Решение № 297 от 03.10.2024, Районен съд - Петрич

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 297 гр. П., 03.10.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – П., ПЪРВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на единадесети септември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Атанас Кобуров при участието на секретаря Вера Сухарова като разгледа докладваното от Атанас Кобуров Гражданско дело № 20231230100719 по описа за 2023 година

Производството е с правно основание чл. 108 ЗС.

Образувано е по подадена искова молба от С. А. Ш.-П., ЕГН: **********, с поС.ен адрес гр.

П., ***, чрез адвокат И. К. Д.-Н., АК – Б., с адрес на кантората гр. Б., ул. „К.“ № 10Б, ет. 1, ап. 24, против И. М. П., ЕГН: **********, с поС.ен адрес гр. П., *** и М. С. П., ЕГН: **********, с поС.ен адрес гр. П., ***.

Сочи се в исковата молба, че въз основа на Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 014, том I, рег. № 493, дело № 016/27.01.2011 г. на Костадинка Топалова – нотариус с рег. № 510 в РНК с район на действие района на РС – П., вписан в Служба по вписванията - гр. П. с вх.рег. № 78 от 27.01.2011 г., акт № 44, том 1, дело № 40/2011 г., ищцата е собственик на поземлен имот с предназначение нива, целия с площ от 2.996 дка /два декара деветстотин деветдесет и шест квадратни метра/, четвърта категория, находящ се в местността „МератаКумли“, представляващ имот № 234018 /двеста тридесет и четири хиляди и осемнадесет/ по картата на землището на гр. П., с ЕКАТТЕ 56126, при граници /съседи/ по скица: имот № 234014 - нива на Н.Н.Ч., имот № 234030 - нива на Д.Н.Ч., имот № 234019 - нива насл. на И.

Д.К., имот № 234025 - нива насл. на Х.В.М., имот № 234026 - нива насл. на К.И.С., имот № 234017 - нива насл. на И. М.Ш., който имот по действащата кадастрална карта на гр. П., представлява ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** /петдесет и шест хиляди сто двадесет и шест, точка, двеста тридесет и четири, точка, осемнадесет/, находящ се в гр.

П., общ. П., обл. Б., по Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. П., одобрени със Заповед № РД-18-70 от 14.12.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на 1 имота: гр. П., местност „МЕРАТА-КУМЛИ“, площ: 2997,00 кв.м. /две хиляди деветстотин деветдесет и седем квадратни метра/, с трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 4 /четвърта/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 234018, при съседи: ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***,

***, ***.

Твърди се, че в резултат на законосъобразно проведена процедура по земеделска реституция по реда на ЗСПЗЗ, с влязло в сила Решение № 357 от 28.01.2000 г. за възстановяване правото на собственост върху земеделски земи, вписано в Служба по вписванията при АВ при РС-П. под дв.вх.рег. № 61 от 24.01.2010 г., правото на собственост върху процесния недвижим имот е възстановено на майката на ищцата – Е.А.Ш., ЕГН: **********, като единствен наследник на бабата на ищцата - С.А.А. /по баща С.К.М./, последната като собственик на имота при внасянето му в ТКЗС. С нотариален акт за дарение имотът е дарен на ищцата от нейната майка, като се поддържа, че собствеността на ищцата върху имота не е оспорвана от никой, както и че при условията на евентуалност ищцата е собственик въз основа на давностно владение повече от десет години - от датата на придобИ.е на имота на 27.01.2011 г. до настоящия момент.

Релевира се, че от нарочно уведомление от СГКК-Б. и от справка в Служба по вписванията гр. П., ищцата установила, че ответникът И. П., по време на брака му с ответницата М. П., се е снабдил с Нотариален акт за собственост върху недвижими имоти, придобити по давност № 081, т. II, рег. № 3227, дело № 279 от 31.10.2022 г. на нотариус Елена Василева с рег. № 287 на НК с район на действие РС - гр. П., вписан в СВ - гр. П. с вх.рег. № 2528/31.10.2022г., дв.вх.рег. № 2522, акт № 155, том 9, дело № 1478/2022 г., по обстоятелствена проверка за няколко имота, един от които и процесният имот. Навеждат се твърдения, че ответниците никога не са упражнявали фактическа власт върху имота, не са го владяли трайно и необезпокоявано, поС.но, спокойно, явно и несъмнително с намерение да своят вещта, и по начин, който е годен да ги направи собственици на основание давностно владение.

В първото по делото открито съдебно заседание, на основание чл. 214 от ГПК, съдът с протоколно определение е допуснал изменение на предявения установителен иск по чл. 124 ГПК в осъдителен такъв по чл. 108 ЗС, с който се иска от съда да постанови решение, с което да признае за установено по отношение на ответника И. М. П., ЕГН: **********, с поС.ен адрес гр. П., *** и по отношение на ответницата М. С. П., ЕГН: ******, с поС.ен адрес гр. П., ***, че ищцата С. А. Ш.-П., ЕГН: **********, с поС.ен адрес гр. П., ***, е собственик чрез дарение от майка си и при условията на евентуалност, че е собственик въз основа на давностно владение, осъществявано от ищцата от 27.01.2011 г. до настоящия момент повече от 10 години на следния недвижим имот: Поземлен имот с предназначение нива, целия с площ от 2.996 дка /два декара деветстотин деветдесет и шест квадратни метра/, четвърта категория, находящ се в местността „Мерата-Кумли“, представляващ имот № 234018 /двеста тридесет и четири хиляди и осемнадесет/ по картата на землището на гр. П., с ЕКАТТЕ 56126, при граници /съседи/ по скица: имот № 234014 2 нива на Н.Н.Ч., имот № 234030 - нива на Д.Н.Ч., имот № 234019 - нива насл. на И. Д.К., имот № 234025 - нива насл. на Х.В.М., имот № 234026 - нива насл. на К.И.С., имот № 234017 - нива насл. на И. М.Ш., който имот по сега действащата кадастрална карта на гр. П., представлява ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** /петдесет и шест хиляди сто двадесет и шест, точка, двеста тридесет и четири, точка, осемнадесет/, находящ се в гр.

П., общ. П., обл. Б., по Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. П., одобрени със Заповед № РД-18-70 от 14.12.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр. П., местност „МЕРАТА-КУМЛИ“, площ: 2997,00 кв.м. /две хиляди деветстотин деветдесет и седем квадратни метра/, с трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 4 /четвърта/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 234018, при съседи: ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***,

***, ***. Да осъди ответниците И. М. П., ЕГН: **********, с поС.ен адрес гр. П., *** и М. С. П., ЕГН: ******, с поС.ен адрес гр. П., ***, да предадат владението на ищцата С. А. Ш.-П., ЕГН: **********, с поС.ен адрес гр. П., ул.

„О.“ № 7, върху описания имот. Да отмени на основание чл. 537, ал. 2 ГПК частта от Нотариален акт за собственост върху недвижими имоти, придобити по давност № 081, том II, peг. № 3227, дело № 279 от 31.10.2022 г. на нотариус Елена Василева с peг. № 287 на НК с район на действие – РС - гр. П., вписан в СВ - гр. П. с вх.рег. № 2528/31.10.2022 г., дв.вх.рег.

№ 2522, акт № 155, том 9, дело № 1478/2022 г., с която И. М. П., ЕГН: **********, е признат за собственик на основание давностно владение на процесния недвижим имот с идентификатор *** по КККР на гр. П..

Прави се искане за присъждане на направените по делото разноски.

Съдът е предоставил възможност на процесуалния представител на ответниците да вземе становище по допуснатото изменение на иска, който в дадения срок е депозирал писмен отговор, в който изразява становище за неоснователност на предявения ревандикационен иск по чл. 108 от ЗС. В отговора сочи, че ответниците са осъществили фактическия състав на придобивната давност, която е изтекла в тяхна полза, посредством осъщественото от тях явно, спокойно, непрекъснато и несъмнено фактическо владение върху имота. Твърди, че ответниците са придобили правото на собственост върху имота на основание, годно да ги направи собственици, тъй като в продължение на последните петнадесет години същите са полагали фактически грижи върху процесния имот, като поддържа, че започнали да обработват нивата през 2008 г. - 2009 г. и ежегодно засяват същата с жито. Релевира, че макар придобивната давност, започнала да тече в полза на ответниците, считано от 2008 г. 2009 г., де е била прекъсната през 2011 г. посредством нотариалния акт за дарение, срокът на придобивна давност започнал да тече Н.о, считано от 30.01.2011 г. /три дни, след като е бил издаден нотариалният акт на ищцата/ до датата, на която ответниците се снабдили с притежавания от тях нотариален акт за собственост въз основа на давностно владение 31.10.2022 г., към която дата били изтекли повече от десет години. Твърди, че с изтичането на десетгодишния давностен срок ответниците са станали собственици върху поземления 3 имот по реда на чл. 68, ал. 1 във вр. с чл. 79 ЗС, което право на собственост им е признато от нотариус по реда на чл. 587 ГПК. Възразява срещу твърдението на ищцата, че тя е собственик на процесния недвижим имот, като навежда, че установената от ответниците фактическа власт върху имота възпрепятства възможността ищцата да е упражнявала фактическа власт върху същия през последните повече от десет години. Твърди, че ищцата не е прекъсвала давностния срок по чл. 79 ЗС като никога не е смущавала владението, осъществявано от страна на ответниците, не е предявявала искове, не е отправяла изпълнителни действия. Счита ответниците за собственици на имота по силата на издадения в тяхна полза констативен нотариален акт, съответно владението им по отношение на процесния имот не е без основание и в тази връзка се противопоставя срещу ищцовата претенция ответниците да предадат владението върху имота на ищцата. По изложените съображения моли съда да отхвърли така предявения иск, претендира присъждане на сторените по делото разноски, представляващи платен адвокатски хонорар.

В проведените съдебни заседания ищцата се явява лично и с надлежно упълномощен процесуален представител, който поддържа предявения иск. В депозирани писмени бележки прави анализ на събрания по делото доказателствен материал и излага допълнителни съображения за основателността на ищцовата претенция. Претендира сторените по делото разноски. На основание чл. 78, ал. 5 ГПК прави възражение за прекомерност на адвокатското възнаграждение.

Ответната страна се представлява от надлежно упълномощен процесуален представител, който оспорва исковата молба и поддържа депозирания писмен отговор, в който подробно са изложени съображенията за неоснователност на иска. Депозира писмени бележки, в които въз основа на анализ на събраните по делото доказателства навежда допълнителни основания за неоснователност на ищцовата претенция. Моли за отхвърляне на така предявения иск. Претендира сторените по делото разноски. На основание чл. 78, ал. 5 ГПК прави възражение за прекомерност на адвокатското възнаграждение на ищцовата страна.

По делото са събрани писмени доказателства, разпитани са свидетелите ЗС.Г., М.Г.К., А.А.Ш., Ж.И.П. и С.Д.Ц., изслушано е и е прието заключението на вещото лице по назначената съдебно-техническа експертиза.

След като съобрази становището на страните, приложените към делото писмени доказателства, които прецени поотделно и в съвкупност, съдът намира за установено от фактическа страна следното:

Безспорно е по делото, че посредством дарствена сделка, обективирана в Нотариален акт за дарение на недвижими имоти № 014, том I, рег. № 493, дело № 016 от 2011 г. по описа на Нотариус вписан в регистъра на Нотариалната камара под рег. № 510, вписан в Служба по вписванията гр. П. към Агенция по вписванията във вх.рег. № 78 от 27.01.2011 г., акт № 44, том I, дело № 40/2011 г., ищцата С. А. Ш.-П. е придобила правото на собственост върху недвижим имот, представляващ поземлен имот с предназначение нива, целия с площ от 2.996 дка (два декара деветстотин деветдесет и шест квадратни метра), четвърта категория, находящ се в местността „Мерата-Кумли“, представляващ имот № 234018 (двеста тридесет и 4 четири хиляди и осемнадесет) по картата на землището на гр. П., с ЕКАТТЕ 56126, при граници (съседи) по скица: имот № 234014 - нива на Н.Н.Ч., имот № 234030 - нива на Д.Н.Ч., имот № 234019 - нива насл. на И. Д.К., имот № 234025 - нива насл. на Х.В.М., имот № 234026 - нива насл. на К.И.С., имот № 234017 - нива насл. на И. М.Ш.. Видно от представения заверен препис от цитирания нотариален акт праводателят на ищцата се е легитимирал като собственик на дарения имот с Решение № 357 от 28.01.2000 г. за възстановяване право на собственост върху земеделски земи, вписано в Служба по вписванията при АВ при РС-П. под дв.вх.рег. № 61 от 24.01.2011 г. По делото е представен и заверен препис от коментираното Решение № 357 от 28.01.2000 г. за възстановяване право на собственост върху земеделски земи, върху което има отбелязване, че е влязло в сила считано от 15.02.2000 г. и със същото се възстановява правото на собственост върху процесния недвижим имот на наследниците на С.А.А., а съгласно заверен препис от представено по делото Удостоверение за наследници с Изх. № 347 от 11.03.2020 г., издадено от Община П., единствен пряк наследник на С.К.М. е Е.А.Ш., ЕГН: **********, починала на **** г. – майка на ищцата.

Разпечатката съдържа 26 от 146 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/59f1a30a-d0a5-4b00-9aec-8b2347319ff8