Определение № 32755 от 13.08.2024, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 32755 гр. София, 13.08.2024 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 167 СЪСТАВ, в закрито заседание на тринадесети август през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: КРИСТИЯН Р. ТРЕНДАФИЛОВ като разгледа докладваното от КРИСТИЯН Р. ТРЕНДАФИЛОВ Гражданско дело № 20231110163998 по описа за 2023 година

Производството е образувано по искова молба, подадена от Т. С. Б., чрез адв. М., адв.

К. и адв. М., срещу Л. Д. Л..

Съдът, констатира, че исковата молба отговаря на изискванията на закона, предявеният иск е процесуално допустим, изпълнена е процедурата по чл. 131 ГПК, страните са направили доказателствени искания, поради което и на основание чл.140, ал.1 ГПК, чл.140, ал.3, изр.1 ГПК, вр. чл.146 ГПК,

ОПРЕДЕЛИ:

СЪСТАВЯ СЛЕДНИЯ ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД:

I.Обстоятелствата, възражения: от които произтичат претендираните права и

Ищецът извежда съдебно предявените субективни права при твърденията, че на 24.11.2022 г. бил сключен предварителен договор за прехвърляне право на собственост върху недвижими имоти, подробно описани в исковата молба, срещу задължение за издръжка и гледане, по силата на който О С М в качеството й на прехвърлител, се съгласила да прехвърли на Т. С. Б. (приобретател) срещу престираните от последната грижи и изразходвани средства за издръжката и подпомагането на прехвърлителя за минало време – считано от 10.05.2005 г. до датата на сключване на договора, както и срещу задължението на приобретателя да осигурява, считано от същата дата до края на живота на прехвърлителя издръжката й, а при необходимост – медицински грижи и обслужване, лично или чрез трето лице. Поддържа, че е изпълнявала поетите задължения към прехвърлителя в пълен обем, като е полагала всички необходими грижи, задоволявала е всичките й желания и нужди, 1 плащала е цялата й нужна издръжка до момента на смъртта на О М през месец април 2023 г., като след това е организирала и заплатила траурния ритуал за нейното погребение. Твърди, че правото на собственост върху недвижимите имоти, предмет на договора, е принадлежало на прехвърлителя О М към датата на нейната смърт – 07.04.2023 г., като приживе тя се легитимирала като собственик на описаните имоти, наследени от майка й Л К, съгласно удостоверение за наследници и посочени нотариални актове. След смъртта на О М, настъпила на 07.04.2023 г., правото на собственост върху процесните имоти преминало по наследяване върху нейната леля по бащина линия – ответницата Л. Л.. Поддържа, че е изпълнила в пълен обем поетото с договора задължение за издръжка и гледане, поради което моли съда да постанови решение, с което да обяви за окончателен спрямо Л. Д. Л. – наследник на О С М предварителния договор, сключен на 24.11.2022 г. между О С М (прехвърлител) и Т. С. Б. (приобретател).

В срока по чл. 131 ГПК ответникът Л. Д. Л., чрез адв. Л., е подал отговор на исковата молба, с който признава предявения иск. Счита, че процесният договор е валиден и основателен, като отразява дългогодишно полаганите грижи и даваната издръжка, които Т.

Б. е давала и осигурявала на О М. Ето защо моли съда да обяви за окончателен предварителния договор, сключен на 24.11.2022 г. между О С М и Т. С. Б..

II. Правна квалификация на правата, претендирани от ищеца:

Предявен е от Т. С. Б. конститутивен иск с правно основание чл. 19, ал. 3 ЗЗД за обявяване за окончателен спрямо Л. Д. Л. – наследник на О С М на предварителен договор за прехвърляне право на собственост върху недвижими имоти срещу задължение за издръжка и гледане, сключен на 24.11.2022 г. между О С М (прехвърлител) и Т. С. Б.

(приобретател), по силата на който О С М се е задължила да прехвърли на Т. С. Б. правото на собственост върху следните свои недвижими имоти:

1) ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ******* (четиридесет и четири хиляди шестдесет и три, точка, шест хиляди двеста двадесет и пет, точка, хиляда четиридесет и седем) по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Л Община Столична, Област София, одобрени със заповед № ***** от 18.08.2011 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. Л район П“, с площ от 236 (двеста тридесет и шест) кв.м., с трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване ниско застрояване (до 10 т), предишен идентификатор - няма, с номер по предходен план:

1047 (хиляда четиридесет и седем), квартал 74 (седемдесет и четири), парцел I (първи), при съседи: поземлени имоти с идентификатори ************ (четиридесет и четири хиляди шестдесет и три, точка, шест хиляди двеста двадесет и пет, точка, четири хиляди двеста четиридесет и седем), 4******** (четиридесет и четири хиляди шестдесет и три, точка, шест хиляди двеста двадесет и пет, точка, хиляда четиридесет и осем), ************** (четиридесет и четири хиляди шестдесет и три, точка, шест хиляди двеста двадесет и пет, 2 точка, четири хиляди шестстотин шестдесет и едно), ЗАЕДНО С разположената в този имот СГРАДА с идентификатор *******.1 (четиридесет и четири хиляди шестдесет и три, точка, шест хиляди двеста двадесет и пет, точка, хиляда четиридесет и седем, точка, едно) по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Л Община Столична, Област София (столица), одобрени със заповед № ***** от 18.08.2011 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на сградата: с. Л Район П със застроена площ от 73 (седемдесет и три) кв.м, брой етажи - 1 (един), с мазе от 65 (шестдесет и пет) кв.м, брой самостоятелни обекти - няма данни, с предназначение - жилищна сграда - еднофамилна, стар идентификатор - няма, номер по предходен план - няма;

2) 1/2 (ЕДНА ВТОРА) ИДЕАЛНА ЧАСТ ОТ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор **************** (четиридесет и четири хиляди шестдесет и три, точка, шест хиляди двеста и двадесет, точка, четиридесет и едно) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Л Община Столична, Област София, одобрени със заповед № ***** от 18.08.2011 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. Л район П“, местност „Ч“, целият с площ от 588 (петстотин осемдесет и осем) кв. м., с трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - за друг вид застрояване, категория на земята - 0 (нула), предишен идентификатор - няма, с номер по предходен план: 41, при съседи: поземлени имоти с идентификатори ************* (четиридесет и четири хиляди шестдесет и три, точка, шест хиляди двеста и двадесет, точка, четиридесет и три), ****** (четиридесет и четири хиляди шестдесет и три, точка, шест хиляди двеста и двадесет, точка, четиридесет и четири), ******** (четиридесет и четири хиляди шестдесет и три. точка, шест хиляди двеста и двадесет, точка, четиридесет и пет), ************* (четиридесет и четири хиляди шестдесет и три, точка, шест хиляди двеста и двадесет, точка, петстотин тридесет и три), ********** (четиридесет и четири хиляди шестдесет и три, точка, шест хиляди двеста и двадесет, точка, четиридесет), върху който имот е възстановено правото на собственост на наследниците на Д М К със З***************г. на Кмета на район П;

3) 1/2 (ЕДНА ВТОРА) ИДЕАЛНА ЧАСТ ОТ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** (четиридесет и четири хиляди шестдесет и три, точка, шест хиляди двеста и двадесет, точка, деветдесет и две) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Л Община Столична, Област София, одобрени със заповед № ***** от 18.08.2011 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. Л район П“, местност „Ч", целият с площ от 700 (седемстотин) кв.м., с трайно предназначение на територията земеделска, начин на трайно ползване - за друг вид застрояване, категория на земята - 0 (нула), предишен идентификатор - няма, с номер по предходен план: 92, при съседи: поземлени имоти с идентификатори *** (четиридесет и четири хиляди шестдесет и три, точка, шест хиляди двеста и двадесет, точка, петстотин тридесет и две), *** (четиридесет и четири хиляди шестдесет и три, точка, шест хиляди двеста и двадесет, точка, осемдесет и девет), *** (четиридесет и четири хиляди шестдесет и три, точка, шест хиляди двеста и двадесет, точка, триста деветдесет и три), върху който имот е 3 възстановено правото на собственост на наследниците на Д М К със Заповед № РД-64213/07.11.2008г. на Кмета на район П;

4) 1/2 (ЕДНА ВТОРА) ИДЕАЛНА ЧАСТ ОТ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** (четиридесет и четири хиляди шестдесет и три, точка, шест хиляди двеста и двадесет, точка, петдесет и едно) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Л Община Столична, Област София, одобрени със заповед № ***** от 18.08.2011 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. Л район П“, местност „Ч“, целият с площ от 916 (деветстотин и шестнадесет) кв.м. с трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - за друг вид застрояване, категория на земята - 0 (нула), предишен идентификатор - няма, с номер по предходен план: 51, при съседи: поземлени имоти с идентификатори *** (четиридесет и четири хиляди шестдесет и три, точка, шест хиляди двеста и двадесет, точка, петдесет и пет), *** (четиридесет и четири хиляди шестдесет и три, точка, шест хиляди двеста и двадесет, точка, триста шестдесет и едно), *** (четиридесет и четири хиляди шестдесет и три, точка, шест хиляди двеста и двадесет, точка, петстотин тридесет и девет), *** (четиридесет и четири хиляди шестдесет и три, точка, шест хиляди двеста и двадесет, точка, петстотин и пет), *** (четиридесет и четири хиляди шестдесет и три, точка, шест хиляди двеста и двадесет, точка, петстотин и четири), върху който имот е възстановено правото на собственост на наследниците на Д М К със Заповед № РД-64214/07.11.2008г. на Кмета на район П;

5) 1/2 (ЕДНА ВТОРА) ИДЕАЛНА ЧАСТ ОТ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****** (четиридесет и четири хиляди шестдесет и три, точка, шест хиляди двеста и двадесет, точка, четиридесет и четири) по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Л Община Столична, Област София, одобрени със заповед № ***** от 18.08.2011 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. Л район П“, местност „Ч“, целият с площ от 714 (седемстотин и четиринадесет) кв. м., с трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - за друг вид застрояване, категория на земята - 0 (нула), предишен идентификатор - няма, с номер по предходен план: 44, при съседи: поземлени имоти с идентификатори *** (четиридесет и четири хиляди шестдесет и три, точка, шест хиляди двеста и двадесет, точка, петстотин и четири), *** (четиридесет и четири хиляди шестдесет и три, точка, шест хиляди двеста и двадесет, точка, четиридесет и седем), ******** (четиридесет и четири хиляди шестдесет и три, точка, шест хиляди двеста и двадесет, точка, четиридесет и пет), **************** (четиридесет и четири хиляди шестдесет и три, точка, шест хиляди двеста и двадесет, точка, четиридесет и едно), ************* (четиридесет и четири хиляди шестдесет и три, точка, шест хиляди двеста и двадесет, точка, четиридесет и три), върху който имот е възстановено правото на собственост на наследниците на Д М К със Заповед № РД-64-215/07.11.2008г. на Кмета на район П;

6) 1/2 (ЕДНА ВТОРА) ИДЕАЛНА ЧАСТ ОТ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** (четиридесет и четири хиляди шестдесет и три, точка, шест хиляди двеста и 4 едно, точка, тринадесет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Л Община Столична, Област София, одобрени със заповед № ***** от 18.08.2011 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. Л район П“, местност „САДИНА“, целият с площ от 5899 (пет хиляди осемстотин деветдесет и девет) кв. м , с трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на земята - 4 (четвърта), предишен идентификатор - няма, с номер по предходен план: 99190037014, при съседи: поземлени имоти с идентификатори *** (четиридесет и четири хиляди шестдесет и три, точка, шест хиляди двеста и едно, точка, двеста и тринадесет), *** (четиридесет и четири хиляди шестдесет и три, точка, шест хиляди двеста и едно, точка, дванадесет), *** (четиридесет и четири хиляди шестдесет и три, точка, шест хиляди двеста и едно, точка, три), *** (четиридесет и четири хиляди шестдесет и три, точка, шест хиляди двеста и едно, точка, две), *** (четиридесет и четири хиляди шестдесет и три, точка, шест хиляди двеста и едно, точка, шестнадесет), върху който имот е възстановено правото на собственост на наследниците на Д М К с Решение на Поземлена комисия, с. ******18.06.2002 г.;