Решение № 354 от 18.11.2025, Окръжен съд - Хасково

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 354 гр. ХАСКОВО, 18.11.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – ХАСКОВО, I-ВИ СЪСТАВ, в публично заседание на шести октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: МИЛЕНА Д. ДЕЧЕВА при участието на секретаря СИЛВИЯ Г. ДЕЛЧЕВА като разгледа докладваното от МИЛЕНА Д. ДЕЧЕВА Гражданско дело № 20245600100323 по описа за 2024 година

Гр.д.№323/2024г. по описа на Окръжен съд-Хасково е образувано по изпратена по подсъдност от Районен съдС. искова молба вх.№3609/15.04.2024г., с която е предявен иск с правно основание чл.135 ал.1 от ЗЗД от ищеца С. З. К. срещу ответниците „БГ Плант“ООДгр.С., Х. Т. А., А. Б. Я., Н. Т. Ц. и „Стамболово инвестмънт“ЕООД-гр.С..

ИЩЕЦЪТ-С. З. К. твърди,че ответникът „БГ ПЛАНТ" ООД дължи на ,,Фито Протект" ЕООД сумата от 274 520.12 лв., относно което обстоятелство бил уведомен с нотариална покана от 22.06.2022г. В последствие на 28.06.2022г. „БГ Плант" ООД с договор за продажба № 127, том II, per. № 1855, дело 262 от 2022 г. на Нотариус Х.К. с per. № 81 на Нот. Камара, прехвърля собствеността на два имота собственост на Дружеството на купувача Х. Т. А. с ЕГН: **********, а именно: Поземлен Имот с идентификатор № *** / шест пет шест две девет точка пет точка три/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на село ***********, одобрени със Заповед № РД - 18 - 1881 / 21.11.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащи поземления имот е от 06.03.2023 г., с адрес на поземления имот ***********, *********, целият с площ от 498,495 дка / четиристотин деветдесет и осем хиляди четиристотин осемдесет и осем квадратни метра/ с трайно предназначение на територията - земеделска, с начин на трайно ползване: Нива, категория на земята 4 / четвърта/, предишен идентификатор - няма, с номер от предходен план / 005003 / нула нула пет нула нула три /, при съседи: имоти с идентификатори: ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***,

***, ***, ***, *** и ***, ведно с всички трайни насаждения в имота и всички бъдещи подобрения и приращения по смисъла на чл. 92 от ЗС и Поземлен Имот с идентификатор № *** / шест пет шест две девет точка пет точка 1 две/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на село ***********, одобрени със Заповед № РД - 18 - 1881 / 21.11.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащи поземления имот е от 06.03.2023 г., с адрес на поземления имот ***********, *********, целият с площ от 22 810 дка / двадесет и две хиляди осемстотин и десет квадратни метра/ с трайно предназначение на територията -урбанизирана, с начин на трайно ползване: за друг вид производствен , складов обект, с номер от предходен план / 005002 / нула нула пет нула нула две /, при съседи: имоти с идентификатори: ***, ***, ведно с всички трайни насаждения в имота и всички бъдещи подобрения и приращения по смисъла на чл. 92 от ЗС.

Купувачът на имота е съдружник в „БГ Плант" ООД чрез дружеството си „Зоненхоф" ЕООД, а прехвърлянето на имотите е станало без решение на Общото събрание и без знанието на единия от съдружниците.

На 22.12.2022г. новият собственик на имотите Х. Т. А. с договор за покупкопродажба прехвърля собствеността на имотите на 2-ри по ред собственик-купувач А. Б. Я., вписан с Акт № 130, том 26. дело № 4413/22.12.2022г. на СВ при РС-Хасково, а на 26.08.2023г. новите собственици на имотите А. Б. Я. и Н. Т. Ц. /в режим на СИО/ с договор за покупко-продажба Вх. № 2760, дв. Вх. Per. 2765 от 2023 г., Акт 190, том VIII, дело 1444 от 2023 г. , описан в Акт № 16, том 2, дело № 170/26.05.2023г. на Нотариус Х.К. с № 081 в Hoт.

Камара, прехвърлят собствеността на имота на 3-ти по ред собственик-купувач „Стамболово Инвестмънт" ЕООД с ЕИК: ****** с едноличен собственик на капитала А. Б. Я..

Твърди, че на 29.06.2023г. в качеството си на цесионер е придобил цялото вземане на „Фито Протект" ЕООД в качеството му на цедент в размер на 274 520,12лв. от длъжника „БГ Плант" ООД, поради което счита, че извършените разпоредителни сделки увреждат интересите му. Към датата на сделката в настоящия случай ответника/ответниците е знаел /са знаели, че е длъжник/, че са длъжници на ищеца, както и че като се намалява имуществото, го увреждат. Освен това сделките са извършени на символични цени, което е пряко доказателство за увреждането.

Счита, че са налице всички предпоставки от фактическия състав на чл. 135 , ал. 1 от ЗЗД, поради което има интерес от предявяването на иска., като споделя становището възприето в решение 122/13.09.2016 г. на ВКС, постановено по гр. д. 5533/2015 г., с което се приема, че редът за защита на кредиторите при "верижни " разпоредителни сделки е иск по чл. 135 от ЗЗД като при това се касае за един иск за отмяна на всички по ред разпоредителни сделки, а не за отделни такива по отношение на всяка от тях. Понеже вземането е придобито чрез цесия от Търговско дружество на 29.06.2023г. и С. З. К. в качеството си на цесионер, придобива цялото вземане на „Фито Протект" ЕООД в качеството му на цедент в размер на 274 520,12лв. от длъжника „БГ Плант" ООД в настоящото производство може да се приложат разпоредбите на ТЗ, както и че при искове по чл. 135 от ЗЗД, законодателят с е разширил действието на презумпцията за знание, предвидена в чл. 135, ал. 2 от ЗЗД, като е предвидил, че същата е приложима за всички свързани лица.

Твърди, че със сделките между „БГ Плант" ООД и Х. Т. А. с ЕГН: **********, 2 между Х. Т. А. с ЕГН: ********** и А. Б. Я., и между А. Б. Я. и Н. Т. Ц. със „Стамболово Инвестмънт" ЕООД с ЕИК: ****** с едноличен собственик А. Б. Я., всичките изброени в качеството си ответници, е налице увреждащо действие и С. З. К. има качеството на кредитор на длъжника/длъжниците независимо от вида на вземането му - парично или непарично, без да е необходимо това вземане да бъде изискуемо, ликвидно или да е съдебно признато, тъй като в хода на процеса по чл.135 ЗЗД кредиторът може да докаже вземането си с всички допустими доказателствени средства. Достатъчно е вземането да предхожда увреждащото кредиторът действие на длъжника, както е в случая. Посочва още действия и сделки ,с които счита, че ответниците го увреждат, като посочва следното: С. З. К. арендува имот с идентификатор № *** в землището на *********** с площ от 498,495 дка с договор за аренда за срок от 40г. и наема за срок от 20г. имот с идентификатор № *** в землището на *********** с площ от 22,810 дка на 03.11.2021 г. от „БГ Плант" ООД с ЕИК: ********** в качеството му на арендодател и собственик на имота. Платени са авансово парите по договорите за срок от 20г. с протокол за прихващане на суми. Този договор е вписан в Имотния регистър на 04.11.2021 г. Договорът е вписан в Общинска служба „Земеделие"- Хасково на 04.11.2021 г. За всички прехвърляния страните по горепосочените сделки в качеството си на арендатори, наемодатели, продавачи или купувачи не са уведомили С. З. К. в качеството му на арендатор и наемател; на 29.07.2022г. новият собственик на арендувания имот - купувачът Х. Т. А. с ЕГН: ********** сключва втори по ред договор за аренда със стария собственик- продавача-арендодател по първия договор за аренда „БГ Плант" ООД за срок от 7г., като този договор е вписан на 08.08.2022г. в СВ при РС-Хасково, след вписването на първия договор на 04.11.2021 г. Предвид публичния характер на Имотния регистър, реда на вписванията и факта, че „БГ Плант" ООД в качеството си на арендодател е сключил предходен договор за аренда с арендатора С. З. К., е бил наясно, че втория договор за аренда, в който той има вече качеството на арендатор и не е собственик на имота, е вписан след договор за аренда от 03.11.2021 г. и правото за ползване е на арендатора С. З. К., на който втория договор за аренда не може да му се противопостави, т.е. е вписан след първия.

Претендира от съда да постанови решение, с което да ОБЯВИ ЗА ОТНОСИТЕЛНО НЕДЕЙСТВИТЕЛНИ спрямо С. З. К., сключени разпоредителни сделки - договори за продажба, с които: Ответника „БГ Плант" ООД е прехвърлил собствеността на двата имота собственост на Дружеството, а именно: Поземлен Имот с идентификатор № *** / шест пет шест две девет точка пет точка три/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на село ***********, одобрени със Заповед № РД - 18 - 1881 / 21.11.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащи поземления имот е от 06.03.2023 г., с адрес на поземления имот ***********, *********, целият с площ от 498,495 дка / четиристотин деветдесет и осем хиляди цетиристотин осемдесет и осем квадратни метра/ с трайно предназначение на територията земеделска, с начин на трайно ползване: Нива, категория на земята 4 / четвърта/, предишен идентификатор - няма, с номер от предходен план / 005003 / нула нула пет нула нула три /, при съседи: имоти с идентификатори: ***, ***, ***, ***,

3

***, ***, ***, ***, ***, ***, ***,

***, *** и ***, ведно с всички трайни насаждения в имота и всички бъдещи подобрения и приращения по смисъла на чл. 92 от ЗС и Поземлен Имот с идентификатор № *** / шест пет шест две девет точка пет точка две/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на село ***********, одобрени със Заповед № РД - 18 - 1881 / 21.11.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащи поземления имот е от 06.03.2023 г., с адрес на поземления имот ***********, *********, целият с площ от 22 810 дка / двадесет и две хиляди осемстотин и десет квадратни метра/ с трайно предназначение на територията урбанизирана, с начин на трайно ползване: за друг вид производствен , складов обект, с номер от предходен план / 005002 / нула нула пет нула нула две /, при съседи: имоти с идентификатори: ***, ***, ведно с всички трайни насаждения в имота и всички бъдещи подобрения и приращения по смисъла на чл. 92 от ЗС, на ответника - купувач Х. Т.

А. с ЕГН: **********, с договор за продажба № 127, том II, per. № 1855, дело 262 от 2022 г. на Нотариус Х.К. с per. № 81 на Нот. Камара вписан с Акт № 130, том 12, дело № 1956/28.06.2022г. на СВ при РС-Хасково; с която Ответника - продавач Х. Т. А. с договор за покупко-продажба е прехвърлил собствеността на двата имота, а именно:Поземлен Имот с идентификатор № *** / шест пет шест две девет точка пет точка три/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на село ***********, одобрени със Заповед № РД - 18 - 1881 / 21.11.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащи поземления имот е от 06.03.2023 г., с адрес на поземления имот ***********, *********, целият с площ от 498,495 дка / четиристотин деветдесет и осем хиляди цетиристотин осемдесет и осем квадратни метра/ с трайно предназначение на територията - земеделска, с начин на трайно ползване: Нива, категория на земята 4 / четвърта/, предишен идентификатор - няма, с номер от предходен план / 005003 / нула нула пет нула нула три /, при съседи: имоти с идентификатори:

***, ***, ***, ***, ***, ***, ***,

***, ***, ***, ***, ***, *** и ***, ведно с всички трайни насаждения в имота и всички бъдещи подобрения и приращения по смисъла на чл. 92 от ЗС и Поземлен Имот с идентификатор № *** / шест пет шест две девет точка пет точка две/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на село ***********, одобрени със Заповед № РД - 18 - 1881 / 21.11.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащи поземления имот е от 06.03.2023 г., с адрес на поземления имот ***********, *********, целият с площ от 22 810 дка / двадесет и две хиляди осемстотин и десет квадратни метра/ с трайно предназначение на територията -урбанизирана, с начин на трайно ползване: за друг вид производствен , складов обект, с номер от предходен план / 005002 / нула нула пет нула нула две /, при съседи: имоти с идентификатори: ***, ***, ведно с всички трайни насаждения в имота и всички бъдещи подобрения и приращения по смисъла на чл. 92 от ЗС на ответника - купувач, А. Б. Я., вписан с Акт № 130, том 26. дело № 4413/22.12.2022г. на СВ при РС-Хасково; с която Ответниците - продавачи А. Б. Я. и Н. Т. Ц. /в режим на СИО/ са 4 прехвърлили с договор за покупко-продажба собствеността на двата имота, а именно:

Разпечатката съдържа 21 от 120 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/5b105778-0ce9-416a-b08d-1d5f3ca936e0