Определение № 5027 от 01.04.2026, Районен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 5027 гр. Варна, 01.04.2026 г.

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 11 СЪСТАВ, в закрито заседание на първи април през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Гинка Т. Иванова като разгледа докладваното от Гинка Т. Иванова Частно гражданско дело № 20263110102086 по описа за 2026 година

Производството е по реда на чл.130, ал.3 СК.

Делото е образувано по постъпила молба входящ № 22731/20.03.2026 г. подадена от М. Г. М., ЕГН **********, лична карта № 651621090, изд. на 04.04.2022 г., от МВР-Варна, постоянен адрес: гр. Варна, общ. Варна, бул. „..... законен представител и майка на М. Н. П., ЕГН**********, с искане да бъде разрешено ¼ /една четвърт/ идеална част от недвижим имот, находящ се в гр. Варна, общ. Варна, обл. Варна, район Одесос, ул. ..... /четиридесет и шест/, собственост на М. Н. П., да послужи като обезпечение на договорна ипотека с „Банка ДСК“АД.

В молбата се сочи, че молителят е собственик на недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** /десет хиляди сто тридесет и пет точка хиляда петстотин и три точка три/, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18- 64/16.05.2008г., на Изпълнителния Директор на АГКК, находящ се в гр.

Варна, общ. Варна, обл. Варна, район Одесос, ул. ..... /четиридесет и шест/, с площ от 186 кв.м. /сто осемдесет и шест кв.м./, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м.), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 1 /едно/, квартал: 357 /триста петдесет и седем/, при граници: ..... ведно с построената в имота ЖИЛИЩНА СГРАДА - еднофамилна, с идентификатор .....

/десет хиляди сто тридесет и пет точка хиляда петстотин и три точка три точка едно/, без посочена площ по предходен документ за собственост, а по кадастрална скица с площ от 142 кв.м. /сто четиридесет и два кв.м./, брой етажи: 1 /един/, при квоти 1 /една четвърт/ идеална част за М. Н. П. и 4 /три четвърти / за М. Г. М..Твърди се, че имота е придобит, чрез покупко - продажба съгласно: Нотариален акт №174, том V, рег. №8522, дело №941 от 2002г. на нотариус Огнян Шабански с рег. № 147 на НК, вписан в служба по вписванията гр. Варна с вх. № 20300/18.12.2002г, акт№ 196, том LX, дело № 13573/2002г., и наследство останало ни от Н. П. Н., б.ж. на гр. Варна, починал на 18.02.2020г., съгласно Удостоверение за наследници с изх. № АУ0193180Д от 27.02.2026г. на Община Варна. По силата и съгласно условията на Договор за ипотечен кредит от 19.03.2026г. (деветнадесет март две хиляди двадесет и шеста година), „БАНКА ДСК“ АД, в размер на 360 000 евро /триста и шестдесет хиляди евро/, за закупуване на недвижими имоти, на етап груп строеж, а именно:

1.АПАРТАМЕНТ №12 /дванадесет/, находящ се в гр. Варна, община Варна, област Варна, район Одесос, *** /девет/, ет. 6 /шести/, кота + 14,30

/плюс четиринадесет цяло и тридесет стотни/, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор №......12 /десет хиляди сто тридесет и пет точка хиляда петстотин и четири точка шестдесет и пет точка четири точка дванадесет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-98/10.11.2008г. на изпълнителния 1 директор на АГКК, със застроена площ от 81,19 кв.м. /осемдесет и едно цяло и деветнадесет стотни кв.м. /, състоящ се от: дневна с кухня, кабинет, коридор, тоалетна, баня с тоалетна и тераса, който самостоятелен обект се намира в сграда с идентификатор №..... /десет хиляди сто тридесет и пет точка хиляда петстотин и четири точка шестдесет и пет точка четири/, с предназначение: Жилищна сграда - многофамилна, построена в поземлен имот с идентификатор №***/десет хиляди сто тридесет и пет точка хиляда петстотин и четири точка шестдесет и пет/, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта:

1 /едно/, при съседни самостоятелни обекти по предходен документ за собственост: от двете страни външен зид, апартамент №13, стълбищна клетка, асансьор, а по кадастрална схема: на същия етаж: №......13, под обекта: №......10, №......11 и №......9, над обекта: няма, ведно с МАЗА № 2 /две/, на сутеренен етаж, кота -3,70 /минус три цяло и седемдесет стотни/, със застроена площ 4,24 кв.м. /четири цяло двадесет и четири стотни кв.м./, при граници: маза №9 /девет/, маза №4 /четири/, избен коридор и стълбищна клетка, както и 7,1647 % /седем цяло хиляда шестстотин четиридесет и седем десетохилядни процента/, равняващи се на 17,12 кв.м. (седемнадесет цяло и дванадесет стотни кв.м.), идеални части от общите части на сградата, и от правото на строеж върху поземлен имот с идентификатор №*** /десет хиляди сто тридесет и пет точка хиляда петстотин и четири точка шестдесет и пет/.

2. ПАРКОМЯСТО № 8 /осем/, находящо се в гр. Варна, община Варна, област Варна, район Одесос, *** /девет/, ет. 1 /едно/, кота +/- 0,00 /нула, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор №......23 /десет хиляди сто тридесет и пет точка хиляда петстотин и четири точка шестдесет и пет точка четири точка двадесет и три/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-98/10.11.2008г. на изпълнителния директор на АГКК, с площ от 10,75 кв.м. /десет цяло седемдесет и пет кв.м., който самостоятелен обект се намира в сграда с идентификатор №.....

/десет хиляди сто тридесет и пет точка хиляда петстотин и четири точка шестдесет и пет точка четири/, с предназначение: Жилищна сграда - многофамилна, построена в поземлен имот с идентификатор №*** /десет хиляди сто тридесет и пет точка хиляда петстотин и четири точка шестдесет и пет/, с предназначение на самостоятелния обект: друг вид самостоятелен обект, брой нива на обекта: 1 /едно/, при съседни самостоятелни обекти по предходен документ за собственост: ул. "Ген. Колев“, ул. „Хаджи Стамат Сидеров“, Гараж №1 /едно/, входно фоайе на сградата, а по кадастрална схема: на същия етаж: №......17, под обекта: няма, над обекта: ......1, както и 0,9643 % /нула цяло девет хиляди шестстотин четиридесет и три десетохилядни процента, равняващи се на 2,30 кв.м. (два цяло и тридесет стотни кв.м.), по документ за собственост, а по площообразуване 2,36 кв.м. (два цяло и тридесет и шест стотни кв.м.), идеални части от общите части на сградата, и от правото на строеж върху поземлен имот с идентификатор №*** /десет хиляди сто тридесет и пет точка хиляда петстотин и четири точка шестдесет и пет/.

Обосновава нуждата от разпоредителната сделка, като сочи, че кредитът се използва за придобиване на жилище, което ще бъде реално обитавано от детето.

Съгласно разрешението дадено с т.2 на ТР №1/2021 г. на ОСГК, ВКС, при издаването на разрешение от районния съд по реда на чл. 130, ал. 3 СК, за извършване на действия на разпореждане с недвижими имоти, с движими вещи чрез формална сделка и с влогове, както и с ценни книги, включени в наследството, е необходимо да се изисква представяне на доказателства за приемане на наследството по опис.По делото е представено Удостоверение № 9453/31.03.2026г., видно от което М. Н. П., ЕГН **********, действаща чрез своята майка и представител М. Г. М., ЕГН ********** е приела наследство по опис, останало след смъртта на своя наследодател Н. П. Н., ЕГН ********** - бивш жител на Варна, починал на 18.02.2020г.

СЪДЪТ, като взе предвид представените с молбата доказателства, включително становище изх.№СС/Д-В/70-001/20.03.2026 г. на Отдел за закрила на детето към Дирекция „Социално подпомагане“ Варна: „да бъде разрешено извършването на исканото действие, тъй като кореспондира с интереса на малолетното“ намира, че е налице очевидна полза за 2 детето от даване на исканото разрешение.

С оглед горното СЪДЪТ

ОПРЕДЕЛИ:

РАЗРЕШАВА на М. Г. М., ЕГН **********, лична карта № 651621090, изд. на 04.04.2022 г., от МВР-Варна, постоянен адрес: гр. Варна, общ. Варна, бул. „..... законен представител и майка на М. Н. П., ЕГН**********, да се разпореди с ¼ /една четвърт/ идеална част от недвижим имот, находящ се в гр. Варна, общ. Варна, обл. Варна, район Одесос, ул. ..... /четиридесет и шест/, собственост на М. Н. П., и да послужи като обезпечение на договорна ипотека с „Банка ДСК“АД.

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.

ДА СЕ ИЗДАДЕ съдебно удостоверение.

Съдия при Районен съд – Варна: _______________________

3