Протокол № 18386 от 18.11.2022, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

ПРОТОКОЛ

№ 18386 гр. София, 18.11.2022 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 42 СЪСТАВ, в публично заседание на осемнадесети ноември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: ГЕРГАНА В. КИРОВА при участието на секретаря ЕМИЛИЯ АНТ. СОПОТСКА

Сложи за разглеждане докладваното от ГЕРГАНА В. КИРОВА Гражданско дело № 20221110132294 по описа за 2022 година.

На именното повикване в 10:15 часа се явиха:

ИЩЕЦЪТ: И. А. В. - редовно призован, не се явява, представлява се от адв.Г., упълномощен.

ОТВЕТНИКЪТ: Е. С. С АДМИНИСТРАТИВЕН

АДРЕС ГР.СОФИЯ, БУЛ.... № 88 – редовно призован, представлява се от адв. Н. И., с пълномощно по делото

Страните /поотделно/ - Да се даде ход на делото.

СЪДЪТ като взе предвид, че страните са редовно призовани намира, че не съществува процесуална пречка за даване ход на делото, поради което, ОПРЕДЕЛИ:

ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО

ДОКЛАДВА се делото съгласно определението на съда от 10.10.2022 г., предявен е иск с правно осн. чл.40, ал. 1 ЗУЕС, от И. А. В., против етажните собственици, в сграда с административен адрес: бул. „...“ № 88, с искане да бъде отменено прието решение от общото събрание на етажните собственици от 09.05.2022 г., като се твърди, че решението е незаконосъобразно поради протИ.речия с чл.51, ал.1 и ал.4 ЗУЕС и предвид заобикаляне разпоредбата на чл.51, ал.5 ЗУЕС, като се посочва, че разходите са разпределени на кв./м. от имот, а не според броя на лицата.

Ищецът твърди, че е поискал информация във връзка с проекто-бюджета каквато не му е била представена. Твърди се, че решеното не е взето със съответствие с дневния ред, не е отразено кои имоти се ползват за упражняване на професия или дейност, както и е прието да има сума за 1 портиер, която обаче е определена като точна сума на всеки обект с която се нарушава законовите изисквания.

Ответникът оспорва исковата претенция, като твърди, че при приемане на решението не е допуснато нарушение на закона. Твърди се, че всеки собственик е длъжен да внася такси за управление и поддръжка.

Твърди се, че процедурата по свикването на общото събрание е спазена и се твърди, че ищеца не е доказал, че притежава право на собственост върху самостоятелен обект в сграда.

СЪДЪТ счита, че представените писмени доказателства, спомагат за изясняване на делото и са относими към предмета на доказване, поради което,

ОПРЕДЕЛИ:

ПРИЕМА същите.

СЪДЪТ

УКАЗВА на осн. чл. 154 ГПК, на ищеца, че следва да докаже, че притежава право на собственост върху самостоятелен обект в сградата в режим на етажна собственост. Ответникът трябва да докаже, че решеното по т.2 е прието при спазване изискване на материален закон и съобразяване с процесуалните правила.

Адв. Г. – Поддържам исковата претенция, нямам други доказателства, нямам доказателствени искания.

Адв. И. - Оспорвам иска, поддържам писмения отговора. Не водя свидетел и се отказвам от допуснатия такъв.

СЪДЪТ като съобрази изявлението на ответника намира, че по реда на чл.253 ГПК, следва да бъде отменено определението от 10.10.2022 г., в частта в която е допуснато събиране на гласни доказателства, поради което, ОПРЕДЕЛИ:

ОТМЕНЯ определението от 10.10.2022 г., в частта в която е допуснато събиране на гласни доказателствени средства.

СЪДЪТ като съобрази обстоятелството, че страните не правят доказателствени искания и

ОПРЕДЕЛИ:

ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО ПО СЪЩЕСТВО .

Адв. Г. – Моля да уважите изцяло предявения иск и да отмените атакуваното решение на общото събрания на Етажната собственост проведено на 9.5.2022 г., конкретно в неговата т.2 и да присъдите на доверителя ми сторените разноски изразяващи се в ДТ и заплатено адвокатско 2 възнаграждение, съобразно приложения договор за правна помощ. Моля да вземете предвид, че включително и с отговора на ИМ не е представен проекта на бюджет за който се твърди, че е обсъждан. Моля да съобразите, че предварително обявения дневен сред касае годишен бюджет на Етажната собственост, а решеното прието от общото събрание, касае месечен такъв, като същевременно в хода на проведеното заседание на общо събрание не е взето решение за промяна, съответно няма основание да се приема бюджет за месец, при условие, че е обявено решените за годишен бюджет. Моля да съобразите, разпоредбите за Етажната собственост предвижда съвсем друг начин на определяне на разходите за управление и поддържане на Етажната собственост, който с оспореното решените не е спазен и съответно не е приложен закона, а така приетото решение му протИ.речи. По този начин приетото решение не позволява понасяне на разходите за управление и поддръжка на Етажната собственост, така че те да бъдат разпределени по равно между собственици, обитатели и ползватели на обекти от Етажната собственост, тъй като нито е определено какъв е техния брой, нито е определено кои от тях обитават такива които за жилищни нужди и такива в които се извършват дейност с достъп на външни лица, като офиси. По отношение на разходите за портиер, те са определи по съвсем различен начин, от този който е възприел в решението си общото събрание индивидуално а обект, а е следвало всичките разходи да бъдат включени в общата сметка и съответно да се понасят наравно със всички останали разходи, вместо това е прието всеки един от обектите да заплаща еднаква сума. Нещо което закона не допуска. Считам, че са неоснователни възраженията, че решението за портиера е било взето по-равно, касае се за конкретен бюджет, така че разпределеното на разходите за портиера са за конкретния период и съответно не може да се твърди, че се касае за решение на общото събрание взето по рано. От изложените съображения моля да отмените решението на общото събрание на Етажната собственост и да уважите предявения иск със законовите последици.

Адв. И. – Моля да се отхвърлят изцяло исковата претенция на ищеца, с оглед съображенията развити в писмения отговор. Моля да ни бъдат присъдени разноски. Представям списък с разноски, доказателства за плащане с препис за ответната страна. Моля съда да ми даде допълните възможност да изложа писмени съображение

СЪДЪТ счетете делото за изяснено и

ОБЯВИ, ЧЕ ЩЕ СЕ ПРОИЗНЕСЕ С РЕШЕНИЕ , като определя срок за представяне на писмени бележки до 02.12.2022 г., които да бъдат депозирани с препис за отсрещната страна.

Протоколът е изготвен в открито съдебно заседание, което приключи в 10:30 часа.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________ Секретар: _______________________

3

4