Решение № 764 от 25.05.2026, Районен съд - Русе

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 764 гр. Русе, 25.05.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, III ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и трети април през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Майя Й. Йончева при участието на секретаря Емилия Д. Добрева като разгледа докладваното от Майя Й. Йончева Гражданско дело № 20244520103572 по описа за 2024 година

Искът е за делба на съсобствен имот по чл.34, ал.1 ЗС.

Ищецът Държавата, представлявана от Министъра на регионалното развитие и благоустройството по пълномощие от Областния управител на област Русе, чрез процесуалния си представител твърди, че с ответницата Й.

К. са съсобственици на недвижими имоти в гр. Русе, съгласно одобрена от съда спогодба по в. гр. дело №665/2006г. по описа на Окръжен съд гр. Русе, съгласно която Българската държава е собственик на 11/20 ид.ч. от дворно място с площ 1567 кв.м., находящо се в гр. Русе по ул. **** №13 и съставляващо имот №146 в кв.110 по плана на града, заедно с: от масивната едноетажна жилищна сграда със застроена площ 270 кв.м. - само апартамент №3 с площ 76.92 кв.м., с таванско помещение с площ 22 кв.м. и 40 % ид.ч. от общите части на сградата, както и построената в същото дворно място цялата масивна едноетажна жилищна сграда със застроена площ 290 кв.м. и 8/20 ид.ч. от дворното място с площ 490 кв.м., находящо се в гр. Русе по ул. **** №12 и съставляващо имот №535 в кв.63 по плана на града с построените в него двуетажна масивна сграда със застроена площ 318 кв.м., масивна двуетажна сграда - склад с площ 58 кв.м. и едноетажна масивна сграда - склад със застроена площ 41 кв.м., а Й. К. е собственик на 9/20 ид.ч. от имота по ул.

**** №13 и 12/20 ид.ч. от имота по ул. ”****” №12 в гр. Русе. Съгласно т.2 от 1

Спогодбата, Българската държава и Й. К., като признават дяловете си на съсобственост върху описаните имоти, се задължават да извършат доброволна реална делба за прекратяване на съсобствеността, като Й. К. да получи в дял партерния етаж и сутерена в сградата по ул. ”****” №12, а Държавата да получи първия етаж от сградата. Относно имота по ул. **** №13, Й. К. да получи в дял едноетажната жилищна сграда със застроена площ 290 кв.м. или част от нея, съобразно възможностите за реалната й подялба, а Държавата да получи апартамент №3 с площ 76.92 кв.м. от другата масивна жилищна сграда и евентуално част от другата сграда, съобразно възможностите за реално разделяне, като при необходимост Й. К. ще доплати за уравняване на дяловете.

След одобряване на постигнатата съдебна спогодба между страните е обезсилено решение №61/16.07.2004г. на Районен съд-Русе и е прекратено производството по в. гр. дело №665/2006г. на РОС. След влизане в сила на постигнатата съдебна спогодба са правени опити за доброволно прекратяване на съсобствеността върху имотите, но взаимно съгласие за реална делба по някой от вариантите не е постигнато. Моли да се допусне делба на следните недвижими имоти: 1. поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Русе, целият с площ 506 кв.м., находящ се по ул. ”****” №12, заедно с построените в него сгради: сграда с идентификатор *** – масивна триетажна, цялата със застроена площ 285 кв.м. със сутерен с площ 285 кв.м., с предназначение: сграда – паметник на културата и сграда с идентификатор *** – масивна едноетажна, цялата със застроена площ 89 кв.м., с предназначение: друг вида сграда за обитаване; 2. поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Русе, целият с площ 1570 кв.м., находящ се на ул. **** №13, с изградената в него масивна едноетажна сграда с идентификатор ***, със застроена площ 291 кв.м., предназначение: друг вид сграда за обитаване и самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, с площ 76.92 кв.м. с предназначение: жилище, апартамент, заедно с таван 22 кв.м., между Българската държава, представлявана от Министъра на регионалното развитие и благоустройството и Й. К.- 1. при права за Българската държава 8/20 ид.ч. от поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Русе, целият с площ 506 кв.м., находящ се по ул.

”****” №12, заедно с построените в него сгради: 8/20 ид.ч. от сграда с идентификатор *** – масивна триетажна, цялата със застроена площ 285 кв.м. със сутерен с площ 285 кв.м., с предназначение: сграда – паметник 2 на културата и 8/20 ид.ч. от сграда с идентификатор *** – масивна едноетажна, цялата със застроена площ 89 кв.м., с предназначение: друг вида сграда за обитаване и при права 12/20 ид.ч. за Й. К. от същия имот; 2. при права за Българската държава 11/20 ид.ч. от поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Русе, целият с площ 1570 кв.м., находящ се на ул.

**** №13, с изградената в него масивна едноетажна сграда с идентификатор ***, със застроена площ 291 кв.м., предназначение: друг вид сграда за обитаване и самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, с площ 76.92 кв.м. с предназначение: жилище, апартамент, заедно с 11/20 ид.ч. от таван 22 кв.м. и при права 9/20 ид.ч. за Й. К. от същия имот.

Ответницата Й. К., чрез пълном. адв. Е. М. К. взема становище, че предявеният иск е основателен и съдът следва да извърши делба на описани те недвижими имоти при посочените в исковата молба права.

По делото са представени писмени доказателства.

За да се произнесе, съдът приема за установено следното :

С Определение в съдебно заседание на 06.07.2007г., влязло в сила на 13.07.2007г., състав на Русенски окръжен съд по в. гр. дело №665/2006г. на същия съд е одобрил съдебна спогодба, съгласно която Й. К. е признала, че Българската държава е собственик на 11/20 ид.ч. от дворно място с площ 1567 кв.м., находящо се в гр. Русе по ул. **** №13 и съставляващо имот №146 в кв.110 по плана на града, заедно с: от масивната едноетажна жилищна сграда със застроена площ 270 кв.м. - само апартамент №3 с площ 76.92 кв.м., с таванско помещение с площ 22 кв.м. и 40 % ид.ч. от общите части на сградата, както и построената в същото дворно място цялата масивна едноетажна жилищна сграда със застроена площ 290 кв.м. и на 8/20 ид.ч. от дворно място с площ 490 кв.м., находящо се в гр. Русе по ул. **** №12 и съставляващо имот №535 в кв.63 по плана на града с построените в него двуетажна масивна сграда със застроена площ 318 кв.м., масивна двуетажна сграда - склад с площ 58 кв.м. и едноетажна масивна сграда - склад със застроена площ 41 кв.м., а Държавата, представлявана от Министъра на регионалното развитие и благоустройството по пълномощие от Областния управител на област Русе, е признала, че Й. К. е собственик на 9/20 ид.ч. от имота по ул. **** №13 и 12/20 ид.ч. от имота по ул. ”****” №12 в гр. Русе. Обезсилил е Решение №61/16.04.2004г. по гр. дело №3118/2003г. на Районен съд - Русе и е 3 прекратил производството по в. гр. дело №665/2006г. на Окръжен съд - Русе.

Правата на Държавата от описаните по-горе недвижими имоти са установени и от представените по делото АЧДС №5481/02.06.2014г и АЧДС №5427/14.02.2014г.

Следователно описаните по-горе недвижими имоти са съсобствени на страните при посочените в цит. по-горе съдебна спогодба права.

При така установеното от фактическа страна съдът намира, че съгласно чл.34, ал.1 ЗС, делбата между страните следва да се допусне при права 11/20 ид.ч. за ищеца и 9/20 ид.ч. за ответницата от имота по ул. **** №13 и 8/20 ид.ч. за ищеца и 12/20 ид.ч. за ответницата от имота по ул. ”****” №12 в гр.

Русе.

По изложените съображения съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА съдебна делба на следния недвижим имот: поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Русе, целият с площ 506 кв.м., находящ се по ул. ”****” №12, заедно с построените в него сгради: сграда с идентификатор *** – масивна триетажна, цялата със застроена площ 285 кв.м. със сутерен с площ 285 кв.м., с предназначение: сграда – паметник на културата и сграда с идентификатор *** – масивна едноетажна, цялата със застроена площ 89 кв.м., с предназначение: друг вида сграда за обитаване, между Българската държава, представлявана от Министъра на регионалното развитие и благоустройството по пълномощие от Областния управител на област Русе, адрес гр. Русе, пл. “Свобода” №6, с права 8/20 ид.ч. и Й. К., притежаваща паспорт №704344904, родена на **********г., грпажданство Великобритания, живееща на адрес Им Глокенакер 22, 8053 ****, с права 12/20 ид.ч.

ДОПУСКА съдебна делба на следния недвижим имот: поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Русе, целият с площ 1570 кв.м., находящ се на ул. **** №13, с изградената в него масивна едноетажна сграда с идентификатор ***, със застроена площ 291 кв.м., предназначение: друг вид сграда за обитаване и самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, с площ 76.92 кв.м. с предназначение: жилище, апартамент, 4 заедно с таван 22 кв.м., между Българската държава, представлявана от Министъра на регионалното развитие и благоустройството по пълномощие от Областния управител на област Русе, адрес гр. Русе, пл. “Свобода” №6, с права 11/20 ид.ч. и Й. К., притежаваща паспорт №704344904, родена на **********г., грпажданство Великобритания, живееща на адрес Им Глокенакер 22, 8053 ****, с права 9/20 ид.ч.

Решението може да бъде обжалвано пред Русенски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Русе: _______________________ 5