Решение № 829 от 22.12.2025, Районен съд - Силистра

РЕШЕНИЕ

№ 829 гр. Силистра, 22.12.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – СИЛИСТРА в публично заседание на двадесет и шести ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Мария Н. Петрова при участието на секретаря Т. В. Д. като разгледа докладваното от Мария Н. Петрова Гражданско дело № 20253420100044 по описа за 2025 година

С решение по настоящото дело съдът е допуснал извършването на делба между страните по настоящото дело К. Ю. А., Д. С. С., Е. К. А., С. Р. С., О. Е. К. и Х. Е. Д. по отношение на следния недвижим имот: поземлен имот № .............., за който е отреден УПИ VII (седем), кв. 44 (четиридесет и четири) по регулационния план на с. И., одобрен със заповед № 168 от 20.09.2007 г., находящ се в с. И., общ. С., обл. С., ул. „О.“ № ..... с площ от 1666 кв.м. (хиляда шестстотин шестдесет и шест кв.м.), заедно с построената в него жилищна сграда със застроена площ от 76 кв.м. (седемдесет и шест кв.м.), състояща се от две спални, дневна, кухня, входно антре и санитарен възел, при съседи на имота: улица, УПИ VI-467, УПИ ХVIII-460, УПИ ХVII-457 и УПИ VIII-458 при квоти:

-за К. Ю. А. – 174/480 ид.ч.;

-за Д. С. С. – 270/480 ид.ч.;

-за Е. К. А. – 5/480 ид.ч.;

-за С. Р. С. – 21/480 ид.ч.;

-за О. Е. К. – 5/480 ид.ч.;

-и за Х. Е. Д. – 5/480 ид.ч.

Съдът е приел за съвместно разглеждане в настоящото производство следните искове по сметки:

Съделителката К. Ю. А. предявява срещу Д. С. С. иск за заплащане на обезщетение за 1 лишаването от ползването на имота за периода от 25.02.2025 г. до 29.09.2025 г., в размер на 1050 лв. поради обстоятелството, че през този период ответникът ползвал имота самостоятелно. Моли да бъдат присъдени разноските за експертиза, заплатени от нея вместо съделителката С. Р. С..

Предявеният иск е с правно основание чл. 31, ал. 2 ЗС.

Ответникът Д. С. С. не изразява становище по този иск.

Чл. 348 ГПК гласи, че когато някой имот е неподеляем и не може да бъде поставен в един от дяловете, съдът постановява той да бъде изнесен на публична продан. В конкретния случай е видно, че процесното жилище e неподеляемо, тъй като не би могло да се раздели на шест самостоятелни обекта съобразно броя на съделителите, а освен това видът и броят на помещенията сочат на невъзможност за обособяване дори на два самостоятелни дяла най – малкото поради наличието на само един сервизен възел. В тази ситуация спорната съсобственост би могла да се прекрати единствено чрез прилагането на посочения в чл. 348 ГПК способ, поради което чрез настоящото решение делбеният имот следва да бъде изнесен на публична продан. Според изготвената СЦЕ пазарната стойност на имота възлиза на сумата от 56900 лв.

Чл. 31, ал. 2 ЗС гласи, че когато общата вещ се използва лично само от някои от съсобствениците, те дължат обезщетение на останалите за ползата, от която са лишени, от деня на писменото поискване. В конкретния случай преди прекратяване на брака между съделителите Д. С. С. и К. Ю. А. делбеният имот е представлявал тяхно семейно жилище, чието ползване е било предоставено на съпруга чрез решението за прекратяване на гражданския брак. Чрез писмена покана, връчена на ответника на 25.02.2025 г., ищцата, негова бивша съпруга, е поискала заплащане на обезщетение за едноличното ползване на имота от негова страна, с което съдът приема, че визираните в чл. 31, ал. 2 ЗС предпоставки са изпълнени и в нейна полза е възникнало правото да получи такова за периода от датата на поканата до провеждането на първото съдебно заседание след допускане на делбата 29.09.2025 г., когато искът по сметки е приет за съвместно разглеждане в делбеното производство. От назначената по делото СЦЕ става ясно, че пазарният наем за имота за исковия период възлиза на сумата от 1802 лв., съобразно който полагащото се на ищцата обезщетение, съответно на нейния дял, следва да се определи на сумата от 653,23 лв., като искът се уважи до така посочената стойност.

На основание чл. 355 ГПК ответницата С. Р. С. следва да възстанови на ищцата направените разноски за експертиза в размер на 25 лв. На основание чл. 78, ал. 6 ГПК ответникът по иска по сметки Д. С. С. следва да заплати държавна такса върху уважената част от този иск в размер на 31,11 лв., а също така и разноски за експертиза в размер на 350 лв., която по погрешка е била извършена преди предварителното внасяне на депозита за вещото лице от негова страна. На основание чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК К. Ю. А. следва да заплати държавна такса за разглеждане на 2 иска в размер на 825,05 лв., Д. С. С. – такса в размер на 1280,23 лв., С. Р. С. – 99,57 лв., а Е.

К. А., О. Е. К. и Х. Е. Д. – по 23,70 лв. Воден от горното и на основание чл. 235 ГПК, С. районен съд

РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН поземлен имот № ................, за който е отреден УПИ VII (седем), кв. 44 (четиридесет и четири) по регулационния план на с. И., одобрен със заповед № 168 от 20.09.2007 г., находящ се в с. И., общ. С., обл. С., ул. „О.“ № ....... с площ от 1666 кв.м. (хиляда шестстотин шестдесет и шест кв.м.), заедно с построената в него жилищна сграда със застроена площ от 76 кв.м. (седемдесет и шест кв.м.), състояща се от две спални, дневна, кухня, входно антре и санитарен възел, при съседи на имота: улица, УПИ VI-467, УПИ ХVIII-460, УПИ ХVII-457 и УПИ VIII-458, на който страните по делото К. Ю. А. с ЕГН ********** от с. К., общ. С. п., обл. Р., ул. „З.“ № ....... , Д. С. С. с ЕГН ********** от с. И., общ. С., обл. С., ул. „О.“ № ........ , Е. К. А. с ЕГН ********** от с. А., общ. С., ул. „Л.“ № ......., вх. ......., ет. ........., С. Р. С. с ЕГН ********** от с. А., общ. С., ж.к.

С. № ........., вх........, ет. ......, ап. ........, О. Е. К. с ЕГН ********** от от с. А., общ. С., ул. „Л.“ № ......., вх. ......., ет. .......... и Х. Е. Д. с ЕГН ********** от с. П. И., общ. С., ул. „М. С.“ № ......... са съсобственици при квоти:

-за К. Ю. А. – 174/480 ид.ч.;

-за Д. С. С. – 270/480 ид.ч.;

-за Е. К. А. – 5/480 ид.ч.;

-за С. Р. С. – 21/480 ид.ч.;

-за О. Е. К. – 5/480 ид.ч.;

-и за Х. Е. Д. – 5/480 ид.ч.

Пазарната стойност на имота възлиза на сумата от 56900 лв. (петдесет и шест хиляди и деветстотин лв.).

ОСЪЖДА Д. С. С. с ЕГН ********** от с. И., общ. С., обл. С., ул. „О.“ № ........ да заплати на К. Ю. А. с ЕГН ********** от с. К., общ. С. п., обл. Р., ул. „З.“ № ...... сумата от 653,23 лв., (шестстотин петдесет и три лв. и 23 ст.), представляваща обезщетение за лишаването от възможността да ползва процесния имот за периода от 25.02.2025 г. до 29.09.2025 г., като ОТХВЪРЛЯ като неоснователен иска за присъждане на обезщетение над така посочената сума.

ОСЪЖДА С. Р. С. с ЕГН ********** от с. А., общ. С., ж.к. С. № ........, вх........, ет. ......, ап. ........да заплати на К. Ю. А. с ЕГН ********** от с. К., общ. С. п., обл. Р., ул. „З.“ № ..... направените по делото разноски за експертиза в размер на 25 лв. (двадесет и пет лв.).

ОСЪЖДА Д. С. С. с ЕГН ********** от с. И., общ. С., обл. С., ул. „О.“ № ........ да заплати по сметка на СРС държавна такса върху притежавания от него дял от делбения имот 3 в размер на 1280,23 лв. (хиляда двеста и осемдесет лв. и 23 ст.), държавна такса върху исковете по сметки в размер на 31,11 лв. (тридесет и един лв. и 11 ст.), както и разноски за експертиза в размер на 350 лв. (триста и петдесет лв.)..

ОСЪЖДА К. Ю. А. с ЕГН ********** от с. К., общ. С. п., обл. Р., ул. „З.“ № ..... да заплати по сметка на СРС държавна такса върху притежавания от нея дял от делбения имот в размер на 825,05 лв. (хиосемстотин двадесет и пет лв. и 5 ст.).

ОСЪЖДА С. Р. С. с ЕГН ********** от с. А., общ. С., ж.к. С. № ....., вх........, ет......., ап. ........ да заплати по сметка на СРС държавна такса върху притежавания от нея дял от делбения имот в размер на 99,57 лв. (деветдесет и девет лв. и 57 ст.).

ОСЪЖДА Е. К. А. с ЕГН ********** от с. А., общ. С., ул. „Л.“ № ......., вх. ......, ет.

....... да заплати по сметка на СРС държавна такса върху притежавания от нея дял от делбения имот в размер на 23,70 лв. (двадесет и три лв. и 70 ст.).

ОСЪЖДА О. Е. К. с ЕГН ********** от от с. А., общ. С., ул. „Л.“ № ......, вх. ........., ет.

......... да заплати по сметка на СРС държавна такса върху притежавания от нея дял от делбения имот в размер на 23,70 лв. (двадесет и три лв. и 70 ст.).

ОСЪЖДА Х. Е. Д. с ЕГН ********** от с. П. И., общ. С., ул. „М. С.“ № ..... да заплати по сметка на СРС държавна такса върху притежавания от нея дял от делбения имот в размер на 23,70 лв. (двадесет и три лв. и 70 ст.).

РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано в двуседмичен срок от връчването му на страните пред С. окръжен съд.

Съдия при Районен съд – Силистра: _______________________

4