Решение № 597 от 03.06.2024, Окръжен съд - Варна

РЕШЕНИЕ

№ 597 гр. Варна, 31.05.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, IV А СЪСТАВ ГО, в публично заседание на тринадесети май през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Константин Д. Иванов

Членове:

Николай Св. Стоянов мл.с. Станислав М. Ангелов при участието на секретаря Марияна Ив. Иванова като разгледа докладваното от мл.с. Станислав М. Ангелов Въззивно гражданско дело № 20243100500671 по описа за 2024 година за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е по реда на Глава Двадесета от ГПК.

Образувано е по въззивна жалба вх. № 12793/15.02.2024 г. по описа на РС-Варна, подадена от етажната собственост на сграда находяща се в град ****, представлявана от управителя на етажната собственост – „Триус 3“ ЕООД, с ЕИК 204938601, чрез процесуален представител адв. В.Т., срещу решение № 262/22.01.2024 г., постановено по гр. д. № 10951/2022 г. по описа на РС-Варна, с което РС-Варна е отхвърлил предявения от етажната собственост на сграда в гр.****, представлявана от „Триус-3“ ЕООД, с ЕИК 204938601, срещу Д. Д. Д., ЕГН **********, адрес в гр. Варна, ул.

„Св.Св.Константин и Елена“ № 40, вх.6, ет.4, ап.63, положителен установителен иск, за приемане за установено в отношенията между страните, че Д. Д. Д. дължи на етажната собственост, представлявана от „Триус-3“ ЕООД, сумата в размер на 5538,14 лева, представляваща дължими месечни вноски, по Договор за възлагане на подръжка и управление на общи части от 29.09.2021 г., за разноски по управление, поддръжка, почистване на общи части, басейн, градина, дезинфекция, дезинсекция, вода, COT и портиери, лична ел. енергия, обща ел. енергия, такса асансьор, ел. енергия асансьор, фонд „ремонт и обновяване", за следните периоди:

1.За месец октомври 2021г. - общо дължима сума в размер на 163,01лв., от които такса управление в размер на 12,00лв., такса асансьор в размер на 7,14лв., почистване на общи части в размер на 8,57лв., басейн, градина, дезинфекция, дезинсекция, вода в размер на 10,04лв., COT и портиери в размер на 44,78лв., обща ел. енергия в размер на 16,27лв., лична ел. енергия в 1 размер на 49,47лв., фонд „Ремонт и обновяване" в размер на 14,74лв., от които платени от длъжника 77,74лв.

2.За месец ноември 2021г. - общо дължима сума в размер на 215,94лв., от които такса управление в размер на 12,00лв., обща ел. енергия в размер на 35,65лв., лична ел. енергия в размер на 80,01лв., такса асансьор в размер на 7,46лв., почистване на обши части в размер на 9,04лв., басейн, градина, дезинфекция, дезинсекция, вода в размер на 11,04лв., COT и портиери в размер на 46,00лв., фонд „Ремонт и обновяване" в размер на 14,74лв., от които платени от длъжника 127,67лв.

3.За месец декември 2021г. - общо дължима сума в размер на 3,488.23лв., от които такса управление в размер на 12,00лв., обща ел. енергия в размер на 20,65лв., лична ел. енергия в размер на 63,60лв., такса асансьор в размер на 7,46лв., почистване на общи части в размер на 10,56лв., басейн, градина, дезинфекция, дезинсекция, вода в размер на 11,04лв., COT и портиери в размер на 46,00лв., фонд „Ремонт и обновяване" в размер на 14,74лв., стари задължения до 30.09.2021 г. от предходен домоуправител в размер на 3,302.18лв. приложени в справка от предходен домоуправител за просрочени задължения на Д. Д.- собственик на ап.63, от които платени от длъжника 100,00лв.

4.За месец януари 2022г. - общо дължима сума в размер на 472,46лв., от които такса управление в размер на 12,00лв., обща ел. енергия в размер на 32,80лв., лична ел. енергия в размер на 327,38лв., такса асансьор в размер на 7,46лв., почистване на общи части в размер на 9,04лв., басейн, градина, дезинфекция, дезинсекция, вода в размер на 11,04лв., COT и портиери в размер на 46,00лв., фонд „Ремонт и обновяване" в размер на 14,74лв., проверка електромери в размер на 12,00лв.

5.За месец февруари 2022г. - общо дължима сума в размер на 552,72лв., от които такса управление в размер на 12,00лв., обща ел. енергия в размер на 8,01лв., лична ел. енергия в размер на 444,43лв., такса асансьор в размер на 7,46лв., почистване на общи части в размер на 9,04лв., басейн, градина, дезинфекция, дезинсекция, вода в размер на 11,04лв., COT и портиери в размер на 46,00лв., фонд „Ремонт и обновяване" в размер на 14,74лв., от които платени от длъжника 127,00лв.

6. За месец март 2022г. - общо дължима сума в размер на 538,23лв. от които такса управление в размер на 12,00лв., обща ел. енергия в размер на 11,94лв., лична ел. енергия в размер на 426,01лв., такса асансьор в размер на 7,46лв., почистване на общи части в размер на 9,04лв., басейн, градина, дезинфекция, дезинсекция, вода в размер на 11,04лв., COT и портиери в размер на 46,00лв., фонд „Ремонт и обновяване" в размер на 14,74лв.

7. За месец април 2022г. - общо дължима сума в размер на 539,96лв. от които такса управление в размер на 12,00лв., обща ел. енергия в размер на 15,58лв., лична ел. енергия в размер на 419,24лв., такса асансьор в размер на 7,46лв., почистване на общи части в размер на 9,04лв., басейн, градина, дезинфекция, дезинсекция, вода в размер на 11,04лв., COT и портиери в размер на 50,86лв., фонд „Ремонт и обновяване” в размер на 14,74 лв., ведно със законната лихва върху главницата, считано от датата на подаване на заявлението в съда - 18.05.2022 год. до окончателното изплащане на задължението, за които суми е била издадена заповед за изпълнение на парично задължение по чл. 410 от ГПК №3168/20.05.2022 г. по частно гр. дело № 6331/2022г. по описа на РС-Варна; както и е осъдил Етажната собственост, с адм.адрес гр.****, представлявана от „Триус-3“ ЕООД, да заплати на Д. Д. Д., сумата в размер на 1200 лева, представляваща сторени 2 съдебно-деловодни разноски за разглеждане на делото пред РС-Варна.

Въззивната страна счита първоинстанционното решение за неправилно и незаконосъобразно. Счита, че Д. Д. е собственик на самостоятелен обект в сграда, в режим на етажна собственост, находяща се в град ****. Счита, че съгласно решение на общото събрание на собствениците на самостоятелни обекти в сградата, което не е оспорено в срока по чл. 40 от ЗУЕС, на „Триус 3“ ЕООД е възложено да управлява етажната собственост и представителната му власт не е оспорена, както и, че вземането на етажната собственост, по отношение на Д. Д. е доказано по основание и размер. Mоли първоинстанционното решение да бъде отменено, като неправилно и вместо него да бъде постановено решение, с което исковите претенции да бъдат уважени.

В срока по чл. 263 от ГПК е постъпил отговор на въззивната жалба, подаден от Д. Д. Д., чрез процесуалния й представител адв. П. Н. от ВАК, с който оспорва въззивната жалба. Моли същата да бъде отхвърлена и обжалваното първоинстанционно решение да бъде потвърдено като правилно и законосъобразно.

В открито съдебно заседание въззивната страна – етажната собственост на сграда, находяща се в град ****, представлявана от управителя на етажната собственост – „Триус 3“ ЕООД, чрез процесуалния си представител - адв. В.Т., поддържа въззивната жалба. Претендират се разноски. Прави се възражение за прекомерност на заплатеното от насрещната страна адвокатско възнаграждение.

В открито съдебно заседание въззиваемата страна - Д. Д. Д., чрез процесуалния си представител адв. Е.М. поддържа отговора на жалбата и пледира за оставяне в сила на решението на районния съд, като законосъобразно и правилно.

Претендират се разноски.

Съдът, за да се произнесе взе предвид следното:

Първоинстанционното производството е образувано по предявен иск от собствениците на обекти в сграда в режим на етажна собственост, град ****, представлявана от управителя на етажната собственост „Триус-3“ ЕООД, с ЕИК 204938601, срещу Д. Д. Д., с адрес в гр. ****, вх. 6, ет. 4, ап. 63, за приемане за установено, на основание чл. 422 от ГПК, че Д. Д. Д. дължи на Етажната собственост на сграда в режим на етажна собственост, находяща се в град ****, сумата в размер на 5538,14 лева, въз основа на Договор за възлагане на поддръжка и управление на общи части на сграда в режим на етажна собственост, находяща се в град ****, от 29.09.2021 г., за извършени разноски по управление, поддръжка, почистване на общи части, басейн, градина, вода, COT и портиери, лична ел. енергия, обща ел. енергия, такса асансьор, ел. енергия асансьор, фонд „Ремонт и обновяване", за следните периоди:

1. За месец октомври 2021г. - общо дължима сума в размер на 163,01лв., от които такса „управление“ в размер на 12,00лв., такса „асансьор“ в размер на 7,14лв., почистване на общи части в размер на 8,57лв., басейн, градина, дезинфекция, дезинсекция, вода в размер на 10,04лв., COT и портиери в размер на 44,78лв., обща ел. енергия в размер на 16,27лв., лична ел. енергия в размер на 49,47лв., фонд „Ремонт и обновяване" в размер на 14,74лв., от които платени от длъжника 77,74лв.

2. За месец ноември 2021г. - общо дължима сума в размер на 215,94лв., 3 от които такса „управление“ в размер на 12,00лв., обща ел. енергия в размер на 35,65лв., лична ел. енергия в размер на 80,01лв., такса „асансьор“ в размер на 7,46лв., почистване на общи части в размер на 9,04лв., басейн, градина, дезинфекция, дезинсекция, вода в размер на 11,04лв., COT и портиери в размер на 46,00лв., фонд „Ремонт и обновяване" в размер на 14,74лв., от които платени от длъжника 127,67лв.

3. За месец декември 2021г. - общо дължима сума в размер на 3,488.23лв., от които такса „управление“ в размер на 12,00лв., обща ел. енергия в размер на 20,65лв., лична ел. енергия в размер на 63,60лв., такса „асансьор“ в размер на 7,46лв., почистване на общи части в размер на 10,56лв., басейн, градина, дезинфекция, дезинсекция, вода в размер на 11,04лв., COT и портиери в размер на 46,00лв., фонд „Ремонт и обновяване" в размер на 14,74лв., стари задължения до 30.09.2021 г. от предходен домоуправител в размер на 3,302.18лв. приложени в Справка от предходен домоуправител за просрочени задължения на Д. Д. - собственик на ап. 63 в сградата, от които платени от длъжника 100,00лв.

4. За месец януари 2022г. - общо дължима сума - 472,46лв., от които такса „управление“ в размер на 12,00лв., обща ел. енергия в размер на 32,80лв., лична ел. енергия в размер на 327,38лв., такса „асансьор“ в размер на 7,46лв., почистване на общи части в размер на 9,04лв., басейн, градина, дезинфекция, дезинсекция, вода в размер на 11,04лв., COT и портиери в размер на 46,00лв., фонд „Ремонт и обновяване" в размер на 14,74лв., проверка електромери в размер на 12,00 лева.

5. За месец февруари 2022 г. - общо дължима сума в размер на 552,72 лв., от които такса „управление“ в размер на 12,00лв., обща ел. енергия в размер на 8,01лв., лична ел. енергия в размер на 444,43лв., такса „асансьор“ в размер на 7,46лв., почистване на общи части в размер на 9,04лв., басейн, градина, дезинфекция, дезинсекция, вода в размер на 11,04лв., COT и портиери в размер на 46,00лв., фонд „Ремонт и обновяване" в размер на 14,74лв., от които платени от длъжника 127,00лв.

6. За месец март 2022г. - общо дължима сума - 538,23лв. от които такса „управление“ в размер на 12,00лв., обща ел. енергия в размер на 11,94лв., лична ел. енергия в размер на 426,01лв., такса „асансьор“ в размер на 7,46лв., почистване на общи части в размер на 9,04лв., басейн, градина, дезинфекция, дезинсекция, вода в размер на 11,04лв., COT и портиери в размер на 46,00лв., фонд „Ремонт и обновяване" в размер на 14,74лв.

7. За месец април 2022г. - общо дължима сума - 539,96лв. от които такса „управление“ в размер на 12,00лв., обща ел. енергия в размер на 15,58лв., лична ел. енергия в размер на 419,24лв., такса асансьор в размер на 7,46лв., почистване на общи части в размер на 9,04лв., басейн, градина, дезинфекция, дезинсекция, вода в размер на 11,04лв., COT и портиери в размер на 50,86лв., фонд „Ремонт и обновяване“ в размер на 14,74 лв., ведно със законната лихва върху главницата, считано от датата на подаване на заявлението в съда 18.05.2022 год. до окончателното изплащане на задължението, за които суми е издадена заповед за изпълнение на парично задължение по чл. 410 от ГПК № 3168 от 20.05.2022 г., издадена по ЧГРД № 6331/2022 г. по описа на РСВарна.