Определение № 33300 от 08.08.2025, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 33300 гр. София, 08.08.2025 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 78 СЪСТАВ, в закрито заседание на осми август през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Мария Ст. Танева като разгледа докладваното от Мария Ст. Танева Гражданско дело № 20231110113133 по описа за 2023 година

ОПРЕДЕЛИ:

Допълва Определение 27018/23.06.2025 , както следва I.Претенцията на С. Н. по чл. 31, ал. 2 ЗС се счита :

1. Имот: предявена е за 1/6-та ид.ч. от всеки от трите имота: сграда с идентификатор ***, сграда *** и поземлен имот с идентификатор ***

2. Период:

2.1. срещу Р. Д.- Претенцията за обезщетение е за период от 28.11.2024 г. до 28.04.2025 г. вкл. = за 5 (пет) месечни наема;

2.1. срещу М. Д. - Претенцията за обезщетение е за период от 13.12.2024 г. до 28.04.2025 г. вкл. = 4.5 (четири и половина) месечни вноски;

3. Размер:

3.1. По отношение на претенцията срещу Р. Д.:

-за сграда с идентификатор ***: 250.00 лв. на месец ; за 5 месеца = 1 250,00 лева;

- за сграда с идентификатор ***- 50.00 лв. на месец; за 5 месеца = 250,00 лева;

- за поземлен имот с идентификатор ***- 50.00 лв. на месец ; за 5 месеца = 250,00 лева

3.2. По отношение на претенцията срещу М. Д.:

- за сграда с идентификатор ***- 250.00 лв. на месец; за 4.5 месеца = 1 125,00 лева;

- за сграда с идентификатор ***- 50.00 лв. на месец ; за 4.5 месеца = 225,00 лева;

1

- за поземлен имот с идентификатор ***- 50.00 лв. на месец * 4,5 месеца = 225,00 лева.

II. С. Н. е уточнил, че прави искане по чл. 344, ал. 2 ГПК срещу Р. Д. и М. Д..

С. Н. твърди, че насрешните страни ползват изцяло сграда с идентификатор ***, сграда *** и поземлен имот с идентификатор ***, като моли съдът да постанови същите да му плащат обезщетение за периода 29.04.2025 г. (дата на заявяване на претенциите в осз) до окончателното извършване на делбата, както следва:

-Р. Д. да му плати за сграда с идентификатор *** = 250,00 лв. на месец; за сграда *** = 50,00 лв. на месец; за и поземлен имот с идентификатор *** = 50,00 лв. на месец.

-М. Д. да му плати за сграда с идентификатор *** = 250,00 лв. на месец; за сграда *** = 50,00 лв. на месец; за и поземлен имот с идентификатор *** = 50,00 лв. на месец.

По искането по чл. 344, ал. 2 от ГПК в тежест на С. Н. е да докаже че: 1/ Р. Д. и М. Д. ползват имотите в обем, надхвърлящ квотата им в съсобствеността и поради това С. Н. да не може да ползва имота; 2/ е невъзможно ползването на имота едновременно от всички съделители; 3/ размера на обезщетението. В тежест на Р. Д. и М. Д. е да установят плащане на обезщетението, а при направата на правопогасяващи и правоизключващи възражения, то следва да ги докажат.

III. Претенцията на Р. Д. по чл. 31, ал. 2 ЗС се счита :

1. Имот: за 1/3 идеална част от ВТОРИЯ ЕТАЖ от южната страна на двуетажна къща близнак представляващ СОС ***, заедно с прилежащите му 1/3 идеални части от имот ***, както и спомагателна сграда с идентификатор ***;

2. Период: от 20.12.2024 г., до 20.04.2025 г., 4 календарни месеца.

3. Размер:

- по 300 лв. на месец (общо 1200 лв.) за 1/3 от ВТОРИЯ ЕТАЖ от южната страна на двуетажна къща близнак представляващ СОС

***, заедно с прилежащия му сутерен от около 20 кв., заедно с прилежащата към него част от недвижимият имот, върху който е построена къщата;

- по 50 лв. на месец (общо 200 лв) за 1/3 от спомагателна сграда с идентификатор ***, заедно с прилежащата към него част от недвижимият имот, върху който е построена сградата;

IV. Р. Д. е уточнил, че прави искане по чл. 344, ал. 2 ГПК срещу С.

Н..

Моли съдът да разпредели ползването и да осъди С. Н. да му заплати заплащане на обезщетение, занапред до приключване на делбата, както 2 следва:

- по 300 лв. на месец за 1/3 от ВТОРИЯ ЕТАЖ от южната страна на двуетажна къща близнак представляващ СОС ***, заедно с прилежащия му сутерен от около 20 кв., заедно с прилежащата към него част от недвижимият имот, върху който е построена къщата;

- по 50 лв. на месец за 1/3 от спомагателна сграда с идентификатор ***, заедно с прилежащата към него част от недвижимият имот, върху който е построена сградата.

По искането по чл. 344, ал. 2 от ГПК в тежест на Р. Д. е да докаже че: 1/ С. Н. ползва имотите в обем, надхвърлящ квотата му в съсобствеността и поради това Р. Д. да не може да ползва имота; 2/ е невъзможно ползването на имота едновременно от всички съделители; 3/ размера на обезщетението. В тежест на С. Н. е да установи плащане на обезщетението, а при направата на правопогасяващи и правоизключващи възражения, то следва да ги докаже.

V. Допуска служебно допълнителни въпроси към СТЕ - същата да даде и отговор

1. какъв е среден пазарен наем по отделно на:

-сграда с идентификатор ***;

-сграда *** ;

- поземлен имот с идентификатор ***;

За да се отстрани вероятност за объркване, в настоящия акт съдът ще посочи изрично въпросите на които следва да отговори СТЕ (допуснати с Определение №27018/23.06.2025 г., по молба намираща се на л. 261), за които Р. Д. вече е заплатил депозит 350,00 лв.. Вещото лице следва да отговори и на въпросите:

2.какъв е среден пазарен наем по отделно на:

-ВТОРИЯ ЕТАЖ от южната страна на двуетажна къща близнак представляващ СОС ***, заедно с прилежащия му ⅓ ид.ч. От имот ***;

- спомагателна сграда с идентификатор ***.

НАЗНАЧАВА вещото лице Р. К.. Съдът е воден от съображения за своевременно изготвяне на експертизата, предвид обстоятелстовото, че вещото лице би трябвало вече да е посетило недвижимите имоти. Указва на вещото лице, в случай че не може да поеме изготвянето на допълните задачи поради служебна ангажираност, следва да уведоми за това съда.

УКАЗВА на С. Н. да внесе депозит в размер на 350,00 лв. в 1 седмичен срок, в противен случай определението по допускане ще бъде отменено.

След внасяне на депозита да се уведоми вещото лице.

3

VI.ДОПУСКА един свидетел при режим на довеждане на Р. Д., които следва да се доведе за датата на осз- 21.10.2025 г. от 10:45 ч. При недовеждане без уважителни причини, делото ще продължи без разпита, определението в частта по допускането ще бъде отменена.

Да се връчи препис на страните на настоящия акт както и от съответната молба №249679 и №251266.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________ 4