Решение № 47 от 09.04.2026, Районен съд - Девин

РЕШЕНИЕ

№ 47 гр. Д., 09.04.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ДЕВИН в публично заседание на тридесет и първи март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Елка Ант. Хаджиева при участието на секретаря Лили В. Чаушева като разгледа докладваното от Елка Ант. Хаджиева Гражданско дело № 20255410100554 по описа за 2025 година

И ЗА ДА СЕ ПРОИЗНЕСЕ, ВЗЕ ПРЕДВИД СЛЕДНОТО :

Производството е по чл.124, ал.1 от ГПК във вр. с чл. 77 и чл. 79 от ЗС.

В исковата молба се твърди, че ищеца С. Ф. Т. е наследник на Ф. Н. Т.

/респ. Ф. Н. Т./, видно от удостоверение за идентичност на лице с различни имена с изх. № У-1352/17.11.2025г. на Община Девин и Удостоверение за наследници с изх. № 96/09.09.2025г. на Община Девин. Твърди, че наследници на Ф. Н. Т. са: ищеца С. Ф. Т., М. Ф. Т. – починал /н-ци Н. М. Т. и В. М. Т./ и Р.

Ф. Т. - починал /н-к С. Р. Т./. Твърди, че през 1981 година в кметство на село С. в присъствието на Кмета на кметството - Р. К. и секретаря -Д. Т., в присъствие на двама свидетели - В. Я. С. и Е. Н. Ш., бащата на двамата ответници, М. Ф. Т. е подписал декларация в която удостоверява, „че е получил от бащата си Ф. Н. Т. сумата от 1000 лева, като се задължил да не търси наследство, а да остане на другите наследници“. Твърди, че другия ответник - С. Р. Т. от 30 години е в Русия и там живее до настоящия момент.

Твърди, че след като е починал общият наследодател - Ф. Н. Т. на 23.07.2009г.

/видно от акт за смърт-№ 0017/23.07.2009г., съставен в Кметство Куртово Конаре/, доверителя му С. Ф. Т. на основание чл. 79 от ЗС владее явно осъществявано открито пред всички; спокойно - при липса на насилствени 1 действия или спорове; непрекъснато - повече от 15 години с намерение за своене - стопанисва имота като единствен собственик, извършва ремонти, плаща данъци и поддържа имота с начална дата 23.07.2009 година. Счита, че след изтичане на повече от 10 години давността е придобил вещноправен ефект, поради което има качеството на собственик на следния недвижим имот, а именно: Източната половина от двуетажна жилищна сграда-близнак, със застроена площ от 62 кв.м /съгласно геодезическо заснемане/ и стопанска сграда със застроена площ от 39 кв.м /мерена графично/ попадаща в имот с пл.

№ 39, с площ от 717 кв.м /мерен графично/, който имот участва в УПИ-I и УПИ - II в кв. 3, УПИ-XIX, УПИ-ХХ, в кв. 4 и улична регулация по плана село С., община Девин, при граници и съседи на имота: север-улица, изток - УПИХIХ и улица, юг-път, запад - УПИ-I, УПИ-I-39 е с площ от 761 кв.м. /мерен графично/, граници на УПИ-I-39 са: север, изток, запад - улица и юг УПИ-XXI XVII /видно от удостоверение за регулационно положение с изх. № У-1112 от 06.09.2025г. на Община Девин. Твърди, че в общината са вписани като наследници и ответниците, но това не означава, че са собственици. Общината не изследва собственост, не следи кой владее, изплаща данъчни задължения по наследство служебно. Данъците са плащани от повече лица, което е обичайно при наследствени имоти, но това не се отразява на владението.

Моли съда на основание чл. 124, ал. 1 ГПК и чл. 79 ЗС да признае за установено, че той е собственик на процесния имот на основание придобивна давност.

Моли съда да постанови съдебно решение на основание чл. 79 от ЗС, във вр. с чл. 124 от ГПК, с което да признае по отношение на ответниците: Н.

М. Т., с ЕГН **********, с адрес: с. С., общ. Девин, В. М. Т., с ЕГН **********, с адрес: гр. П., ж.к Т. № ***, вх. *, ет. *, ап. **, и С. Р. Т., с ЕГН **********, с адрес: с. К. К., ул. **-та № **, че С. Ф. Т., с ЕГН **********, с.

К. К., ул. **-та № **, е собственик по давностно владение с начална дата от 2009 година до 2025 година изтекла придобивна давност в продължение на повече от 15 години владее явно, спокойно, непрекъснато и необезпокояван от никой на следните недвижими имоти в **********, а именно: Източната половина от двуетажна жилищна сграда-близнак, със застроена площ от 62 кв.м /съгласно геодезическо заснемане/ и стопанска сграда със застроена площ от 39 кв.м /мерена графично/ попадаща в имот с пл. № 39, с площ от 717 кв.м /мерен графично/, който имот участва в УПИ-I и УПИ - II в кв. 3, УПИ-XIX, 2

УПИ-ХХ, в кв. 4 и улична регулация по плана село С., община Девин, при граници и съседи на имота: север-улица, изток - УПИ-ХIХ и улица, юг-път, запад - УПИ-I, УПИ-I-39 е с площ от 761 кв.м. /мерен графично/, граници на УПИ-I-39 са: север, изток, запад - улица и юг УПИ-XXI XVII /видно от удостоверение за регулационно положение с изх. № У-1112 от 06.09.2025г. на Община Девин/. В случай на оспорване от ответниците, ищеца претендира за направените разноски по водене на делото спрямо тях. На основание чл. 238 и чл. 239 ГПК моли съда да постанови неприсъствено решение при наличие на законовите предпоставки за това.

В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК не са постъпили отговори от ответниците по исковата молба.

В о.с.з. ищеца се явява лично и с адв. З. Ч., моли съда да постанови съдебно решение, с което да уважи изцяло предявения иск, поддържа изцяло предявения иск по чл. 124, ал. 1 от ГПК във вр. с 79 от ЗС. Предявен е положителен установителен иск за собственост, основан на придобивна давност. Моли съда да признае за установено, че ищеца е собственик на процесния имот на основание придобивна давност. Моли съда да им присъди направените по делото разноски и да постанови неприсъствено решение на основание чл. 238 и чл. 239 от ГПК, като излага подробни съображения в писмена защита.

В о.с.з. ответниците не се явяват, не изпращат представител.

С депозирани становища С. Р. Т. и Н. М. Т. признават предявения иск заведен от С. Ф. Т. за изключителен и единствен собственик по давностно владение и нямат никакви претенции относно процесния недвижим имот.

В о.с. з. ответникът В. Р. Т. не се явява, не изпраща представител и не взима становище.

Съдът, след като прецени твърденията в исковата молба, становищата на страните и събраните по делото доказателства, прие за установено от фактическа и правна страна следното:

Безспорно е, а и това се установява от Удостоверение за наследници с изх. № 96/09.09.2025г. издадено от Кметство С., че страните са наследници на Ф. Н. Т. – б. ж. на с. С., обл. Смолян, починал на 23.07.2009г., като С. Ф. Т. син, М. Ф. Т. – син, починал на 17.06.2003г. /с наследници – Н. М. Т. и В. М. Т.

3

- синове/ и Р. Ф. Т. – син, починал на 29.01.2006г., с наследник – С. Р. Т. - син.

Според Удостоверение за идентичност на лице с различни имена с изх. № У-1352/17.11.2025г. издадено от община Девин, Ф. Н. Т. и Ф. Н. Т. са имена на едно и също лице.

Според Скица № 209/24.09.2025г., издадена от община Девин, имот № 0.39 по Плана на с. С., одобрен със Заповед № 111/20.07.1976г., с площ от 717 кв. м. е записан на Ф. и Р. Т..

Според Удостоверение с изх. № У-1112/26.09.2025г., издадено от община Девин, имот с пл. № 39 по плана на с. С., одобрен със Заповед № 111/20.07.1976г. в разписната книга към плана е записан на Ф. и Р. Т.. Имот с пл. № 39 участва в УПИ I и УПИ II в кв. 3, УПИ XIX и УПИ XX в кв. 4 и улична регулация по плана на с. С.. Върху имот с пл. 39 има застроена жилищна сграда на два етажа, със застроена площ – 86 кв. м., пристройка към жилищната сграда, с площ – 38 кв. м., стопанска сграда със застроена площ – 38 кв. м., стопанска сграда със застроена площ – 39 кв. м. и стопанска сграда със застроена площ – 40 кв. м. Съгласно геодезическо заснемане е отразена единствено площта на източната половина на двуетажна масивна жилищна сграда – „близнак“, брой етажа – 2, застроена площ – 62 кв. м. Имот с пл. № 39 е с площ – 717 кв. м.

Според Удостоверение по § 16, ал. 1 от ПР на ЗУТ, с изх. № У1208/15.10.2025г., издадено от община Девин, обект „жилищна сграда“ в имот с пл. № 39 по плана на с. С., е изградена преди 1 април 1987г., за които липсват строителни книжа, но е бил допустим по разпоредбите, които са действали по времето, когато е извършен и е търпим строеж и не подлежи на премахване и забрана за ползване.

Според Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК, издадена на С. Т. за имот с партиден № 7103Н14793, находящ се в с. С., пл. № 39, кв. 3, УПИ I, I I за обект – жилище, ет. 2 с площ – 86 кв. м. данъчната оценка е 375.34 евро; за обект – жилище пристройка, ет. 1 с площ – 38 кв. м. данъчната оценка е 165.86 евро и за обект - земя с площ - 358 кв. м., данъчната оценка е 323.80 евро.

Според Декларация, заверена с подписите на секретар Д. Т. и кмет Р.

К. на с. С., М. Ф. Т. получил от баща си Ф. Н. Т. сумата от 1000 лева, като се задължил да не търси наследство от къщата и имот, а да остане на другите 4 наследници. Сумата е предадена в брой в присъствието на свидетелите В. Я.

С. и Е. Н. Ш. от с. С.. Отразени са подписи на Ф. Т., М. Т., свидетелите, секретаря и кмета на с. С..

По делото са представени многобройни приходни квитанции за заплащане на данъци от 2010г. до 2025г. ищеца за процесния имот.

От показанията на разпитания по делото свидетел Д. Е. Т. – първи братовчед с ищеца, ценени по реда на чл. 172 ГПК, съдът прие за установено, че страните са наследници на Ф. Н. Т. /Ф. Н. Т./. Процесния имот се намира в кв. 3 на с. С., кв. Ч., представлява къщата на два етажа, с 4 стаи, има стопанска сграда. Къщата е близнак, другия близнак е на Р. Н. Т., който е чичо на ответниците, брат на Ф. Т., който е баща на С. Т.. В момента живее ищеца С. в нея, живее след смъртта на баща му. Къщата е построена през 60 година от двамата братя Ф. и Р. Т.. След построяването двамата братя заживяли там с децата си. Свидетеля е работил като секретар на Кметство С. през периода 1981 – 1984 година. Подписа на декларацията на стр. 15 по делото е негов и пред него е подписана, гореописаната декларация. М. е баща на В. и Н. Т..

Негова е била волята да остави това на наследниците. М. е живял в тази къща до смъртта си. Подписал е тази декларация, защото е имало споразумение между него и баща му. В. живее в гр. П., Н. живее в гр. Д.. Като деца са живеели в тази къща. Нямат спорове. Р. не е жив, ответника С. е негов син, живее в чужбина от много години. В източната част на къщата С. си живее с жена си и до момента.

От показанията на разпитания по делото свидетел Р. К. К. - без родство със страните, съдът прие за установено, че делото се води за двуетажна къща – близнак, от ляво е чичото на ищеца, а от дясно – изток живее ищеца. В имота има двуетажна къща и стопанска сграда. С. живее в момента там. Свидетеля е бил кмет на село С. през 1979 – 1988 година. На приетата по делото декларация /лист 15 по делото/ свидетеля потвърждава, че подписа е негов, декларацията е подписана пред него и с това съдържание. С. стопанисва и владее къщата. Съпругата на С. също живее в тази къща. Нямат спорове. От другата страна на къщата - близнак живее К. Т.. С. Т. живее в Русия, В. в гр. Д.. От 2009 година С. започва да владее имота, от както е починал баща му. В западната част на къщата живее К. Т., а в източната живее С. Т..

5

Съдът намира, че предявеният установителен иск по чл.124, ал.1 от ГПК във вр. с чл. 79 от ЗС е основателен и доказан, по следните съображения:

Искът по чл. 124, ал. 1 от ГПК - спор за материално право обуславя правния интерес към настоящ момент. В тежест на ищцовата страна е да докаже обстоятелствата от значение за основателността на предявения иск.

Съдът е задължен да изследва само твърдените в исковата молба придобивни способи – наследство и давностно владение. Безспорно е, че ищеца и ответниците са наследници на Ф. Н. Т. /Ф. Н. Т. / – б. ж. на с. С., починал на 23.07.2009г. В полза на ищеца е подписаната Декларация от М. Ф. Т., с която се задължил да не търси наследство от къщата и имота на баща си – Ф. Н. Т., тъй като е получил сумата от 1000 лева от него, а наследството да остане за другите наследници.

Ищецът претендира за собственост по силата на наследство от баща си и изтекла придобивна давност от смъртта на наследодателя му от 2009г. до настоящ момент върху процесния недвижим имот, представляващ източната половина от двуетажна жилищна сграда-близнак, със застроена площ от 62 кв.м /съгласно геодезическо заснемане/ и стопанска сграда със застроена площ от 39 кв.м. /мерена графично/ попадаща в имот с пл. № 39, с площ от 717 кв.м.