Определение № 28310 от 05.08.2026, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 28310 гр. София, 05.08.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 81 СЪСТАВ, в закрито заседание на пети август през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: СВЕТЛАНА ХР. П. като разгледа докладваното от СВЕТЛАНА ХР. П. Гражданско дело № 20261110101743 по описа за 2026 година

Извършена е проверка по реда на чл.140, ал.1 ГПК.

Ищецът е представил писмени доказателства, които са относими и необходими.

Искането на ответника за съединяване на настоящото производство с производството по гр.д. № 47843/2025г. по описа на СРС, 52 с-в, по реда на чл. 213 ГПК, съдът намира за неоснователно. Настоящото дело е по-късно образувано, като единствено съдът по по-рано образуваното дело разполага с възможността да присъедини по негова преценка настоящото дело, а не обратното.

Налице са предпоставките за насрочване на делото за разглеждане в открито съдебно заседание.

Така мотивиран, съдът

ОПРЕДЕ.:

ПРИЕМА представените към исковата молба писмени доказателства.

ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането по чл. 213 ГПК за присъединяване на настоящото производство към производството по гр.д. № 47843/2025г. по описа на СРС, 52 с-в.

НАСРОЧВА делото за разглеждане на 10.11.2026г. от 15:25 часа, за която дата да се призоват страните, като им се връчи препис от определението.

СЪСТАВЯ ПРОЕКТОДОКЛАД по делото, както следва:

Предявен е иск за делба на следните недвижими имоти: 1. Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.

Иваняне, общ. Столична, обл. София, одобрени със Заповед РД-18- 13/17.01.2012 г. на Изп. директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот е от 26.08.2021 г., с адрес на поземления имот: с. Иваняне, район „Банкя“, ул.

„Перуника“ № 10, с площ: 663 кв. м., с трайно предназначение на територията:

Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 метра), предишен идентификатор: *** /нула две хиляди шестстотин петдесет и девет, точка, две хиляди двеста деветдесет и седем, точка, сто и шестнадесет/, номер по предходен план: 203, квартал 11 /единадесет/, при съседни поземлени имоти с идентификатори:

***, ***, ***, ***, съгласно скица № 151

3022037/15.11.2025г., издадена от СГКК-София; 2. Жилищна сграда, находяща се в с.

Иваняне, Столична община, район Банкя, ***, стара улица „Х-ти конгрес на БКП“ № 10, със застроена площ на цялата сграда от 84,64 кв.м., а съгласно Скица 15-3022021/05.11.2025г, издадена от СГКК - София, представлява сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Иваняне, общ Столична, обл. София, одобрени със Заповед РД-18- 13/17.01.2012 г. на Изп. директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо сградата е от 26.08.2021г., адрес на сградата: с. Иваняне, район „Банкя“, ***, със застроена площ от 54 кв.м., брой етажи: 2, с предназначение: жилищна сграда еднофамилна, стар идентификатор ***, разположена в поземлен имот с идентификатор ***.

Ищците М. Д. Х. и Е. М. Х. твърдят, че процесният поземлен имот с идентификатор ***, в който е разположена жилищната сграда, най-късно до 2012 г. е бил част от по-голям УПИ ,V-116, кв. 11 от действащия регулационен план на гр. Банкя - кв. „Девети септември“, СО, р-н „Банкя“, одобрен със Заповед № 308/12.07.1976г.; Заповед № 331/17.01.1977г. на Началник управление - Главен архитект на София, с графично измерена площ от 1207 кв.м. Сочат, че този УПИ V-116 е разделен на два поземлени имота - ПИ с идентификатор ***, с площ от 663 кв.м., предмет на настоящото производство, както и ПИ с идентификатор ***, с площ от 555 кв. м. Излагат съображения, че с постановление за възлагане на недвижимо имущество от 01.04.2022г., вписано в книгите за вписване на 20.06.2022г., том CXIII, № 8, вх. peг. № 45010, им. партида 227199, 591049, и след проведена публична продан, на М. Д. Х. е възложена собствеността върху 1/6 ид.ч. от недвижими имоти, сред които и процесиите ПИ с идентификатор *** и построената в него жилищна сграда с идентификатор ***. С Нотариален акт за покупко-продажба на идеални части от недвижим имот № 58 от 23.06.2022г., том III, per. № 2806, h o t. дело № 413/2022г., М. Д. Х. е придобил още 2/6 ид. ч. от процесните недвижими имоти. Ищците твърдят, че продавачите Денислав и Мария Йонови черпят своите права от два акта: Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 45 от 29.03.2022г., том I, per. № 544, дело № 39/2022г., с който Петя Емилова Х. дарява на Денислав Здравков Йонов 1/100 ид. ч. (или 3/300 ид. ч.) от недвижими имоти, сред които и процесиите ПИ с идентификатор *** и построената в него жилищна сграда с идентификатор ***. и 2. Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 71 от 20.04.2022г., том I, per. № 793, дело № 62/2022г., с който придобиват от Петя Емилова Х. 97/300 ид. ч. от същите недвижими имоти, Сочат, че на свой ред Петя Емилова Х. е придобила собствеността върху процесните имоти чрез два способа - наследство на 1/6 ид. ч. от баща си Е. П.

Х. и дарение на 1/6 ид.ч. от майка си Валентина Алипиева Х., обективирано в Нотариален акт за дарение на недвижими имоти № 021 от 25.09.2014 г., том 02, per. № 2648, дело № 201/2014г. Наследодателят Е. П. Х. е станал собственик на 1/2 ид.ч. от процесиите имоти чрез дарение от родитЕ.те си Петко Х. Ангелов и Милка Георгиева Ангелова, обективирано в Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 43 от 15.08.1997г., том LLXII, дело 21887/1997г., който към онзи момент е бил част от по-големия УПИ V-116, с площ по нотариален акт от 1270 кв. м., а по скица - 1232 кв. м. - разделен в по-късен етап на два самостоятелни ПИ (съгласно Комбинирана скица за пълна или частична идентичност на поземлени имоти). Излагат съображения, че собствеността е придобита по силата на дарение и поради това не попада в обхвата на евентуално съществувало СИО между Е. и Валентина Х.и, а след смъртта на Е.

П. Х. процесните имоти се наследяват от съпругата му Валентина Х., синът Милен Емилов Х. и дъщеря Петя Емилова Х., при равни квоти - 1/6 ид.ч. за всеки.

Вследствие проведената публична продан, е изнесено недвижимо имущество, 2 собственост на Милен Емилов Х., сред което и 1/6 ид.ч. от процесиите ПИ с идентификатор *** и построената в него жилищна сграда с идентификатор ***. От своя страна даритЕ.те Петко Х. Ангелов и Милка Георгиева Ангелова черпят правата си върху процесните имоти въз основа на Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 18 от 14.07.1961г., том XIV, дело № 2391/1961г., с който Петко Х. Ангелов заедно с Марин С. Н. придобиват по 1/2 ид ч. всеки от парцел четвърти от квартал 4, местността „Иваняне спирката“ София, с пространство 1270 кв. м. (по- късно обособен като УПИ V-116 и през 2012 разделен на ПИ с *** и ПИ с идентификатор ***). Заявяват, че с оглед на описаната фактическа обстановка ищците са собственици на 1/2 ид.ч. от процесиите ПИ с идентификатор *** и построената в него жилищна сграда с идентификатор

***. Ответникът В. М. Н. от своя страна е придобил правото на собственост върху ПИ с идентификатор *** чрез два способа - дарение на 3/8 ид.ч. от баща си Марин С. Н., обективирано в Нотариален акт за дарение на идеални части от съсобствени недвижими имоти № 78 от 18.10.2021г., том II, per. № 7727, дело № 257/2021г. и наследство на 1/8 ид.ч. от майка си Милка Д.а Н.а.

Жилищната сграда с идентификатор ***. е придобита от ответника В. М.

Н., чрез наследство - 1/8 ид.ч. от майка си Милка Д.а Н.а, а останалите 3/8 ид.ч. е придобил от баща си, след настъпването на смъртта му. Наследодателят на ответника Марин С. Н. е придобил 1/2 ид.ч. от процесния имот заедно с Петко Х. Ангелов, по силата на гореописания Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 18/14.07.1961г., като поради настъпилата смърт на съпругата му Милка Д.а Н.а и прекратената СИО, Марин Н. е притежавал 3/8 ид.ч. от процесиите имоти, а синът му В. Н. е придобил 1/8 ид.ч. от тях. Ищците допълват, че на 15.12.2025г. са учредили пожизнено вещно право на ползване върху притежаваните от тях идеални части от процесиите имоти на Кристиян М.ов Х., обективирано в Нотариален акт за учредяване на вещно право на ползване върху идеални части от недвижими имоти № 167 от 15.12.2025г., том VI, per. № 5750, дело 1007/2025г. Ищците твърдят, че притежават в режим на съпружеска имуществена общност 1/2 ид.ч. от гореописаните имоти, а ответникът останалите 1/2 ид.ч., при каквито квоти желаят имотите да бъдат допуснати до делба.

Ответникът В. М. Н. е подал отговор на исковата молба в законоустановения срок. Не оспорват иска за делба. Излагат съображения, че през 1966г. на името на Петко Ангелов и Марин Н. е одобрен архитектурен проект за застрояване на закупения от тях имот – парцел 4 от квартал 4, местност „Иваняне спирката“ София, с пространство от 1270 кв.м., с масивна жилищна сграда с две жилища на два етажа с обща застроена площ от 84,64 кв.м., като се предвижда застрояване на имота с жилищна сграда, състояща се от две жилища - близнаци на калкан. Ответникът посочва, че реално на място е построено само едно от тези две жилища, като сградата е била проектирана като сгради-близнаци за двамата съсобственици на земята, но е построена само едната част, а другият близнак не е построен. В този смисъл излага, че процесната сграда с идентификатор *** е с площ 54 кв.м. Не оспорва, че страните са съсобственици по отношение на процесните имоти при квоти 1/2 ид.ч. за ищците и 1/2 ид.ч. за ответника.

В тежест на ищците е да докажат възникване на твърдяната съсобственост с ответника по отношение на делбените имоти.

Ищецът сочи относими към горните факти доказателства.

НАПЪТВА СТРАНИТЕ КЪМ СПОГОДБА. Указва на страните, че доброволното /извънсъдебно уреждане на отношенията е най-взаимоизгодният за тях ред за разрешаване на спора.

3

УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при условията на бързина и ефективност може да бъде използван способът медиация.

Определението не подлежи на обжалване.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

4