Решение № 1782 от 17.08.2023, Районен съд - Бургас

РЕШЕНИЕ

№ 1782 гр. Бургас, 17.08.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – БУРГАС, XVI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на осми юни през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: С. ВЛ. ПЕТРОВА при участието на секретаря НЕДЯЛКА Й. Д. като разгледа докладваното от С. ВЛ. ПЕТРОВА Гражданско дело № 20222120105051 по описа за 2022 година

Производство във фазата по допускане на делбата.

Образувано е по повод предявената искова молба от К. Д. Д., ЕГН **********, с постоянен адрес: град Бургас, ж.к. *** против Д. Т. Д., ЕГН **********, с постоянен адрес: град Бургас, ул. ****, М. Д. Д., ЕГН **********, с постоянен адрес: град Бургас, ул. **** и Т. Д. Д., ЕГН **********, с постоянен адрес: град Бургас, ул. ****, с която се моли да бъде допусната делба на съсобствените между страните недвижими имоти:

1.

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ***.6.8 /**** точка шест точка осем/, находящ се в град Бургас, община Бургас, област Бургас, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-9/***г. на Изпълнителния Директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от ***г., с адрес на имота: град Бургас, ул. **** /**/, ет. * /*/, самостоятелният обект се намира на етаж * /*/, в сграда с идентификатор ***.6 /**** точка шест/, с предназначение: жилищна сграда - еднофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *** /****/, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, с брой нива на обекта 1 /едно/, с посочена в документа площ от 102.44 кв.м. /сто и две цяло и четиридесет и четири стотни квадратни метра/, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта:

***.6.7, над обекта: ***.6.9;

2.

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ***.6.3 /**** точка шест точка три/, находящ се в град Бургас, община Бургас, област Бургас, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-9/***г. на Изпълнителния Директор на АГКК, няма данни за последващо изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект, с адрес на имота: град Бургас, ул. **** /*/, ет. * /*/, ап. * /*/, самостоятелният обект се намира на етаж * /**/, в сграда с идентификатор ***.6 /**** точка шест/, с предназначение: жилищна сграда - еднофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *** /****/, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, с брой нива на обекта 1 /едно/, с посочена в документа площ от 26.00 кв.м.

1

/двадесет и шест квадратни метра/, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***.6.5, ***.6.6, ***.6.4, под обекта: няма, над обекта: ***.6.7;

3.

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ***.6.5 /**** точка шест точка пет/, находящ се в град Бургас, община Бургас, област Бургас, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-9/***г. на Изпълнителния Директор на АГКК, няма данни за последващо изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект, с адрес на имота: град Бургас, ул. **** */, ет.* /*/, ап.* /*/, самостоятелният обект се намира на етаж */*/, в сграда с идентификатор ***.6 /**** точка шест/, с предназначение: жилищна сграда - еднофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *** /****/, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, с брой нива на обекта 1 /едно/, с посочена в документа площ от 20.00 кв.м.

/двадесет квадратни метра/, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:

***.6.6, ***.6.4, ***.6.3, под обекта: ***.6.1, над обекта: ***.6.7, при следните квоти: 1/2 /една втора/ идеална част за ищеца К. Д. Д., ЕГН **********, за ответника Д. Т. Д., ЕГН ********** - 1/18 /една осемнадесета/ идеална част, за ответника М. Д. Д., ЕГН ********** - 4/18 /четири осемнадесети/ идеални части и за ответника Т. Д.

Д., ЕГН ********** - 4/18 /четири осемнадесети/ идеални части.

Ищцата твърди, че съсобствеността е възникнала по наследство от родителите й баща й Д. Д. И., б.ж. на град Бургас, починал на ***г. и на майка й М. Д. И.а, б.ж. на град Бургас, починала на **г. Ищцата в качеството на наследник по закон притежава 1/2 идеална част от процесните имоти, като останалата 1/2 /една втора/ идеална част от недвижимите имоти е собственост на наследниците на нейния брат Д. Д. Д., б.ж. на град Бургас, починал на **г., при следните квоти: за Д. Т. Д., ЕГН ********** - 1/18 /една осемнадесета/ идеална част, за М. Д. Д., ЕГН ********** - 4/18 /четири осемнадесети/ идеални части и за Т. Д. Д., ЕГН ********** - 4/18 /четири осемнадесети/ идеални части от гореописаните недвижими имоти.

Така предявеният иск е с правно основание чл. 34 от ЗС вр. 69 от ЗН, като същият е допустим.

В законоустановения едномесечен срок ответницата М. Д. Д. е депозирала писмен отговор, с който сочи, че имотът, който е предмет на исковата молба се владее и поддържа от брат й Т.. Тя, заедно с майка си и леля си са били изгонени от повече от 15 години.

В законоустановения едномесечен срок ответницата Д. Т. Д. е депозирала писмен отговор, с който сочи, че къщата и двора в М.Р. са били дадени от бащата на съпруга й, на сина й Т.. В продължение на повече от 14 години той не ги допускал до двора и къщата.

В законоустановения едномесечен срок ответникът възразява срещу иска за делба.

Прави възражение за придобивна давност. Твърди, че процесният имот е придобит по давност на основание чл.79 ЗС и го владее самостоятелно повече от 16 години, като е прекратил и пресякъл всякакви опити за достъп до имота, както на ищцата, така и на майка си, и сестра си, тъй като и дядо му имал намерение да остави имота само него. Никой от останалите съделители не е полагал никакви грижи за запазване на имота над 16 години.

Твърди, че е инвестирал около 70 000 лв., за да не се разруши и като подобрение на имота.

За доказване на обстоятелствата изтъкнати в отговора на исковата молба, представя и документи за извършване на обстоятелствена проверка за придобиване на процесния имот по давност.

Съдът, след като взе в предвид събраните по делото доказателства и становища на страните, преценени поотделно и в тяхната съвкупност и като съобрази разпоредбите на закона, намира за установено от фактическа страна следното:

Представен е типов договор за отстъпване право на строеж върху държавна земя от 02.06.***г., видно от който Градски Народен съвет – гр. Бургас предава правото на строеж на строителя Д. Д. И. върху държавна земя, представляващо сграда *, ет. * запад в квартал * по плана на М.Р. за постройка на жилищна сграда, съобразно одобрен план с качествени материали срещу заплащане на сумата от 362,40 лева, изплатена с вносна бележка.

Представено е и разрешение за строеж № 199 на 3 етажна – 6 фамилна жилищна сграда – близнак.

2

Не е спорно, че сградата е изградена по време на брака на Д. Д. И. с М. Д. И.а /акт за брак №***г./, като собствени в режим на СИО обекти са самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***.6.8 – жилище, апартамент, самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***.6.3 – жилище, апартамент и самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***.6.5 – жилище, апартамент.

От направената служебна справка се установява, че Д. Д. И. е променил собственото си име на Д. на ****г.

Бащата на ищцата – Д. Д. И. е починал на *** год., като видно от представеното като писмено доказателство по делото удостоверение за наследници изх. № ***** год. е оставил за свои наследници: М. Д. И.а – съпруга /починала на ** год./, К. Д. Д. – дъщеря и Д. Д. Д. – син /починал на **** год./.

Установи се по делото, че процесните имоти са придобити в режим на съпружеска имуществена собственост от Д. Д. И. и М. Д. И.а. След смъртта на Д. Д. И., починал на ***г., видно от представеното удостоверение за наследници по силата на разпоредбите на чл. 5, ал. 1 и чл. 9, ал.1 от Закона за наследството, притежаваната от него 1/2 ид. ч. от делбените имоти се поделя по равно между преживялата съпруга и неговите деца К. Д. Д. и Д. Д. Д.. Следователно М. Д. И.а е придобила 4/6 ид. ч. от делбените имоти, в които се включва 1/2 ид. ч. от имотите, които са придобити в СИО и 1/6 ид. ч. придобита по наследяване от починалия съпруг. Притежатели в равни части на останалите 2/6 ид. ч. от имота са ищцата К. и брат й Д..

След смъртта на Д. Д. Д., починал на ****г. притежаваната от него 1/6 ид. ч. от делбените имоти се поделя по равно /по 1/18 ид.ч./ между преживялата съпруга – ответницата Д. Т. Д. и неговите деца – ответниците М. Д. Д. и Т. Д. Д..

Притежаваните от М. Д. И.а, починала на ** год., 4/6 ид. ч. от делбените имоти, се поделят между нейната дъщеря К. Д. Д. /2/6 ид. ч./ и низходящите на нейния син Д. Д. Д., починал ***г., които наследяват останалите 2/6 идеални части, както следва: М. Д. Д. /1/6 ид.ч./ и Т. Д. Д. /1/6 ид.ч./.

Следователно ищцата К. Д. Д. притежава 3/6 ид. ч. от делбените имоти, в които се включват придобитите по наследство от баща й 1/6 ид.ч. и придобитите по наследство от майка й 2/6 ид.ч. от имота. Ответницата Д. Т. Д. притежава 1/18 ид. ч. от делбените имоти, придобита по наследяване от починалия съпруг, а М. Д. Д. и Т. Д. Д. по 4/18 ид.ч. от имотите.

В представеното удостоверение за данъчна оценка за трите обекта като собственици фигурират всички съделители.

Ответникът Т. Д. се позовава на изтекла придобивна давност по отношение на трите обекта, считано от 2006г. Представя квитанция за заплатени данъци на 23.08.2022г. в размер на 441,62 лева, дължими за ***г., 2014г., 2015г., 2016г., 2017г., 2018г. за имот на ул. ***№* , ет.*, квитанция от 24.08.2022г. за заплатени данъци, дължими за 2018г.- 2022г. в общ размер 726,88 лева.

От представената към писмения отговор молба - декларация и удостоверение с необходимите за съставяне на нотариален акт по обстоятелствена проверка заверки е видно, че същите са извършени на 25.08.2022г., на 30.08.2022г. и на 15.09.2022г., т.е след завеждане на настоящото дело с искова молба за делба с вх. № 28032, подадена на 04.08.2022г. в Районен съд град Бургас.

По делото са разпитани свидетелите Ц..Я., С.Г., Г.Ж., Г.К., Д. Д. и Е.К..

Свид. Я., съсед на страните сочи, че понастоящем в имота живее Т., който от 15г. прави подобрения след като починал баща му. Преди това там живеел баща му и той правил подобрения в имота. Майка му и сестра му също са там, но понастоящем майка му работи в друг град. Споделя, че ги вижда заедно да се движат и излизат. Майка му и сестра му са живели през цялото време там. Свидетелката не знае да са им изострени отношенията. За К. знае, че живяла там преди години, но баща й, а после и брат й я изгонили преди 15 години, но не й е известно защо са я изгонили. Т. й се оплакал на няколко пъти, че е К. ходила да го изнудва за пари за къщата и той също я изгонил преди 2-3 години. Свидетелката не е присъствала на техен спор да не я допускат до къщата. Т. не й бил споделял К. да е ходила в имота и свидетелката също не я била виждала. Бабата на Т. като била жива казвала, че този имот остава на баща му и после вече на Т.. Сестра му се отказвала от имота в полза на Т.. И майка му също. Т. казвал пред свидетелката, че къщата остава за него, но пред К. не знае дали е казвал. Майката на К. също живеела там, долу в приземния етаж. Свидетелката не я 3 била виждала нито веднъж да идва. Известно й е, че ищцата се е карала с майка си. За брат си К. също не била грижила.

Свид. Г., също съсед, разказва, че откакто е починал М. - брат на ищцата, не я е виждал в имота. Тя била в добри отношения с брат си М.. Откакто починал М., Т. поддържал къщата, измазал отвън и оправил етажа вътре. Преди две години Т. изгонил К., защото искала сума пари за имота. Скарали се, защото К. искала делба на имота. Не бил виждал и не присъствал, но чувал, че са ставали разправии с Т., когато К. е идвала в имота преди 2-3 години. Свидетелят знае, че е идвала да посещава майка си, като била жива, но откакто починала баба М. не я бил виждал. Може да са имали нещо с брат си и с баща си и да са я гонили, но свидетелят не е чувал за това. Последните години не е виждал К. на семейни събирания с Т. и семейството му.