Решение № 95 от 16.11.2025, Районен съд - Кула

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 95 гр. Кула, 16.11.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – КУЛА в публично заседание на четиринадесети октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Петър В. Живков при участието на секретаря Нели Г. Йончева като разгледа докладваното от Петър В. Живков Гражданско дело № 20231330100008 по описа за 2023 година

Предявен е иск по чл.69 от Закона за наследството /ЗН/ от С. Т. Л., ЕГН ********** от гр. С., ул. „ ..... против И. Т. И., ЕГН ********** от гр. Б., ул.

„..... за делба на следните имоти, останали им в наследство от техните родители Т. И. Т., починал 1972г. и Ц. И.а Т., починала през 2000г :

- Поземлен имот /ПИ/ с идентификатор № 03616,501,719 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Б., общ, Б., област В., одобрени със Заповед РД-18-400/12.02.2018 г, на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: град Б., ул. „...., с площ на имота по скица на поземления имот: 173 кв.м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.), стар идентификатор- няма, номер на предходен план: 719, квартал: 72, парцел: I, при съседи на поземления имот: поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор

03616.501,1795, поземлен имот с идентификатор ***, заедно с построените в поземления имот:

1. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Б., общ. Б., област В., одобрени със Заповед РД-18-400/12.02.2018 г. на Изпълнителния директор на 1

АГКК, с адрес па имота: град Б., ул, „....., етаж 2, апартамент 1, който самостоятелен обект се намира на етаж 2, в сграда с идентификатор № ***, с предназначение: жилищна сграда – еднофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор № 03616,501.719, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с площ по документ: няма данни, със застроена площ съгласно Удостоверение от 10.06.2021 г, на Б.Г., вписана в Регистъра на лицата, правоспособни да извършват дейности по Кадастъра със заповед № 040 от 11.04.2001 г. на изпълнителния директор на АК, е peг. № 0076 на Камарата на инженерите по геодезия от 59,00 кв.м, без посочени прилежащи части, ведно със съответните идеални части от общите части на сградата, стар идентификатор: няма, ниво 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - няма, под обекта: ***, *** и над обекта: няма;

2. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Б., общ. Б., област В., одобрени със Заповед РД- 18-400/12.02.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр. Б., ул. „..., който самостоятелен обект се намира на етаж 1, в сграда с идентификатор № ***, с предназначение: жилищна сграда - еднофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: за склад, брой нива па обекта; 1, с площ по документ: няма данни, със застроена площ съгласно Удостоверение от 10.06.2021г. на Б.Г., вписана в Регистъра на лицата, правоспособни да извършват дейности по Кадастъра със Заповед № 040 от 11.04.2001г. па изпълнителния директор на АК, с peг. № 0076 на.

Камарата на инженерите но геодезия от 16,00 кв.м., без посочени прилежащи части, ведно със съответните идеални части от общите части на сградата, стар идентификатор: няма, ниво 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***, под обекта: няма и над обекта:

***;

- ПИ с идентификатор № ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. О., общ. Д., обл. В., одобрени със Заповед № РД18-420/14.02.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот; няма данни за изменение, с адрес па поземления имот: с. О., 2 местност „ЦАКИН ДОЛ”, с площ по скица на поземления имот от 4 618 кв.м, с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване; лозе, категория на земята: 4, предходен идентификатор: няма, номер по предходен план; 036002, при съседи на поземления имот: поземлени имоти с идентификатор № № ***, ***, ***, ***, ведно с построената в имота сграда с идентификатор *** със застроена площ – 54 кв.м., един етаж, предназначение: складова база, склад, с помещение за обитаване;

- ПИ с идентификатор № ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. О., общ, Д., обл. В., одобрени със Заповед № РД18-420/14.02.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, с адрес на поземления имот: с. О., местност „ЦАКИН ДОЛ“, с площ по скица на поземления имот от 276 кв.м, с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно подаване: лозе, категория на земята: 4, предходен идентификатор: няма, номер по предходен план: 036023 и

- ПИ с идентификатор № ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на е. О., общ. Д., обл. В., одобрени със Заповед № РД18-420/14.02.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, с адрес на поземления имот: с. О., местност „БЛАТОТО”, с площ по скица на поземления имот от 600 кв.м, с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 4, предходен идентификатор: няма, номер по предходен план: 022004.

В хода на делото е поискано да не се извършва делба на сграда с идентификатор *** със застроена площ – 54 кв.м., един етаж, предназначение: складова база, склад, с помещение за обитаване, построена в ПИ с идентификатор № ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. О., общ. Д., обл. В. и съдът с протоколно определение в съдебно заседание на 11.09.2025г е прекратил производството по отношение на този имот. Определението не е обжалвано и е влязло в сила.

От ответника е подаден отговор. Не оспорва иска.

3

Съдът, като съобрази твърденията на страните и доказателствата, преценени в съвкупност и поотделно, приема за установено следното:

От фактическа страна:

Страните са деца на Т. И. Т., починал 1972г. и Ц. И.а Т., починала през 2000г.

С решение №00230 от 10.07.1998г на Поземлена комисия Д. на наследниците на Т. И. Т., са възстановени следните имоти в землището на с. Г.

О. общ. Д.:

1.

Лозе от 4,617 дка съставляващо имот 036002 в местността Цакин дол, ЧЕТВЪРТА категория, представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. О., общ. Д., обл. В., одобрени със Заповед № РД-18420/14.02.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот; няма данни за изменение, с адрес па поземления имот: с. О., местност „ЦАКИН ДОЛ”, с площ по скица на поземления имот от 4 618 кв.м, с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване; лозе, категория на земята: 4;

2.

Лозе от 0,276 дка съставляващо имот 036023 в местността Цакин дол, ЧЕТВЪРТА категория, представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. О., общ, Д., обл. В., одобрени със Заповед № РД-18420/14.02.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, с адрес на поземления имот: с. О., местност „ЦАКИН ДОЛ“, с площ по скица на поземления имот от 276 кв.м, с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно подаване: лозе, категория на земята: 4.

С решение №00023 от 16.04.1997г на Поземлена комисия Д. на наследниците на Т. И. Т., са възстановени следните имоти в землището на с. Г.

О. общ. Д.:

1. Нива от 0,600 дка съставляващ имот 022004 в местността Блатото, ЧЕТВЪРТА категория, представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с 4 идентификатор № ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на е. О., общ. Д., обл. В., одобрени със Заповед № РД-18420/14.02.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, с адрес на поземления имот: с. О., местност „БЛАТОТО”, с площ по скица на поземления имот от 600 кв.м, с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 4 .

Със съдебно спогодителен протокол от 21.09.1962г по Гр.Д. №401/1962 г на Белоградчишки народен съд в дял на Т. И. Т. се пада празно дворно място в гр. Белоградик от около 600 кв.м. образувано в имот планоснимачен номер 132 по плана на гр. Б., както и паянтова къща от 36 кв.м. и незастроено дворно място от около 25 кв.м.

С нотариален акт №74 по нот дело № 269/1965г Т. И. Т. купува от Коста Цолов Вълчков ½ ид.ч от дворно място пл. №429 в кв. 42 с площ от 174 кв.м. по плана на гр. Б., ведно с построената в имота паянтова жилищна сграда.

Удостоверение от Община Б. № 3598-1/15.04.2022г се установява, че имота описан в нотариален акт №74 по нот дело № 269/1965г, а именно имот 429 в кв. 42 с площ от 174 кв.м. по плана на гр. Б. е идентичен с поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта на гр. Б., одобрена със Заповед №РД-18-400/2018г.

В скицата на този имот, издадена от АГКК е отбелязано, че Т. И. Л. е собственик на ½ ид.ч. от поземления имот, и на сградата с идентификатор ***, застроена в този имот върху площ от 61 кв.м. В скицата е посочено, че сградата е на два етажа. Записът се базира на посочените съдебно спогодителен протокол от 1962г и нотариален акт от 1965г.

По делото е приложено писмо №3290/13.06.20123г от Община Б. до собствениците на къща на *** в гр. Б. Т. И. Т. и Петя Вълчева Коцева за задължаване да извършат ремонт на сградата.

По делото са приети като доказателства множество нотариални актове за сделки с имоти от страна на ищцата и констативни нотариални актове, които нямат отношение към делбените имоти и са във връзка с искания на страните относими за втората фаза на делбата, поради което съдът не следва да ги обсъжда към настоящия момент.

5

Фактическата обстановка се установява от удостоверение за наследници Т. И. Т., решение №00230 от 10.07.1998г на Поземлена комисия Д.; решение №00023 от 16.04.1997г на Поземлена комисия Д. съдебно спогодителен протокол от 21.09.1962г по Гр.Д. №401/1962 г на Белоградчишки народен съд, Нотариален акт №74 по нот дело № 269/1965г, Удостоверение от Община Б. № 3598-1/15.04., писмо №3290/13.06.20123г от Община Б., и скици и удостоверение за данъчни оценки на делбените имоти.

От правна страна:

Според чл.5 ал.1 от Закона за наследството /ЗН/ децата на починалия наследяват по равни части от наследството, а съгласно чл.9 ал.1 от ЗН, съпругата наследява част равна на частта на всяко дете.

Т. И. Т. е починал през 1972г и след смъртта си неговите деца С. Л. и И.

И. и съпругата му Ц. И.а Т. наследяват неговото имущество, като съпругата получава дял равен на делът на всяко дете, т.е. всеки наследява по 1/3 от наследството оставено от Т..

Ц. И.а Т. е починала през 2000г и след смъртта и нейния дял се наследява от децата й С. Л. и И. И., които получават по 1/2 от нейния дял от наследството на Т. или по 1/6 от това наследство и заедно със своя дял от по 1/3 или 2/6 наследяват всъщност по 1/2 ид.ч. от общото наследство на Т..

Т. И. Т. е бил собственик на ½ ид.ч. от поземлен имот с идентификатор *** с площ от 173 кв.м. по кадастралната карта на гр. Б., одобрена със Заповед №РД-18-400/2018г., и на цялата сграда с идентификатор ***, застроена в този имот върху площ от 61 кв.м. Страните като негови наследници са съсобственици на притежавания от него дял, поради което този дял от 1/2 ид.ч. следва да се допусне до делба между страните с равни права по 1/2.

Следва да се отхвърли искът за делба на целия поземлен имот с идентификатор № 03616,501,719 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Б., общ, Б., област В., одобрени със Заповед РД-18400/12.02.2018 г, на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: град Б., ул. „.....