Определение № 4174 от 31.01.2023, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 4174 гр. София, 31.01.2023 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 90 СЪСТАВ, в закрито заседание на тридесет и първи януари през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: ВАЛЕНТИН Т. БОРИСОВ като разгледа докладваното от ВАЛЕНТИН Т. БОРИСОВ Гражданско дело № 20221110119833 по описа за 2022 година

Производството е по реда на чл. 140 ГПК.

Софийският районен съд е сезиран с искова молба от К. Г. Х. от гр.

София, срещу М. П. П. от гр. София, в която се твърди, че ответникът, в качеството на купувач, сключил с ищеца – продавач, предварителен договор за покупко – продажба на недвижим имот от 31.01.2022 г., а именно – апартамент № 78, находящ се в гр. София, .. На 08.02.2022 г. продавачът върнал на купувача платеното капаро в размер на 2 000 лв. и развалил извънсъдебно предварителния договор. В чл. 7 от предварителния договор обаче било уговорено плащането на депозита в двоен размер, а именно 4 000 лв. Прави се искане ответника да бъде осъден да заплати на ищеца сума от 2000 лв., представляващи неплатена част от задатък по предварителен договор за покупко – продажба на недвижим имот от 31.01.2022 г., ведно със законната лихва от депозиране на исковата молба на 13.04.2022 г. до окончателното изплращане.

Към исковата молба са приложени документи, като се иска тяхното приемане като писмени доказателства по делото, за установяване на твърдените обстоятелства.

В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК по делото не е постъпил писмен отговор от ответника М. П. П.. На призовката от 25.11.2022 г. същата е отбелязала, че е върнала парите на ответника.

Съдът, като прецени изложените в исковата молба фактически твърдения и съобрази формулираното искане, намира, че е сезиран с иск с 1 правна квалификация чл. 93, ал. 2, изр. 2 от ЗЗД .

Всяка от страните следва да докаже положителните факти, които твърди, като ищецът следва да докаже, че между страните е налице сключен валиден предварителен договор, че е изпълнил задълженията си по него, че същия е развален, както и размера на задатъка, а ответника следва да докаже, че е платила претендираната от ищеца сума.

Между страните не са налице факти, които се признават и за които да бъде прието, че не подлежат на доказване.

Приложените към исковата молба документи са допустими като доказателствени средства и относими към предмета на доказване, поради което следва да бъдат приети като доказателства по делото.

Съдът приканва страните към доброволно уреждане на спора, чрез преговори, постигане на спогодба по делото, медиация и др. способ.

Мотивиран от горното, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

НАПЪТСТВА страните към доброволно уреждане на спора, чрез преговори, постигане на спогодба по делото, медиация и др. способ.

ПРИЕМА като писмени доказателства по делото приложените към исковата молба документи.

НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 19.04.2023 г. от 10.15 ч., за когато да се призоват страните, заедно с препис от настоящото определение.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________ 2