Решение № 42 от 12.03.2026, Районен съд - Свищов

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 42 гр. Свищов, 12.03.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – СВИЩОВ в публично заседание на дванадесети февруари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Никола П. Римпопов при участието на секретаря Татяна Ст. Тотева като разгледа докладваното от Никола П. Римпопов Гражданско дело № 20254150100560 по описа за 2025 година делбата.

Иск за делба на съсобствени имоти, във фазата на допускане на Ищците чрез процесуалния си представител, чрез адв. Р. Т. от ВТАК твърдят, че са притежавали по наследство по 1/8 идеална част от втори жилищен етаж с идентификатор *** находящо се в сграда с идентификатор ***, състоящ се от две стаи, трапезария с бокс, баня, тоалетна, коридор и една тераса; По 1/8 идеална част от две стаи и тоалетна със западно изложение, находящи се в приземният етаж; По 1/8 идеална част от таванско помещение, със западно изложение. Избено помещение, със северозападно изложение; По 1/8 идеална част от избено помещение, със югозападно изложение, заедно със по 1/8 идеална част от общите части на сградата, построена чрез отстъпено право на строеж върху поземлен имот с идентификатор ***, както и по 1/8 идеална част от отстъпено право на строеж върху поземлен имот с идентификатор ***. Заявяват, че преди смъртта си наследодателят В.Б. С. се е интересувал от имота, като го е ползвал до смъртта си. След неговата смърт ищците също се интересували от имота си. Приживе наследодателят, както и наследниците били с ясното съзнание и убеждение, че посоченият имот е съсобствен с ответника по делото, като в тази връзка последната никога не е заявявала или демонстрирала намерение да свои целият имот.

Съсобствеността поставяла всички съсобственици в положение на владелци, като всеки един от тях владеел своята идеална част и държал останалите за неосъществяващите директна фактическа власт съпритежатели на вещното право. Сочат, че съдебната делба представлявала специфичен способ за ликвидиране състоянието на съсобственост, когато страните не могат доброволно да уредят отношенията си. За да бъде постигната крайната цел на делбеното производство - прекратяване състоянието на съсобственост върху 1 общата вещ или съвкупност от вещи- било необходимо на първо място да бъде установено дали такова състояние на съсобственост действително съществува, между кои лица и какви са техните права от съсобствената вещ. Заявява, че тъй като ищците не можели да постигнат съгласие с ответника за подялба на гореописания недвижим имот, за тях възниквал правен интерес за завеждане на настоящия иск. Молят да бъде постановено решение, с което да се допусне съдебна делба между страните по делото на процесните имоти, при квоти посочени в исковата молба. В съдебно заседание процесуалният представител поддържа иска. В хода на устните състезания взема становище да бъде допусната делбата между страните на процесните имоти, съобразно квотите посочени в отговора на исковата молба.

В срока и по реда на чл. 131 от ГПК е постъпил отговор на исковата молба от ответника Я. Б. К., чрез адв. В. К. от ВТАК, в която взема становище за основателност на иска за делба, но при посочени в отговора квоти.

Не спори, че процесният недвижим имот, находящ се в

****************, представляващ самостоятелен обект с идентификатор ***, построен в сграда с идентификатор ***, заедно с принадлежащите му две стаи и тоалетна със западно изложение, находящи се в приземния етаж от сградата, таванско помещение със западно изложение, избено помещение със северозападно изложение и избено помещение с югозападно изложение, заедно с 1/ 2 ид.част от общите части на сградата и 1/ 2 ид.част от правото на строеж върху Поземлен имот с идентификатор *** е съсобствен между нея и ищците. Сочи, че имотът е бил собственост на нейните родителите - Б.Ц. С. и М.Н. С.а в режим на съпружеска имуществена общност, съгласно приложения констативен нотариален акт № 29 T.II дело 575/ 1970 г. Твърди, че Б.Ц. С. е починал на 16.02.1975 г. като неговата 1/ 2 ид.част от имота, вследствие прекратената имуществена общност е наследена само от децата му Я. Б. К. и В.Б. С. на основание чл.14 ал. последна от СК от 1968 г./ отм./ в сила до 1.07.1985 г..

Сочи, че притежаваната от М.Н. С.а 1/ 2 ид.част от имота е прехвърлена от нея на ответницата с договор за дарение, оформен с нотариален акт 154 т.1 дело 231/ 1997 г. . Навежда твърдение, че в резултат на горните обстоятелства ищците, в качеството си на наследници на своя баща В.Б. С. са станали собственици по на 1/ 8 ид.част от процесния имот или общо двамата на 1/ 4 ид.част, а останалите 3/ 4 ид.части са собственост на ответницата. Оспорва ищците да притежават по 1/ 8 от общите части на сградата и от правото на строеж върху Поземлен имот с идентификатор ***, а счита че те притежават по 1/ 16 ид.част от същите, доколкото общите наследодатели са били собственици на 1/ 2 ид.част от общите части на сградата и 1/ 2 ид.част от правото на строеж върху поземления имот. Взема становище делбата да се допусне между страните, но при законните квоти на съсобствениците, описани в отговора на исковата молба. В хода на устните състезания не взема становище. В писмено становище преди съдебно заседание, чрез адв.К., моли да бъде постановено решение, с което да допусне до делба процесния съсобствен между страните недвижим имот, при посочени от ответника квоти - по 1/8 ид.част за всеки ищците Х. В. С. и С. В. М. от жилищния етаж, помещенията в приземния етаж, избените помещения и таванското 2 помещение и по 1/16 ид.част за всеки от тях от общите части на сградата и от правото на строеж върху поземления етаж и 6/8 ид.части за ответницата Я. Б.

К. от жилищния етаж, помещенията в приземния етаж, избените помещения и таванското помещение и 6/16 ид.части от общите части на сградата и от правото на строеж върху поземления етаж.

Съдът, след преценка на събраните по делото доказателства, взети по отделно и в съвкупност, намери за установено следното:

Видно от приложения нотариален акт № 24, том II, дело № 575/1970 г. на Свищовския районен съд, общите наследодатели Б.Ц. С. и М.Н. С.а са били признати за собственици на правото на строеж /суперфиция/ върху ½ ид.част от строителното петно от 81,45 кв.м. , съставляващо парцел V -1801 в кв. 54 по новия регулационен план на гр. Свищов, при описани съседи, и построената по стопански начин жилищна сграда върху 81,45 кв.м., състояща се от приземен етаж, I етаж, II етаж, избени помещения, тавански помещения и при разпределение на същите с разпределителен протокол и съдебно решени, получили в дял и придобили в собственост западната половина от приземния етаж, състоящ се от избено помещение на юг/приспособено на стая/ и дневна стая на север, втория етаж над приземието, западната половина от таванското помещение, избено помещение в северозападната част на сградата, като коридора между тези избени помещения и стълбите останали общи, заедно с ½ ид.част от общите части на сградата.

С нотариален акт за дарение № 154, том I, дело № 231/1997 г. на Свищовския районен съд М.Н. С.а е дарила на Я. Б. К.-ответник по делото, своята 1/2 идеална част от процесния втори жилищен етаж, заедно с прилежащите му помещения, както и с 1/2 идеална част от общите части на сградата и 1/2 идеална част от отстъпеното право на строеж върху Поземлен имот с идентификатор ***.

Актуалното местоположение на поземления имот се установи от скица на поземлен имот № 15-1112393 от 04.07.2025г. на Агенция по геодезия, картография и кадастър, а актуалното местоположение на построените в имота сгради се установи от приложените схеми на самостоятелен обект в сграда с № 15-1112398 от 04.07.2025г. на Агенция по геодезия, картография и кадастър. От удостоверение за данъчна оценка № 5408001330/02.07.2025 г. на Местни данъци и такси към Община Свищов, се установи данъчната оценка на описания в молбата недвижим имот е 14667,10 лева.

По делото е установено, че процесният имот е самостоятелен обект в сграда с идентификатор

***, находящ се в

*******************, построен в сграда с идентификатор ***, заедно с принадлежащите му две стаи и тоалетна със западно изложение в приземния етаж, таванско помещение със западно изложение, избено помещение със северозападно изложение и избено помещение с югозападно изложение, заедно с 1/2 идеална част от общите части на сградата и 1/2 идеална част от правото на строеж върху поземлен имот с идентификатор ***. Тази индивидуализация е възпроизведена в доклада по делото и се подкрепя от приетите скици и нотариални актове.

От приложеното удостоверение за наследници с из.№06-093 500/27.05.2024г. издадено от Община Свищов се установява, че Б.Ц. С. е починал на 16.02.1975 г., като негови наследници по закон са били съпругата му М.Н. С.а и децата му Я. Б. К. и В.Б. С.. От тук, освен от заявеното в отговора на исковата молба и вложеното в доклада неоспорено твърдение се установява, че Б.Ц. С. и М.Н. С.а са били съпрузи.

От приложеното удостоверение за наследници с из.№06-09753/02.08.2024г. издадено от Община Свищов се установява, че М.Н. С.а е починала на 19.06.2014 г., като нейни наследници са Я. Б. К. и В.Б. С..

Видно от удостоверение за наследници с из.№06-09-754/02.08.2024г. издадено от Община Свищов, В.Б. С. е починал на 28.04.2023 г., като негови наследници по закон са ищците Х. В. С. и С. В. М..

От събраните по делото доказателства и от съвпадащите твърдения на страните се установява, че процесният самостоятелен обект, заедно с прилежащите му помещения, е бил придобит от Б.Ц. С. и М.Н. С.а по време на брака им и е представлявал съпружеска имуществена общност. След смъртта на Б.Ц. С. тази общност е била прекратена, като М.Н. С.а е запазила своята 1/2 идеална част, а другата 1/2 идеална част е преминала към децата на наследодателя – Я. Б. К. и В.Б. С., съобразно действащия тогава СК.

Впоследствие с договор за дарение, оформен с нотариален акт № 154, том I, дело № 231/1997 г., М.Н. С.а е прехвърлила на Я. Б. К. притежаваната от нея 1/2 идеална част от имота. Така В.Б. С. е останал собственик на 1/4 идеална част от самостоятелния обект и прилежащите му помещения. След неговата смърт тази част е преминала по наследство към двамата ищци, които притежават по 1/8 идеална част всеки, а ответницата притежава останалите 6/8 идеални части.

По отношение на общите части на сградата и правото на строеж върху поземления имот съдът приема, че общите наследодатели са притежавали само 1/2 идеална част от тези права. Поради това делът на В.Б. С. в тях е възлизал на 1/8 идеална част, която след смъртта му е преминала към ищците по равно, тоест по 1/16 идеална част за всеки. Ответницата притежава останалите 6/16 идеални части. Именно тези квоти са посочени от ответницата и са приети от ищците в съдебното заседание.

От така установеното, съдът прави следните изводи:

Съгласно чл. 34, ал. 1 ЗС всеки съсобственик може да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго или това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта. В първата фаза на делбеното производство съдът следва да установи между кои лица съществува съсобствеността, кои имоти подлежат на делба и какъв е размерът на дяловете на всеки съделител. Това е и предметът на доклада по делото. В настоящия случай се установи, че между ищците Х. В. С. и С. В. М., от една страна, и ответницата Я. Б. К., от друга, съществува съсобственост върху процесния недвижим имот. Не се установиха законови пречки за допускане на делбата.

Поради това предявеният иск се явява основателен и доказан и делбата следва да бъде допусната между страните, при следните права: За самостоятелния обект и прилежащите му помещения квотите са по 1/8 идеална част за всеки от ищците и 6/8 идеални части за ответницата. За съответните идеални части 4 от общите части на сградата и от правото на строеж квотите са по 1/16 идеална част за всеки от ищците и 6/16 идеални части за ответницата. Това разграничение е необходимо, защото правата върху общите части и правото на строеж не са принадлежали в пълен обем на общите наследодатели, а само до размер на 1/2 идеална част.

Воден от горното, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между Х. В. С. с ЕГН ********** от гр. Свищов, ***, С. В. М. с ЕГН ********** о*************************** и Я. Б. К. с ЕГН ********** от