Решение № 383 от 16.09.2025, Окръжен съд - Пазарджик

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 383 гр. Пазарджик, 16.09.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – ПАЗАРДЖИК в закрито заседание на дванадесети септември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Мариана Ил. Димитрова

Членове:

Албена Г. Палова

Николинка Н. Попова като разгледа докладваното от Николинка Н. Попова Въззивно гражданско дело № 20255200500653 по описа за 2025 година

Производството е по реда на чл.435, ал.1 и сл. ГПК. Образувано е по жалба на от„УниКредит Булбанк" АД, ЕИК № 831919536 със седалище и адрес на управление - гр.

София, район „Възраждане", пл. „Света Неделя" № 7, чрез адв. Д. П. със съдебен адрес за призоваване и съобщения - гр. София, ***, ет. 1 чрез адв. Д. П. срещу разпореждане от 11.04.2025 г. на Частен съдебен изпълнител Д.Д. по изпълнително дело № 20188870400683 по описа на ЧСИ Д.Д., с което се отказва на „УНИКРЕДИТ БУЛБАНК" АД да се продължи принудителното изпълнение по отношение на поземлен имот с идентификатор ***, ведно с находящата се в него сграда с идентификатор *** чрез невдигане на възбраната върху тях и продължаване на изпълнителни действия след отпадане на пречката за това и в частта, с която ЧСИ Д.Д. разпорежда след влизане в сила на това разпореждане да се вдигне наложената възбрана върху поземлен имот с идентификатор ***, ведно с находящата се в него сграда с идентификатор ***.В жалбата се навеждат доводи за недопустимост, респективно незаконосъобразност и неправилност на обжалваното действие. Изтъква се, че изпълнителното производство е спряно поради допуснато със съдебен акт на ПлАС обезпечение на искови предявени искови претенции, поради което е недопустимо по спряното производство , ЧСИ да извършва каквито и да било изпълнителни действия, включително и вдигане на възбрана върху посочения по-горе недвижими имот , а по същество поддържа, че липсва основание, този имот да бъде освобождаван от изпълнението, тъй като от неговата стойност ще бъдат удовлетворени вземанията на жалбаподателя като взискател и не отговаряло на истината , че неговото вземане било свръхобезпечено, понеже в хода на самото изпълнение биха могли да се развият различни усложнения , включително и 1 натоварване на оставалите имоти на длъжника с обезпечения и други тежести. Моли за отмяна на обжалваното разпореждане и даване задължителни указания на ДСИ по правилното приложение на закона.

Съдебният изпълнител е изложил мотиви по чл. 436, ал. 3, изр. 2 ГПК относно обжалваното изпълнително действие. Поддържа, че в обжалваното Разпореждане ЧСИ е съобразил и приел, наличието на несъразмерност на обезпечението спрямо задълженията на длъжниците , при което следва да се отчетат всички данни и обстоятелства по делото, процесуалното поведение на длъжника и възможността вземането да остане неудовлетворено. Взел е предвид и депозираната по специална сметка сума от продажбата на длъжника Т. К.. Както и наличните данниза данъчните оценки на останалите имоти и към момента е обосновал някаква ориентировъчна стойност на възбраненото по изп. дело имущество.Определен е ориентировъчен размер на дългът по изп. дело досежно всички взискатели в размер от 864663,32 лв. Поддържа се , че по делото има депозирана сума от продажба на имот в размер на 369460 лв. Данъчните оценки на останалите недвижими имоти, без този за който се иска вдигане на възбраната, са в размер на 266 723,70 лв. при което остава необезпечен остатък в размер на 228479,62 лв.ЧСИ поддържа, че установеният размер на данъчните оценки на възбранените имоти, съвкупно с наличната по сметка на ЧСИ неразпределена сума от приложен изпълнителен способ, съпоствени с размера на задължението на БУЛГАРЦВЕТ - ВЕЛИНГРАД ЕООД към взискателите по изп. дело, като аритметична стойност е по-малка, но е близо до пълният размер па вземанията на взискателите. ЧСИ отчита , че следва да се отчете факта, че стойностите на данъчните оценки могат да бъдат само ориентировъчни и същите не са тъждествени с пазарна стойност на имотите, доколкото данъчната оценка в преобладаващия брой случаи обикновено е пониска от стойността, на която имотът би бил осребрен.

Постъпил е писмен отговор и от длъжника по изпълнението „Булгарцвет – Велинград“ ЕООД , който чрез своят процесуален представител поддържа становище, че по изпълнителното дело са наложени възбрани върху собствени на „Булгарцвет - Велинград“ ЕООД недвижими имоти, чиято стойност надвишава многократно размера на задълженията към основния взискател Уникредит Вулбанк АД и на присъединените такива предвид изтеклия значителен период от време от налагане на възбраните до настоящия момент.

Поддържа, че възбранените по изпълнителното дело недвижими имоти, собственост на Булгарцвет Велинград ЕООД са множество и техните пазарни цени са многократно над дълга по изпълнителното дело по отношение на основния взискател.По отношение на присъединените вземания на ТД на НАП същите са изцяло погасени, поради което и не следва да се изследват по отношение на съразмерността. Вземанията на цитирания от ЧСИ частен взискател също са погасени.В същото време по отношение на другия длъжник Т. И.

К. също са наложени възбрани върху следните недвижими имоти и сгради, а именно:Сграда. nn.No - 8179. предназначение - Жилищна сграда - еднофамилна, парцел - V -1421. площ по док. - 256.000 кв. м., - ЗМЖС . обл. ПАЗАРДЖИК, общ. ВЕЛИНГРАД. гр.Велинград ул.

Св.Климент Охридски, п.к.4600 с Идентификатор ***, Поземлен имот. No - 8179.

2 парцел - V-1421. площ но док. - 1416.000 кв. м. - ПИ, обл. ПАЗАРДЖИК, общ. ВЕЛИНГРАД, гр.Велинфад ул. Св.Климент Охридски, с идентификатор ***, Поземлен имот, площ по док. - 1577.000 кв. м., с площ от 1.577 дка, имот с № №102066 по картата на землището на гр. Велинград , който попада в подотдел 388 К, 388 Л., с идентификатор ***.Върху горепосочените недвижими имоти и сгради, собственост на Т. И. К. е учредена, вписана и подновена договорна ипотека в полза на взискателя, като към настоящия момент в специалната сметка на ЧСИ е налична сумата от 369 460 лева.Поддържа се ,че при наличието на вписани възбрани дружество- длъжник ще претърпи вреди - пропуснати ползи, от наложените обезпечителни мерки, които представляват свръх обезпечение на дълга по изпълнителното дело.С оглед на гореизложеното счита постановеното разпореждане на съдебния изпълнител за вдигане па наложената възбрана по отношение на следния имот на Булгарцвет Велинград ЕООД, а именно: Поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в гр. Велинград, улица Д. М. № 5 ведно с находящата се в него сграда за правилно.

От другите длъжници и от присъединения взискател не са постъпили писмени отговори.

Пазарджишкият окръжен съд, намира за установено следното: Изп. дело № 20188870400683 по описа на ЧСИ Д.Д., per. № 887 при КЧСИ е образувано по молба на взискатсля „УНИКРЕДИТ БУЛБАНК“ АД, ЕИК 831919536, чрез адв. Я.Д., въз основа на Изпълнителен лист, издаден на 22.08.2018 г. от Районен съд - Велинград на основание Заповед за незабавно изпълнение (чл. 417) по ЧГД № 1103 от 2018 г. по описа на Районен съд - Велинград, срещу солидарните длъжници - „БУЛГАРЦВЕТ - ВЕЛИНГРАД“ ЕООД, ЕИК 822106779, Т. И. К., ЕГН ********** и „РОДОПИ-12“ ЕООД - в ликвидация, ЕИК 130648018, за сумата от 168 301,45 евро - главница по Договор за банков кредит № 067/26.05.2008 г„ както и сумите 13 838,13 евро - договорил лихва за периода от 25.11.2017 г. до 15.08.2018 г., която включва -5 111,55 евро - договорка лихва (договорен лихвен процент за периода от 25.01.2018 г. до 29.05.2018 г.; 3 467,15 - лихва върху просрочена главница за периода 25.11.2017 г. до 15.08.2018 г., 5 259,43 евро - наказателна лихва за периода от 25.11.2017 г. до 15.08.2018 г., ведно със законната лихва върху главницата от 16.08.2018 година до изплащане на вземането, както и държавна такса в размер на 7 131,28 лева и адвокатско възнаграждение в размер на 6 114,77 лева с вкл. ДДС.

На 30.10.2020 г. е изготвено Разпределение на постъпилата сума, предявено с протокол на ЧСИ също на тази дата. С Решение №260035 от 11.03.2021 г. по в. гр. д. № 132/2021 г. по описа на АС Пловдив Разпределението е отменено и върнато на ЧСИ за изготвяне на ново Разпределение след възобновяване на делото, тъй като с Обезпечителна заповед, издадена на 19.11.2020 г. въз основа на Определение № 260113/17.11.2020 г. по ЧГД № 593/2020 г. по описа на Апелативен съд - Пловдив, е допуснато обезпечение на бъдещ иск, предявим от Т. И. К. срещу „Уникредит Булбанк“ АД, с правно основание чл. 424 от ГПК, за недължимост на изпълняемото вземане по изп. д. № 683/2018 г. по описа на ЧСИ Д.Д. с per.

№ 887 на КЧСИ за следните суми: 168 301,45 евро - главница по договор за банков кредит от 26.05.2018 г. и 13 838 евро, представляваща сбор от договорна лихва в размер на 5111,55 евро за периода от 25.01.2018 г. до 29.05.2018 г., 3467,15 евро, представляваща лихва върху просрочена главница от 25.11.2017 г. до 15.08.2018 г. и 5259,43 евро, представляваща наказателна лихва за периода от 25.11.2017 г. до 15.08.2018 г.

3

Въз основа на посочената обезпечителна заповед с разпореждане от 20.11.2020 г. на основание чл. 432, ал. 1, т. 1 от ГПК, във връзка с чл. 397, ал. 1, т. 3 от ГПК е спряно изпълнението по изп. дело № 20188870400683 по описа на ЧСИ Д.Д. с per. № 887 на КЧСИ на изпълняемото вземане на взискателя „Уникредит Булбанк „ АД.

С Молба вх. № 3799/06.02.2025 г. длъжникът по изп. дело БУЛГАРЦВЕТ ВЕЛИНГРАД ЕООД с ЕИК 822106779, чрез адв. С. М., е отправил искане за вдигане на наложена по изп. дело възбрана върху поземлен имот с идентификатор ***, ведно с находищата се в него сграда с идентификатор ***, като се позовава на „несъразмерност на изпълнението, доколкото цените на възбранените имоти надхвърлят многократно размерът на задълженията“ на дружеството към УНИКРЕДИТ БУЛБАНК АД и ТД на НАП.

Съгласно Разпореждане от 26.02.2025 г. е указано на длъжника БУЛГАРЦВЕТ – ВЕЛИНГРАД“ ЕООД с ЕИК 822106779, че следва да представи удостоверения за данъчни оценки на възбранените по изп. дело недвижими имоти, а именно: поземлен имот с идентификатор *** ведно със сграда в него, поземлен имот с идентификатор *** ведно със сграда в него, поземлен имот с идентификатор *** ведно със сгради в него, поземлен имот с идентификатор *** ведно със сгради в него, поземлен имот с идентификатор *** ведно със сграда в него, сграда с идентификатор ***, сграда с идентификатор *** и сграда с идентификатор

***, находящи се в поземлен имот с идентификатор ***, алтернативно, да се предявят на молителя необходимите такси за изискването им от Община Велинград.

Разпоредено е още да се изиска справка за актуалния размер на публичните задължения на длъжника БУЛГАРЦВЕТ - ВЕЛИНГРАД ЕООД, както и да се изиска справка от АВ за вписвания, отбелязвания и заличавания по партидата на длъжника.

Такива данъчни оценки са представени пред ЧСИ.Съгласно Разпореждане от 21.03.2025 г., предвид установени вписани възбрани върху част от имотите на длъжника в полза на кредитори, които не са взискатели по изп. дело, са изискани преписи от вписаните възбрани, същите са приложени по изп. дело.

С Молба вх. № 9127/26.03.2025 г. (л. 1931) длъжникът по изп. дело БУЛГАРЦВЕТ ВЕЛИНГРАД ЕООД с ЕИК 822106779, чрез адв. С. М., поддържа искането си за заличаване на възбрана върху поземлен имот с идентификатор ***, ведно с находящата се в него сграда с идентификатор ***. Излага твърдения, че данъчните оценки нямат никакво отношение, доколкото има съществена разлика между тях и пазарната оценка на един имот и обосновава полза и за взискатсля по делото от заличаване на възбраната.

По разпореждане на ЧСИ на 08.04.2025 г. (л. 1954) е постъпило становище с молба от взискателя „УНИКРЕДИТ БУЛБАНК“ АД, чрез адв. Д. П., по молба вх. № 3799/06.02.2025 г., молба вх. № 6264/28.02.2025 г., писмо вх. № 8113/17.03.2025 г., писмо вх.

№ 8116/18.03.2025 г. Излагат се твърдения за недопустимост на така отправеното искане към ЧСИ предвид спиране на производството с обезпечителна заповед. При евентуалност 4 излага и подробни основания за оставяне на искането без уважение, тъй като противното би застрашило интереса на взискателя да се удовлетвори по вземането си и отново изрично заявява и отправя искане изпълнението да продължи върху процесния имот.