Протокол № 259 от 15.10.2026, Районен съд - Кнежа

ПРОТОКОЛ

№ 259 гр. Кнежа, 15.10.2026 г.

РАЙОНЕН СЪД – КНЕЖА, I-ВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на тринадесети октомври през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Пламен Г. Тодоров при участието на секретаря Силвина В. Хлебарска

Сложи за разглеждане докладваното от Пламен Г. Тодоров Гражданско дело № 20261430100157 по описа за 2026 година.

На именното повикване в 10:00 часа се явиха:

Ищец Ц. К. П. – ув. по чл.56, ал.2 от ГПК, чрез адв.В. К. от ПлАК, се явява лично и с адв.К. от ПлАК, с представено по делото пълномощно.

Ответник ЧЗППК „Изгрев“ – увед. от предх. с.з., чрез адв.Г. Г. от АК Плевен, се представлява от адв. Г. Г. с представено по делото пълномощно.

Съдът констатира постъпили по делото: с вх. № 1633/22.05.2026 г. по делото е представен отговор на ИМ от ЧЗПП „ Изгрев“ чрез адв. Г. Г. в законния срок с приложено пълномощно и 3 бр. платежни нареждания; с вх.№3036/02.10.2026г. становище от Ц. К. П., чрез адв. В. К. от ПлАК, с приложени копия от Опис за отдадените под наем от ищеца с ЧЗППК“ Изгрев“ – гр.Кнежа за стопанската 2023/20224г. земеделски земи; Опис за отдадените под двегодишен договор за наем от ищеца с ЗЧППК „Изгрев“ – гр.Кнежа с начало 01.10.2024г. и край 30.09.2024г. и Протокол годишно отчетно изборно общо събрание на ЧЗППК „Изгрев“ – гр.Кнежа от 30.03.2024г.

Съдът предостави препис от становището и приложенията му на представител на ответната страна – адв. Г..

Съдът прикани страните към постигане на съдебна спогодба по предмета на настоящото производство, като предоставя възможност на ищеца да изрази становище в тази насока.

Ищеца Ц. П.: Бих се спогодил с ответната страна ЧЗПК „Изгрев“ - гр.

Кнежа при следното положение: Аз исках среща за разговор с ръководството на кооперацията във връзка с възникналия спор, където да го обсъдим и да изложа своята позиция и да намерим решение, ако е възможно. Аз 1 претендирам и желая да ми бъде заплатена дължимата се рента за стопанската 2023/2024г. и след това за стопанската 2024/2025г. За стопанската 2023/2024 година съм получил частично заплащане, като не си спомням точния размер, но в делото е документирано. За стопанската 2024/2025 година не съм получил нищо. За стопанската 2023/2024г. бяхме се разбрали с ръководството на кооперацията да се заплаща аренда в размер на 100 лева на база на решението на Управителния съвет. Договорната стойност за аренда за стопанската 2023/2024г. беше по 80 лева на декар, но с решението на Управителния съвет беше повишена на по 100 лева на декар. За следващата стопанската 2024/2025г. считам, че арендното плащане за декар следва да бъде пак по 100 лева, тъй като е записано в договора 90 лева, но има решение от Управителния съвет да е по 100 лева на декар. В тази насока, ако има желание от страна на ръководството на кооперацията можем да постигнем консенсус.

За стопанската 2023/2024г. имах под аренда 181.00 декара земеделска земя, а следващата стопанската 2024/2025г. имах 193.00 декара земеделска земя.

Адв.К.: Посочил съм в исковата молба сумата, че сумата от 6211,36 евро е изплатена на доверителя ми, като е останала неизплатена сумата в размер на 3073,60 евро и наем от по 100 лева на декар за стопанската 2023/2024г., а за стопанската 2024/2025г. се дължи наем в р-р на 19 224,20 лева, които са в 9829,18 евро, от които не е заплатено нищо.

Адв. Г.: Аз бих разговарял с моят доверител, но тъй като нямам изрично пълномощно за постигане на спогодба, но има някои параметри, които следва да бъдат уточнени. Първото което искам да обърна внимание е че навсякъде по договорите са написани определени суми. Едната сума е в размер на 90 лева на декар, а другата сума е в размер на 80 лева. Нито има решение на Управителния съвет да бъде изменена наемната сума. Няма решения на Управителния съвет, нито на Общото събрание за увеличаване на наемната вноска. Ако се увеличи и наемната вноска, то би се постигнало взаимно съгласие между страните. Самият договор, който е сключен за наем, е сключен между председателя и председателя. В българското право това е забранено и води до нищожност на самия договор, какъвто е настоящия случай. Няма как някой да се описва и от двете страни в един и същи договор, тъй като и в двата случая се касае за едно и също лице - Ц. К. П. като наемател и Ц. К. П. като наемодател, сам си договаря рентата. Ако би се постигнала спогодба, тя може да бъде за тези, които са договорени по надлежния ред суми. Няма опис на имотите и как се стига до 182 декара и това са свободни формирани по негова воля. Има неща, които трябва да се изясняват между страните и никъде няма опис на имотите. Моля да се запозная с представеното становище на ищеца, което получих сега в съдебно заседание. Необходимо е да направим съответните справки на база представеното становище – документи, относно претендираните за отдаване под наем от ищеца земеделски имоти и дали е имало правно основание да отдава същите в тези размери и съответно да установим дължимите се, ако се дължат наемни суми. По отношение на претендираното увеличение, доколкото съм информиран, няма увеличаване на 2 наемните вноски за стопанските години. Моля да ми се даде възможност да се запозная със становището на ищеца, което е депозирано, с оглед големия обем на доказателствата и по-точно, заради всички тези имоти които са описани.

Желая да се ползвам от всички писмени доказателства, които съм представил с отговора на исковата молба и от договора, който съм представил.

Съдът счита, че следва да предостави възможност на страните да проведат разговори с доверителите си във връзка с приложените към постъпилото писмено становище писмени доказателства от ищцовата страна за евентуално постигане на съдебна спогодба, ако е възможна такава.

Адв. Г.: Искам да допълня, че тъй като за стопанската 2025/2026г. ще се плаща в натура и така е догорено, приканвам явилият се ищец да отиде да получи дължимата се продукция.

Адв. К.: Нека да се даде възможност на колегата да се запознае с представеното становище, като считам, че колегата следва да вземе становище. Относно оспорването на подписа в договора за наем за стопанската 2023/2024г. заявявам, че моят доверител не представлява кооперацията ЧЗППК „Изгрев“- Кнежа и не е подписал договора. Договорът е подписан от друго лице, което представлява кооперацията. Моля при даване ход на производството да се открие процедура по оспорване на подписа в договора за наем за стопанската 2023/2024г. от страна на наематаля г-н П., като заявяваме, че той не е представлявал кооперацията, като в зависимост от другите документи ще поискаме експертиза.

Съдът съобразно изложеното по-горе

ОПРЕДЕЛИ:

НЕ ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.

ОТЛАГА и НАСРОЧВА делото за 08.12.2026г. от 10.30 часа, за която дата и час явилите се процесуални представители и ищеца уведомени в с.з.

Предоставя възможност на страните да проведат разговори за постигане на съдебна спогодба.

Протокола се написа и приключи в съдебно заседание в 10.29 часа.

Съдия при Районен съд – Кнежа: _______________________ Секретар: _______________________

3