Определение № 15473 от 23.04.2026, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 15473 гр. София, 23.04.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 77 СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и трети април през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: МАРИЯ СТ. Д.А като разгледа докладваното от МАРИЯ СТ. Д.А Гражданско дело № 20241110109188 по описа за 2024 година

Предявен е от ищците С. Р. Т. и В. А. Такев срещу ответника М. И. В. иск с правна квалификация чл. 34, ал. 1 ЗС за допускане на делба на следните недвижими имоти:

1. ЖИЛИЩНА СГРАДА на два етажа, сутерен и тавански полуетаж, с адрес: град *******, Столична община, район *******, улица ******** № ***, състояща се от два броя самостоятелни обекти жилища /без идентификатори/, заемащи съответно първия и втория жилищни етажи на сградата, както и принадлежащите към жилищата: тавански полуетаж, мазе и гараж, намиращи се в сутерена на сградата, нанесена като сграда с идентификатор *** по КККР, одобрена със Заповед РД № 18-3/11.01.2012 г. /последно изменение от 19.01.2024г./, застроена на площ от 69 кв. м., брой етажи: 2, с предназначение: жилищна сграда – еднофамилна, съгласно скица № 1554123/19.01.2024г. на СГКК – София.

2. ЖИЛИЩНА СГРАДА на един етаж, с адрес: град *******, Столична община, район *******, улица ******** № ***, нанесена в КККР като сграда с идентификатор ***, застроена на площ от 53 кв. м., брой етажи: 1, предназначение: жилищна сграда – еднофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор *** съгласно скица № 15-54124/19.01.2024г. на СГКК - София, и

3. ДВОРНОТО МЯСТО в което се намират сградите, нанесено като ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по КККР, цялото с площ от 407 кв.м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.), при съседи:

***;

***;

***;

***, с номер по предходен план: 425, квартал 22, при следните квоти:

- за С. Р. Т. – 2/6 идеални части;

- за В. А. Такев – 1/6 идеална част;

1

- за М. И. В. – 3/6 идеални части.

Ищците С. Р. Т. и В. А. Такев твърдят, че страните са съсобственици на посочените недвижими имоти и не могат доброволно да ги поделят. Твърдят, че процесните недвижими имоти са били собственост на В. А. Т. и В. С. – родителите на И. и А. Т.. Наследодателите са починали през 2006 г. Твърди се, че И. В. Т. е отчуждил своята половина от имотите посредством последователно извършени на **.**.**** г. дарение и продажба в полза на ответника М. И. В..

В проведеното на 06.04.2026 г. открито съдебно заседание ищците С. Р.

Т. и В. А. Такев навеждат твърдения и представят доказателства за предявен с искова молба вх. № 106693/03.04.2026 г. по описа на СРС иск по чл. 26 ЗЗД между същите страни за нищожност като симулативна на сделката, оформена с Нотариален акт за дарение на недвижим имот № ***, т. ***, рег. № *******, дело № *** от **.**.**** г. на Нотариус А. Б., рег. № ***** в Регистъра на Нотариалната камара, район на действие Софийски районен съд, с която Ив. В. Т. е дарил на М. И. В. 1/100 ид. ч от процесните имоти, предмет на делбата и иск по чл. 26 ЗЗД между същите страни за нищожност като заобикаляща закона на сделката, оформена с Нотариален акт за продажба на недвижим имот № ***, т. ***, рег. № ***, дело **** от **.**.**** г. на Нотариус А. Б., рег. № ***** в Регистъра на Нотариалната камара, район на действие Софийски районен съд, с която Ив. В. Т. е продал на М. И. В. 49/100 ид. ч от процесните имоти, предмет на делбата. Направено е искане за спиране на производството до приключване на преюдициалния спор.

Ответната страна М. И. В. в предоставения от съда срок не заема становище по направеното искане за спиране.

Видно от извършената от съда служебна справка в ЕИСС, въз основа на подадената искова молба е образувано гр.д. № 9086/2026 г. по описа на СРС, I ГО, 166 състав.

Предвид изложеното и доколкото производството по гр.д. № 9086/2026 г. по описа на СРС, I ГО, 166 състав, към настоящия момент е висящо и не е приключило с влязло в сила съдебно решение, съдът намира, че е налице хипотезата на чл. 229, ал. 1 т. 4 ГПК, а именно налице е преюдициален съдебен спор относно наличието на съсобственост между съделителите относно имотите, предмет на настоящото производство по делба.

Искът за делба следва да бъде разгледан едва след приключване на гр.д.

№ 9086/2026 г. по описа на СРС, I ГО, 166 състав с влязъл в сила съдебен акт.

Мотивиран от гореизложеното, настоящият състав на Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛИ:

СПИРА, на основание чл. 229, ал. 1, т. 4 ГПК, производството по настоящото гр.д. № 9188/2024 г. по описа на СРС, 77 състав до 2 приключването на производството по гр.д. № 9086/2026 г. по описа на СРС, I ГО, 166 състав.

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО подлежи на обжалване с частна жалба пред Софийски градски съд в едноседмичен срок от съобщението до страните.

ПРЕПИС от определението да се връчи на страните.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________ 3