Решение № 224 от 22.07.2024, Районен съд - Лом

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 224 гр. гр. Лом, 22.07.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЛОМ, ПЕТИ СЪСТАВ, в публично заседание на дванадесети юни през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Елица Юл. Орманова при участието на секретаря Станислава Ив. Геренска като разгледа докладваното от Елица Юл. Орманова Гражданско дело № 20221620100832 по описа за 2022 година

Производството е по правилата на глава XXIX-та от ГПК – за делба във фазата по извършването й.

С влязло в сила съдебно решение № 344/26.10.2023 г., постановено по настоящото дело, съдът е допуснал извършване на съдебна делба по отношение на следните съсобствени недвижими имоти, находящи се в землището на с. ****, с идентификатори по Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-18-352/22.05.2019 г. на Изпълнителния директор на АГКК, а именно:

1. Поземлен имот с идентификатор № *** /двадесет и четири хиляди петстотин петдесет и едно точка шестдесет и пет точка тринадесет/, начин на трайно ползване: нива, в местността «Гръчкото», втора категория земя, с номер по предходен план № 065013, с площ от 12691 кв.м. (дванадесет хиляди шестстотин деветдесет и един кв.м.), при съседи с идентификатори: № ***, № ***, № ***, № *** ;

2.Поземлен имот с идентификатор № *** /двадесет и четири хиляди петстотин петдесет и едно точка осемдесет и шест точка осем/, начин на трайно ползване: нива, в местността «Заешки Гред», втора категория земя, с номер по предходен план № 086008, с площ от 3260 кв.м. (три хиляди двеста и шестдесет кв.м.), при съседи с идентификатори: № ***, № ***, № ***, № ***;

3. Поземлен имот с идентификатор № *** /двадесет и четири хиляди петстотин петдесет и едно точка деветдесет и четири точка едно/, начин на трайно ползване: нива, в местността «Медковски Път», втора категория земя, с номер по предходен план № 094001, с площ от 23746 кв.м. (двадесет и три хиляди седемстотин четиридесет и шест кв.м.), при 1 съседи с идентификатори: № ***, № ***, № ***, № ***, №

***, № ***;

4.Поземлен имот с идентификатор № *** /двадесет и четири хиляди петстотин петдесет и едно точка сто и седем точка девет/, начин на трайно ползване: нива, в местността «Цигански Гред», втора категория земя, с номер по предходен план № 107009, с площ от 20491 кв.м. (двадесет хиляди четиристотин деветдесет и един кв.м.), при съседи с идентификатори: № ***, № ***, № ***, № ***, №

***;

5.Поземлен имот с идентификатор № *** /двадесет и четири хиляди петстотин петдесет и едно точка двеста и седем точка пет/, начин на трайно ползване: нива, в м.

«Йосков чифлик», втора категория земя, с номер по предходен план № 207005, с площ от 32652 кв.м. (тридесет и две хиляди шестстотин петдесет и два кв.м.), при съседи с идентификатори: № ***, № ***, №***, № ***, №

***;

6. Поземлен имот с идентификатор № *** /двадесет и четири хиляди петстотин петдесет и едно точка двеста и десет точка седем/, начин на трайно ползване: нива, в местността «Дръндарското», втора категория земя, с номер по предходен план № 210007, с площ от 23729 кв.м. (двадесет и три хиляди седемстотин двадесет и девет кв.м.), при съседи с идетификатори: № ***, № ***, № ***, № ***, №

***, № ***, № ***, № ***, № ***.

Делбата на посочените шест имота е допусната между съделителите: Г. Г. Г., ЕГН **********, с постоянен адрес гр. ****; В. Б. Г. с ЕГН **********, адрес: гр. ****; М. Б. М., ЕГН **********, адрес: гр. ******; М. Н. М., ЕГН **********, адрес: гр. *****; М. С. С., ЕГН **********, адрес: гр. *****; С. С. С., ЕГН **********, адрес: гр. *****; Н. С. С., ЕГН **********, адрес: гр. *****, К. Ц. И., ЕГН **********, адрес: гр. *****; и Й. Д. К., ЕГН **********, адрес: гр. ******; при следните права: Г. Г. Г., ЕГН ********** – 20/48 /двадесет четиридесет и осми/ ид.ч.; В. Б. Г. с ЕГН ********** – 2/48 /две четиридесет и осми/ ид.ч.; М. Б. М., ЕГН ********** –2/48 /две четиридесет и осми/ ид.ч.; М. Н. М., ЕГН ********** – 1/48 /една четиридесет и осма/ ид.ч.; М. С. С., ЕГН ********** – 1/48 /една четиридесет и осма/ ид.ч.; С. С. С., ЕГН ********** – 9/48 /девет четиридесет и осми/ ид.ч.;

Н. С. С., ЕГН ********** – 1/48 /една четиридесет и осма/ ид.ч.; К. Ц. И., ЕГН ********** – 8/48 /осем четиридесет и осми/ ид.ч. и Й. Д. К., ЕГН ********** –4/48 /четири четиридесет и осми/ ид.ч.

Отхвърлен е искът за делба на описаните шест поземлени имота по отношение на П. С. С. с ЕГН **********, с адрес: гр. *****; В. П. П. с ЕГН **********, с адрес: гр. *****; Ц. И. К. с ЕГН **********, с адрес: гр. *****; К. С. К-К., ЕГН **********, с адрес: гр. ******; Н. С.

Н. с ЕГН **********, с адрес: гр. ***, П. С. С., с ЕГН **********, с адрес: гр. *****; Н. П.

С. с ЕГН **********, с адрес: гр. *****; М. В. В. с ЕГН **********, с адрес: гр. *****; Р. В.

В. с ЕГН **********, с адрес: гр. *****; К. М. А. с ЕГН **********, с адрес: гр. ******; З.

С. П. с ЕГН **********, с адрес: гр. *****; Р. В. П. с ЕГН **********, с адрес: гр. *****; Р.

2

М. С. с ЕГН **********, с адрес: с. *****; И. В. П., ЕГН **********, адрес: гр. ****; Н. Н.

Н., ЕГН **********, адрес: гр. *****; Е. И. Н., ЕГН **********, адрес: гр. ****; И. И. Н., ЕГН **********, адрес: с. *****; и С. А. В. с ЕГН **********, с адрес: гр. *****, като неоснователен.

Допусната е с решението съдебна делба и по отношение на следните съсобствени недвижими имоти, находящи се в землището на с. ****, с идентификатори по Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-18-352/22.05.2019 г. на Изпълнителния директор на АГКК, а именно: 1.Поземлен имот с идентификатор № *** /двадесет и четири хиляди петстотин петдесет и едно точка шест точка тридесет и пет/, начин на трайно ползване: зеленчукова градина, в местността «При Воденицата», трета категория земя, с номер по предходен план № 006035, с площ от 139 кв.м. (сто тридесет и девет кв.м.), при съседи с идентификатори: № ***, № ***, № ***, № *** ;

2.Поземлен имот с идентификатор № *** /двадесет и четири хиляди петстотин петдесет и едно точка тридесет и шест точка двадесет/, начин на трайно ползване: лозе, в местността «Лозята», четвърта категория земя, с номер по предходен план № 036020, с площ от 2053 кв.м. (две хиляди петдесет и три кв.м.), при съседи с идентификатори: № ***, № ***, № ***, № ***, № ***, № ***, №

***; между съделителите: Г. Г. Г., ЕГН **********, с постоянен адрес гр. ****; В. Б.

Г. с ЕГН **********, адрес: гр. ****; М. Б. М., ЕГН **********, адрес: гр. ******; М. Н. М., ЕГН **********, адрес: гр. *****; М. С. С., ЕГН **********, адрес: гр. *****; С. С. С., ЕГН **********, адрес: гр. *****; Н. С. С., ЕГН **********, адрес: гр. *****, К. Ц. И., ЕГН **********, адрес: гр. *****; Й. Д. К., ЕГН **********, адрес: гр. ******; Н. Н. Н., ЕГН **********, адрес: гр. *****; Е. И. Н., ЕГН **********, адрес: гр. ****; и И. И. Н., ЕГН **********, адрес: с. *****; при следните права: Г. Г. Г., ЕГН ********** – 20/48 /двадесет четиридесет и осми/ ид.ч.; В. Б. Г. с ЕГН ********** - 2/48 /две четиридесет и осми/ ид.ч.;

М. Б. М., ЕГН ********** – 2/48 /две четиридесет и осми/ ид.ч.; М. Н. М., ЕГН ********** – 1/48 /една четиридесет и осма/ ид.ч.; М. С. С., ЕГН ********** – 1/48 /една четиридесет и осма/ ид.ч.; С. С. С., ЕГН ********** – 1/48 /една четиридесет и осма/ ид.ч.; Н. С. С., ЕГН ********** – 1/48 /една четиридесет и осма/ ид.ч.; К. Ц. И., ЕГН ********** – 8/48 /осем четиридесет и осми/ ид.ч.; Й. Д. К., ЕГН ********** – 4/48 /четири четиридесет и осми/ ид.ч.; Н. Н. Н., ЕГН ********** - 4/48 /четири четиридесет и осми/ ид.ч.; Е. И. Н., ЕГН ********** - 2/48 /две четиридесет и осми/ ид.ч.; И. И. Н., ЕГН ********** - 2/48 /две четиридесет и осми/ ид.ч.

Отхвърлен е искът за делба на описаните два поземлени имота по отношение на П. С. С. с ЕГН **********, с адрес: гр. *****; В. П. П. с ЕГН **********, с адрес: гр. *****; Ц. И. К. с ЕГН **********, с адрес: гр. *****; К. С. К-К., ЕГН **********, с адрес: гр. ******; Н. С.

Н. с ЕГН **********, с адрес: гр. ***, П. С. С., с ЕГН **********, с адрес: гр. *****; Н. П.

С. с ЕГН **********, с адрес: гр. *****; М. В. В. с ЕГН **********, с адрес: гр. *****; Р. В.

В. с ЕГН **********, с адрес: гр. *****; К. М. А. с ЕГН **********, с адрес: гр. ******; З.

3

С. П. с ЕГН **********, с адрес: гр. ****; Р. В. П. с ЕГН **********, с адрес: гр. *****; Р.

М. С. с ЕГН **********, с адрес: с. *****; И. В. П., ЕГН **********, адрес: гр. ****; и С. А.

В. с ЕГН **********, с адрес: гр. *****, като неоснователен.

С оглед горното производството по делото е продължило във втората фаза на делбата, като поради задължението на съда служебно да събере доказателства относно актуалната действителна пазарна стойност на делбените имоти, съгласно член 349, ал. 4, изречение второ от ГПК, при започване на фазата по извършване на делбата, е била допусната съдебно-техническа експертиза и делото е насрочено в съдебно заседание за събиране на доказателства.

В законоустановения срок (най – късно в първото заседание след влизане в сила на решението за допускане на делба) страните не са правили искания по реда на чл. 345 и сл.

ГПК.

В съдебно заседание ищецът не се явява, като не възразява по изготвеното експертно заключение от вещото лице. Допълнително представя скици–проект за изменение на КККР касателно част от описаните делбени поземлени имоти.

В съдебно заседание ответниците не се явяват, като не са изложили писмени възражения по изготвеното експертно заключение.

Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства, ведно с доводите на страните, прие за установено следното:

Страните се легитимират като съсобственици на процесните имоти, видно от доказателствата по делото, подробно анализирани в решението по допускането на делбата.

С влязлото в сила решение в първата фаза на производството съдът е допуснал извършване на съдебна делба между тях, като е установил имотите, страните и техните права в съсобствеността.

След решението по допускане на делбата по делото е назначена съдебно-техническа и ценова експертиза, която да се произнесе относно цената на допуснатите до делба земеделски имоти и обособяването на дялове от тях, чийто брой да е съответен на броя на съделителите. Вещото лице е дало заключение, в неговата първа част, че пет от имотите са поделяеми, като е обособило реални дялове, съобразени с квотите на съделителите, респективно с полагащата им се част от общата делбена маса, като е посочило, че един от имотите е неподеляем.. По част първа от заключението, неоспорено от страните, се установява, че пазарната стойност на процесните имоти е общо 122400 лв., като четири от делбените имоти /с идентификатори ***, ***, *** и ***/ следва да бъдат поделени, а два от имотите да се поставят в дял първи в цялост, и така да бъдат образувани седем реални дяла, включващи имоти със самостоятелни идентификатори.

В част втора на заключението вещото лице е посочило, че двата имота / с идентификатори *** и ***/ са неподеляеми съобразно допуснатите квоти на съделителите, като пазарната им стойност е 2640 лв. общо.

4

Ето защо от заключението на вещото лице се установява пазарната стойност на всеки от процесните имоти и каква част от всеки имот в кой от обособените реални дялове може да бъде поставена. Съгласно обявения в открито съдебно заседание проект за разделителен протокол съобразно заключението на вещото лице по част първа от същото и предвид представения проект за съдебна делба и скици-проект на СГКК- Монтана, се формират седем дяла, а именно:

ДЯЛ ПЪРВИ с права 20/48 ид. части, включващ:

1.Поземлен имот с идентификатор № *** /двадесет и четири хиляди петстотин петдесет и едно точка шестдесет и пет точка тринадесет/ по Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-18-352/22.05.2019 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо ПИ: няма данни за изменение, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, в местността «Гръчкото», в землището на с. *****, втора категория земя, с номер по предходен план № 065013, с площ от 12691 кв.м. (дванадесет хиляди шестстотин деветдесет и един кв.м.), при съседи с идентификатори: № ***, № ***, № ***, № ***, на стойност 13320 лева;