Решение № 480 от 30.12.2025, Районен съд - Лом

РЕШЕНИЕ

№ 480 гр. гр. Лом, 30.12.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЛОМ, ПЕТИ СЪСТАВ, в публично заседание на четвърти декември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Елица Юл. Орманова при участието на секретаря Станислава Ив. Геренска като разгледа докладваното от Елица Юл. Орманова Гражданско дело № 20251620100619 по описа за 2025 година

Производство за делба във фаза на извършването й.

С решение № ***** г., влязло в сила на 09.07.2025 г., ЛРС е допуснал съдебна делба между Ц. Н. В. с ЕГН **********, от *********, и П. Н. П. с ЕГН **********, от *********; по отношение на следните недвижими имоти в землището на *********, останали в наследство от П. М. М., ЕГН **********, починала на ****** г., с идентификатори по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД- ********* г. на Изпълнителния Директор на АГКК, а именно: 1. Поземлен имот с идентификатор № *********, в местността ******, с площ от 5001 кв.м., трайно предназначение на територията - земеделска, начин па ползване - нива, трета категория на земята, при граници и съседи: ******, *******, *******, *******, ******; и 2. Поземлен имот с идентификатор *******, в местността ******, с площ от 3001 кв.м., трайно предназначение па територията - земеделска, начин па ползване – нива, трета категория на земята, при граници и съседи: *******, *******, *******, *******; при права, както следва: Ц. Н. В. с ЕГН ********** – 1/2 /една втора/ идеална част, и П. Н. П. с ЕГН ********** - 1/2 /една втора/ идеална част.

В откритото съдебно заседание на 04.12.2025 г., след предявяването на страните на проекта за разделителния протокол за делба на недвижимите имоти съобразно дяловете на участието им в съсобствеността и съобразно изготвената съдебно техническа експертиза от вещото лице, страните не правят възражение.

От събраните по делото доказателства, преценени поотделно и в съвкупност, се установи от фактическа страна следното:

1

До делба са допуснати гореописаните недвижими имоти, представляващи земеделски земи.

Съобразно заключението на вещото лице В. К. по назначената съдебно-техническа експертиза с вх. № ****** г. /л.***/, неоспорено от страните и кредитирано от съда като компетентно и безпристрастно дадено, двата от недвижимите имоти са реално неподеляеми.

С протоколно определение от открито съдебно заседание на 04.12.2025 г. съдът е предявил на страните съставения въз основа на заключението на вещото лице проект за разделителен протокол за разпределянето на недвижимите имоти въз основа на заключението на вещото лице, като същите не са възразили по него.

Съгласно обявения в съдебно заседание проект за разделителен протокол съгласно заключението на вещото лице се формират два дяла, а именно:

ДЯЛ ПЪРВИ с права 1/2 ид. част, включващ:

Поземлен имот с идентификатор № ********* по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД- ********* г. на Изпълнителния Директор на АГКК, адрес на поземления имот: ******, в местността ******, с площ от 5001 кв.м., трайно предназначение на територията - земеделска, начин па ползване - нива, трета категория на земята, при граници и съседи: ******, *******, *******, *******, ******, на стойност 8666 лева;

ОБЩА ПЛОЩ на имотите по дял първи – 5001 кв.м.;

ОБЩАТА ПАЗАРНА СТОЙНОСТ на недвижимите вещи, съставляващи дял първи, възлиза на 8666,00 лв. и не е равна на стойността на дела.

ДЯЛ ВТОРИ с права 1/2 ид. части, включващ:

Поземлен имот с идентификатор ******* по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД- ********* г. на Изпълнителния Директор на АГКК, адрес на поземления имот: ******, в местността ******, с площ от 3001 кв.м., трайно предназначение па територията - земеделска, начин па ползване – нива, трета категория на земята, при граници и съседи: *******, *******, *******, *******; на стойност 5200 лева;

ОБЩА ПЛОЩ на имотите по дял втори – 3001 кв.м.;

ОБЩАТА ПАЗАРНА СТОЙНОСТ на недвижимите вещи, съставляващи дял втори, възлиза на 5200,00 лв. и не е равна на стойността на дела.

ОБЩАТА ПАЗАРНА СТОЙНОСТ на допуснатите до делба недвижими вещи възлиза на 13866,00 лева, като ½ ид. част възлиза на 6933 лв.

За изравняване на дяловете ДЯЛ 1 изплаща на ДЯЛ ІІ сума в размер на 1733 лева.

Предвид така установеното от фактическа страна, съдът намира следното от правна страна:

Относно способа, по който следва да бъде извършена делбата: Не се спори между страните, че делбата следва да бъде извършена съобразно предложеното от вещото лице заключение. Съдът е съставил и предявил проект за разделителен протокол съобразно 2 експертното заключение. Делбата на имотите, обособени в заключението по СТЕ, следва да се извърши чрез съставяне на окончателен разделителен протокол по чл. 350 от ГПК въз основа на него и теглене на жребий по реда на чл. 352 от ГПК. Съгласно чл. 353 от ГПК съдът може да извърши делбата, като разпредели имотите между съделителите, без да тегли жребий, когато съставянето на дялове и тегленето на жребий се оказва невъзможно или много неудобно. Невъзможността е налице, когато не е възможно да се съставят толкова дялове, колкото са съделителите, за да се тегли жребий. Неудобство съществува, когато частите на страните са неравни и при теглене на жребий имотите следва да се раздробят твърде много. Освен това разпределянето на делбените имоти е изключение от способа по чл. 352 ГПК – теглене на жребий. Съдът счита, че в конкретния случай цитираните предпоставки не са налице. В случая, предвид обстоятелството, че дял първи и дял втори са равни – по 1/2 ид. части за всеки дял, единствено тегленето на жребий би осигурило спазването на принципа по чл. 9 от ГПК за равенство на страните-съделители. Следва да се изтегли жребий между съделителите, тъй като те получават равни дялове. Предвид гореизложеното, съдът намира, че предявеният проект за разделителен протокол, съставен въз основа на заключението на съдебно-техническата експертиза, следва да бъде обявен за окончателен.

По определянето и събирането на държавната такса по исковата молба за делба:

На основание чл. 46, ал. 2, пр. 1 от Закона за нормативните актове, по аргумент от чл.

71, ал. 1, пр. 1 вр. чл. 70, ал. 3, вр. чл. 355, пр. 1 от ГПК, вр. чл. 8, пр. 1 от ТДТКССГПК, по делото следва да бъде определена държавна такса върху всеки от дяловете по съставения и обявен окончателен разделителен протокол в размер на по 4 на сто върху стойността на всеки от дяловете. Т.е. държавната такса за дял І и за дял ІІ, които са равни, всеки на стойност от 6933 лева, е в размер на по 277,32 лева за всеки от тях. Въпросът за събирането на така определените размери на държавна такса следва да бъде решен на основание чл. 355, пр. 1 от ГПК в предстоящото производство по чл. 352 от ГПК – непосредствено след прилагането към делото на изтеглените от всяка от страните талони по жребия.

По разпределението на разноските по делото:

Съгласно чл. 355 от ГПК страните в делбеното производство заплащат разноските, съобразно стойността на дяловете им. Извършената съдебна делба осъществява правото на делба на всеки от съделителите. Ето защо, всеки съделител трябва да понесе такава част от разноските, направени от всички съделители за съдебната делба, която съответства на размера на неговия дял в имуществената общност. Ищецът е внесъл припадащата му се част за депозит за вещо лице за съдебно-техническата експертиза, а ответникът – своята част, поради което никоя от страните не дължи разноски за СТЕ на другата страна. Разноските за адвокатско възнаграждение в делбения процес следва да останат в тежест на страните, както са направени.

Водим от горното, съдът

3

РЕШИ:

ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН, на основание чл. 350 от ГПК, съставения и предявен на Ц. Н. В. с ЕГН **********, от *********, и П. Н. П. с ЕГН **********, от *********, ПРОЕКТ ЗА РАЗДЕЛИТЕЛЕН ПРОТОКОЛ от 04.12.2025 г. съгласно заключение с вх.

****** г. на вещото лице по съдебно-техническата експертиза, както следва:

ДЯЛ ПЪРВИ с права 1/2 ид. част, включващ:

Поземлен имот с идентификатор № ********* по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД- ********* г. на Изпълнителния Директор на АГКК, адрес на поземления имот: ******, в местността ******, с площ от 5001 кв.м., трайно предназначение на територията - земеделска, начин па ползване - нива, трета категория на земята, при граници и съседи: ******, *******, *******, *******, ******, на стойност 8666 лева;

ОБЩА ПЛОЩ на имотите по дял първи – 5001 кв.м.;

ОБЩАТА ПАЗАРНА СТОЙНОСТ на недвижимите вещи, съставляващи дял първи, възлиза на 8666,00 лв. и не е равна на стойността на дела.

ДЯЛ ВТОРИ с права 1/2 ид. части, включващ:

Поземлен имот с идентификатор ******* по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД- ********* г. на Изпълнителния Директор на АГКК, адрес на поземления имот: ******, в местността ******, с площ от 3001 кв.м., трайно предназначение па територията - земеделска, начин па ползване – нива, трета категория на земята, при граници и съседи: *******, *******, *******, *******; на стойност 5200 лева;

ОБЩА ПЛОЩ на имотите по дял втори – 3001 кв.м.;

ОБЩАТА ПАЗАРНА СТОЙНОСТ на недвижимите вещи, съставляващи дял втори, възлиза на 5200,00 лв. и не е равна на стойността на дела.

ОБЩАТА ПАЗАРНА СТОЙНОСТ на допуснатите до делба недвижими вещи възлиза на 13866,00 лева, като ½ ид. част възлиза на 6933 лв.

За изравняване на дяловете ДЯЛ 1 изплаща на ДЯЛ ІІ сума в размер на 1733 лева.

ОПРЕДЕЛЯ държавна такса върху стойността на дялове ПЪРВИ И ВТОРИ по съставения и обявен с настоящото решение окончателен разделителен протокол – в размер на по 277,32 лв. (двеста седемдесет и седем лева и тридесет и две стотинки) за всеки дял.

Решението, на основание чл. 259, ал. 1 от ГПК, може да се обжалва с въззивна жалба, пред Окръжен съд – Монтана, в двуседмичен срок от връчването му на страните.

След влизане в сила на решението делото да се докладва за насрочване в открито съдебно заседание – в производство по чл. 352 от ГПК – теглене на жребий.

Съдия при Районен съд – Лом: _______________________

4

5