Определение № 468 от 28.03.2025, Окръжен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 468 гр. Варна, 28.03.2025 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА в закрито заседание на двадесет и осми март през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Тони Кръстев като разгледа докладваното от Тони Кръстев Търговско дело №

20253100900161 по описа за 2025 година за да се произнесе взе предвид следното

Производството по делото е образувано по искова молба от Д. А. М., ЕГН **********, с посочен адрес: гр. Д., ж.к. „Д." **, ет. **, ап. **. Предявеният иск е за осъждане на ответника „Астрал Консепт" ЕООД да заплати а ищеца сумата 15 000 евро – частичен иск от 120 000 евро или съответната левовата равностойност по официалния курс на БНБ.

Твърди се в исковата молба, че ищецът е сключил предварителен договор с „Астрал Консепт" ЕООД за продажба на право на строеж на недвижим имот и строителство на обекти. Съгласно предварителния договор ищецът поел задължение да закупи от ответника изпълнител, а последният да му продаде обекти в бъдещата сграда, която ще бъде построена в поземлен имот с идентификатор ***, а именно апартамент № 3 на петия етаж и закрито паркомясто № 154 на ниво минус три на сградата.

Видно от извършената служебна проверка в НБД “Население“, към датата на подаване на исковата молба настоящият адрес на ищеца Д. А. М., ЕГН **********, е в гр.

Д., ж.к. „Д." **, ет. **, ап. **, който е посочен и в исковата молба.

Съгласно чл. 113, изр. 1-во от ГПК исковете на и срещу потребители се предявяват пред съда, в чийто район се намира настоящият адрес на потребителя, а при липса на настоящ адрес – по постоянния.

„Потребител“ по смисъла на § 13, т.1 от ДР на ЗЗП е всяко физическо лице, което придобива стоки или ползва услуги, които не са предназначени за извършване на търговска или професионална дейност, и всяко физическо лице, което като страна по договор по този закон действа извън рамките на своята търговска или професионална дейност.

Видно от представения с исковата молба Предварителен договор за продажба на право на строеж на недвижим имот и строителство на обекти от 28.03.2024г., същият е сключен от ищеца в качеството му на физическо лице и има за предмет строителство и продажба на жилище. Не са наведени твърдения и не са налице данни целта на придобиване на имота да е свързана с извършване на търговска или професионална дейност.

Налага се извода, че ищецът има качеството "потребител" на строителната услуга, предлагана от ответника – търговец и доколкото исковата претенция са основава на този договор и сключен към същия анекс, довел до неговото прекратяване, то приложение следва да намери и специалната подсъдност по потребителските спорове, разписана в разпоредбата на чл. 113 ГПК. Тази подсъдност е предвидена не само за спорове, произтичащи от правата на потребителите разписани в ЗЗП, а за всички спорове между търговци и потребители.

1

Потребителския характер на договора за строителна услуга е разяснен и в ТР 3/2019 от 23.02.2022 г. на ВКС, ОСГТК.

Съгласно чл. 119, ал. 3 от ГПК възражение за неподсъдност на делото по чл. 108, ал.

2, чл. 113 и чл. 115, ал. 2 може да се прави от ответника най-късно в срока за отговор на исковата молба и да се повдига служебно от съда до приключване на първото по делото заседание. Делото е във фаза администриране на исковата молба.

Ето защо, съдът намира, че доколкото настоящият адрес на ответника е в гр. Добрич, който се намира в района на Окръжен съд – Добрич, на основание чл. 113 изр. 1-во от ГПК компетентен да разгледа делото е именно този съд.

Мотивиран от изложеното, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ПРЕКРАТЯВА производството по т.д. 161/2025 г. по описа на ВОС, ТО, образувано по искова молба на Д. А. М., ЕГН **********, с настоящ адрес: гр. Д., ж.к. „Д." **, ет. **, ап. **, против „Астрал Консепт" ЕООД, ЕИК 206151737.

ИЗПРАЩА делото по подсъдност на надлежния съд – Окръжен съд – Добрич.

Определението подлежи на обжалване с частна жалба пред Варненски апелативен съд в едноседмичен срок от връчването му на ищеца.

Съдия при Окръжен съд – Варна: _______________________

2