Протокол № 294 от 16.03.2023, Районен съд - Смолян

ПРОТОКОЛ

№ 294 гр. Смолян, 15.03.2023 г.

РАЙОНЕН СЪД – СМОЛЯН в публично заседание на петнадесети март през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Райна Русева при участието на секретаря Татяна Кишанова

Сложи за разглеждане докладваното от Райна Русева Гражданско дело № 20225440100845 по описа за 2022 година.

На именното повикване в 11:00 часа се явиха:

ИЩЦАТА, редовно призована, не се явява. За нея процесуалния й представител адв. П..

ОТВЕТНИКЪТ Д. М. П., редовно призован, се явява лично с процесуалния си представител адв. Ч..

АДВ. П. - Да се даде ход на делото.

АДВ. Ч. – Да се даде ход на делото.

Съдът намира, че не са налице процесуални пречки за даване ход на делото, поради което О П Р Е Д Е Л И:

ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.

АДВ. П. – Поддържам изцяло исковата претенция така както е заявена.

АДВ. Ч. – Оспорвам исковата претенция, поддържам депозирания отговор на исковата молба. Поддържаме всички формулирани с отговора доказателствени искания.

Съдът връчи копие от внесения писмен отговор с писмените доказателства на адв. П..

Съдът

О П Р Е Д Е Л И:

ДОКЛАДВА се делото.

Предмет на делото е предявения иск от ищцата Ш. Н. М. с правното основание на чл.108 от ЗС срещу ответника Д. М. П. да бъде признато за установено по отношение на ответника Д. М. П., *** правото на собственост на ищцата Ш. Н. М., *** върху следният недвижим имот: Помещение за работилница и склад-**куб.метра, находящо се в дворно място,със 1 застроена площ ***кв.м. и незастроена площ ***кв.м., съставляващо парцел ** /четвъртипетстотин шестдесет и четвърти/,по плана на гр. Смолян, кв. **, при общи граници на имота: площад държавна сграда, Б.С.,наследници Д. и река Б./съобразно НА за продажба на недвижим имот № *, том*, дело* година на съдия при Районен съд-Смолян/, а съгласно КККР на гр.Смолян, одобрени със Заповед № РД-300-5-66/11.10.2004 година на ИД на АГКК, Самостоятелен обект с идентификатор *** съгласно КККР на гр.Смолян,одобрени със Заповед № РД-300-5-66/11.10.2004 година на ИД на АГКК,и се намира в Жилищна сграда със смесено предназначение, построена в поземлени имоти с идентификатори ***,***,с предназначение за търговска дейност на едно ниво, с площ **/** кв. м. и ** кв. см/,ведно със съответните идеални части на сградата,вкл. и коридор с площ **кв.м. на кота2,40 м., при съседи на самостоятелния обект в сградата: на същия етаж:***.*.* ,под обекта:няма,над обекта: ***.*.*,*.*, както и ответникът да бъде осъден да предаде на ищцата собствеността и владението му.

Твърденията на ищцата са, че е пряк и законен наследник на Н. Х. П. б.ж.на гр.Смолян, починал на ** година,за което е съставен Акт за смърт № *** година и наследник по реда на заместването на Х. Н. П.-неин брат-починал на 02.03.2019 година, за което е съставен Акт за смърт № *** година,видно от Удостоверение за наследници изх.№ ГРА0000948/15.03.2021 година и Удостоверение за наследници ГРА0000947/15.03.2021 година, издадени от Община Смолян,обл.Смолян.

Приживе наследодателят й е сключил Договор за покупко -продажба на 24 март 1965 година от Х. *** П., обективиран в Нотариален акт № **, том**, дело** г. пред съдия от Смолянския народен съд,вписан в том XVII, стр.186 на партидна книга на Смолянския народен съд,на следният недвижим имот: а/ 1/3 ид.част от дворно място,застроена площ ** кв.м. и незастроена площ ** /***/ квадратни метра, съставляващо парцел ** /четвърти-петстотин шестдесет и четвърти/ по плана на гр.Смолян,кв.**, ведно с находящите с в него: ВТОРИ- II ЕТАЖ /***/ от жилищна сграда - ** /***/ кубически метра; Помещение за работилница и склад**/***/куб.метра;помещение за гараж и обор-**/**/ куб.м., при общи граници на имота: площад държавна сграда, Б.С., наследници Д. и река Б.; граници на етажа:първия етаж на Л.

П. и третия етаж на наследници на М. Т. П..

Описаното в НА помещение за работилница и склад-*** куб.м. наследодателят наследодателят на ищцата е използвал за месарски магазин, което помещение представлява самостоятелен обект с идентификатор *** съгласно КККР на гр.Смолян,одобрени със Заповед № РД300-5-66/11.10.2004 година на ИД на АГКК, и се намира в Жилищна сграда със смесено предназначение, построена в поземлени имоти с идентификатори, ***,***, с предназначение за търговска дейност на едно ниво,с площ **/** кв. м. и ** кв. см/,ведно със съответните идеални части на сградата, вкл. и коридор с площ **кв.м. на кота-2,40 м., при съседи на самостоятелния обект в сградата: на същия етаж:***.*.* ,под обекта:няма,над обекта: ***.*.*,*.*-видно от Скица на Поземлен имот № 15-517518-11.06.2019 година и Схема № 15-893974-09.08.2022 година издадени от С11 К2 Смолян.

До смъртта си наследодателят ми е владял и стопанисвал описаният самостоятелен обект за търговски нужди-месарски магазин.След неговата смърт търговската дейност в магазина се преустанови, като в него на съхранение останаха вещи /кантар,ножове,сатъри и др./ като неговите наследници – ищцата и брат й, който живял на втория етаж в същата жилищна сграда,тъй като наследодателят им Н. Х. П. го продал на брат й с Договор за продажба на недвижим имот срещу задължение за гледане на 31.03.1975 година, обективиран в НА № **,том **,дело № *** година на съдия при Смолянския районен съд, вписан в том **, стр.** на партидна книга при Районен съд-Смолян,вх.рег.№ ***.

Твърди също, че от този самостоятелен обект както наследодателят на ищцата ,така и тя, заедно с брат й, а след неговата смърт, ищцата притежава ключ, тъй като го притежавам по реда на наследяването и е упражнявала владение, необезпокоявано от никой и всички го знаят като имот собственост на покойния Н. П..

При посещение в имота се оказало, че ищцата не може да го отключи и установила, че е сменен ключа. На ищцата станало известно, че ответникът Д. М. П. се е снабдил с Нотариален акт № **,том **рег.№ **,дело № ** година за собственост на недвижим имот,придобит по давност на Нотариус М. К. рег.№ *** на НК,с район на действие Районен съд-Смолян, въз основа на обстоятелствена проверка,с който ответникът е признат за собственик по давностно владение.наследство и делба на следния недвижим имот: 1/3/една трета/идеална част от Застроен поземлен имот пл.№ **,с площ *** кв.м.участващ в урегулиран поземлен имот **,**4,целият с площ ** кв.м.,с уредени регулационни сметки,кв.24 по ЗРП на гр.Смолян,кв.**,одобрен със Заповеди № РД 1002/06.10.1980 г. и № 90/27.07.1999 г.,ведно с жилище,находящо се на трети етаж,със застроена площ *** кв.м.,при съседи на жилищетоютдолу-жилище,находящо се на втори етаж-собственост на Х.

Н. П.,огторе-покрив ВЕДНО с избено помещение със застроена площ ** кв.м., при съседи външни зидове, коридор, избено помещение - собствено и избено помещение,собственост на Т. М. П. и избено помещение със застроена площ ** кв.м.,при съседи: външни зидове,коридор и собствено избено помещение,представляващи самостоятелно обособени обекти от построената в гореописаният поземлен имот ЧЕТИРИЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, състояща се от избен етаж,магазин и два жилищни етажа,ведно със съответните идеални части от правото на собственост върху общите част на сградата,при съседи на имотают две страни-улица,пешеходна пътека и имот пл.№ **наследници на Б.Г. С. и съседи на неурегулирания поземлен имот ***:от двете страни улица,пешеходна пътека и урегулиран поземлен имот М-Б. комбинат.

От съдържанието на цитираният нотариален акт издаден на името на ответника Д. М. П., става ясно,че същият се е снабдил с нотариален акт за собственост върху придобитото от нашият наследодател на основание сключен договор за покупко- продажба на 24.03.1965 година на описаното помещение за работилница и склад-***/***/куб.м. обективирана в НА № *,том *,дело № ** година на Районен съд-Смолян.

Ищцата твърди, че з процесния имот/самостоятелен обект /заплаща данък недвижими 3 имоти.

Поканила ответника да освободи помещението,което представлява самостоятелен обект с идентификатор *** съгласно КККР на гр.Смолян,одобрени със Заповед № РД-300-566/11.10.2004 година на ИД на АГКК,и се намира в Жилищна сграда със смесено предназначение, построена в поземлени имоти с идентификатори ***, ***, с предназначение за търговска дейност на едно ниво,с площ **/** кв. м. и ** кв. см/,ведно със съответните идеални части на сградата,вкл. и коридор с площ **кв.м. на кота-2,40 м., при съседи на самостоятелния обект в сградата: на същия етаж: ***.*.*, под обекта: няма, над обекта: ***.*.*, *.*, което го имам по реда на наследяването от баща ми Н. Х.в П. и брат ми Х. Н. П., но той отказва да стори това,като се позовава на Нотариален акт № *,том *, рег.№ *, дело № ** година за собственост на недвижим имот, придобит по давност на Нотариус М.

К. рег.№ ** на НК, с район на действие Районен съд Смолян, поради което за мен се явява правен интерес да водя настоящето дело.

С внесения от ответника П. отговор на исковата молба на първо място се оспорват собственическите права на ищцата М., която твърди, че се легитимира като едноличен собственик на процесния недвижим имот по силата на наследствено правоприемство от Н.

Х. П. (нейн баща) и по силата на наследствено правоприемство от Х. Н. П. (нейн брат).

Процесното помещение е станало еднолична собственост на ответника Д. М. П. по силата на Спогодителен протокол за делба още през 1975 година при Смолянски районен съд, поради което Ш. М. не е носител на право на собственост.

По силата на нотариален акт за продажба на недвижим имот срещу гледане № *, том *, дело № ** година, при съдия с район на действие Смолянски районен съд, Н. Х. П. продава на сина си Х. Н. П. 1/3 идеална част от дворното място с площ от * кв. метра, ведно с втория жилищен етаж от жилищната сграда. Видно от този нотариален акт е, че Н. Х. П. не прехвърля право на собственост върху помещение за работилница и склад - * куб, метра и помещение за гараж и обор - * куб, метра.

Съгласно спогодителен протокол от 01.02Л975 година, per. № 564/17.03.1975 година на Районен съд - гр. Смолян, наследниците на М. *** П. - Т. М. П., Х. М. П. и Д. М. П. извършват доброволна делба, като си поделят наследствени имоти, както следва: Т. М. П. получава първия етаж от къщата в парцел № * (друг имот), със стаята от избата от сградата на парцел № * откъм площада; Х. М. П. получава втория етаж от в парцел № * (друг имот), със стаята от избата от сградата на парцел № * откъм река Б.; а Д. М. П. получава в дял третия етаж от сградата на парцел № * и тъмната стая от избата в сградата на парцел *, като входът от двете стаи на избата остава общ. С. М. Б. се отказва от поделения имот за сметка на тримата си братя. В спогодителният протокол е посочена следната забележка: „Х. М. П. отстъпва стаята от избения етаж откъм реката от парцел № *** на брат си Д. М. П..

Следователно, по силата на спогодителния протокол от 01.02.1975 година, Д. М. П. е признат за едноличен и пълноправен собственик на две стаи на избата - а именно тъмната стая от избата в сградата, ведно с избеното помещение откъм реката.

4

Съгласно нотариално заверена клетвена декларация per. № 4272/2003 година по описа на нотариус М. Н. К., с район на действие Районен съд - гр. Смолян, подписана от Х. М. П., последният декларира, че първоначално избеният етаж е съставлявал касапски магазин и е бил едно общо помещение, като след извършена делба между него, брат му Д. М. П. и Т. М.

П., и отказ от имота от страна на сестра им С. М.Б., са били обособени три избени помещения, като декларира, че избата отдясно на входа е неговата изба, която е предоставил на брат си Д., който я е ползвал повече от 10 години; избата направо от входа се е паднала на Д. М. П., а избата отляво на входа е собственост на покойния им брат Т. М. П., която понастоящем се ползва от сина му М. *** П..

Оспорва се обстоятелството, че след смъртта на наследодателя на ищцата в настоящото производство - Н. Х. П.. починал на * година, ищцата Ш. Н. М., заедно с брат си Х. Н. П. са упражнявали фактическа власт от процесния имот и са го владяли непрекъснато и необезпокоявано, като са притежавали ключ от него. Твърденията на Ш. М. не отговарят на действителната обстановка, противоречат на цитираният акт за собственост, а именно спогодителен протокол от 1975 година, както и на нотариално заверената декларация от 2003 година, подписана от Х. М. П.. В нито един момент нито Ш. М., нито брат й Х. Н. П. са владяли процесното помещение.