Решение № 10608 от 02.06.2026, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 10608 гр. София, 02.06.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 81 СЪСТАВ, в публично заседание на пети май през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: СВЕТЛАНА ХР. ПЕТКОВА при участието на секретаря НАТАША П. МЕРЕВА като разгледа докладваното от СВЕТЛАНА ХР. ПЕТКОВА Гражданско дело № 20241110127251 по описа за 2024 година

Решението е по втора фаза на делбеното производство.

С влязло в сила решение от 06.02.2026г. по първата фаза на делбата е допуснато извършването на делба между ищцата Н. Г. К. и ответниците В. Д. А. и М. М. В. на следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Мрамор, общ. Столична, обл.

София (столица), одобрени със Заповед № РД-18-38/15.07.2011г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. Мрамор, район Връбница, ул., „..., с площ: 732 кв. метра, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.), номер по предходен план: 108, квартал:

30, парцел: V, при съседни поземлени имоти с идентификатори: ***, ***, ***, 49206,2633.9178 и ***, който имот, съгласно документ за собственост представлява: ДВОРНО МЯСТО, съставляващо имот пл. № 351, за част от който е отреден парцел V, в квартал 30, по плана на София село Мрамор, при съседи на имота: улица, С. М. Р., П. Н. В. и Ц. К., и СГРАДА с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-38/15.07.2011г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес: с. Мрамор, район Връбница, ул. „..., разположена в поземлен имот с идентификатор ***, със застроена площ: 42 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: Гараж, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, при квоти както следва: 4/6 за Н. Г. К., 1/6 за В. Д. А. 1/6 за М. М. В..

В първото заседание във втората фаза на делбата проведено на 05.05.2026г. ищцата Н. Г. К., чрез упълномощения си процесуален представител, заявява становище за изнасяне на имота на публична продан.

Ответниците В. Д. А. и М. М. В., чрез назначения по реда на чл. 47, ал. 6 ГПК особен представител, предоставят на съда преценката относно способа за извършване на делбата.

По извършването на делбата:

1

Съсобствеността в делбеното производство се прекратява: посредством теглене на жребие, чрез разпределение на имотите по реда на чл. 353 ГПК, чрез възлагане по реда на чл. 349, ал. 1 и 2 ГПК или чрез изнасяне на имота на публична продан, като основен критерий за избора на способ е дали броят на реалните дялове съответства на броя на съделителите и доколко стойността на реалните дялове съответства на стойността на дяловете на съделителите.

В настоящия случай установено по делото въз основа на неоспореното от страните заключение на съдебно-техническата експертиза е, че делбените имоти са реално неподеляеми, съобразно действащите технически правила и норми. Основният способ за ликвидиране на съсобствеността при неподеляем имот, ако същият не може да бъде поставен в дял на някой от съделителите по реда на възлагателни претенции по чл. 349, ал. 1 или ал. 2 ГПК, е изнасянето му на публична продан – чл. 348 ГПК, при което всеки съделител ще получи паричната равностойност на своя дял.

По разноските:

Съобразно нормата на чл. 355 ГПК страните следва да бъдат осъдени да заплатят разноски за производството по делба, съобразно дяловете им. Предвид Тарифата за държавните такси, дължими по ГПК, размерът на държавната такса е 4 % от стойността на дела. Определената от вещото лице в заключението на СТЕ пазарна стойност на делбените недвижими имоти е 122 952 евро като дължимата от страните такса, определена от съда по горните критерии е в размер на 3278,72 евро за ищцата и по 819,68 евро за всеки от ответниците.

В приложение на същата разпоредба разноските за възнаграждение на вещото лице, изготвило СТЕ по делото, следва да бъдат възложени на съделителите съобразно квотите им в съсобствеността. Тъй като разноските за експертизата, в частта дължима от ответниците В. Д. А. и М. М. В., са заплатени от ищеца Н. Г. К., ответниците дължат да възстановят същата възлизаща на сума в размер на 170 евро. Ответниците дължат възстановяване и на внесените от ищеца депозити за особен представител в делбеното производство в двете му фази в общ размер на 1167 евро.

Така мотивиран, Софийски районен съд

РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348 ГПК следните недвижими имоти: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Мрамор, общ. Столична, обл.

София (столица), одобрени със Заповед № РД-18-38/15.07.2011г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. Мрамор, район Връбница, ул., „..., с площ: 732 кв. метра, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.), номер по предходен план: 108, квартал:

30, парцел: V, при съседни поземлени имоти с идентификатори: ***, ***, ***, 49206,2633.9178 и ***, който имот, съгласно документ за собственост представлява: ДВОРНО МЯСТО, съставляващо имот пл. № 351, за част от който е отреден парцел V, в квартал 30, по плана на София село Мрамор, при съседи на имота: улица, С. М. Р., П. Н. В. и Ц. К., и СГРАДА с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-38/15.07.2011г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес: с. Мрамор, район Връбница, ул. „..., разположена в поземлен имот с 2 идентификатор ***, със застроена площ: 42 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: Гараж, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, допуснат до делба между Н. Г. К., ЕГН **********, В. Д. А., ЕГН ********** и М. М.

В., ЕГН **********, при квоти 4/6 ид.ч. за Н. Г. К., 1/6 ид.ч. за В. Д. А. и 1/6 ид.ч. за М. М. В..

ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК Н. Г. К., ЕГН **********, ДА ЗАПЛАТИ по сметка на СРС държавна такса по делбата в размер на 3278,72 евро.

ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК В. Д. А., ЕГН **********, ДА ЗАПЛАТИ по сметка на СРС държавна такса по делбата в размер на 819,68 евро.

ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК М. М. В., ЕГН **********, ДА ЗАПЛАТИ по сметка на СРС държавна такса по делбата в размер на 819,68 евро.

ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК В. Д. А., ЕГН ********** и М. М. В., ЕГН **********, ДА ЗАПЛАТЯТ на Н. Г. К., ЕГН **********, сумата от 170 евро – разноски за СТЕ по делото, съобразно с квотата им в съсобствеността, както и сумата 1167 евро – разноски за особен представител.

Решението подлежи на обжалване пред Софийски градски съд в двуседмичен срок от съобщението до страните за постановяването му.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

3