Решение № 502 от 21.06.2024, Районен съд - Хасково

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 502 гр. гр. Хасково, 21.06.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ХАСКОВО, VІІ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на пети юни през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Христина З. Жисова при участието на секретаря Антония Сл. Бузова като разгледа докладваното от Христина З. Жисова Гражданско дело № 20245640100308 по описа за 2024 година

Предявен е иск с правно основание чл.422 ал.1, вр. чл.415 ал.1 ГПК, вр. чл. 38, ал.2, вр. чл.48, ал.1-6, вр. чл.6, ал.1, т.8-9, вр. чл.49, ал.2 от Закона за управление на етажната собственост /ЗУЕС/ от Етажната собственост /ЕС/ на *************, с адрес: *********, представлявана от С.И.С. – председател на Управителния съвет, съдебен адрес: *********, против Я. И. З., ЕГН **********, с адрес: с.***********, съдебен адрес: ***********, адв.

К.Я. от АК – Хасково. За претендираните суми е издадена заповед № 1050 от 27.11.2023 г. за изпълнение на парично задължение по реда на чл.410 от ГПК по ч.гр.д. № 2529 по описа за 2023 г. на Районен съд – Хасково.

Ищецът твърди, че в законоустановения срок, считано от получаване на указанието по чл. 415, ал. 1 ГПК на 12.01.2024 г., на основание чл. 415, ал. 1, т. 1 ГПК подава искова молба, с която претендира установяване на паричното задължение на ответника към ЕС. По подаденато заявление по чл. 410, ал. 1 ГПК била издадена заповед № 1050 от 27.11.2023 г. за изпълнение на парично задължение по реда на чл.410 ГПК по ч.гр.д. № 2529 по описа за 2023 г. на Районен съд – Хасково, с която на ответника като собственик на самостоятелен обект в сграда в режим на етажна собственост било разпоредено да заплати на етажната собственост сумата от 1512,00 лева, произтичаща от извършен ремонт на сградата в режим на етажната собственост в град *******. Ремонтът бил извършен съгласно решения на Общото събрание на етажната собственост, проведени през 2022 год. и 2023 год. и били определени съответните части от направените и заплатени разходи за всеки един обект.

Предвид изложеното се иска от съда да постанови решение, с което да приеме за 1 установено по отношение на ответника, че му дължи сумата от общо 1512,00 лева, ведно със законната лихва върху тази сума, считано от 23.11.2023 г. до окончателното й изплащане.

В едномесечния срок по чл. 131, ал. 1 от ГПК е депозиран писмен отговор на исковата молба като ответникът оспорва иска. Счита го за недопустим и неоснователен, като излага следните съображения. В тежест на ищцовата страна било да установи, както квотите в общите части на сградата, необходимостта или полезността от извършен ремонт и фактическото извършване на необходими разходи за поддържане и възстановяване на обща част, по смисъла на чл. 38, ал. 1 ЗС, така също и че било взето решение от общото събрание на етажната собственост по въпроса за наложителността от необходим ремонт на обща част и съответно отказ за възстановяване или прихващане с дължими от него вноски по смисъла на чл. 50 ЗУЕС, на разходите по извършения ремонт. За да се приемел за основателен така предявения иск, следвало да бъдат доказани всеки един от елементите на този фактически състав. В настоящия случай не било ясно защо ответникът дължал на ЕС определената произволна сума. Освен това, при извършването на ремонтни дейности на покрива, ответникът бил наводнен и му били причинени вреди, значително надвишаващи търсената сума.

Поддържа се в отговора, че ответникът не бил търсен или уведомяван за това, че дължи суми или пък, че било свикано събрание, винаги изразявал готовност за участие в общите разходи, като назад във времето самостоятелно за своя сметка извършвал ремонтни дейности. Ето защо моли предявеният иск да бъде отхвърлен.

В съдебно заседание ищецът се представлява от упълномощен процесуален представител в лицето на адв.Т.П., която поддържа заявената претенция, а в хода на устните състезания излага конкретни доводи за уважаването й. Претендира разноски за заповедното и настоящото исково производство, за което е представен списък по чл.80 ГПК.

Ответникът, редовно призован, не се явява в съдебно заседание. Същият се представлява от адв.К.Я., надлежно упълномощен по делото, който оспорва иска изцяло и поддържа подадения отговор на исковата молба. В съдебно заседание въвежда възражение, че не бил едноличен собственик на самостоятелния обект в ЕС, понеже същият бил женен. В хода на устните състезания излага доводи за неоснователност на претенцията и моли за отхвърлянето й. Ответникът също претендира разноски, както за заповедното, така и за исковото производство, за което представя списък по чл.80 ГПК.

Съдът, като прецени събраните по делото доказателства, поотделно и в съвкупност, както и доводите на страните, съобразно изискванията на чл. 235, ал.2 вр. чл. 12 ГПК, приема за установено от фактическа страна следното:

От материалите, съдържащи се в ч. гр. д. № 2529 по описа за 2023г. на РС-Хасково, приложено като доказателство по настоящото производство, се установява, че въз основа на заявление с вх. № 15227/23.11.2023 г. в полза на ищеца срещу длъжника – ответник в настоящото производство Я. И. З. е издадена Заповед № 1050 от 27.11.2023 г. за изпълнение на парично задължение по чл. 410 от ГПК за процесната сума от 1512 лева, ведно със законната лихва върху главницата от датата на подаване на заявлението - 23.11.2023 г. до 2 окончателното изплащане, както и направените по делото разноски от 30,30 лева за платена държавна такса. В срока по чл. 414, ал. 2 ГПК е подадено възражение от ответника и с разпореждане от 08.01.2024г. на ищеца е указано, че може да предяви иск за установяване на вземането си в едномесечен срок, като последният е сторил това.

Липсва спор по делото, а и се установява от представеното от ищеца заверено копие от Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 183, том I, рег. № 1330, дело № 092/2008г., че ответникът е собственик на самостоятелен обект в сградата в режим на етажна собственост с адрес гр.*********, а именно - на ****** и като такъв е придобил и 5,60% ид.части от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж върху описания ПИ.

Представена е от ответника Декларация за семейно положение от 05.06.2024г., с която същият декларира, че е със семейно положение „женен“, по силата на сключен през 1997 г. граждански брак.

Видно от протокол от 05.09.2022 г. от проведено извънредно общо събрание на Етажната собственост на „***********“, с адрес: ***********, по т.1 /единствена/ от дневния ред е прието Решение № 2 в три подточки, както следва: 1. Да се извърши спешно ремонт на покрива на сградата в режим на етажна собственост с адрес град Хасково, ул.„13 ти март“ № 18; 2.Приема офертата за извършване на ремонта на „Стром Строй 86“ ЕООД, с ЕИК 207066186 и възлага на председателя на Управителния съвет на етажната собственост С.И.С. и на члена на УС - касиер Р.Т.И. от името на Етажната собственост да подпишат договора с търговското дружество и при необходимост да договарят и с други търговски дружества и физически лица по тяхна преценка за извършване на необходимите СМР и доставка на техника и материали, както и да предприемат действия за извършване на необходимите плащания; 3.Възлага на председателя на Управителния съвет на етажната собственост С.И.С. и на касиера Р.Т.И. от името на Етажната собственост незабавно да уведомят всички етажни собственици лично, а отсъстващите чрез обаждане по телефон за конкретния размер на дължимата от тях сума за ремонта, която същите да заплатят най късно до 16.09.2022 г. Съобразно приложения списък на етажните собственици, присъстващи на общото събрание на етажната собственост, проведено на 05.09.2022 г., на същото чрез лично присъствие са били представени 83,12% ид.части от общите части на сградата.

От представения протокол от 10.03.2023 г. от проведено на същата дата ОС на Етажната собственост на „************“, с адрес: град *********, е видно, че по т.1 от дневния ред с единодушие на гласуващите общото събрание е взело решение всички собственици на самостоятелни обекти в сградата в режим на етажна собственост с адрес: град ************* да заплатят на етажната собственост суми, съразмерни на притежавания от тях процент на идеални части от общите части на сградата и в зависимост от внесените до 10.03.2023 г. суми за ремонта в срок най - късно до 27.03.2023 г., като е възложено на председателя на Управителния съвет на етажната собственост С.И.С. и на касиера Р.Т.И. от името на Етажната собственост незабавно да уведомят всички етажни собственици лично, а 3 отсъстващите - чрез обаждане по телефон за конкретния размер на дължимата от тях сума.

Според отразеното в протокола, на това общо събрание Председателят на Управителния съвет С.И.С. е докладвала устно на събранието, че към датата на същото разходите за извършените СМР и договорените за извършване СМР възлизат на 32 601,65 лева, от които в ремонта са вложени собствени на етажната собственост средства в размер на 5 601,65 лв., предвид на което не достигат средства в размер на 27 000 лева, следва да се заплатят от собствениците на самостоятелните обекти в сградата, съразмерно на притежавания от тях процент на идеални части от общите части на сградата и в зависимост от внесените от тях до днешна дата суми за ремонта. Общото събрание е проведено при представителство на 83,12% ид.ч. от общите части на сградата, видно от списък на присъстващите етажни собственици, присъстващи на проведеното на 10.03.2023 г. общо събрание.

Представен е и трети протокол от проведено общо събрание на процесната етажна собственост, също извънредно, на което видно от протокол от 25.05.2023 г. е било докладвано за събираемостта на дължимите от всеки собственик парични суми за ремонта на покрива на сградата, както и обстоятелството, че от всички етажни собственици единствено ответникът не бил заплатил дължимата сума за ремонта, в размер на 1 515 лв.

На това общо събрание е взето решение за даване на 7-дневен срок, считано от получаване на поканата за доброволно изпълнение, на неплатилия дължимата сума за ремонт на покрива на сградата в режим на етажна собственост Я. И. З., с адрес за призоваване: село ************* като собственик на самостоятелен обект в нея - апартамент № 14 на ет. 5 да заплати на етажната собственост сумата от 1 515 лв. - съответна на обекта част от разходите за ремонт на покрива, извършен през 2022 - 2023 год. Прието е също, след изтичане на срока за доброволно изпълнение по предходната точка, против неизправния длъжник да се пристъпи към съдебни заповедни производства, искови съдебни производства и съдебно изпълнителни производства за принудително събиране на дължимите парични суми, като е възложено на председателя на Управителния съвет на етажната собственост С.И.С. от името на Етажната собственост да упълномощи адвокат за осъществяване на процесуално представителство по всички производства при условията на чл. 38 , ал. 1 , т. 2 от Закона за адвокатурата.

До ответника Я. И. З. е била изпратена Покана за доброволно изпълнение от името на Етажната собственост на Блок 18 в сграда с адрес: *************, с която същият е бил поканен в 7-дневен срок от получаване на поканата да заплати доброволно сумата от 1515 лева - разход за ремонт на покрива, извършен 2022-2023г. Видно от приложените товарителница с №1-000-5 ***-006 000 221 17 15 и системни бонове от 14.07.2023г и 31.07.2023г., поканата е била изпратена на 14.07.2023г. чрез куриреска фурма „*************“.

Представени са по делото също документи, установяващи направени разходи за закупуване на стоки и заплащане на услуги, а именно : Фактура Оригинал от 19.09.2022г., издадена от „Стром Строй 86“ ЕООД с получател С.С., за сумата от 8 856 лева; Фактура Оригинал от 28.09.2022г., издадена от „Стром Строй 86“ ЕООД ,с получател С.С., за сумата 4 от 11 808 лева; Вносна бележка в полза на „Стром Строй 86“ ЕООД за внесена сума в размер на 8 856 лева и Вносна бележка в полза на „Стром Строй 86“ ЕООД за внесена сума в размер на 11 808 лева, двете с вносител С.С. и основание: договор ном.27/190922; Фактура №0070018344 от 06.01.2023 г., издадена от „Н.“ ЕООД за сумата от 201,40 лева и фискален бон към нея; Фактура №2000002690 от дата 09.01.2023 г., издадена от „*********“ ООД за сумата от 498,50 лева и фискален бон към нея; Фактура №********** от 14.01.2023 г., издадена от „Н.“ ЕООД за сумата от 201,40 лева и фискален бон към нея; Фактура №2000002698 от дата 14.01.2023 г., издадена от „*********“ ООД за сумата от 61,30 лева и фискален бон към нея; Фактура №2000002750 от дата 06.02.2023 г., издадена от „*********“ ООД за сумата от 88,80 лева и фискален бон към нея; Фактура №2000002765 от дата 14.02.2023 г., издадена от „*********“ ООД за сумата от 3 279,90 лева; всички с получател С.С., Протокол № 113 от 24.02.2023 г. за първостепенен етап от ремонт на покрив; Фактура №2000002788от дата 23.02.2023 г., издадена от „*********“ ООД за сумата от 258 лева;