Решение № 15816 от 10.08.2026, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 15816 гр. София, 10.08.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 81 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и трети юни през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: СВЕТЛАНА ХР. ПЕТКОВА при участието на секретаря НАТАША П. МЕРЕВА като разгледа докладваното от СВЕТЛАНА ХР. ПЕТКОВА Гражданско дело № 20241110136447 по описа за 2024 година

Производството е образувано по иск с правно основание чл. 34 ЗС, като решението е по първа фаза на делбеното производство.

Предявен е иск за делба на следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на град София, Столична община, обл. София (столица), одобрени със Заповед РД-18 48/12.10.2011 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, с адрес на поземления имот: град София, район „Надежда“, ул.

“Митрополит Авксентий Велешки“, с площ: 466 кв.м., с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10 метра/, предишен идентификатор: ***, номер по предходен план: 713, при съседни поземлени имоти с идентификатори: ***, ***,

***, ***, *** и ***.

Ищцата Н. С. Г. твърди, че процесният имот е придобит от наследодателите на страните, както следва: С. И. И. с ЕГН ********** (придобила по силата на Нотариален акт № 188, том 7, дело 1493 от 1966г. с Удостоверение за наследници изх.

№ 1505 от 12.07.2018 г. и оставила следните наследници: М. И. З., Р. Н. З., М. И. З., Н.

И. З., И. П. З., М. Р. З., Р. К. З., П. К. З., Л. И. К., В. Л.ов К.а, Ч. К. П., К. Ч. П., Т. Г. З. и Д. С. З., както и Т. Г. Б. с ЕГН ********** (придобила по силата на Нотариален акт 112, том 20, дело 3726 от 1966г.) и наследниците й съгласно Удостоверение за наследници с изх. № 214 от 29.01.2024г. ): Т. Т. Б., Н. С. Г., Е. Д. Н., С. М., И. Г. М., П.

И. Г. и Д. И. П.. Поддържа, че на 23.11.2021г. е издадена Заповед за отчуждаване на поземлен имот по реда на глава III от ЗОС с № СОА21-РД40-193 на Кмета на СО, по силата на която от процесния имот с обща площ 570 кв.м. са отчуждени 139 кв.м. и имотът е с площ - 466 кв.м. На 21.02.2024г. ищцата Н. С. Г., е придобила по силата на 1 договор за покупко продажба 109.17/466 идеални части от недвижимия имот, които са били собственост на Т. Т. Б.. Предвид изложеното моли съда да допусне до делба процесния недвижим имот при дялове за всеки един от съделителите, съобразно посоченото в исковата молба.

Ответниците М. И. З., Р. К. З. и П. К. З. са депозирали отговор в законоустановения срок по чл. 131 ГПК. Оспорват твърдяните права на ищцата в съсобствения недвижим имот при доводи, че праводателката Т. Т. Б. е прехвърлила повече права от притежаваните. Оспорва се искането за възлагане на имота направено от ищцата, както и искането за заплащане на подобрения. Молят имотът да бъде допуснат до делба при законните квоти.

Ответниците П. И. Г. и Д. И. П. са подали отговор на исковата молба в законоустановения срок. Заявяват, че в тяхна полза са оставени завещания, които следва да бъдат съобразени при определяне на квотите на съделителите в делбата.

Заявяват искане за заплащане от страна на ищцата на обезщетение за ползване на техните идеални части от имота в размер на 500 лв. месечно за всеки.

Ответниците М. И. З., Н. И. З., Р. Н. З., И. П. З., Л. И. К., В. Л.ов К.а, Ч. К. П., К.

Ч. П., Т. Г. З. и Д. С. З. са подали отговор на исковата молба,с който заявяват становище за допустимост на исковата молба, но при различни от посочените квоти в съсобствеността. Считат искането за възлагане на имота и за подобрения в същия за преждевременно заявено.

Ответниците С. М. и И. Г. М., чрез назначен от съда на основание чл. 47, ал. 6 ГПК особен представител, са депозирали отговор в законоустановения срок, с който молят за постановяване на съдебен акт съобразно закона и установените обстоятелства по делото.

Съдът, като прецени събраните по делото доказателства, достигна до следните фактически и правни изводи:

За да се допусне делба е необходимо да се установи наличието на съсобственост между страните по отношение на годен обект за съдебна делба въз основа на посоченото в исковата молба придобивно основание – наследяване и прехвърлителна сделка.

От представен по делото нотариален акт за собственост върху недвижим имот придобит по регулация № 188, том 7, дело 1493/1966г. (л. 29 - 31) се установява, че С.

И. И. по силата на дворищна регулация е придобила правото на собственост върху 1/2 ид.ч. от празно дворно място, цялото от 203 кв.м. = 101,50 кв.м. от мястото на СГНС при съседи: от две страни – улица, В. И. И., Г. Л. А. и С. И., придадено към собствения парцел първи /от кв. 67/ по плана на Надежда – София.

По делото е приет нотариален акт за собственост на недвижим имот придобит по регулация № 78, том VII, дело № 1392/1966г. (л. 23), с който е признато, че Г. Л. А. е придобил по силата на дворищната регулация правото на собственост върху следния недвижим имот: 1/2 ид.ч. от празно дворно място, цялото от 203 кв.м. при съседи: от две страни улица, В. И. П. и Г. Л. А. и С. И., придадено към съсобственото място на молителя, урегулирано като I първи /от кв. 67 / по плана на Надежда – София и се изземва от имот на СГНС.

По силата на нотариален акт за дарение на недвижим имот № 112, том XX, дело 3726/1966г. (л. 25 - 27) Г. Л. А. е дарил в полза на Т. Г. А. (Б.) следния свой собствен недвижим недвижим имот, представляващ: 327,5/570 кв.м., дворно място, находящо се в София, урегулирано в парцел I, кв. 67, по плана на София – Надежда, целият с площ 570 кв.м., при съседи: от две страни улица, В. П. и Стефка И..

По делото не е формиран спор между страните и от представените писмени 2 доказателства се извежда, че останалата част от имота е собствена именно на С. И. И., респективно на наследниците в настоящото производство.

От представената по делото в заверено копие отчуждителна преписка № 32/1975г., се установява, че въз основа на издадена Заповед № 2464/03.06.1976г. на Председателя на ИК на СГНС е отчужден имот пл. № 713, кв. 67, находящ се на ул. ..., м. „Надежда“.

По делото се изяснява също, че по искане на наследниците на Т. Г.Ангелова /Булашева/ и наследниците на С. И. Велчева, със Заповед за отмяна на отчуждаване на недвижим имот № РД-43-29/17.01.1994г. на кмета на Столична голяма община (л. 172), отчуждаването на имота е отменено.

По делото е приета Заповед за отчуждаване на поземлен имот по реда на глава III от ЗОС с № СОА21-РД40-193/29.11.2021г. на Кмета на СО (л. 277 – 278), издадена на основание чл. 25, ал. 2 вр. чл. 21, ал. 1и чл. 25, ал. 1 от Закона за общината собственост,с която е отчужден поземлен имот с проектен идентификатор *** /незастроен/, с площ 139 кв.м., съгласно скица – проект за изменение на КККР, представляващ реална част от ПИ с идентификатор *** по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-48/12.10.2011г. на ИД на АГКК, попадащ в улична регулация и е обхвата на обект: „Изграждане на ул. „К. Дрангов“ в участъка между ул. „Митрополит Авксентий Велешки“ и ул. „Добри Чинтулов“, район „Надежда“, гр. София, съгласно влязъл в сила ПУП на м. „Надежда част 2А“ и „Надежда част 2 Б“, одобрен с Решение № 409 по Протокол № 43/18.07.2013г. на СОС, предвиждащ изграждането на обект – публична общинска собственост, срещу предоставено парично обезщетение на собствените на отчуждения имот.

По делото не е формиран спор между страните, че след отчуждаването с цитираната заповед, към настоящия момент процесният недвижим имот с в площ 466 кв.м. Това от своя страна намира подкрепа и от представената скица на поземлен имот № 15-1326520/18.12.2023г., издадена от СГКК (л. 10), съгласно която имотът е а актуален статут както следва: поземлен имот с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на град София, Столична община, обл.

София, одобрени със Заповед РД-18-48/12.10.2011г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, с адрес на поземления имот: град София, район „Надежда“, ул. “Митрополит Авксентий Велешки“, с площ: 466 кв.м., с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 метра), предишен идентификатор: 68134.1383., номер по предходен план: 713, при съседни поземлени имоти с идентификатори:

***, ***, ***, ***, *** и ***.

От представеното по делото удостоверение за наследници и з х . № 2277/03.09.2024г., издадено от Столична община, район „Сердика“ /лист 56-59/ се установява, че С. И. И. е починала на 20.01.1980г., като е оставила за наследници по закон – дъщеря М. И. З., син М. И. З. – починал на 22.02.2009г. (оставил за наследници по закон съпруга Т. Г. З., син Илиян М.ев З. – починал на 29.05.2018г., последният наследен от съпруга Р. Н. З., син М. И. З. и син Н. И. З.), син П. И. З. – починал на 11.07.1985г. (наследен от съпруга В. Р. З. – починала на 05.10.2002г., син И. П. З., син С. П. З. – починал на 25.01.2012г., последният наследен от син Д. С. З.), син К. И. З. – починал на 18.10.2002г. (наследен от съпруга М. Р. З., син Р. К. З., дъщеря П. К. З.), дъщеря М. И. Я. – починала преди наследодателката на 14.02.1962г.

(наследена от дъщеря И. Г. К.а – починала на 17.05.2019г., същата оставила за свои законни наследници съпруг Л. И. К., дъщеря В. Л. Х.; дъщеря Р. Г. П.а – починала на 3

27.04.2001г. с наследници съпруг Ч. К. П., син К. Ч. П.) и дъщеря Н. И. Г. – починала на 29.11.1991г., вдовица, без деца. По пътя на наследственото правоприемство, на основание нормите на чл. 5, ал. 1 ЗН, оставеното наследство от наследодателя С. И. И. преминало към посочените лица при квоти по 1/6 от 200,38/466 ид.ч. за всяко от децата или 33,40/466 ид.ч.

След смъртта на М. И. З. (син на наследодателя С. И.), се открива наследството му включващо 33,40/466 ид.ч. от имота, преминали към наследниците му по закон – Т.

Г. З. – 16,7/466 ид.ч., Р. Н. З.– 5,57/466 ид.ч., М. И. З. – 5,57/466 ид.ч. и Н. И. З. – 5,57/466 ид.ч. (последните трима наследници на починалия син на М. З. - Илиян М.ев З.).

П. И. З. е починал на 11.07.1985г., като се наследява от син И. П. З. и внук Д. С.

З. (низходящ на починалия син С. П. З.), които са придобили по 16,7/466 ид.ч. от притежаваните приживе от наследодателя им имуществени права.

След смъртта на К. И. З. на 18.10.2002г., същият се наследява от преживяла съпруга и деца, както следва: М. Рангелва З., Р. К. З. и П. К. З., които на основание приложимите разпоредби на чл. 5, ал. 1 ЗН и чл. 9, ал. 1 ЗН, са придобили по 11,13/466 ид.ч. от притежаваните приживе от наследодателя им имуществени права.

М. И. Я. e починала на 14.02.1962г. – преди наследодателя С. Велчева, като се наследява от Л. И. К. и В. Л. Х. (съпруг и дете на И. Г. К.а, последната дъщеря на Я.) и Ч. К. П. и К. Ч. П. (съпруг и дете на Р. Г. П.а, последната дъщеря на Я.), всеки от които на основание нормите на чл. 5, ал. 1 ЗН и чл. 9, ал. 1 ЗН е придобил по 8,35/466 ид.ч.

Н. И. Г. е починала на 29.11.1991г., без деца и съпруг, като е оставила за свои наследници горепосочените братя и сестри, върху които (респективно техните низходящи) са преминали притежаваните 33,40/466 ид.ч., по равно по 6,68/466 ид.ч. за всеки от останалите братя и сестри на основание чл. 8, ал. 1 ЗН и чл. 10, ал. 2 ЗН.

С оглед на гореизложеното наследниците на С. И. И. се легитимират като собственици на процесния имот, при следните права: М. И. З. – 40,08/466 ид.ч., Т. Г. З.

– 20,04/466 ид.ч., Р. Н. З. – 6,68/466 ид.ч., М. И. З. – 6,68/466 ид.ч., Н. И. З. – 6,68/466 ид.ч., И. П. З. – 20,04/466 ид.ч., Д. С. З. – 20,04/466 ид.ч., М. Р. З. – 13,36/466 ид.ч., Р. К.

З. - 13,36/466 ид.ч., П. К. З. - 13,36/466 ид.ч., Л. И. К. – 10,02/466 ид.ч., В. Л.ов К.а 10,02/466 ид.ч., Ч. К. П. - 10,02/466 ид.ч., К. Ч. П. - 10,02/466 ид.ч.

От представеното по делото удостоверение за наследници и з х . № 214/29.01.2024г., издадено от Столична община, район „Триадица“ /лист 15-17/ се установява, че Т. Г. Б. е починала на 09.11.1978г., като е оставила за свои наследници по закон съпруг С. П. Б. – починал на 02.02.1994г. (наследен от втора съпруга Т. Т. Б. и дъщеря Н. С. Г.), сестра П. Г. Т. – починала на 16.10.1995г. и наследена от внуци Д.