Решение № 2908 от 17.07.2026, Районен съд - Варна

РЕШЕНИЕ

№ 2908 гр. В., 17.07.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – В., 19 СЪСТАВ, в публично заседание на седемнадесети юни през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Кристиана Кръстева при участието на секретаря Теодора К. Кирякова като разгледа докладваното от Кристиана Кръстева Гражданско дело № 20243110115837 по описа за 2024 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е образувано по първоначална искова молба на К. С. С., ЕГН **********, Н. С. Н., ЕГН ********** и Н. С. Н., ЕГН ********** срещу М. Н. Л., ЕГН **********, всички с адрес гр. В., ул. М. Г. № 62, с която е заявен иск по чл. 34 ЗС за делба на следните вещи:

1. Недвижим имот, представляващ жилищна еднофамилна сграда с идентификатор № ****** съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД18-73/23.06.2008г. на ИД на АГКК с площ от 63кв.м, брой етажи: 1, разположен в ПИ идентификатор № *****, находящ се на адм. адрес в гр. В., ул. Л. № 10;

2. Недвижим имот, представляващ жилищна еднофамилна сграда с идентификатор № *****.5 съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-73/23.06.2008г. на ИД на АГКК с площ от 35кв.м, брой етажи: 1, разположен в ПИ идентификатор № *****, находящ се на адм. адрес в гр. В., ул. Л. № 10;

3 . Недвижим имот, представляващ гараж с идентификатор № *****.3 съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-73/23.06.2008г. на ИД на АГКК с площ от 22кв.м, брой етажи: 1, разположен в ПИ идентификатор № *****, находящ се на адм. адрес в гр. В., ул. Л. № 10.

Приети за съвместно разглеждане са претенции на К. С. С., Н. С. Н. и Н. С. Н. срещу М. Н. Л., с правно основание чл. 344, ал. 2 от ГПК, за заплащане на сумата от по 39,83евро месечно за всеки от тях /след допуснато изменение в размера на претенцията с протоколно определение от 11.03.2026г./ за едноличното ползване на съсобствената жилищна сграда (№ ****** и № *****.5), съобразно правата им в съсобствеността, считано от постановяване на решението по допускане на делбата до окончателното й извършване.

С определение № 4303/31.03.2025г. съдът е допуснал главно встъпване на ищеца В.

Я. И., ЕГН **********, като същата е предявила иск с правно основание чл. 124, ал.1 ГПК срещу К. С. С., ЕГН **********, Н. С. Н., ЕГН **********, Н. С. Н., ЕГН ********** и М.

1

Н. Л., ЕГН **********, всички с адрес гр. В., ул. М. Г. № 62, всички с адрес гр. В., ул. М. Г.

№ 62, за приемане за установено в отношенията между страните, че ищцата е собственик на следните недвижими имоти: 1. жилищна еднофамилна сграда с идентификатор № ****** съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-1873/23.06.2008г. на ИД на АГКК с площ от 63кв.м, брой етажи: 1, разположен в ПИ идентификатор № *****, находящ се на адм. адрес в гр. В., ул. Л. № 10 и 2. жилищна еднофамилна сграда с идентификатор № *****.5 съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-73/23.06.2008г. на ИД на АГКК с площ от 35кв.м, брой етажи: 1, разположен в ПИ идентификатор № *****, находящ се на адм. адрес в гр. В., ул. Л. № 10, на основание давностно владение осъществявано лично от ищцата в периода от м.юли 2003г. до датата на подаване на исковата молба 21.03.2025г.

Ищците по първоначалната искова претенция основават молбата си на следните фактически твърдения изложени в исковата молба: Ответницата и С. Н. С., починал на 18.09.2024г., са брат и сестра. Ищците са наследници на С. Н. С. – негови деца.

Недвижимите имоти, предмет на делбата са придобити от страните по наследяване от Н. Ж.

Д., починала 01.08.1994г., Н. С. Д., починал на 23.09.1997г. и С. Н. С., починал на 18.09.2024г. Процесните сгради са придобити от наследодателите Н. Ж. Д. и Н. С. Д. с НА за покупко – продажба № 28, том V, дело 1047/1995г. и НА № 126, том VII, дело № 1459/1956г. С НА, обективиращ договор за дарение № 146, том V, дело № 2128/1973г. Н. Д. е дарила на ответницата М. Л. 1/6 ид.част от дворно място с площ 325кв.м, находящо се в гр.

В., ул. М. Г. № 62, ведно с 1/6 ид.ч. от жилищната сграда. С НА, обективиращ договор за дарение № 52, том XLII, дело № 15740/1994г. Н. Д. е дарил на С. С. 13/36 ид.ч. от от дворно място с площ 325кв.м, находящо се в гр. В., ул. М. Г. № 62 и 13/36ид.ч. от жилищната сграда, а на дъщеря си - М. Л. 7/36 ид.ч. от дворното място и жилищната сграда. Твърди се, че ответницата Л. ползва еднолично жилищната сграда, която представлява една единствена сграда, но отбелязана в КККР като две отделни сгради с идентификатори ****** и *****.5.

Сочи се, че страните са съсобственици на имотите при следните квоти – 1/6 ид.ч. за всеки един от ищците и 3/6ид.ч за ответницата Л.. Отправя се искане за съдебна делба.

В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор от ответницата Л.. Счита предявения иск за частично основателен, като го оспорва по отношение на сградите с идентификатори ****** и *****.5. Твърди, че наследодателите първоначално са закупили две сгради през 1955 и 1956г. Впоследствие след издадено разрешение за строеж № 146/12.07.1981г. е построена масивна сграда, която съгласно КККР представлява сгради с идентификатор ****** и *****.5. В тези сгради живеели ответницата и семейството на покойния й брат, а също и наследодателите. Последните извършили приживе редица сделки с дарствена цел в полза на децата си, довели до съсобственост между тях при равни квоти върху дворното място и посочените сгради. По уговорка между тях ответницата учредила в полза на брат си и на своя племенник право на строеж на нова жилищна сграда с приземен, първи, втори и трети етаж. Срещу това С. С. се отказал от своята половина от старите къщи и ответницата останала в тях със своето семейство, като установила явно владението си върху тях с намерението им за своене. Така считано от 1999г. до настоящия момент владеела изцяло процесните сгради, като ги стопанисвала и ги поддържала, вкл. заплащала режийни разноски, данъци такси и др., свързани с тях. Барт й нямал достъп и ключ за постройките и не е заплащал режийни разноски за тях. Твърди, че владението й върху тях е продължило повече от 10г. Не оспорва иска по отношение на сграда № *****.3, като твърди, че същата е съсобствена при равни квоти между нея и наследниците на брат й.

Ищецът В. И. основава молбата си на следните фактически твърдения изложени в исковата молба: Сочи, че страните по първоначалната искова молба не притежават собственост върху недвижимите имоти, представляващи жилищна еднофамилна сграда с идентификатор № ****** и № *****.5. Излага, че е придобила собствеността върху 2 тях въз основа на давностно владение осъществявано в периода от м.юли 2003г. до настоящия момент самостоятелно и необезпокоявано.

В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор от ответниците К. С. С., Н. С. Н. и Н.

С. Н.. Сочат, че ищцата е дъщеря на ответницата Л.. След като нямало къде да живее, майка й и бащата на ответниците й позволили да живее в наследствената им къща. Сочат, че тя винаги е била само държател, но не и владелец на къщата. След смъртта на баща им, същата отпочнала процедура за придобиване на къщата по давност. Твърдят, че преди това никога не е демонстрирала намерение за придобиване на имота, като единствено изразявала благодарността си за ползването на имота. Сочат, че имотите са наследствени и всеки от тях се считал за съсобственик, като не са се отказвали от правата си. Молят да бъде отхвърлен иска й и делото да продължи между законните съсобственици.

В о.с.з. исковите молби и отговорите се поддържат. Ищците са ангажирали и писмена защита, в която доразвиват доводите си.

Съдът, като взе предвид събраните по делото доказателства, съобрази становищата на страните и въз основа на приложимия закон, намира за установено следното от фактическа и правна страна:

Предявен е конститутивен иск за съдебна делба с правно основание чл. 34, ал.1 ЗС и инцидентен установителен иск с правно основание чл. 124, ал.1 ГПК.

Производството е в първа фаза, по допускане на делбата. Тук съдът изследва въпросите за: наличието на съсобственост между съделителите върху имуществото предмет на делбата; основанието, на което същата е възникнала; между кои лица и за кои имоти ще се извърши делбата, както и каква е частта на всеки съделител в съсобствеността.

Между страните съществува спор относно наличието на съсобственост помежду им в сгради с идентификатори № ****** и № *****.5.

Недвижим имот, представляващ гараж с идентификатор № *****.3, не е предмет на иска с правно основание чл. 124 ГПК, като между страните по първоначалната искова молба, а именно К. С. С., Н. С. Н., Н. С. Н. и М. Н. Л., не съществува спор, че имотът е съсобствен между тях при квоти - ½ ид.ч. за Л. и по 1/6 ид. ч. за всеки от наследниците на брат й - С. Н.

С..

Ответникът М. Л. противопоставя възражения да е едноличен собственик на сгради с идентификатори № ****** и № *****.5. въз основа давностно владение осъществявано лично от нея от 1999г. до настоящия момент.

Ищцата В. И. също противопоставя права да е едноличен собственик на сгради с идентификатори № ****** и № *****.5. въз основа давностно владение осъществявано лично от нея от м.юли 2003г. до 21.03.2025г.

Ищците по първоначалната искова молба, дължат доказване на фактите, че наследодателят С. Н. С., поч. на 18.09.2024г. е придобил собствеността върху процесните имоти с договор за дарение /НА № 52/14.10.1994г/. и по наследство.

В тежест на ответницата Л. е провеждане пълно и главно доказване на възраженията си, че се легитимира като едноличен собственик на сгради с идентификатори № ****** и № *****.5. по давностно владение.

Ищцата В. И. следва да установи, че се легитимира като едноличен собственик на сгради с идентификатори № ****** и № *****.5. по давностно владение.

От ангажираните по делото и относими към казуса писмени доказателства се установява следното:

С НА за покупко- продажба ******* Н. С. Д. е придобил собствеността върху две стаи и антре, съставляващи нова постройка към къща, застроени върху съставляващи нова пристройка към къща, застроени върху 46 кв.м., заедно с 136 кв.м. идеална част от дворно 3 място, находящо се в гр.Сталин, кв. А., ул. „Л." №10, съставляващо неурегулиран парцел IV799 от квартал 41 по плана на предградие А., с площ от 415 кв.м.

С НА за покупко- продажба ********** Н. Ж. Д. е придобила собствеността върху две стаи и дам /навес/, ведно с 46 кв.м. идеална част от дворно място, застроено и незастроено от парцел IV в квартал 41 по плана на А..

С договор за дарение по НА ****** Н. Ж. Д. е дарила на дъщеря си М. Н. Л. своята 1/6 идеална част от дворното място с площ от 325 кв.м. находящо се в гр. В., планоснимачен номер 1981 в кв. 82 по плана на гр. В., за кв. „А.", заедно с 1/6 идеална част от жилищна сграда, построена в същото място.

С договор за дарение по НА ***** Н. С. Д. е дарил на сина си С. Н. С. 1/6 идеална част от дворното място с площ от 325 кв.м., находящо се в гр. В., планоснимачен номер 1981 в кв. 82 по плана на гр. В., за кв. „А.", заедно с 1/6 идеална част от жилищна сграда, построена в същото място.

С договор за дарение по ***** С. Н. С. е дарил на баща си Н. С. Д. 1/6 идеална част от дворното място с площ от 325 кв.м., находящо се в гр. В., кв. А., ул.“М. Г.“ № 62, пл. номер 1981 в кв. 82 по плана на гр. В., за кв. „А.", заедно с 1/6 идеална част от жилищна сграда, построена в същото място.

С договор за дарение по НА ***** Н. С. Д. е дарил на сина си - С. Н. С. 3/36 идеални части от дворно място с площ от 325 кв.м., находящо се в гр. В., кв. „А., ул. „М. Г." № 62, съставляващо парцел ІХ-1981 в кв. 102 по плана на гр. В., в 28 - ми подрайон и 13/36 идеални части от жилищна сграда, а на дъщеря си - М. Н. Л. 7/36 идеални части от същото дворно място и жилищната сграда.

Между страните не се спори, че Н. Ж. Д. е била в граждански брак с Н. С. Д..

Починала е на 01.08.1987г. и оставила наследници по закон- Н. С. Д. - съпруг, М. Н. Л. и С.

Н. С. - деца. Съпругът Н. С. Д. е починал на 23.09.1997г. и е оставил наследници по закон М. Н. Л. и С. Н. С., негови деца.

С. Н. С. е починал на 18.09.2024г. и е наследен от съпругата си – К. С. С. и децата сиН. С. Н. и Н. С. Н..