Решение № 1851 от 22.08.2022, Районен съд - Бургас

РЕШЕНИЕ

№ 1851 гр. Бургас, 22.08.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – БУРГАС, XXXVII СЪСТАВ, в публично заседание на дванадесети май през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: АСЕН Т. РАДЕВ при участието на секретаря МИРОСЛАВА ХР. ЕНЧЕВА като разгледа докладваното от АСЕН Т. РАДЕВ Гражданско дело № 20212120108957 по описа за 2021 година

Производството е по искова молба на М. И. Д. и Д. И. Т. против П. Д. С., за делба на самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КК и КР на гр.Бургас, с площ от 61.07 кв.м., описани граници и прилежащи избено помещение и общи части, при квоти от 1/12 ид.ч. за съделителя Д., 1/12 ид.ч. за съделителя Т. и 5/6 ид.ч. за съделителя С..

С исковата молба е поискано от съда да разпредели ползването на процесния имот до приключване на делбеното производство.

Искът за делба е с правно основание в чл.34 от ЗС във вр. с чл.69 от ЗН, а искането за разпределение на ползването - чл.344, ал.2 от ГПК и са допустими.

В съдебно заседание се поддържат от пълномощника на съделителите Д. и Т., който ангажира доказателства.

Процесуалният представител на съделителя С. не оспорва иска за делба, потъврждавайки участниците в съсобствеността и квотите им. Оспорва искането за разпределение по посочения от останалите съделители начин, считайки за възможно съвместното ползване на имота. Също представя писмени доказателства.

Въз основа на събраните по делото доказателства и след съобразяване на приложимите законови разпоредби, съдът намира следното:

С нот.акт № *** год. на нотариус при БРС, Д. П. С., б.ж. на гр.***, поч. *** год., по време на брака си с М. И. С., е признат за собственик на апартамент № *** с площ от 61.07 кв.м., състоящ се от спалня, дневна, кухня, баня, тоалетна и антре, на *** в жилищен блок № ***, вх.***, ж/к „***“, гр.***, даден като обезщетение за отчужден имот по ЗТСУ (отм.).

След смъртта си Д. С. е оставил за свои законни наследници преживяла съпруга - М. С. и двама низходящи - съделителя П.С. и И. С. Последният е починал на *** год., оставяйки за наследници своите низходящи - съделителите М.Д. и Д.Т..

На *** год. е починала и съпругата на Д. С. - М. С., чийто наследници са настоящите трима съделители.

Приживе същата е дарила на сина си - съделителя П.С., притежаваните от нея 4/6 ид.ч. от делбения имот - самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КК и КР на гр.***.

На 06.04.2021 год. М.Д. и Д.Т. са поканили П.С. да изкупи дела им, а ако не се съгласи с предлаганата от тях цена, да им заплаща по 100 лв. месечно, 1 считано от горната дата, на която е получена поканата.

П.С., от своя страна, е поканил съсобствениците си да се явявят в нотариалната кантора на нотариус с рег. № *** на НК, за да им предаде ключ от съсобствения апартамент, с оглед осигуряване ползването му и от тях двете.

Тази покана е връчена на 01.04.2022 год. на Д. и Т., като от тях пред нотариуса се е явила само първата, получавайки ключовете от апартамента за себе си и за сестра си.

Изслушано е и заключението на вещото лице по назначената техническа експертиза, с което е определен размерът на пазарния наем за жилището, предмет на делбата - 305 лв. без ДДС.

При така установените факти, искът за делба се явява основателен.

Както се каза, съделителите са съсобственици на делбения имот, като съсобствеността им е възникнала по силата на смесен фактически състав обезщетение, дарение и наследствено правоприемство. Този имот - идентификатор *** по КК и КР на гр.***, е идентичен с дадения като обезщетение на Д. С. апартамент.

След смъртта на последния, преживялата съпруга и двамата му сина - П.С. и И. С. са наследили неговата 1/2 ид.ч. от апартамента, като по този начин съсобствеността помежду им е била при квоти от 4/6 ид.ч. за преживялата съпруга (1/2 ид.ч. на собствено основание + наследената 1/6 ид.ч.) и по 1/6 ид.ч. за всеки от двамата низходящи - чл.5 и чл.9, ал.1 от ЗНасл. вр. с чл.19, ал.1 и ал.3 от СК (отм.).

След смъртта на И. С.през *** год., неговата 1/6 ид.ч. е наследена от съделителките Д. и Т., всяка от които е получила по 1/12 ид.ч.

В резултат на дарствената сделка в негова полза, придобивайки притежаваните от М. С. нейните 4/6 ид.ч., П.С. е станал собственик на 5/6 ид.ч. (4/6 ид.ч. по дарение + 1/6 ид.ч. - наследена).

От горното следва, че страните в настоящото производство са съсобственици на делбения имот. Установени са и настоящото му фактическо положение и правата на всеки съделител в съсобствеността.

Искането за разпределение съдът намира за основателно очевидно е, че имотът се ползва преимуществено от съделителя С., макар да е предоставил възможност на съсобствениците си също да ползват имота. Този имот, с оглед площта му, наличието на сервизни помещения и квотите на съделителите, следва да се разпредели за ползване по следния начин - дневната стая да се ползва от съделителя С., спалнята - от съделителите Д. и Т., при съвместно ползване на антре, кухня, баня и тоалетна.

Ето защо, делбата следва да се допусне при квоти от 5/6 ид.ч. за П.С. и по 1/12 ид.ч. за М.Д. и Д.Т., като се постанови горепосоченото разпределение на ползването.

Разноски в делбеното производство, при липса на съединени с делбения иск претенции, не се присъждат.

Водим от изложеното и на основание чл.235, чл.236 и чл.344 от ГПК, Бургаският районен съд

РЕШИ:

ДОПУСКА съдебна делба между П. Д. С. от ***, ЕГН - **********, М. И. Д. от ***, ЕГН - ********** и Д. И. Т. от ***, ЕГН - **********, на следния съсобствен на страните недвижим имот:

- самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КК и КР на гр.Бургас, находящ се на *** в многофамилна жилищна сграда с идентификатор ***, разположена в имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект - жилище, апартамент с площ от 61.07 кв.м., административен адрес: ***, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж - ***, под обекта - ***, над обекта - ***, ведно с прилежащите избено помещение № *** и 1.04 % от общите части на сградата и от правото на строеж върху терена, при квоти от 5/6 ид.ч. за П.С., 1/12 ид.ч. - за М.Д. и 1/12 ид.ч. - за Д.Т.

РАЗПРЕДЕЛЯ, на основание чл.344, ал.2 от ГПК, ползването на съсобствения на страните недвижим имот, описан по-горе, до окончателното 2 приключване на делбата - предмет на настоящото производство с влязъл в сила съдебен акт, както следва: П.С. ще ползва дневната стая; М.Д. и Д.Т. ще ползват спалнята, а антрето, кухнята, банята и тоалетната ще се ползват съвместно от всички съделители.

В частта по допускане на делбата настоящото решение подлежи на въззивно обжалване пред Бургаския окръжен съд, в двуседмичен срок от връчването му на страните, а в частта за разпределяне на ползването може да бъде изменяно от постановилия го съд или да се обжалва с частна жалба пред Бургаския окръжен съд.

Вярно с оригинала!

Съдия при Районен съд – Бургас: (П)

3