Решение № 99 от 06.06.2025, Окръжен съд - Силистра

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 99 гр. Силистра, 06.06.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – СИЛИСТРА в публично заседание на двадесети май през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Теодора В. Василева

Членове:

Добринка С. Стоева

Кремена Ив. Краева при участието на секретаря А. Н. Ценкова като разгледа докладваното от Теодора В. Василева Въззивно гражданско дело № 20253400500112 по описа за 2025 година

Настоящото дело е образувано въз основа на решение рег. № 146/12.03.2025 г., постановено по Касационно гражданско дело № 20238002105395 по описа за 2023 година, с което ВКС, I ГО, III състав е ОБЕЗСИЛИЛ решение № 184 от 06.10.2023 г. по в.гр.д.№ 307/2023 г. на Окръжен съд - Силистра И Е ВЪРНАЛ делото за ново разглеждане от друг състав на същия съд и изпълнение на указанията, дадени в мотивите към настоящото решение.

В изпълнение на указанията на ВКС по горепосоченото дело, с определение № 178/18.03.2025 г., постановено по настоящото дело, съдът е ОСТАВИЛ БЕЗ ДВИЖЕНИЕ предявената от Община Силистра против „Тера“ ООД, представлявано от управителя Ж. Т.

И., и Ж. Т. И., искова молба , с която претендира да бъде признато за установено в отношенията между страните по делото, че сграда с идентификатор *** по КККР на гр. Силистра, с площ от 35 кв.м., е изградена без отстъпено право на строеж и да бъде отменен, на основание чл. 537, ал. 2 ГПК, нотариален акт № 19, н.д. № 14 от 31. 01.

2019 г. на нотариус Н. Николов, рег. № 704 на НК, с който „Тера“ ООД е признато за собственик на имота,като ЗАДЪЛЖИЛ Община Силистра в едноседмичен срок от получаването му и съобразно мотивите на Решение №146 от 12.03.2025 год., постановено по гр.д.№5395 по описа на ВКС за 2023 год. да я приведе в съответствие с изискванията на чл.

127, ал. 1, т. 4 и 5 ГПК - да формулира петитум, който да съответства на изложените в исковата молба основания.

1

В изпълнение на указанията е постъпила молба от Община Силистра, БУЛСТАТ 000565537, представлявана от Кмета, Александър Сабанов, чрез адв. Д. К. от СсАК, с която ищецът в първоинстанционно производство моли съда да постанови решение, с което да признае за установено по отношение на ответниците, че СГРАДА с идентификатор *** (шестдесет и шест хиляди четиристотин двадесет и пет, точка, петстотин и едно, точка, три хиляди двеста деветдесет и три, точка, едно), с площ от 35 (тридесет и пет) кв.м., брой етажи 1 (един), с предназначение: сграда за търговия, разположена в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** (шестдесет и шест хиляди четиристотин двадесет и пет, точка, петстотин и едно, точка, три хиляди двеста деветдесет и три) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Силистра, одобрени със Заповед №РД-18-66 от 02.06.2008 год. на ИД на АГКК, находящ се в гр. Силистра, ул. „Капитан Кръстев", с площ от 1902 (хиляда деветстотин и два) кв.м. с трайно предназначение на територията: урбанизирана и начин на трайно ползване: за други видове спорт, номер по предходен план: кв. 192а, парцел 2, при граници за целият имот: имоти с идентификатори ***, ***, *** и *** НЕ Е СОБСТВЕНОСТ на ответниците.

На основание чл.537, ал.2 от ГПК при уважаване на претенцията им , молят съда да отмени, като неверен НА №19, нот. дело №14 от 31.01.2019 год. на Нотариус Никола Николов, с per.№704 на НК, с район на действие PC - Силистра, Акт №120, вписан с вх.per.

№283/31.01.2019 год. в СВ при АВ - Силистра.

Съдът счита, че нередовностите на исковата молба са отстранение съобразно указанията ва ВКС, поради което в подготвително заседание по чл.267, ал.1 ГПК, извърши проверка на въззивната жалба, предявена от „ТЕРА“ ООД, ЕИК 118515973, със седалище и адрес на управление: гр. Силистра, ***, ет. 1, ап. 1, представлявано от управителя Ж. Т. И., и Ж. Т. И., ЕГН **********, с адрес: гр. Силистра, бул. „Македония“ № 42, ет. 1, ап. 1, против решение №

347 от 27.06.2023 г., постановено по гр.д. №

571/2022 г. по описа на РС-Силистра, с което са уважени обективно съединените искове за признаване за установено по отношение на жалбоподателите , че СГРАДА с идентификатор ***, с площ от 35 кв.м., брой етажи 1, с предназначение: сграда за търговия, разположена в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Силистра, одобрени със Заповед № РД-18- 66 от 02.06.2008 г. на ИД на АГКК, находящ се в гр. Силистра, ул. „Капитан Кръстев“, с площ от 1 902 кв.м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, и начин на ползване: за други видове спорт, номер по предходен план: кв. 192а, парцел 2, при граници за целия имот - имоти с идентификатори: ***, ***, *** и ***, е изградена без отстъпено право на строеж, както и за отмяна на нотариален акт № 19, нот. дело № 14 от 31.01.2019 г. на нотариус Никола Николов, с рег. № 704 на НК, с район на действие РС-Силистра. Жалбоподателите считат решението на РС за незаконосъобразно.

Навеждат аргументи за недопустимост на предявения иск поради липса на правен интерес, а в условията на евентуалност - за неговата неоснователност. Твърдят, че обжалваният първоинстанционен акт не съдържа анализ на всички писмени доказателства, представени 2 по делото. Считат, че не са съобразени разпоредбите на ЗОС. Молят окръжния съд да отмени обжалваното решение. Претендира сторените разноски в производството за двете инстанции. В с.з. при настоящото разглеждане на делоот се явява адв. Г. от РАК, процесуален представител на жалбоподателите, която поддържа жалбата В законоустановения срок по чл. 263, ал. 1 ГПК е постъпил отговор на въззивната жалба от ищеца в първоинстанционното производство, настоящ въззиаем -Община Силистра, с който се изразява становище за нейната неоснователност.Поддържа иска съобразно изправените по указание на ВКС нередовности на сиковата молба. Въззиваемият навежда аргументи за наличие на правен интерес от предявяване на иска . Моли окръжния съд да отхвърли жалбата като неоснователна. Претендира разноски.

ОС, като съобрази доводите на страните и данните по делото , прие за установено следното: Жалбата е предявена от надлежна страна срещу подлежащ на обжалване съдебен акт и при спазване на процесуалните изисквания на чл. 258 и сл. ГПК, поради което е допустима и следва да бъде разгледана по същество.

Пред районния съд Община Силистра е предявила иск, с който моли съда да признае за установено по отношение на ответниците, че СГРАДА с идентификатор ***, с площ от 35 кв.м., брой етажи 1, с предназначение: сграда за търговия, разположена в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Силистра, одобрени със Заповед № РД-18-66 от 02.06.2008 год. на ИД на АГКК, находящ се в гр. Силистра, ул. „Капитан Кръстев", с площ от 1902 кв.м. с трайно предназначение на територията: урбанизирана и начин на трайно ползване: за други видове спорт, номер по предходен план: кв. 192а, парцел 2, при граници за целият имот: имоти с идентификатори ***, ***, *** и *** е изградена без отстъпено право на строеж, тъй като никой от ответниците не притежава ограничено вещно право върху ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***.

Районният съд е постановил обжалваното решение съобразно този петитум, като е уважил обективно съединените искове за признаване за установено по отношение на жалбоподателите , че процесната сграда, описана по – горе, е изградена без отстъпено право на строеж, както и за отмяна на нотариален акт № 19, нот. дело № 14 от 31.01.2019 г. на нотариус Никола Николов, с рег. № 704 на НК, с район на действие РС-Силистра.

При така формирания нов петитум съобразно указанията на ВКС с искане съдът да постанови решение, с което да признае за установено по отношение на ответниците, че СГРАДА с идентификатор *** (шестдесет и шест хиляди четиристотин двадесет и пет, точка, петстотин и едно, точка, три хиляди двеста деветдесет и три, точка, едно), с площ от 35 (тридесет и пет) кв.м., брой етажи 1 (един), с предназначение: сграда за търговия, разположена в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** (шестдесет и шест хиляди четиристотин двадесет и пет, точка, петстотин и едно, точка, три хиляди двеста деветдесет и три) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Силистра, одобрени със Заповед №РД-18-66 от 02.06.2008 год. на ИД на АГКК, находящ се в гр.

Силистра, ул. „Капитан Кръстев", с площ от 1902 (хиляда деветстотин и два) кв.м. с трайно 3 предназначение на територията: урбанизирана и начин на трайно ползване: за други видове спорт, номер по предходен план: кв. 192а, парцел 2, при граници за целият имот: имоти с идентификатори ***, ***, *** и *** НЕ Е

СОБСТВЕНОСТ на ответниците, е налице произнасяне по непредявен иск от страна на районния съд в тази част. Доколкото другата претенция, която по същество не е иск, а последица и като такава е обусловена от резултата по установителния иск, тя същото следва да бъде съобразена с него, въпреки че в тази част не е налице произнасяне по непредявен иск

Приложима е разпоредбата на чл .270, ал.3, предл. 3, поради което решението на РС следва да бъде обезсилено, а делото – върнато на РС за разглеждане на предявения иск и произнасяне по него.

Страните претендират разноски, които следва да бъдат съобразени при решаване на спора по същество.

Водим от горното ОС

РЕШИ:

ОБЕЗСИЛВА решение № 347 от 27.06.2023 г., постановено по гр.д. № 571/2022 г. по описа на РС-Силистра, поради произнасяне по непредявен иск.

ВРЪЩА делото на РС за произнасяне по исковата молба, предявена от Община Силистра, БУЛСТАТ 000565537, представлявана от Кмета, Александър Сабанов, чрез адв. Д.

К. от СсАК, с която моли съда да постанови решение, с което да признае за установено по отношение на ответниците ТЕРА“ ООД, ЕИК 118515973, със седалище и адрес на управление: гр. Силистра, ***, ет. 1, ап. 1, представлявано от управителя Ж. Т. И., и Ж. Т. И., ЕГН **********, че СГРАДА с идентификатор *** (шестдесет и шест хиляди четиристотин двадесет и пет, точка, петстотин и едно, точка, три хиляди двеста деветдесет и три, точка, едно), с площ от 35 (тридесет и пет) кв.м., брой етажи 1 (един), с предназначение: сграда за търговия, разположена в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** (шестдесет и шест хиляди четиристотин двадесет и пет, точка, петстотин и едно, точка, три хиляди двеста деветдесет и три) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Силистра, одобрени със Заповед №РД-18-66 от 02.06.2008 год. на ИД на АГКК, находящ се в гр. Силистра, ул. „Капитан Кръстев", с площ от 1902 (хиляда деветстотин и два) кв.м. с трайно предназначение на територията: урбанизирана и начин на трайно ползване: за други видове спорт, номер по предходен план: кв. 192а, парцел 2, при граници за целият имот: имоти с идентификатори ***, ***, *** и *** НЕ Е СОБСТВЕНОСТ на ответниците. На основание чл.537, ал.2 от ГПК при уважаване на претенцията и , Общината моли съда да отмени, като неверен НА №19, нот. дело №14 от 31.01.2019 год. на Нотариус Никола Николов, с per.№704 на НК, с район на действие PC - Силистра, Акт №120, вписан с вх.per.№283/31.01.2019 год. в 4

СВ при АВ - Силистра.

Председател: _______________________

Членове:

1. _______________________

2. _______________________

5