Решение № 829 от 13.06.2018, Окръжен съд - Пловдив

Личните данни в текста са заличени.

Р Е Ш Е Н

И Е №

829 гр. Пловдив, 13.06.2018 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ПЛОВДИВСКИ ОКРЪЖЕН СЪД, ГРАЖДАНСКО ИСКОВО ОТДЕЛЕНИЕ,

ІІІ-ти граждански състав, в открито заседание на двадесет и пети април през две хиляди и осемнадесета година, в състав:

ОКРЪЖЕН

СЪДИЯ: МАРИЕТА БЕДРОСЯН при участието на секретаря КАРАМФИЛА ШОПОВА, като разгледа докладваното от съдията гр.д.№ 490 по описа за 2017 г., за да се произнесе, взе предвид следното:

Предявен е ревандикационен иск по чл. 108 от ЗС.

Ищецът „Металхим-Инжинеринг“

ООД – гр. ***, бул. ****, с управител О.Т.К., ЕИК *********, последно представляван от адв. К.А. със съд. адрес:***, е предявил срещу ответниците И.А.А., М.А.А. и „Солар Юг“ ООД обективно и субективно съединени искове по чл. 108 от ЗС с цена на иска 55 711,60 лв. и за недействителност по чл. 26 от ЗЗД с цена на иска 23 000 лв., както и искане по чл. 537, ал. 2 от ГПК.

По отношение на предявения срещу ответника „Солар Юг“ ООД, ЕИК *********, иск за относителна недействителност на Договор за наем от 23.03.2012 г., производството по делото е прекратено на основание чл. 232 от ГПК с влязло в сила определение от 06.12.2017 г., поради оттегляне на иска.

В последната си уточняваща ИМ дружеството – ищец твърди, че е собственик на промишлена сграда с идентификатор ***, със застроена площ от 635 кв.м, построена в ПИ *** по КККР на гр. ****, одобрени със Заповед № РД-18-8/11.03.2011 г. на ИД на АГКК, с площ на имота от 1928 кв.м, представляващ парцел V от кв.94 по отменения регулационен план от 1973 г. на гр. ****, както и на 728/1928 ид.ч. от същия ПИ, с адрес на имота – гр. ****, ул. ****, при съседи: ***, ***, ***,

*** и ***, на основание правоприемство от ДФ „Металхим“ – **** и предприятие „Металхиминженеринг“ - **** и правни сделки, сключени с приватизационни договори, подробно описани в исковата молба и в уточненията към нея.

С влязло в сила на 12.02.2012 г. съдебно решение по гр.д.№ 721/2000 г. на РС - ****, е признато по отношение на ищцовото дружество, че ответниците И. и М. А. са собственици на недв. имот – зем. земя с площ от 1 200 кв.м, попадаща в парцел V от кв.94 по отменения регулационен план от 1973 г. на гр. ****, представляващи 1200/1928 ид.ч. от същия, като останалите 728/1928 ид.ч. от парцела са собственост на ищцовото дружество.

Въпреки това двамата ответници са се снабдили по реда на обстоятелствената проверка с нот. акт № 56, том 1, рег.№ 1118, нот. дело №

48/06.03.2012 г. на нотариус С.Р., рег.№ ***на НК, с който са признати за собственици по давност на процесната промишлена сграда с идентификатор ***, както и на ПИ с идентификатор ***, в който тя е построена.

Ето защо, ищцовото дружество моли съда да постанови решение, с което да признае за установено по отношение на ответниците, че е собственик на процесната сграда с идентификатор ***, както и на 728/1928 ид.ч. от ПИ с идентификатор ***, на посочените правни основания и да ги осъди да му предадат владението им, както и да се обезсили съставения констативен нот. акт, вписан в СВ

– **** с вх.рег.№ 323 от 06.03.2012 г., акт № 57, том 2, дело № 258/2012, партидна книга том № 21759, стр. 760, ведно с присъждане на разноски.

Подробни съображения в тези насоки излага в исковата молба, в уточняващите молби и в писмена защита по съществото на спора. В подкрепа на твърденията си ангажира писмени и гласни доказателства и експертизи.

Ответниците И.А.А., ЕГН **********,***, и М.А.А., ЕГН **********,***, чрез пълномощника си адв. С.П. – К. със съд. адрес:*** ****, са подали основен и допълнителен отговор във връзка с уточняващите молби на ищеца, в които заявяват, че искът е допустим, но е неоснователен.

Оспорват твърденията на ищеца, че е собственик на процесните недв. имоти и описания начин на придобиване на собствеността от негова страна, като оспорват и съставените Акт № 597/20.10.1994 г. на Община **** и АЧДС № 2631/24.08.1999 г. на Областна администрация - ****.

Твърдят, че с влязло в сила на 12.02.2002 г. съдебно решение по гр.д.№ 721/2000 г. на РС -****, е признато по отношение на ищцовото дружество, че те са съсобственици на недв. имот – зем. земя с площ от 1 200 кв.м, попадаща в парцел V от кв. 94 по отменения регулационен план от 1973 г. на гр. ****, като в периода от влизане в сила на съдебното решение до 06.03.2012 г., когато е съставен констативен нот. акт № 56, том 1, рег.№ 1118, дело №

48/2012 г. на нотариус С.Р., рег.№ ***на НК, са владели непрекъснато и необезпокоявано целия недв. имот, включително и процесните 728/1928 ид.ч., поради което са придобили собствеността на същия в цялост на основание изтекла в тяхна полза 10-годишна придобивна давност, като по силата на приращението по чл. 92 от ЗС са станали собственици и на процесната сграда, построена в същия имот.

Ето защо, молят предявения ревандикационен иск по чл. 108 от ЗС да се отхвърли изцяло като недоказан и неоснователен, ведно с присъждане на разноски.

Подробни съображения в тези насоки излагат в отговорите си и в писмена защита по съществото на спора. В подкрепа на твърденията си ангажират писмени и гласни доказателства.

Съдът, като прецени процесуалните предпоставки за допустимост на предявения иск по чл. 108 от ЗС, събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност и след като обсъди доводите на страните, съгласно чл. 235 от ГПК, намира за установено следното от фактическа страна:

От приложените към исковата молба писмени доказателства се установява, че с Разпореждане № 20/20.09.1991 г. на МС фирмата с държавно имущество „Металхим“ – ****, … и др. са преобразувани в ЕООД, като според Приложение № 9, т. 2, „МеталхимИнженеринг“ ЕООД – **** (вписано по ф.д.№ 11154/1991 г., ПОС) се образува на основата на имуществото на дъщерна фирма „МеталхимИнженеринг“ – **** (вписана по ф.д.№ 6387/1991 г., ПОС), като поема и съответната част от активите и пасивите и другите права и задължения на фирма „Металхим“ – ****, съгласно разделителен протокол, който не е приложен по делото.

С Договор за продажба от 20.12.1999 г. Държавата, представлявана от Министъра на промишлеността, като орган по чл. 3 от ЗППДОбП, продава на „Инжкомерс - 2000“ АД – **** общо 60 428 дружествени дяла, представляващи 51 % от регистрирания капитал на „Металхим-Инженеринг“ ООД - ****, което обстоятелство е вписано с решение от 23.12.1999 г. по ф.д.№ 11154/1991 г., ОС - Пловдив.

С Договор за продажба на дружествени дялове от същото „Металхим-Инженеринг“

ООД - ****, сключен на 09.07.2002 г., „Метал-Холдинг“ АД – ****, като продавач, продава на „Инжкомерс - 2000“ АД - ****, като купувач, общо 3 555 дружествени дяла, представляващи 30 % от регистрирания капитал на дружеството, което обстоятелство е вписано с решение от 08.11.2002 г. по ф.д.№ 11154/1991 г., ОС - Пловдив.

С Договор за приватизационна продажба на 2 251 дяла, представляващи 19 % от капитала на „Металхим-Инженеринг“ ООД – ****, сключен на 26.03.2004 г. между Агенция за приватизация – ***, като продавач, и А.Д.К., ЕГН **********, като купувач, се прехвърля правото на собственост на посочените 2 251 дяла.

Със Заповед № 877/12.12.1989 г. на ОНС – ***е одобрено изменение на регулацията между парцел I-С.к.и парцел IV-СП “ВиК“ от кв. 94, като се образува нов парцел V-ЗММ–***, Малко предприятие - филиал **** и предприятие „Металхим Инженеринг“

– ****, видно от цитираната заповед, а от представената Счетоводна справка изх.№127/14.12.2000 г. от „Металхим-Инженеринг“ ООД –

**** се установява, че част от имота на ОП „Свежест“ – парцел V от кв. 94 по плана гр.****, е отчуждена със Заповед № 183/22.02.1990 г. на ОбНС – ****, като са изплатени обезщетения за дворното място и подобренията в него, и са разплатени извършените СМР на подобект „ЗММ – Малко предприятие“. От приложените писма изх.№ ТИ-836/27.04.1990 г. и изх.№ 244/02.05.1990 г. е видно, че във връзка с изграждането на обект „Малко предприятие“ – филиал **** „Завод за металорежещи машини“ – **** преотстъпва парцел V от кв.

94 на „Металхим-Инженеринг“ – ****.

С приложения Акт за частна държавна собственост № 2631 от 24.08.1999 г. на основание чл. 148 от ППЗДС е актуван недв. имот, представляващ промишлена сграда от 742 кв. на един етаж, МС, 1991 г., в терен – 1920 кв.м, с бивш собственик ОП „Свежест“, попадаща в кв. 94, парцел V по плана на гр. ***, за която е съставен предходен АДС № 597/1994 г., като е отбелязано, че имотът е включен в капитала на „Металхим-Инженеринг“ ЕООД – ****. Съгласно удостоверение от 16.02.2017 г. на Община ****, описаният в АЧДС недв. имот е идентичен с ПИ с кадастрален идентификатор *** по КККР на гр.****.

В предходния АДС № 597/20.10.1994 г. е описан недв. имот, представляващ промишлена сграда с площ от 742 кв.м, на 1 етаж, МС-конструкция, година на построяване – 1991 г., и дворно място с площ 1 920 кв.м, като е посочено, че имотът е предоставен за оперативно управление на ООД „Металхим-Инженеринг“ – ****.

От представените справки – извлечения от сметки 207 и

201 по баланса към 1998 г. се установява, че процесната промишлена сграда е включена в капитала на „Металхим-Инженеринг“ ООД – ****.

По делото няма спор, а и от приложеното съдебно решение № 155 от 20.12.2001 г., постановено по гр.д.№ 721/2000 г. на РС - ***, влязло в сила на 12.02.2002 г., се установява, че на основание чл. 108 от ЗС настоящият ищец „Металхим-Инжинеринг“ ООД е осъден да отстъпи собствеността и предаде владението на Н.А.А., С.А.А., И.А.А. и М.А.А. (последните двама - ответници по настоящия спор) върху следния недв. имот - зем. земя (бивша ***) с площ от 1 200 кв.м, находяща се в землището на гр. ****, местността „П.г.“, за който имот е отреден парцел V от кв. 94 по плана от 1973 г. на гр. ****, сега отменен, при граници и съседи: от север – ТПК „С.к.“, от запад – път, от изток – парцел IV–СД „ВиК“ (н-ци на К.Н.) и от юг – парцели II-*** и III-*** (и двата собственост на н-ци на И.А. Н.), от който имот Н.А.притежава 3/6 ид.ч., а останалите трима – по 1/6 ид.ч.

Въз основа на влязлото в сила съдебно решение е издаден ИЛ от 06.03.2002 г. и с Протокол от 26.04.2002 г. по изп.д.№ 71/2002 г. на *РС е извършен въвод на настоящите ответници М. и И. А., както и на още две лица във владение на имота, видно от приложените писмени доказателства.

Няма спор, че с констативен нот. акт № 56, том I, рег.№ 1118, дело № 48/2012 г. на нотариус С.Р., рег.№ ***на НК, вписан в СВ – **** с вх.рег.№ 323 от 06.03.2012 г., акт № 57, том II, дело № 258/2012, партидна книга том № 21759, стр. 760, съставен въз основа на обстоятелствена проверка, ответниците И. и М. А. са признати за съсобственици по силата на самостоятелно давностно владение, осъществено в периода от средата на м. февруари 2002 г. до момента, на поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. ****, одобрени със Заповед № РД-18-8/11.03.2011 г. на ИД на АГКК, с площ на имота от 1928 кв.м, с адрес: гр. ****, ул. ****; с трайно предназначение на територията – урбанизирана; начин на трайно ползване – за друг вид производствен, складов обект; номер по предходен план - парцел V от кв.94 по плана от 1973 г.; при съседни ПИ: ***, ***, ***, *** и ***, ведно с построената в имота сграда с идентификатор ***, със застроена площ от 635 кв.м, брой етажи – 1; предназначение – промишлена сграда, от който имот И.А. притежава 7/12 ид.ч., а М.А. – 5/12 ид.ч.

По делото е прието заключението на съдебно-техническа експертиза с вещо лице инж. В.А.Г., което съдът възприема като компетентно, безпристрастно изготвено и неоспорено от страните. Вещото лице е проследило регулационния статут на процесния недв. имот и е установило, че със Заповед № 877/12.12.1989 г. е одобрено изменение на РП и в границите на УПИ I-ТПК „С.к.“ и УПИ IV-СП

“ВиК“ е образуван нов УПИ V-ЗММ–****, предприятие „Металхим Инженеринг“ – ****, от кв. 94. След проведена отчуждителна процедура и изплатено обезщетение в размер на 6 254 лв. за парцел V-ЗММ–****, предприятие „Металхим Инженеринг“ –****, от кв. 94, са налице условията за попълване на кадастралния план с имот, идентичен на посочения УПИ V-ЗММ–****, поради прилагане на регулацията.

В действащата кадастрална карта на гр. ****, одобрена със Заповед № РД-18-8/11.03.2011 г. на АГКК, съответен на УПИ V-ЗММ–****, предприятие „Металхим Инженеринг“ – ****, от кв. 94 по РП от 1973 г. е имот с кадастрален идентификатор *** с площ от 1 928 кв.м. В кадастралния регистър има следните записвания за собственост върху този имот, както и върху заснетата в него сграда с КИ *** с площ 634 кв.м: И.А.А.