Определение № 23820 от 30.06.2026, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 23820 гр. София, 30.06.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 30 СЪСТАВ, в закрито заседание на петнадесети април през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: МАРИЯ В. КАРАГЬОЗОВА като разгледа докладваното от МАРИЯ В. КАРАГЬОЗОВА Гражданско дело № 20251110114266 по описа за 2025 година

Производството е по реда на чл. 140 от ГПК.

Образувано е по искова молба, подадена от С. А. **********, с ЕГН **********, с адрес:

********************* срещу ******************, с ЕИК *************, с адрес: гр.

*******************, с която е предявен иск за следното:

Да се признае за установено по отношение на ******************, че С. А. Б. е собственик на Поземлен имот е идентификатор ***************, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-13 8/24.07.2017 г., на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: Заповед № 18-12418-22.11.2024 г. на Началника на СГКК София, с адрес на имота: гр. София, с площ от 885 квадратни метра, трайно предназначение на територията: Урбанизирана; Начин на трайно ползване: За друг вид застрояване;

Предишен идентификатор: *******************; Номер по предходен план: 795; при граници /съседи/ - поземлени имоти с идентификатори:

*********************************, както и да се осъди ответника да предаде на ищеца владението върху този имот.

Препис от исковата молба и приложенията й са връчени на ответника, който с отговор в срок е оспорил иска като неоснователен и недоказан.

На осн. чл. 140, ал. 3 от ГПК, при допустим иск и редовна искова молба, съдът следва да насрочи делото за разглеждане в открито съдебно заседание и

ОПРЕДЕЛИ:

НАСРОЧВА открито съдебно заседание за разглеждане на делото на 29.09.2026 г. от 15:00 ч., за когато да се призоват страните и вещите лица.

ПРИКАНВА страните към спогодба, медиация или извънсъдебно доброволно уреждане на спора.

1

ПРОИЗНАСЯНЕТО по приемане на представените документи като доказателства по делото, както и относно направените от ответника оспорвания, отлага за първото открито съдебно заседание.

Указва на ищцата, че ако ще се ползва в процеса от оспорените от ответника документи с отговора на исковата молба, следва да представи същите в първото открито съдебно заседание в оригинал.

ДОПУСКА двама свидетели за ответника за доказване на сочените от него обстоятелства за осъществено давностно владение, при режим на довеждане за първото съдебно заседание.

НАЗНАЧАВА съдебно – техническа експертиза със задачи, поставени в исковата молба и в отговора на исковата молба.

Определя депозит за изпълнението на СТЕ в размер на 400 евро, вносим от ищцата и от ответника в размер на по 200 евро в едноседмичен срок от получаване на настоящото определение.

НАЗНАЧАВА за изпълнение на съдебно – техническата експертиза вещото лице Ирена А.

Шумкова – със специалност геодезия, картография и кадастър, която да бъде уведомена за допуснатата експертиза и за датата на съдебното заседание след представяне на документи за внасяне на определените депозити.

НАЗНАЧАВА съдебно - счетоводна експертиза със задачи, поставени в отговора на исковата молба.

Определя депозит за изпълнението на ССчЕ в размер на 200 евро, вносим от ответника, в едноседмичен срок от получаване на настоящото определение.

НАЗНАЧАВА за изпълнение на ССчЕ вещото лице Ангелина Божилова, която да бъде уведомена за допуснатата експертиза и за датата на съдебното заседание след представяне на документ за внасяне на определения депозит.

ИЗГОТВЯ следния ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД по делото:

Предявен е иск с правно основание чл. 108 от ЗС.

Ищцата твърди в исковата молба, че е собственик на поземлен имот с идентификатор ***************, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-18-138/24.07.2017г. на изпълнителен директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: заповед № 1812418-22.11.2024 г. на началника на СГКК - София, с адрес на имота: гр. София, с площ от 885 кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно ползване: за друг вид застрояване; предишен идентификатор: ***; ***; номер по предходен план: 795; при граници /съседи/ - поземлени имоти с идентификатори:

*********************************. Сочи, че имот пл. № 795 е попълнен в ПУП със заповед № РД – 09-10/15.01.1998 г. Ищцата твърди, че този имот е възстановен по реда на ЗСПП в стари съществуващи /възстановими/ реални граници на наследниците на ****************** с решение № 51/31.03.1997 г. на ПК Слатина. Това решение било 2 издадено въз основа на решение от 17.11.1994 г. по дело № 4351/1994 г. на СРС, 48-ми с-в.

След постановяване на решение № 51/31.03.1997 г. на ПК „Слатина”, собствениците на имота оградили същия, като предприели и действия за изменение на регулационния план на м. „СПЗ Слатина -юг” (с Решение № 20 от Протокол № 23 от 19.03.2001 г. на СОС).

Наследниците на ****************** сключили договор за доброволна делба на съсобствения недвижим имот от 02.11.1999 г. вписан в Служба по вписванията - гр. София с вх. peг. № 27043/02.11.1999г., акт № 107, том 15. Съгласно договора за доброволна делба ********************, ЕГН ********** (праводател на *****************, ЕГН **********, баща на ищцата и нейн наследодател), получил в дял източната реална част от имот пл. № 795, находящ се в гр. София, по плана на местността „Слатина - зеленчукова база - ДСО ***************, кв. 4, кад. лист 459, съдържащ 885 кв.м., при съсъди: двор на зеленчукова база - ДСО ***************, *****************, ***************, ***************** и улица. Западната реална част от имот пл. № 795, находящ се в гр.

София, по плана на местността „Слатина - зеленчукова база - ДСО ***************, кв. 4, кад. лист 459, съдържащ 885 кв.м. при съсъди: ********************, двор на зеленчукова база - ДСО *************** и улица, от своя страна останала в собственост на *****************, ***************, *****************.

Ищцата твърди, че със заповед № РД-16/12.03.2015 г. на изпълнителния директор на АГКК е открито производство по създаване на кадастрална карта и кадастрални регистри за територията на район „Слатина”, като задачата била възложена на правоспособните лица „*********************” ООД и „****************. Със същата заповед бил определен срок от 30 дни от обнародването в „Държавен вестник” (ДВ бр,25/03.04.2015 г.), за предоставяне на актове за собственост и за означаване на поземлените имоти, намиращи се на територията на района. В тази връзка с уведомление peг. № 05-5852/09.04.2015 г. до АГКК - Служба София и молби от 20.04.2015 г. (до „*********************” ООД) и 21.04.2015 г.

(до „****************) ищцата, заедно с останалите собственици на имот пл. № 795, представили документи за собственост и Геодезическо заснемане за разделянето на имота с определените от Софийски кадастър планоснимачни номера за имота.

След приемане на КККР за район „Слатина” (със заповед РД-18-138/24.07.2017 г. на изпълнителния директор на АГКК), при извършена справка и подадено искане за издаване на скица за имота се установило, че в кадастралната карта и кадастралните регистри като съсобственик на имота се води и ответникът ******************, ЕИК *************.

Затова било подадено възражение с peг. № 07- 11944/26.09.2017 г. до АГКК - Служба София, на което се получил отговор, че съгласно § 5, ал. 1 от ПЗР на ЗКИР, урегулиран поземлен имот, по отношение на който планът за регулация е приложен, се отразява в кадастралната карта в съотвествие с регулационните му линии като поземлен имот. От АГКК - Служба София уведомили ищцата, че в конкретния случай не се установява регулацията да е приложена, поради което границите на поземления имот са отразени в кадастралната карта в съотвествие с чл. 41, ал. 1, т. 1 от ЗКИР от предходния кадастрален план, а именно по имотна граница.

3

Предвид гореизложеното и с оглед на обстоятелството, че „************************ бил вписан като съсобственик в кадастралната карта и кадастралните регистри на процесния имот, част от собствениците на имот пл. № 795 завели отрицателен установителен иск за собственост срещу това дружество за доказване, че то не е собственик на поземлен имот с идентификатор ***, с площ от 1770 кв.м., (ПИ с идентификатор *** към настоящия момент разделен на два нови имота с идентификатори: *** с площ от 885 кв.м. и ***************, с площ от 885 кв.м. /процесния/, съгласно Договора за доброволна делба на недвижим имот от 02.11.1999 г.). Образувано било гр. д. № 3220/2020 г. по описа на СГС, I ГО - 11 с-в. По това дело „************************ заявило с отговора на исковата молба собственически претенции върху процесния имот с мотив, че същият е частично идентичен с имот, находящ се на ул. **************** (сега с наименование бул.

**********************) с обща площ 376 286 кв. м., който имот е включен в капитала на преобразуваното дружество с държавно имущество ******************* към датата на преобразуването му - 21.12.1993 г., а впоследствие към 30.09.1997 г. е включен в капитала на общинска фирма ***************, чийто универсален правоприемник е ******************, поело активите и пасивите на общинската фирма към 30.09.1997 г., вследствие на извършеното с Решение № 6 по Протокол № 36 от 24.11.1997г. на СОС преобразуване. ******************** заявило, че в нарушение на материалния закон (чл.

106 от ЗСПЗЗ) Поземлена комисия - Слатина е възстановила на наследниците на ****************** в реални граници имот, върху който е реализирано мероприятието, за което е бил отчужден терена - изграждане на Зеленчукова база ****************.

Алтернативно ********************** заявило собственически претенции въз основа на давностно владение. Твърденията на ********************** не били доказани, съгласно решение № 101/24.01.2023 г. по възз. гр. д. № 2426/2022 г. на САС, ГК, 1 с-в, оставено в сила от ВКС. В хода на гр. д. № 3220/2020 г. по описа на СГС, I ГО, след посещение на имота, собствениците установили, че коловете и мрежата от оградата на същия са премахнати. Те подали жалба в полицията, въз основа на която е образувана прокурорска преписка № 24260/2021 г. по описа на СРП. Депозирали молба за изменение на иска по гр. д. № 3220/2020 г. на СГС - от отрицателен установителен иск за собственост в такъв с правно основание чл. 108 от ЗС. Тази молба не била уважена от СГС с мотив, че отрицателният установителен иск цели единствено да отрече правото на собственост по отношение на процесния имот спрямо ответника ******************, а осъдителният иск по чл. 108 от ЗС по същество инкорпорира в себе си и искане за установяване на правото на собственост на ищците. Впоследствие по гр. д. № 3220/2020 г. по описа на СГС е постановено решение № 261635/16.05.2022 г., с което бил отхвърлен предявения отрицателен установителен иск с правно основание чл. 124, ал. 1, пр. 3 от ГПК срещу „************************. Срещу това решение е депозирана въззивна жалба, въз основа на което е образувано възз. гр. д. № 2426/2022 г. по описа на САС. По него е постановено решение № 101/24.01.2023 г., влязло в сила на 03.04.2024 г., с което е отменено решение № 261635/16.05.2022 г. по гр.д. № 3220/2020 г. на СГС и е признато за установено по отношение на наследниците на ******************, че ********************** не е собственик на поземлен имот с 4 идентификатор *** (за който имот след влизане в сила на Решение № 101/24.01.2023 г. по възз. гр. д. № 2426/2022 г. на САС е изменена КК и са образувани 2 нови имота с идентификатори: *** и *************** /процесния/. Ищцата твърди, че с решение № 101/24.01.2023 г. по възз. гр. д. № 2426/2022 г. на САС са отхвърлени всички собственически претенции на ******************, като излага и мотивите на съда.

Решение № 101/24.01.2023 г. по възз. гр. д. № 2426/2022 г. на САС е било обжалвано, но касационно обжалване не било допуснато с определение № 1597/03.04.2024 г. по гр. д. № 2165/2023 г. на ВКС, II ГО. След влизането в сила на Решение № 101/24.01.2023 г. по възз. гр. д. № 2426/2022 г. на САС, на 03.04.2024 г. със Заповед № 18-12418-22.11.2024 г. на Началника на СГКК - София било попълнено в кадастралната карта разделянето на Поземлен имот с идентификатор *** на два нови имота с идентификатори:

Разпечатката съдържа 44 от 70 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/5d6c586a-ed8a-4afb-973c-159625f7b814