря Любка Ян. Костова като разгледа докладваното от Борислав Люб. Чернев Гражданско дело № 20231820100807 по описа за 2023 година

Твърди се с исковата молба, че ищците са собственици на дворно място - УПИ ......, кв.

51 по плана на с. Р.п. с площ от 790 кв.м. одобрен със Заповед № 2471/1964 г., при граници и съседи по скица: улица, улица-тупик, УПИ III-408, У П И XIII-408, У П И V-408 и УПИ X......,356, заедно с построената в имота жилищна сграда, находящо се в с. Р.п. обл.

Софийска.

Твърди се, че Н.Т. - баща на ищеца, е придобил приживе процесния имот на 04.11.1979 година. През 1998г. Н. Т. починал, като по силата на наследствено правоприемство имотът станал собственост на ищеца, сестра му Д.С. и ответницата по делото.

Твърди се, че на 04.10.2001г. ответницата е прехвърлила на ищеца чрез покупкопродажба правото на собственост върху притежаваните от нея идеални части от дворното място и построената в него едноетажна жилищна сграда. На 24.02.2020г. Д. С. също прехвърлила на ищеца чрез покупко-продажба правото на собственост върху притежаваните от нея идеални части от дворното място и построената в него едноетажна жилищна сграда.

Така ищците станали изключителни собственици на дворното място и построената в него едноетажна жилищна сграда.

Твърди се, че от 1990г. до настоящия момент ищците живеят в жилищната сграда и ползват дворното място, като към дворното място още приживе на Н. Т. заградили с ограда и владеят поземлените имоти подробно индивидуализирани в исковата молба / поземлен имот идентификатор ***, находящ се в с. Р.п. община е.п., област Софийска, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-560/16.08.2019 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: местност ИМОТ 395 ПО КП НА РП, с площ от 440 кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: друг вид земеделска земя, категория на земята: 8, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 000318, при съседи: поземлени имот с идентификаториб 1248.196.356, ***, ***,***; поземлен имот идентификатор ***, находящ се в с. Р.п. община е.п., област Софийска, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-560/16.08.2019 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: местност КОЛОВОЗА, с площ от 204 кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: друг вид земеделска земя, категория на земята: 8, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 000321, при съседи: поземлени имот с идентификатори***,

***,

***,*** и поземлен имот идентификатор ***, находящ се в с. Р.п. община е.п., област Софийска, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-560/16.08.2019 1 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: местност ЮРТО, с площ от 328 кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: друг вид земеделска земя, категория на земята: 8, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 000309, при съседи: поземлени имот с идентификатори ***, ***, ***,***,***./. През

1992г. в поземлените имоти построили навес и външна тоалетна, като ответницата не се противопоставяла на тези техни действия.

Твърди се, че през 2000г. ответницата напуснала окончателно процесния имот и заживяла на семейни начала с друг мъж в друг имот находящ се в с. Р.П. След това ищците съборили построените в поземлените имоти от ответницата и Н. Т. постройки, в които те били отглеждали животни. През 2001г. посадили в поземлените имоти туй и лозя, а през 2002г. подновили съществувалата ограда ограждаща процесния имот , в т.ч. и поземлените имоти, на което ответницата не се противопоставила.

Твърди се, че през 2001г. ответницата заявила собственически претенции по отношение на процесния имот, тъй като до 2000г. също го била ползвала.

Твърди се, че Д. С. декларирала, че не е ползвала имота и ищците владеели поземлените имоти необезпокоявано и непрекъснато в продължение на повече от 15 години упражнявайки цялата фактическа власт върху тях.

Твърди се, че 23 години ищците упражняват владението върху поземлените имоти, без то да е било смущавано от ответницата или от други лица. Ищците твърдят, че са придобили по давност собствеността върху недвижимия имот с непрекъснато владение в продължение на 10 и повече години.

Иска се съдът да постанови решение, с което да признае за установено по отношение на ответницата, че ищците са собственици по силата на давностно владение, в продължение на повече от 10 години, считано от 2000г. и към настоящия момент на имот-УПИ ......, кв. 51 по плана на с. Р.п. с площ от 790 кв.м. одобрен със Заповед № 2471/1964 г., при граници и съседи по скица: улица, улица-тупик, УПИ III-408, У П И XIII-408, У П И V-408 и УПИ X......,356, заедно с построената в имота жилищна сграда, находящо се в с. Р.п. обл.

Софийска, както и на: поземлен имот идентификатор ***, находящ се в с. Р.п. община е.п., област Софийска, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-560/16.08.2019 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: местност ИМОТ 395 ПО КП НА РП, с площ от 440 кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: друг вид земеделска земя, категория на земята: 8, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 000318, при съседи: поземлени имот с идентификатор 1248.196.356, ***, ***,***; поземлен имот идентификатор ***, находящ се в с. Р.п. община е.п., област Софийска, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-560/16.08.2019 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: местност КОЛОВОЗА, с площ от 204 кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: друг вид земеделска земя, категория на земята: 8, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 000321, при съседи: поземлени имот с идентификатори***, ***,

***,*** и поземлен имот идентификатор

***, находящ се в с. Р.п. община е.п., област Софийска, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-560/16.08.2019 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: местност ЮРТО, с площ от 328 кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: друг вид земеделска земя, категория на земята: 8, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 000309, при съседи: поземлени имот с идентификатори ***, ***, ***,***,***..

В срока по чл.131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба, с който ответницата не оспорва предявените искове. Признава исковете така , както са предявени.

2

Моли да не бъде осъждана за направените от ищците по делото разноски.

От показанията на св. Г. е видно, че познава Л. Т. и В. Т. от 1998г.. Първо се запознала с Н и посредством нея с В.. Посещава и сега имота им в с. Р.П. Докато Н живеела там, почти всеки ден ходила на кафе и приказки в имота им. После тя се омъжила на друго място. Имотът е над декар и половина, постройката била стара сграда и разположена навътре в мястото, имало барбекю, стари постройки, но които ищците бутнали. Пристроили на барбекюто навес и барака и след това като се оженил сина им построили и нова къща.

Имота е ограден със стабилна ограда. Подновили оградата с мрежа и отгоре сложили зелено пано. В. си правел всичко. Трева насели, която косят, насадили борчета, круша, слива, череша, поддържат си двора. Ремонт скоро направили и на покрива на старата къща, както и вътре в къщата. Николай бил син на В.. В. си плащал на работници за тези ремонти.

Николай си живеел с В. и Л. Деница била женена в Р.П.и живеела на друго място в селото.

Свидетелката виждала от време на време Н., която пак от време на време идвала в имота.

В показанията си св. И. твърди, че Л Т. й е сестра, а В. го познава от 1989г., малко преди да сключат граждански брак. Живеят в с. Р.п. ***. Многократно посещавала имота им. Дворът бил голям около декар и половина и добре поддържан, с доста дървета, добре поддържана трева, алеи, декоративна ограда, цветя насадени от ищцата. На свидетелката не й е известно да има друг съсобственик на имота. Двамата ищци със синът им Никола В.ев Т. поддържат имота, в който има и стари и нови дървесни насаждения засадени от Л и В.. Имотът е заграден. Оградата била тръгнала да пада и В. и Николай изтегЛ нова мрежа, нови тръби, и поставили допълнителна украса на оградата, но това го правели уикендите, когато не били на работа. В имота има жилищна сграда, барбекю, навес, помещение за инструменти. Имало стари стопански сгради, кокошарник, докато бабата на В. била жива. След това били бутнати и ищците изградили първо барбекюто, след това помещението за инструменти, след това навеса. Свидетелката познава Н. Т., която майка на В. Т.. Виждала я няколко пъти в имота, като ходела да се види със сестра си. Н преди доста време се била омъжи и не живеела при ищците, а при новия си съпруг в с. Р.П. Съвсем скоро, преди 2 години чула коментар от съседи, че има проблем, че част от земята им е в регулация, а другата земеделска. Оказало се, че много хора от тяхната улица имат същия проблем. Питала сестра си и тя казала, че имат същия проблем. Познава сестрата на В. Т., която е омъжена и е с друг адрес. Последните 10 години не се е засичала с нея, като ходи в техния имот. Ходи до тях един-два пъти месечно. Сестра му се казва Н... Това бил единствения имот на Л и В., които не притежавали друг имот в с.Р.П.

От показанията на св. Г. е видно, че познава Л и В. Т.и отдавна, тъй като са съседи. В. познава от детските си години, с когото израснали в с.Р.П. Имота на свидетеля е съседен на техния. Често посещавал имота им, тъй като са приятелски семейства и децата им израснали заедно. Имота е около декар и половина, два и е ограден. Вальо поддържал оградата, имал стари дървета, орех, два, три бора, има и нови засаждания, голяма тревна площ. Той бил мераклия за красив двор. В двора има къща, барбекю и дребни постройки, които поддържа.

Свидетелят помагал на В. да направи барбекюто. Къщата е стара, но В. направил цялостен ремонт. Познава Н. Т., която е майка на В.. До 2000г. свидетелят я виждал в имота на Л и В., а след това не я е виждал. Доколкото знае тя заживяла с мъж на ул. „Чакалска" в с.Р.П. В двора на имота на В. не я е виждал. На В. баща му починал отдавна. Като станал кмет на селото видял, че по цялата улица на няколко имота, в т.ч. и на имота на В., регулацията на селото е била спряла на половината на тези дворове и техните собственици предприели действие за да си узаконят втората част от имота, като реално дворовете си били едни. Още от самото начало помни тези имоти в този вид, оградени по този начин вече близо 60 години.

Съдът след преценка на събраните по делото доказателствата, приема за установено от фактическа и правна страна следното:

3

Предявени са искове с правно основание чл.124, ал.1 ГПК, вр. с чл.79, ал.1 от ЗС.

Видно от удостоверение за сключен граждански брак , издадено въз онова на Акт за граждански брак №2 от 20.05.1990г. на Кметство с. Р.П., Община е.п. , обл. Софийска, ищците са съпрузи.

С нотариален акт № 142, том V, дело № 961/04.11.1970г. на съдия при Елинпелински народен съд, Александър Н. Т. е прехвърлил на сина си Н.А. Т. недвижим имот - УПИ ......, кв. 51 по плана на с. Р.п. одобрен със Заповед № 2471/1964 г., при граници и съседи по скица: улица, улица-тупик, УПИ III-408, УПИ XIII-408, УПИ V-408 и УПИ X......,356, заедно с построена в имота жилищна сграда, срещу задължение за гледане и издръжка.

Видно от удостоверение изх.№ 082/,0,0г. на Кметство с.Р.п. Н.А. Т. е починал на 13.12.1998г. , като оставил наследници съпруга - Н Т., син - В. Т. и дъщеря - Н...

Видно от нотариален акт № 180, том III, рег. № 2403, дело № 247 от 04.10.2001г. на нотариус Ст. Аврамов с район на действие РС е.п., Н В. Т. е прехвърлила на сина си В. Т. чрез покупко - продажба правото на собственост върху притежаваните от нея ид.ч. от дворното място и построена в него едноетажна жилищна сграда,.