Решение № 194 от 31.10.2024, Районен съд - Харманли

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 194 гр. Харманли, 31.10.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ХАРМАНЛИ, ШЕСТНАДЕСЕТИ ГРАЖДАНСКИ

СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и пети септември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Г. СЛ. Г. при участието на секретаря ИВ. АТ. И.ОВА като разгледа докладваното от Г. СЛ. Г. Гражданско дело № 20245630100628 по описа за 2024 година

Предявен е положителен установителен иск по чл.124, ал.1 от ГПК, вр. чл.79 ал.1 от ЗС.

Производството по делото е образувано по искова молбапо искова молба на И. Х.

Д.,ЕГН **********,от гр. Х. бул. Б. ** вх. * ет. * ап. * и В. Х. Я. ЕГН **********, гр. Х. ул.

Ал. К. **.двамата със съдебен адрес:адв.П. К.-Д.-АК-Хасково против О., ЕИК:*********, пл.„В. *, представлявана от М. К. - кмет.

Ищците твърдят, че притежават правото на собственост върху недвижими имоти:ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***/петдесет и три хиляди двеста тридесет и седем точка четиридесет и седем точка осемдесет и три/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18- 618/28.02.2018г. на Изпълнителен директор на АГКК,последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри . засягащо поземления имот:няма Данни за изменение, адрес на поземления имот-е.Овчарово, местност НАД СЕЛО. с площ от 3 607 кв.м. /три хиляди шестстотин и седем квадратни метра/, трайно предназначение на територията-урбанизирана, начин на трайно ползване -за друг вид застрояване, предишен идентификатор: няма.номер по предходен план- 000798. при съседи-*** .***

.53237 47 60,5323 7.47.301 5323 7.47.85,53237.47.

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***/петдесет и три хиляди двеста тридесет и седем точка четиридесет и седем точка двадесет / по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-618/28.02.2018г. па Изпълнителен директор на АГКК,последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри ,засягащо поземления имот:няма данни за изменение, адрес на поземления имот-е.Овчарово, местност НАД СЕЛО. е площ от 4935 кв.м /четири хиляди деветстотин тридесет и пет квадратни метра/, трайно предназначение на територията-земеделска. начин на трайно ползване -нива. категория на земята :8,предишен идентификатор: няма номер по предходен план-047020, при съседи-*** ***

.*** , ***, ***,

***

Посочва се, че недвижимите имоти са били владяни от дядото на ищците,след това от баща им,а от 2003г. и от ищците със съзнанието за своене на същите.

1

Наследодателите им, а след тяхната смърт и ищците осъществявали владението върху имотите явно, спокойно и непрекъснато.Имотите били обработвани и стопанисвани от ищците.Те са били обработвани и от други лица със знанието и съгласието на двамата ищци.Никога нямало каквито и да е претенции и спорове от трети лица за тези имоти.

Имотите не били одържавявани или отчуждавани и не бил включвани в ТКЗС, не подлежали и на възстановяване по реда на ЗСПЗЗ и не са били заявявани за възстановяване.Същите не били отчуждавани, одържавяван или отнеман на друго основание и спрямо тях не следвало да се прилага разпоредбата на чл. 10 от ЗСПЗЗ. В приложното поле на тази разпоредба попадали само земеделски земи, които подлежали на възстановяване по реда на ЗСПЗЗ, но не били заявени за възстановяване в предвидения в закона срок и в този смисъл останали след възстановяване правото на собственост, т.е. земеделски земи, които са били включени в ТКЗС, ДЗС или образувани въз основа на тях земеделски организации, отнети или одържавени в хипотезите, изброени в чл. 10 от ЗСПЗЗ. Въпреки това в момента имотите били записани, без да било налице законово основание за това, като земи по чл.19 от ЗСПЗЗ и собствеността им се оспорвала от ответника.Ищците посочват, че при справка установили, че процесните имоти били записани като собственост на ответника — О., което пораждало правния им интерес от предявяване на настоящата искова претенция, че са собственици на имота, който владеели дълги години и считали за свой. Поради това молят да се постанови Решение, с което да се признае за установено по отношение на О., че ищците - И. Х. Д.,ЕГН **********,от гр. Х. бул. Б. ** вх. * ет. * ап. * и В. Х. Я. ЕГН **********, гр. Х. ул. Ал. К.

** са собственици при равни права за всеки един от тях по давностно владение и наследство на следните недвижими имоти: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***/петдесет и три хиляди двеста тридесет и седем точка четиридесет и седем точка осемдесет и три/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18- 618/28.02.2018г. на Изпълнителен директор на АГКК,последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри . засягащо поземления имот:няма Данни за изменение, адрес на поземления имот-с.Овчарово, местност НАД СЕЛО. с площ от 3 607 кв.м. /три хиляди шестстотин и седем квадратни метра/, трайно предназначение на територията-урбанизирана, начин на трайно ползване -за друг вид застрояване, предишен идентификатор: няма.номер по предходен план- 000798. при съседи-***

.*** .53237 47 60,5323

7.47.301 5323 7.47.85,53237.47.

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***/петдесет и три хиляди двеста тридесет и седем точка четиридесет и седем точка двадесет / по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-618/28.02.2018г. па Изпълнителен директор на АГКК,последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри ,засягащо поземления имот:няма данни за изменение, адрес на поземления имот-с.Овчарово, местност НАД СЕЛО. е площ от 4935 кв.м /четири хиляди деветстотин тридесет и пет квадратни метра/, трайно предназначение на територията-земеделска. начин на трайно ползване -нива. категория на земята :8,предишен идентификатор: няма номер по предходен план-047020, при съседи-***, *** .*** , ***, ***,

***

Молят да се присъдят и разноските по делото.

В законоустановения срок по чл.131 от ГПК не е постъпил писмен отговор от страна на ответника О..

В съдебно заседание ищецът чрез пълномощника си адв.К. поддържа иска и моли за уважаването му като основателен и доказан. Ответникът оспорва иска като неоснователен.Излага твърдения в тази насока.Моли за отхвърляне на иска като неоснователен.

Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства по отделно ив тяхната съвкупност, приема за установено от фактическа страна следното: Видно от представените Скици: №15-166075 от 19.02.2024г. на СГКК-Хасково,за ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***/петдесет и три хиляди двеста тридесет и седем точка четиридесет и седем точка осемдесет и три/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18- 618/28.02.2018г. на Изпълнителен директор на 2

АГКК,последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри . засягащо поземления имот:няма Данни за изменение, адрес на поземления имот-е.Овчарово, местност НАД СЕЛО. с площ от 3 607 кв.м. /три хиляди шестстотин и седем квадратни метра/, трайно предназначение на територията-урбанизирана, начин на трайно ползване -за друг вид застрояване, предишен идентификатор: няма.номер по предходен план- 000798. при съседи*** *** .53237 47 60,5323 7.47.301 5323 7.47.85,53237.47. №15-166085 от 19.02.2024г. на СГКК-Хасково,за ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***/петдесет и три хиляди двеста тридесет и седем точка четиридесет и седем точка двадесет / по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18618/28.02.2018г. па Изпълнителен директор на АГКК,последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри ,засягащо поземления имот:няма данни за изменение, адрес на поземления имот-е.Овчарово, местност НАД СЕЛО. е площ от 4935 кв.м /четири хиляди деветстотин тридесет и пет квадратни метра/, трайно предназначение на териториятаземеделска. начин на трайно ползване -нива. категория на земята :8,предишен идентификатор: няма номер по предходен план-047020, при съседи-*** ,***

.*** , ***, ***, ***,се установява ,че като собственик е записана О..

От събраните по делото гласни доказателства чрез разпит на свидетелите И. И.ов и С.

К. се установява, че процесните имоти, находящи се в землището на с.Овчарово, общ.Харманли, били наследствени и навремето бил обработвани от наследодателите.

Свидетеля И.ов,твърди,че със знанието и съгласието на ищците бил обработвал земята.Граничещото с имотите дере било преградено ,за да се събира вода за полИ.е.Той бил сял и отглеждал тютюн и патладжан.През времето ,в което нямала засяти култури там пасяли животните на дядо му.

Свидетеля К.живеел срещу бащината къща на И. и В.,с чиито двор граничили процесните имоти.Знаел,че Хр. Д. /наследодателя на ищците/ е придобил собствеността върху тези имоти от баща си.Свидетелите сочат, че ищците и техните наследодатели работили имотите от много години, като същите били оградени с чилия и жив плет и не били чували за претенции от други лица. Свидетелите знаят имота като собственост на ищците по делото. Горните факти не бяха опровергани от доказателства в обратна насока, поради което съдът кредитира показанията на свидетелите като непротиворечиви, логични и убедителни.

При така установената фактическа обстановка, съдът достигна до следните правни изводи: Предявеният положителен установителен иск по чл.124, ал.1 от ГПК, вр. чл.79, ал.1 от ЗС е допустим. Съществува правен интерес от предявяване на иска предвид оспорването на претендираното от ищците право на собственост от страна на ответника съгласно данните в представените скици № 15-166075 , 15-166085 от 19.02.2024г. на СГКК-Хасково и депозираното от ответника становище по делото. В тежест на ищците е провеждане на главно и пълно доказване на следните юридически факти: своята активна материалноправна легитимация като собственици на спорния имот, пасивната материалноправна легитимация на ответника, като оспорващ правата им, както и същите следва да установят по пътя на пълното и главно доказване осъществяването на всички елементи от придобивния способ, на който се позовават – наследствено правоприемство и придобивна давност, но не и липсата на пречки за настъпването на вещноправните му последици.

Във връзка с подлежащия на установяване факт на владение като обективен елемент от придобния способ придобИ.е по давност, съдът трябва да изследва и обстоятелството дали за периода на упражняване на владението не е налице законова забрана за придобИ.е на собствеността върху имота на това основание. Такава забрана е въведена с нормата на чл.86 от ЗС, според която не може да се придобие по давност вещ, която е социалистическа собственост, а впоследствие - държавна или общинска собственост /съгласно трайната съдебна практика - Решение №224/ 27.04.2009 г. по гр. д. № 1491/2008 г., ІІ гр. отд. на ВКС, забраната на чл.86 ЗС е приложима и по отношение на земите със статут на кооперативно земеползване/. Давността за придобИ.е на държавни и общински имоти също е спряна съгласно пар.1 от ДР на ЗДЗС, считано от 31.05.2006 г. до 31.12.2022г. (ДВ, бр.7, в сила от 3

31.12.2017г.). Такива забрани се съдържат още в чл.29, т.4 от ЗСГ (отм.), както и в чл.5, ал.2 от ЗВСВОНИ, касаещ само имоти, които се възстановяват по реда на този закон или по реда на ЗСПЗЗ. По отношение на горепосочените законови забрани за придобИ.е по давност съдът счита, че по делото не са налице данни процесните имоти някога да са били държавна или общинска собственост, или земя със статут на кооперативно земеползване, поради което не са съществували законови пречки за придобИ.ето им по давностно владение.В тази насока не са представяни доказателства,както и ,че имотите са били одържавявани по реда на чл.12 ЗСГ,нито да са земеделска земя, включена в ТКЗС или друго подобно образование.

Страните не твърдят такива факти, а и ответникът не представя такива доказателства, които да изключат правата на ищеца, което е в негова доказателствена тежест (Решение №21/04.02.2011г. по гр.д. №1327/2009г., 2-ро г.о на ВКС – „При предявен иск за установяване принадлежността на правото на собственост върху недвижим имот страната, която оспорва правата на предявилото иска лице, позовавайки се на свои собствени права или навеждайки доводи за наличие на пречка за осъществяване на твърдяното от ищеца придобивно основание, носи по правилата на чл. 127 ГПК (отм.), респ. чл. 154 ГПК, обн. ДВ. бр. 59/2007 г., тежестта да докаже осъществяването на основанието, на което твърди, че е придобила спорното право, респ. наличието на пречки за осъществяване придобивното основание на ищеца, т.е. да докаже правоизключващите или правопогасяващите си възражения. Ако ответникът твърди, че ищците не могат да придобият по давност правото на собственост върху един имот по причина, че този имот попада в приложното поле на чл. 19 ЗСПЗЗ, негова е тежестта да докаже, че имотът е бил включен в ТКЗС или отнет или одържавен в някоя от хипотезите на чл. 10 ЗСПЗЗ, т. е. че е подлежал на възстановяване по реда на ЗСПЗЗ. Ищците не носят доказателствената тежест да установят обстоятелството, че имотът не е подлежал на възстановяване по реда на ЗСПЗЗ, респ. че не са били налице предпоставките за издаване на акт за общинска собственост. В същия смисъл решение № 798/16.11.2010 г. по гр. д. № 3303/2008 г. на I ГО на ВКС.