Определение № 9229 от 22.11.2021, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 9229 гр. София, 22.11.2021 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 165 СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и втори ноември през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:

Председател: КРАСИМИР В. СОТИРОВ като разгледа докладваното от КРАСИМИР В. СОТИРОВ Гражданско дело № 20211110163050 по описа за 2021 година

В съда по подсъдност от РС- гр.Лом е постъпила искова молба от Г. Г. Г., срещу наемодателя ФИРМА, със седалище и адрес на управление: АДРЕС, представлявано от С.П.- Управител, с която се иска да се признае за нищожен в частта на срока над 3 год до уговорения срок от 5 год на сключен Договор за наем на земеделска земя от 22.11.2019г., между наемодателите С.П., М.Т. и Р.С., чрез пълномощника Л.П. и наемателя ФИРМА, чрез пълномощника Л.П., за наем за срок от 5 год. на земеделска земя, находяща се в землището на с.Я. Претендират се сторените разноски.

В законен срок по делото е постъпил отговор на искова молба от ответника, чрез адв.М.М. от САК, с който с оспорва предявеният иск като недопустим и като неоснователен.

Посочено е, че ищецът упражнява правата на останалите съсобственици неправомерно, поради което исковата претенция в тази му част е недопустима. Твърди се, че към датата на сключване на договора за наем ищецът не е притежавал идеални части от процесните имоти.

Претендират се сторените разноски.

На основание чл.140, ал.1 от ГПК, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ДОКЛАДВА предявен иск от Г. Г. Г., срещу наемодателя ФИРМА, със седалище и адрес на управление: АДРЕС, представлявано от С.П.- Управител, за признаване нищожността в частта на срока над 3 год до уговорения срок от 5 год на сключен Договор за наем на земеделска земя от 22.11.2019г., между наемодателите С.П., М.Т. и Р.С., чрез пълномощника Л.П. и наемателя ФИРМА, чрез пълномощника Л.П., за наем за срок от 5 год. на земеделска земя, находяща се в землището на с.Я, област Монтана.

Правната квалификация на иска е по чл.26, ал.1, предл.I, вр. чл.229, ал.3 от ЗЗД.

УКАЗВА на ищеца, че носи доказателствената тежест да докаже сключването на наемен договор за процесните земеделски земи за срок по- дълъг от 3 год. от част от съсосбтвениците, при липса на взето решение за това от всички съсобственици, за което последно обстоятелство УКАЗВА на ищеца, че не сочи доакзателства.

УКАЗВА на ответната страна, че в нейна тежест е да установи, че е сключен горния наемен договор съгласно решение на всички съсобственици към момента на сключването 1 му, за което обстоятелство УКАЗВА, че не сочи доказателства.

ПРИЕМА за безспорни между страните и ненуждаещо се от доказване обстоятелството по сключване на Договор за наем на земеделска земя от 22.11.2019г., между наемодателят С.П., М.Т. и Р.С., чрез пълномощника Л.П. и наемателя ФИРМА, чрез пълномощника Л.П..

УКАЗВА на ищеца в едноседмичен срок от съобщението, най- късно в първото по делото открито съдебно заседание, да извърши следното:

1.Да посочи притежаваните от него идеални части от общата съсобственост към момента на сключване на процесната сделка, датата на придобиването им и основанието за това и да представи доказателства, от които да се установяват правата му върху процесните земеделски земи към момента на сключване на договора за наем;

2.Да представи повторно четлив препис на горния наемен договор, от който да се чете датата му и да са видими поставените печати на СВ- гр.Лом.

УКАЗВА на ответника в едноседмичен срок от съобщението, най- късно в първото по делото открито съдебно заседание, да представи надлежно адвокатско пълномощно за исковото производство в полза на адв.М.М. от САК.

УКАЗВА на ответника в едноседмичен срок от съобщението, най- късно в първото по делото открито съдебно заседание, да конкретизира направеното оспорване на писмени доказателства по делото- нотариални актове.

ПРИКАНВА страните към спогодба, в който случай половината от внесената държавна такса се връща на ищеца.

НАСРОЧВА делото в открито съдебно заседание на 15.12.2021г. от 14:20 часа, за която дата и час да се призоват страните.

ДА СЕ ВРЪЧАТ преписи от настоящото определение на страните, ведно с отговор на искова молба на ищеца.

Определението не подлежи на обжалване.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

2