Решение № 2929 от 20.12.2022, Районен съд - Бургас

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 2929 гр. Бургас, 20.12.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – БУРГАС, XVI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на дванадесети декември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: СИЛВИЯ ВЛ. ПЕТРОВА при участието на секретаря НЕДЯЛКА Й. ДИМИТРОВА като разгледа докладваното от СИЛВИЯ ВЛ. ПЕТРОВА Гражданско дело № 20212120106197 по описа за 2021 година

Производството е във втора фаза по извършване на делбата. С влязло в сила съдебно решение № 1718/03.08.2022г. по гр. № 6197/2021г. по описа на Бургаския районен съд е допуснато извършването на съдебна делба между В. П. П., ЕГН **********, с адрес гр. Б., *** и З. П. Н. с ЕГН **********, с адрес гр. Б., ***, по отношение на следния недвижим имот, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и регистри за гр. Бургас, одобрена със заповед РД-18-9/30.01.2009г. от изп. директор на АГКК, с предназначение: жилище, апартамент, с площ от 40,00 кв.м., с адрес: гр. Б., ***, като самостоятелният обект се намира в сграда № *, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, с площ 40 кв.м., състоящ се от стая, кухня, баня-тоалетна и коридор, ведно с прилежащи части: избено помещение с площ от 2.06 кв. м. и 0.338 % идеални части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***, ***; под обекта: *** и над обекта:

***, при следните квоти: за В. П. П., ЕГН ********** - 11/18 идеална част и за З. П. Н. с ЕГН ********** - 7/18 идеални части.

По делото е назначена съдебно-техническа експертиза, която дава категорично заключение, че допуснатия до делба имот е неподеляем, а средната пазарна стойност на имота определя на 58 800 лева.

1

Бургаският районен съд, като взе предвид исковата молба, събраните по делото доказателства и като съобрази закона, намира следното:

Допуснат до делба е един недвижим имот, представляващ апартамент с площ от 40.00 кв.м.

Критериите за определяне на способа, чрез който следва да бъде ликвидирана съсобствеността, са няколко. От значение е броят на имотите, допуснати до делба, дали същите са повече или по-малко от съделителите, респ. дали от единствения имот могат да се обособят реални дялове за всички съсобственици; дали единственият неподеляем имот е жилище и др.

В случая, видно от изготвената и приета техническа експертиза, имотът е неподеляем, тъй като разпределението му не дава възможност за обособяване на две отделни жилища.

В първото съдебно заседание от ищеца е отправена претенция за възлагане на неподеляемото жилище.

В съдебно заседание процесуалният представител на ищеца пледира имотът да бъде изнесен на публична продан. В същия смисъл е искането и на ответната страна.

Сочи, че собствеността не произтича от наследство, а е смесена съсобственост.

В случая не могат да намерят приложение разпоредбите на чл.349, ал.1 и ал.2 ГПК, поради липса на необходимите предпоставки, независимо от обстоятелството, че допуснатият до делба недвижим имот е жилище. Разпоредбата на закона изключва от обхвата на чл.349, ал.2 ГПК всяка друга съсобственост, освен тази, която е възникнала в резултат на наследяване. Ето защо не са налице законовите изисквания по чл.349, ал.2 ГПК за поставяне на имота в дял на някой от съделителите. След като имотът е неподеляем и не може да се постави само в единия от дяловете, същият следва да се изнесе на публична продан – чл.348 ГПК. Следователно, след като имотът не подлежи на реално разделяне, нито може да се постави в дела само на един от съделителите по чл.349 ГПК, той трябва да се изнесе на публична продан, който начин за прекратяване на съсобствеността е единствено приложим при дадените обстоятелства.

Съгласно разпоредбата на чл.355 от ГПК страните заплащат разноските съобразно стойността на дяловете им. На основание чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, всеки от съделителите дължи държавна такса по сметка на Бургаския районен съд съобразно неговата част в съсобствеността.

Според експертизата пазарната оценка на имота се равнява на 58800 лева. Ето защо В.

П. П. следва да заплати такса от 1437,33 лева, доколкото има 11/18 от имота, т.е. частта му от имота е 35933,33 лева. От своя страна, доколкото З. П. Н. има 7/18 от имота, т.е. частта й е 22866,67 лева, тя следва да заплати такса от 914,67 лева.

Мотивиран от горното и на основание чл. 348 ГПК, Бургаският районен съд 2

РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот, съсобствен между В. П. П., ЕГН **********, с адрес гр. Б., *** и З. П. Н. с ЕГН **********, с адрес гр. Б., ***, а именно: самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** /нула, седем хиляди седемдесет и девет, точка, шестстотин петдесет и едно, точка, сто деветдесет и четири, точка, шест, точка, седем/ по кадастралната карта и регистри за гр. Бургас, одобрена със заповед РД-18-9/30.01.2009г. от изп. директор на АГКК, с предназначение: жилище, апартамент, с площ от 40,00 кв.м., с адрес: гр. Б., ***, като самостоятелният обект се намира в сграда № *, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, с площ 40 кв.м., състоящ се от стая, кухня, баня-тоалетна и коридор, ведно с прилежащи части: избено помещение с площ от 2.06 кв. м. и 0.338 % идеални части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***, ***; под обекта:

*** и над обекта: ***.

Получената от публичната продан сума следва да бъде разпределена, както следва: 11/18 от продажната цена за В. П. П., ЕГН ********** и 7/18 от продажната цена за З. П. Н. с ЕГН **********.

ОСЪЖДА В. П. П., ЕГН **********, с адрес гр. Б., *** да заплати по сметка на Бургаския районен съд държавна такса за извършване на делбата в размер на 1437,33 лева /хиляда четиристотин тридесет и седем лева и тридесет и три стотинки/.

ОСЪЖДА З. П. Н. с ЕГН **********, с адрес гр. Б., *** да заплати по сметка на Бургаския районен съд държавна такса за извършване на делбата в размер на 914,67 лева /деветстотин и четиринадесет лева и шестдесет и седем стотинки/.

Решението подлежи на обжалване пред Бургаския окръжен съд в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.

Съдия при Районен съд – Бургас: _______________________

3