Решение № 825 от 21.10.2026, Районен съд - Хасково

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 825 гр. гр. Хасково, 21.10.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ХАСКОВО, ІV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и трети септември през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Даниела Й. Банкова при участието на секретаря Велислава Н. Ангелова като разгледа докладваното от Даниела Й. Банкова Гражданско дело № 20255640101884 по описа за 2025 година

Производството е делбено във фаза по извършване на делбата.

С Решение № 227/16.03.2026г. съдът е допуснал да се извърши делба между съделителите А. Р. Т., ЕГН: ********** и Е. Ш. М., ЕГН: ********** на следния техен съсобствен недвижим имот, а именно: Поземлен имот с идентификатор

***, находящ се в землището на с.********************, по КККР, одобрени със Заповед № РД-18444/27.06.2019г. на ИД на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот от 21.06.2021г, с площ от 1290 кв.м., в местността „******“, с начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 10, при граници:

***; ***; ***; ***, при квоти: 1/2 идеална част за А. Р. Т. и 1/2 идеална част за Е. Ш. М..

След влизане в сила на решението по допускане на делбата, съдът е назначил експертиза за установяване на пазарната цена на допуснатия до делба недвижим имот и неговата поделяемост с оглед определените в решението за допускане на делбата квоти и с цел всеки от съделителите да получи реален дял.

О т заключението на вещото лице, което съдът кредитира като компетентно, обосновано и обективно изгответно, се установява, че пазарна стойност на допуснатия до делба имот е в размер на 360 евро.

1

Видно от заключението на вещото лице имотът е неподеляем.

При така установената фактическа обстановка, съдът достигна до следните правни изводи:

Страните по делото са съсобственци на подробно описания по-горе недвижим имот, като е постановено решение, с което е допусната неговата делба, определени са и квотите на правото на собственост на всеки един от съделителите.

В случая, приложимият в случая способ за извършване на делбата и ликвидиране на съсобствеността между страните по отношение на процесния имот е чрез изнасяне на имота на публична продан по реда на чл.348 ГПК.

Основният принцип при извършване на делбата е всеки съсобственик да получи своя дял в натура, като неравенството в дяловете се изравнява в пари (чл.69, ал.2 ЗН). Съгласно разпоредбата на чл. 348 ГПК , когато някой имот е неподеляем и не може да бъде поставен в един от дяловете, съдът постановява той да бъде изнесен на публична продан.

В настоящия случай от депозираното от вещото лице заключение се установи, че делбения имот е неподеляем, с оглед квотите на страните в съсобствеността. От друга страна, не се събраха доказателства по делото, от които да се направи извод, че който и да е от съделителите отговаря на изискванията, визирани в ГПК за възлагане на имота. Ето защо и липсва законово основание, на което да се извърши възлагане на делбения имот в дял на някой от съделителите.

При това положение се налага изводът, че в разглеждания случай е налице хипотезата на чл. 348 ГПК - процесният имот е неподеляем и не може да бъде поставен в един от дяловете. Доколкото не са налице основания за извършване на делбата по някой от другите способи, предвидени в ГПК и с оглед неподеляемостта на процесния недвижим имот, то единствената възможност делбата да бъде извършена е чрез изнасянето на имота на публична продан по реда на чл. 348 ГПК, като съделителите получат дяловете си парично от продажната им цена след осребряване на имуществото, като се има предвид пазарната им цена, установена от заключението на съдебнотехническата експертиза.

Първоначалната цена, при която следва да се извърши проданта, е установената в настоящото производство пазарна стойност на имота, а именно 360 евро.

На основание 355 ГПК вр. чл. 8, предл. 1 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, всеки един от съделителите дължи заплащането на държавна такса в размер на 4 % върху стойността на 2 дела му. С оглед на това, всеки от съделителите следва да заплати държавна такса 4 на сто върху стойността на дела му, според квотата му в съсобствеността, определена с решението по допускането на делбата, но не по-малко от 25,56 евро.

Мотивиран така, съдът

РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН, на основание чл.348 ГПК, следния допуснат до делба недвижим имот: Поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в землището на с.********************, по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-444/27.06.2019г. на ИД на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот от 21.06.2021г, с площ от 1290 кв.м., в местността „******“, с начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 10, при граници: ***; ***;

***; ***, при първоначална пазарна цена в размер на 360 /триста и шестдесет/ евро, която цена или цената, при която се продаде имота, да се разпредели съобразно квотите на съделителите, както следва: 1/2 идеална част за А. Р. Т., ЕГН ********** и 1/2 идеална част за Е. Ш. М., ЕГН **********.

ОСЪЖДА А. Р. Т., ЕГН **********, да заплати по сметка на Районен съд-Хасково държавна такса в размер на 25,56 евро.

ОСЪЖДА Е. Ш. М., ЕГН ********** , да заплати по сметка на Районен съд-Хасково държавна такса в размер на 25,56 евро.

Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Хасково в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Хасково:/п/ не се чете

Вярно с оригинала!

Секретар: З.М.

3