Решение № 202 от 30.10.2025, Районен съд - Тутракан

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 202 гр. Тутракан, 30.10.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ТУТРАКАН в публично заседание на девети октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Георги М. Георгиев при участието на секретаря Людмила Цв. Петрова като разгледа докладваното от Георги М. Георгиев Гражданско дело № 20253430100340 по описа за 2025 година

Производството е по реда на Глава XXIX (чл. 341 и сл.) от ГПК.

1. Предявени са субективно и обективно съединени искове по чл. 69, ал. 1 от ЗН във вр. с чл. 34 от ЗС от ищеца К. Д. С., упълномощил съгласно представеното към исковата молба пълномощно (л. 5-6) адв. Е. С. от Адвокатска колегия – гр. Варна, за допускането до делбата на:

1.1. Поземлен имот с площ 5 902 кв. м., находящ се в местността „Чаталканара“, с трайно предназначение на територията – земеделска; начин на трайно ползване – нива; категория на земята при неполивни условия – четвърта, представляващ имот с идентификатор № *** по КК и КР на с. Бреница, обл.

Силистра, одобрени със Заповед № РД-18-614/28.02.2018 г. на ИД на АГКК; при съседи: ***, ***, *** и ***.

1.2. Твърди се, че ищецът е придобил 10/20 ид. ч. от имота посредством НА за дарение на недвижим имот акт № 124, том II, общ рег. № 2256, дело № 267 от 17.05.2023 г. на нотариус А.Р. рег. № *** в НК. Впоследствие – с НА за учредяване на вещно право на ползване акт № 140, том II, общ рег. № 2694, дело № 284 от 31.05.2024 г., ищецът е учредил безсрочно и възмездно вещно право на ползване на „С.Г.“ ЕООД.

1.3. Ответникът В. Е. е придобил 1/20 ид. ч. посредством НА за дарение акт № 151, том 5, общ рег. № 5011, дело № 788 от 14.12.2022 г. на нотариус М.К. рег. № *** в НК.

1.4. Двамата ответници В. Е. и И. Е. са придобили в режим на СИО 9/20 ид. ч. от имота посредством НА за покупко-продажба на НИ акт № 152, том 5, общ рег. № 1

5012, дело 789 от 14.12.2022 г. на нотариус М.К..

2 . Ответниците В. А. Е. и И. А. Е. депозират в срока по чл. 131 от ГПК отговор на исковата молба чрез надлежно упълномощената да ги представлява адв. В.

Ц. от Софийска адвокатска колегия. Същите признават фактическите обстоятелства, изложени в ИМ, не оспорвайки предявения иск.

От фактическа страна

Съдът, като взе предвид становищата на страните и събраните по делото доказателства, прие за установено от фактическа страна следното:

3. На 14.12.2022 г. е сключен договор за дарение, обективиран в НА за дарение акт № 151, том 5, общ рег. № 5011, дело № 788 от 14.12.2022 г. на нотариус М.К. – рег.

№ *** в НК, съгласно който на В. Е. се дарява 1/20 ид. ч. от процесния имот.

4. На същата дата е сключен договор за покупко-продажба, обективиран в НА № 152, том 5, общ рег. № 5012, дело 789 от 14.12.2022 г. на нотариус М.К. – рег. № *** в НК, съгласно който на двамата ответници В. Е. са продадени 9/20 ид. ч. от процесния имот.

5. На 17.05.2023 г. е сключен договор за покупко – продажба на недвижим имот, обективиран е НА акт № 124, том II, общ рег. № 2256, дело № 267 от 17.05.2023 г. на нотариус А.Р. – рег. № *** в НК, съгласно на ищеца се дарява 1/2 ид. ч. от процесния имот.

6. На 31.05.2023 г. е издаден НА за учредяване на вещно право на ползване акт № 140, том II, общ рег. № 2694, дело № 284 от 31.05.2024 г. на нотариус А.Р. – рег. № *** в НК, са който ищецът е учредил безсрочно и възмездно вещно право на ползване на „С.Г.“ ЕООД върху 1/2 ид. ч. от процесния имот.

От правна страна

От така установената фактическа обстановка съдът достигна до следните правни изводи:

I. По допустимостта

7. Конституирани са всички задължителни другари по съединените искове и са 2 налице всички останали предпоставки за разглеждането на исковете по същество.

II. Собственически права върху имотите

8. Страните по делото, на основание изброените по-горе нотариални актове, са придобили правото на собственост върху процесния имот при следните квоти:

8.1. Ищецът К. С. – 10/20 ид. ч., в резултат на сключения договор за покупко – продажба;

8.2. Ответникът В. Е. – 1/20 ид. ч., в резултат на сключения договор за дарение;

8.3. Ответниците В. Е. и И. Е. – 9/20 ид. ч. в режим на съпружеска имуществена общност – в резултат на сключения договор за покупко – продажба.

9. Съгласно решение Решение № 735 от 18.11.2005 г. по гр. д. № 405/2005 г., на ВКС, I г. о. вещното право на ползване следва да бъде отразено в решението по допускането на делбата.

10. Мотивиран от гореизложеното съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА извършването на съдебна делба на правото на собственост върху:

Поземлен имот с площ 5 902 кв. м., находящ се в местността „Чатал-канара“, с трайно предназначение на територията – земеделска; начин на трайно ползване – нива; категория на земята при неполивни условия – четвърта, представляващ имот с идентификатор № *** (шест хиляди триста осемдесет и девет, точка, две, точка, петдесет и девет) по КК и КР на с. Бреница, обл. Силистра, одобрени със Заповед № РД-18-614/28.02.2018 г. на ИД на АГКК; при съседни имоти № ***, ***, *** и *** (съгл. Скица № 15–1048161–03.10.2023 г., изд. от СГКК – гр. Силистра). между следните лица,

1. К. Д. С., с ЕГН **********, с посочен по делото адрес: ***** № 15 – 10/20 ид. ч. (десет двадесети идеални части), придобити чрез договор за покупко – продажба;

2. В. А. Е., с ЕГН **********, с посочен по делото адрес: ****** – 1/20 ид. ч.

(една двадесета идеални части), придобита чрез договор за дадрение;

3

3. В. А. Е., с ЕГН ********** и И. А. Е., с ЕГН **********, с посочен по делото адрес: ****** – 9/20 ид. ч. (девет двадесети идеални части), придобити в режим на съпружеска имуществена общност чрез договор за покупко – продажба.

Върху имота е учредено право безсрочно ползване в ползване върху 1/2 ид. ч. от имота в полза на „С.Г.” ЕООД, с ЕИК *****.

ОПРЕДЕЛЯ н а страните шестмесечен срок за отбелязването на настоящото решение в Служба по вписванията – гр. Тутракан на основание чл. 115, ал. 2 ЗС.

Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му пред Окръжен съд – гр. Силистра.

ПРЕПИС от решението да се връчи на страните.

ДЕЛОТО ДА СЕ ДОКЛАДВА на съдията след влизането в сила на решението за продължаването на съдопроизводствените действия по втората фаза на делбеното производство.

Съдия при Районен съд – Тутракан: _______________________ 4